Gia nhập WTO: Nhu cầu văn phòng cho thuê tăng mạnh

17:14 19/06/2007

Theo dự báo của Công ty Jones Lang LaSalle thì nhu cầu về văn phòng cho thuê và điểm đặt hệ thống các chi nhánh giao dịch ngân hàng ở những thành phố lớn của Việt Nam sẽ tăng mạnh khi các ngân hàng quốc tế vào Việt Nam thiết lập văn phòng chính và các điểm giao dịch.

Tương tự như những gì đã diễn ra ở những thành phố lớn của Trung Quốc khi nước này gia nhập Tổ chức Thương mại thế giới (WTO), theo dự đoán, việc nới lỏng hành lang pháp lý trong lĩnh vực ngân hàng sẽ có tác động ngay lập tức cũng như về lâu dài đến nhu cầu thuê văn phòng, đặc biệt là văn phòng hạng A và mặt bằng đặt hệ thống chi nhánh giao dịch ở những vị trí trung tâm thành phố.

Theo đúng lộ trình cam kết của Việt Nam với WTO, kể từ ngày 1/4/2007, ngân hàng nước ngoài có thể thành lập các chi nhánh 100% thuộc sở hữu của mình ở Việt Nam. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có bất kỳ thông tư hướng dẫn nào về việc cấp phép. Theo các chuyên gia ngân hàng thì các văn bản này sẽ sớm được ban hành. Hiện các ngân hàng quốc tế rất quan tâm đến thị trường Việt Nam và đã có ít nhất 8 ngân hàng lớn đang xin giấy phép.

Ông John Forrest - Giám đốc bộ phận Giải pháp doanh nghiệp, Tập đoàn Jones Lang LaSalle, cho rằng: "Các giấy phép đầu tiên nếu được cấp sẽ khơi thông cơn lốc nhu cầu tham gia vào thị trường Việt Nam. Theo kinh nghiệm của các ngân hàng ở những thị trường mới nổi khác, thì việc tham gia ngay từ đầu sẽ giúp đạt được thị phần vững chắc trên thị trường".

Cũng theo dự báo của Tập đoàn Tư vấn và Quản lý bất động sản Jones Lang LaSalle thì những thay đổi về quy định và việc mở rộng lĩnh vực ngân hàng sẽ tác động đáng kể đến thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam, làm gia tăng nhu cầu và giá thuê BĐS.

Ông Andrew Brown - Tổng Giám đốc Jones Lang LaSalle Việt Nam cũng cho biết: "Hầu hết các ngân hàng đều đặt văn phòng chính ở những vị trí chủ yếu trong khu vực trung tâm các thành phố. Với các cam kết WTO gần đây, ngành Ngân hàng ở TP Hồ Chí Minh và Hà Nội sẽ là một trong những ngành chiếm nhiều diện tích mặt bằng ở CBD nhất đến năm 2010 và cũng là động lực khuyến khích các dự án mới đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng chất lượng cao".

Thực tế cho thấy, các ngân hàng thường sử dụng những điểm giao dịch để xây dựng hình ảnh doanh nghiệp ở những thị trường mới. Vì vậy, họ luôn tìm vị trí thật tốt để đặt hệ thống chi nhánh và máy ATM.

"Tuy nhiên, điều này sẽ làm tăng giá thuê mặt bằng kinh doanh trên thị trường nói chung. Sẽ hình thành những khu vực trung tâm dành riêng cho ngân hàng ở các thành phố lớn của Việt Nam một khi những ngân hàng mới tham gia vào thị trường này cạnh tranh nhau tìm kiếm mặt bằng để kinh doanh", ông Justin Kean - Giám đốc bộ phận Nghiên cứu bên thuê BĐS của Jones Lang LaSalle nhận định

T.Hà

Campuchia bước vào giai đoạn cao điểm của chiến dịch truy quét các trung tâm lừa đảo trực tuyến, ngành “công nghiệp ngầm” gây tổn hại tới hình ảnh đất nước. Phnom Penh đặt mục tiêu xóa sổ các ổ nhóm tội phạm trước tháng 4/2026, đồng thời siết chặt khung pháp lý nhằm xử lý triệt để loại tội phạm này.

Sáng 16/3, Phòng CSĐT tội phạm về ma túy Công an TP Đà Nẵng cho biết, vừa triệt phá thành công chuyên án mua bán trái phép chất ma túy qua mạng xã hội do vợ chồng Nguyễn Hoài Nam (SN 2000, trú xã Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk) và Nguyễn Thị Vọng (SN 1997, trú xã Chơ Long, tỉnh Gia Lai) cầm đầu, tạm giữ 6 đối tượng để phục vụ công tác điều tra mở rộng.

Căng thẳng Trung Đông khiến hoạt động vận tải qua eo biển Hormuz bị ảnh hưởng, đẩy giá khí tự nhiên hóa lỏng (LNG) tăng mạnh và làm dấy lên cuộc cạnh tranh nguồn cung giữa các thị trường lớn như châu Á và châu Âu.

Những lời mời kết bạn từ các tài khoản “gái xinh”, vài phút video call riêng tư hay một cuộc trò chuyện tưởng chừng vô hại trên mạng xã hội có thể nhanh chóng biến thành chiếc bẫy tống tiền. Lợi dụng tâm lý tò mò và sự mất cảnh giác của người dùng, nhiều đối tượng đã ghi lại hình ảnh nhạy cảm rồi tống tiền nạn nhân khiến họ không chỉ thiệt hại về tài chính mà còn khủng hoảng tinh thần.

Oscar lần thứ 98 năm 2026 đang bước vào chặng cuối với cục diện khó lường. Các giải thưởng tiền Oscar liên tục đảo chiều thứ hạng ứng viên, ngay cả giới phân tích cũng thừa nhận đây là mùa giải khó đoán hiếm hoi trong lịch sử giải thưởng.

Sau khi dùng súng bắn 2 người tử vong tại xã Đông Tiền Hải, tỉnh Hưng Yên, đối tượng Ngô Duy Thăng (SN 1986, đăng ký hộ khẩu thường trú tại thôn Phụ Thành, xã Đông Tiền Hải, tỉnh Hưng Yên) đã tử vong trong xe ô tô tại khu vực thôn Bắc Dũng, xã Trà Giang, tỉnh Hưng Yên.

Sau giai đoạn thành công kéo dài từ năm 2018 với nhiều dấu ấn ở các giải châu lục, bóng đá Việt Nam đang bước vào chu kỳ chuyển giao lực lượng. Trong chiến lược dài hạn, việc trẻ hóa đội hình và đầu tư cho các đội tuyển trẻ, đặc biệt là U23, được xem là nền tảng để xây dựng lớp cầu thủ kế cận, hướng tới mục tiêu duy trì vị thế khu vực và từng bước tiến gần hơn tới giấc mơ World Cup.

Ngày 15/3 Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về Tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường (Phòng Cảnh sát Kinh tế) Công an tỉnh Đồng Nai cho biết đơn vị vừa phá thành công chuyên án, triệt phá đường dây mua bán trái phép hóa đơn, chứng từ xảy ra trên địa bàn tỉnh Đồng Nai và các tỉnh, thành phố có liên quan với tổng giá trị hơn 6.000 tỷ đồng.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文