Nhiều người dân bị lừa đảo đất không có Tết

Trao đổi với chúng tôi, chị Hồ Thị Minh Hương (ngụ C7/202 ấp 3, xã Tân Nhựt) bức xúc: Khoảng giữa tháng 6/011, ông Trần Hoàng An (ngụ ấp 2, xã Bình Chánh, huyện Bình Chánh) đến nhà chị hỏi mua đất. Trong lúc kẹt tiền để chữa bệnh cho mẹ nên vợ chồng chị đồng ý bán thửa đất 4.622m² với tổng số tiền hơn 1,7 tỷ đồng (380 ngàn đồng/m²). Ngày 15/6/2011, ông An đặt cọc 100 triệu đồng và theo thỏa thuận số tiền còn lại sẽ thanh toán sau 60 ngày kể từ ngày hai bên ký hợp đồng (HĐ) chuyển nhượng tại Phòng Công chứng Nhà nước.

Ngày 17/6/2011, tại trụ sở Văn phòng công chứng Sài Gòn, vợ chồng chị Hương vô cùng bất ngờ vì người ký nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) không phải ông An mà là bà Phạm Thị Kim Thoa (43 tuổi, ngụ phường 13, quận Tân Bình). Ông An cho biết do ông đã đứng tên nhiều lô đất nên nhờ bà Thoa đứng giúp.

Tin lời, vợ chồng chị Hương đồng ý và HĐ chuyển nhượng QSDĐ số 009214 ngày 17/6/2001 được thực hiện. Tuy nhiên, tại HĐ này, địa chỉ vợ chồng chị Hương bị ghi sai nên bà Thoa yêu cầu đi công chứng lại. Nhưng lạ thay, công chứng lần 2 được thực hiện tại Phòng công chứng số 4 nhưng bên ký nhận chuyển nhượng không phải bà Thoa mà lại là ông Lý Trọng Tuấn (34 tuổi, ngụ phường 6, quận Bình Thạnh) (?)…

Thấy việc làm của những người này mờ ám, vợ chồng chị Hương vội trình báo với chính quyền địa phương để ngăn chặn kịp thời nếu việc chuyển nhượng trái phép xảy ra. Ngày 26/7/2011, UBND xã Tân Nhựt tổ chức buổi hòa giải liên quan đến vụ việc của chị Hương do ông Trần Ngọc Dung – Phó Chủ tịch xã chủ trì. Tuy nhiên, kết quả hòa giải không thành, chị Hương tiếp tục khởi kiện vụ việc ra TAND huyện Bình Chánh.

Bà Hà, bà Sáu và chị Hương khiếu nại GCNQSDĐ của họ đã bị một số người xấu lợi dụng chiếm đoạt.

Chị Hương kể với chúng tôi giọng buồn rầu: “Thời gian qua vợ chồng tôi luôn sống trong tâm trạng nơm nớp lo sợ vì GCNQSDĐ đã giao cho ông An. Tuy nhiên, điều khiến chúng tôi lo lắng là không hiểu tại sao, GCNQSDĐ của tôi giờ lại “rơi” vào tay của ông Nguyễn Văn Chì (Lâm Đồng), thuộc Công ty TNHH Nguyên Chân(?). Còn ông An thì đến nay chúng tôi không thể liên lạc được”.

Tìm hiểu việc trên, chúng tôi được biết, Công ty TNHH XD-SX-DV-TM Nguyên Chân (Công ty Nguyên Chân) trước đây do ông Nguyễn Văn Chì làm Phó Giám đốc. Do kinh tế khó khăn nên các thành viên công ty đã chuyển nhượng phần vốn góp cho ông Đặng Vũ Trí Dũng (phường 4, quận Tân Bình) với giá trị 6,6 tỷ đồng (như vậy, ông Dũng sở hữu 60% vốn góp của Công ty Nguyên Chân và làm Giám đốc).

HĐ chuyển nhượng vốn góp ký ngày 27/7/2011, theo đó, bên chuyển nhượng phải hoàn tất thủ tục về chuyển nhượng cho ông Dũng và ông Dũng phải thanh toán đợt I với số tiền 3 tỷ 960 triệu đồng ngay sau khi ký HĐ. Giải thích với chúng tôi, đại diện của ông Nguyễn Văn Chì cho biết: “Ngay sau khi ký HĐ 1 ngày, tức ngày 28/7, bà Phạm Thị Kim Thoa viết “Giấy nhận nợ” là có nợ của ông Chì số tiền đúng bằng số tiền ông Dũng phải thanh toán đợt I  là 3 tỷ 960 triệu đồng và hẹn sẽ trả xong 10-25 ngày để “thủ tục giấy phép kinh doanh ông Chì làm theo đúng như đã thỏa thuận…”.

Đồng thời ông Dũng cũng ký gửi 1 giấy CNQSDĐ số SĐ 852274 để làm tin với ông Chì. Giấy CNQSDĐ này chính là thửa đất số 602 tờ bản đồ số 48 của bà Hồ Thị Minh Hương (ngụ C7/202 ấp 3, xã Tân Nhựt). Mặc dù phía ông Chì đã thực hiện hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng, Công ty Nguyên Chân do ông Dũng làm Giám đốc vẫn tiếp tục hoạt động nhưng cho đến nay ông Dũng vẫn chưa thanh toán tiền nợ nên ông Chì vẫn tiếp tục giữ giấy CNQSDĐ do bà Hương đứng tên” (về vấn đề này, chúng tôi sẽ xác minh làm rõ và thông tin đến bạn đọc sau).

Từ vụ việc này, qua tìm hiểu chúng tôi cũng được biết, có rất nhiều người dân xã Tân Nhựt bị lừa mất GCNQSDĐ với thủ đoạn tương tự như chị Hương. Hầu hết những vụ lừa này đều do Trần Hoàng An thực hiện. Điển hình, bà Nguyễn Thị Hà (53 tuổi, ngụ D 10/303, ấp 4) bán lô đất 2.000m² (giá 480.000đ/m²); bà Lê Thị Sáu (52 tuổi, ngụ D 9/271 ấp 4) bán lô đất 4.000m² (giá hơn 200 ngàn đồng/m²)… Sau khi đặt cọc 100 triệu đồng, ông An đã  “ôm” GCNQSDĐ của họ và “nhờ” người khác đứng tên ký HĐ chuyển nhượng…

Chỉ đến khi chờ mãi vẫn không thấy người mua giao tiền, các hộ dân mới tá hỏa không biết sổ đỏ của mình hiện đang nằm ở đâu. Liên lạc với ông An thì không được, đến nhà tìm thì cửa đóng then cài. “Trong lúc bế tắc, chúng tôi chỉ biết gởi hồ sơ đến TAND huyện để nhờ giải quyết. Hiện chúng tôi ai cũng rối bời, lo lắng, chẳng còn tâm trạng đâu để mà đón Tết” - bà Sáu bộc bạch với chúng tôi như vậy