Gia nhập WTO: Nhu cầu văn phòng cho thuê tăng mạnh

17:14 19/06/2007

Theo dự báo của Công ty Jones Lang LaSalle thì nhu cầu về văn phòng cho thuê và điểm đặt hệ thống các chi nhánh giao dịch ngân hàng ở những thành phố lớn của Việt Nam sẽ tăng mạnh khi các ngân hàng quốc tế vào Việt Nam thiết lập văn phòng chính và các điểm giao dịch.

Tương tự như những gì đã diễn ra ở những thành phố lớn của Trung Quốc khi nước này gia nhập Tổ chức Thương mại thế giới (WTO), theo dự đoán, việc nới lỏng hành lang pháp lý trong lĩnh vực ngân hàng sẽ có tác động ngay lập tức cũng như về lâu dài đến nhu cầu thuê văn phòng, đặc biệt là văn phòng hạng A và mặt bằng đặt hệ thống chi nhánh giao dịch ở những vị trí trung tâm thành phố.

Theo đúng lộ trình cam kết của Việt Nam với WTO, kể từ ngày 1/4/2007, ngân hàng nước ngoài có thể thành lập các chi nhánh 100% thuộc sở hữu của mình ở Việt Nam. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có bất kỳ thông tư hướng dẫn nào về việc cấp phép. Theo các chuyên gia ngân hàng thì các văn bản này sẽ sớm được ban hành. Hiện các ngân hàng quốc tế rất quan tâm đến thị trường Việt Nam và đã có ít nhất 8 ngân hàng lớn đang xin giấy phép.

Ông John Forrest - Giám đốc bộ phận Giải pháp doanh nghiệp, Tập đoàn Jones Lang LaSalle, cho rằng: "Các giấy phép đầu tiên nếu được cấp sẽ khơi thông cơn lốc nhu cầu tham gia vào thị trường Việt Nam. Theo kinh nghiệm của các ngân hàng ở những thị trường mới nổi khác, thì việc tham gia ngay từ đầu sẽ giúp đạt được thị phần vững chắc trên thị trường".

Cũng theo dự báo của Tập đoàn Tư vấn và Quản lý bất động sản Jones Lang LaSalle thì những thay đổi về quy định và việc mở rộng lĩnh vực ngân hàng sẽ tác động đáng kể đến thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam, làm gia tăng nhu cầu và giá thuê BĐS.

Ông Andrew Brown - Tổng Giám đốc Jones Lang LaSalle Việt Nam cũng cho biết: "Hầu hết các ngân hàng đều đặt văn phòng chính ở những vị trí chủ yếu trong khu vực trung tâm các thành phố. Với các cam kết WTO gần đây, ngành Ngân hàng ở TP Hồ Chí Minh và Hà Nội sẽ là một trong những ngành chiếm nhiều diện tích mặt bằng ở CBD nhất đến năm 2010 và cũng là động lực khuyến khích các dự án mới đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng chất lượng cao".

Thực tế cho thấy, các ngân hàng thường sử dụng những điểm giao dịch để xây dựng hình ảnh doanh nghiệp ở những thị trường mới. Vì vậy, họ luôn tìm vị trí thật tốt để đặt hệ thống chi nhánh và máy ATM.

"Tuy nhiên, điều này sẽ làm tăng giá thuê mặt bằng kinh doanh trên thị trường nói chung. Sẽ hình thành những khu vực trung tâm dành riêng cho ngân hàng ở các thành phố lớn của Việt Nam một khi những ngân hàng mới tham gia vào thị trường này cạnh tranh nhau tìm kiếm mặt bằng để kinh doanh", ông Justin Kean - Giám đốc bộ phận Nghiên cứu bên thuê BĐS của Jones Lang LaSalle nhận định

T.Hà
Facebook Twitter Link gốc
Các tin khác
Đấu tranh hiệu quả với hoạt động lợi dụng du lịch để kết hôn trái phép với người Việt Nam

Phòng Cảnh sát hình sự, Công an tỉnh Lào Cai ngày 21/11 cho biết vừa hoàn thành bản kết luận điều tra vụ án lừa đảo môi giới hôn nhân với người nước ngoài… Đây chỉ là một trong những vụ án được Công an tỉnh Lào Cai điều tra, phát hiện trong thời gian qua. Theo Công an tỉnh Lào Cai, từ khi Chính phủ áp dụng chính sách cấp visa điện tử (Evisa) cho người nước ngoài, số người Trung Quốc dùng thị thực Evisa nhập cảnh Việt Nam tăng lên. Một số đã khai mục đích du lịch hoặc làm việc để sang Việt Nam tìm vợ… Từ các vụ án được phát hiện đã gióng lên hồi chuông cảnh báo.

Dấu ấn nữ chiến sĩ Công an người Cor

Mang trong mình dòng máu của đồng bào dân tộc Cor, nhưng lại có hơn 3 năm công tác ở xã vùng cao Sơn Trung, huyện Sơn Hà (Quảng Ngãi) và nặng nghĩa tình với đồng bào dân tộc Hre nơi đây, Đại úy Hoàng Thị Lan Phương luôn coi vùng đất này như quê hương thứ 2 của mình.

Triệt phá đường dây nhập lậu, tiêu thụ hàng nghìn tấn "khí cười"

Công an TP Hà Nội phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ Bộ Công an đồng loạt tiến hành triệu tập 26 đối tượng và khám xét khẩn cấp 8 địa điểm, thu giữ nhiều tài liệu, tang vật gồm 129,3 tấn nguyên liệu khí N2O ("khí cười"); 14 hệ thống máy móc, thiết bị san chiết khí; 2 máy bơm khí; 610 kg viên nén khí N2O; 71.668 chai khí thành phẩm; 6.586 vỏ bình khí; 50 kg vỏ bóng; nhiều điện thoại di động, máy tính cá nhân…; tạm giữ 23,17 tỷ đồng cùng 9.300 USD liên quan hoạt động phạm tội. 

Israel liên tục tấn công Gaza, hơn 120 người chết

Ít nhất 120 người đã thiệt mạng trong các cuộc tấn công của Israel vào Gaza trong hai ngày qua, theo các quan chức y tế Palestine, trong bối cảnh Israel tăng cường các cuộc ném bom trên khắp vùng lãnh thổ bị bao vây này.

Siết chặt quản lý việc kinh doanh xyanua

Theo bà Nguyễn Thị Minh Tâm, Trưởng phòng Kỹ thuật an toàn môi trường, Sở Công Thương TP Hồ Chí Minh cho biết, xyanua và các hợp chất nằm trong nhóm hóa chất hạn chế sản xuất, kinh doanh.

Lebanon giữa ngã ba đường

Từng được mệnh danh là “Thụy Sĩ của Trung Đông” nhờ sự phát triển thịnh vượng và đa dạng văn hóa nhưng hiện nay, Lebanon đang chìm sâu trong một giai đoạn đen tối. Những năm gần đây, đất nước này đã phải đối mặt với hàng loạt khủng hoảng chồng chất từ sự suy thoái kinh tế, chia rẽ chính trị, đến xung đột quân sự dữ dội với Israel. Tình hình hiện tại đã đưa Lebanon tới ngưỡng cửa sụp đổ hoàn toàn, đòi hỏi những nỗ lực không chỉ từ nội tại mà còn từ cộng đồng quốc tế để cứu vãn và tái thiết.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
✕
English | 中文