Tranh chấp tại chung cư Saigon Pearl vẫn chưa có lối ra

20:17 09/07/2012
Từ khi bài báo “Những tranh chấp tại Saigon Pearl bao giờ mới giải quyết?” được đăng tải cho đến nay đã gần một tháng rưỡi nhưng chủ đầu tư và UBND quận Bình Thạnh vẫn chưa có một động thái tích cực nào để giải quyết cho những bất ổn tại đây.

Báo CAND đã phản ánh những tranh chấp của cư dân tòa cao ốc Topaz với chủ đầu tư (Công ty TNHH Việt Nam Land SSG) quanh mức phí dịch vụ, phần sở hữu tầng hầm và việc cư dân tòa nhà đã bầu ra Ban quản trị (BQT) đúng luật nhưng đến nay vẫn chưa được UBND quận Bình Thạnh (TP HCM) chấp thuận.

Xuất phát từ thực tế đó, các chủ sở hữu của tòa nhà Topaz đã tạm ngưng đóng phí để yêu cầu chủ đầu tư thực hiện theo đúng cam kết trước đây vì hiện tại mức thu là cao hơn rất nhiều so với mặt bằng chung của chung cư cao cấp trên địa bàn TP Hồ Chí Minh. Mặt khác, các cư dân còn cho rằng tiền phí mà mình đóng bị phía quản lý là Công ty Dịch vụ quản lý nhà Savills đã sử dụng một cách vô tội vạ và có dấu hiệu không minh bạch.

Nhằm giải quyết phần nào trong số các tranh chấp, chiều 5/7, Công ty Savills đã mời đại diện các hộ dân tòa nhà Topaz để họp bàn về tính minh bạch trong thu chi của Công ty Savills và việc đóng phí tại Topaz. Chủ trì buổi họp này là ông Minh, tự giới thiệu là Trưởng ban Quản lý Saigon Paerl (trước đây là ông Allan Sing) nhưng khi cư dân yêu cầu xuất trình quyết định bổ nhiệm thì ông Minh hứa sẽ xuất trình sau.

Hội nghị nhà chung cư tòa Topaz ngày 26/2/2012.

Tại cuộc họp, phía các chủ sở hữu cho rằng họ rất muốn đóng phí để thực hiện nghĩa vụ của mình nhưng do mức phí hiện tại là chưa hợp lý, việc chi tiêu chưa công khai minh bạch và dịch vụ chưa tương xứng với đồng tiền bỏ ra (cầu thang còn bẩn, mùi hôi thối từ rác…) nên đề nghị công ty quản lý và chủ đầu tư cần tính toán lại cho phù hợp. Theo họ viện dẫn, mức phí cao nhất của chung cư cao cấp hiện nay ở TP Hồ Chí Minh cũng chỉ có 8.300 đồng/m2 nên việc Savills thu 17.000 đồng/m2 là không thể chấp nhận được. Cư dân đề nghị thu theo mức 8.300 đồng/m2 nhưng phía ông Minh cho rằng như thế là sẽ lỗ to nên tạm thời  ghi nhận lại ý kiến này và sẽ trả lời sau. Do vậy mà cuộc họp kết thúc vẫn chưa mang lại một kết quả nào.

Các chủ sở hữu cho rằng cuộc họp chẳng đâu vào đâu là do thiếu đại diện chủ đầu tư, vì Savills chỉ là “người làm thuê cho chủ” nên không thể quyết định gì. Bà Song Hương, cư dân tòa Topaz bức xúc: “Chủ đầu tư không tham gia họp đã thể hiện rõ một kiểu “đem con bỏ chợ”, chối bỏ trách nhiệm và nghĩa vụ đối với các chủ sở hữu tại Saigon Pearl”.

Đặc biệt, theo bà Hương thì hợp đồng giữa chủ đầu tư và Công ty Savills hiện nay là vô hiệu do ở phần thời hạn hợp đồng có nêu: “Chủ đầu tư sẽ cùng với tập thể chủ sở hữu căn hộ sẽ bàn quyết định việc gia hạn hợp đồng này hoặc thông báo chấm dứt cho bên quản lý bằng văn bản trong vòng 90 ngày”, nhưng cho tới nay chưa có sự họp bàn nào để thông qua.

Về chuyện này, ông Minh cho rằng, “tập thể chủ sở hữu căn hộ” theo Quyết định 08/2008/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng là Hội nghị nhà chung cư mà đại diện chính là Ban quản trị được công nhận. Nhưng do hiện nay tòa nhà Topaz vẫn chưa có Ban quản trị nên chưa có việc họp bàn nói trên.

Qua giải trình này của ông Minh cho thấy rằng khi Ban quản trị được công nhận sẽ giải quyết được vấn đề cốt lõi hiện nay là các chủ sở hữu phải là người chủ thực thụ được quyền quyết định thuê ai để quản lý tòa nhà với chất lượng tốt và giá cả phù hợp chứ không bị áp đặt như hiện nay. Tiếc là lối ra tối ưu này đang bị “bịt kín” chưa biết đến bao giờ tháo gỡ

P.Tuyền

Ngoại trưởng Iran Abbas Araghchi khẳng định Tehran “đã sẵn sàng cho hòa bình” và theo đuổi giải pháp ngoại giao với Mỹ, cho rằng một thỏa thuận giữa hai nước vẫn trong tầm tay bất chấp các cảnh báo cứng rắn từ Washington và sự gia tăng hiện diện quân sự của Mỹ tại Trung Đông, Al Jazeera đưa tin. 

Chiều 20/2 (tức mùng 4 Tết), người dân từ các tỉnh thành đã dần quay trở lại Thủ đô dù chưa kết thúc kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Nguyên đán Bính Ngọ 2026. Tuy nhiên, ghi nhận của PV Báo CAND tại khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô, tình hình giao thông diễn ra thuận lợi, người dân đi lại thông suốt. Lực lượng CSGT cùng với Công an cơ sở ứng trực tại tất cả các điểm nút ra vào thành phố để đảm bảo TTATGT cũng như triển khai thêm thiết bị công nghệ cho hoạt động giám sát, xử lý vi phạm giao thông trên tuyến.

Ngày 20/2 (mùng 4 Tết), Đại tá Ma Quang Trung, Phó Giám đốc Công an tỉnh Tuyên Quang đã đến Trung tâm y tế khu vực Hàm Yên, tỉnh Tuyên Quang để thăm hỏi, động viên Thiếu tá Nguyễn Văn Đông, cán bộ CSGT bị thương trong khi thực hiện nhiệm vụ.

Trong ngày 20/2 (mùng 4 Tết Bính Ngọ), người dân từ các tỉnh đã dần quay trở lại Thủ đô sớm song tình hình giao thông tại Hà Nội và các cửa ngõ được ghi nhận là khá thuận lợi và thông suốt, không xảy ra ùn tắc nghiêm trọng kéo dài như những năm trước.

Ngày 20/2, Ban tổ chức Lễ hội Du lịch Chùa Hương 2026 thông báo hoàn trả tiền đã đặt mua vé thắng cảnh từ 00h ngày 20 đến 24h ngày 22/2 qua các hình thức trực tiếp và trực tuyến. Ban tổ chức cũng thực hiện miễn phí gửi xe ô tô các loại tại các bến xe do Ban tổ chức quản lý.

Sau khi ăn trứng cá rồng - một loại cá cảnh, 13 người ở Thanh Hóa nhập viện với triệu chứng đau bụng, nôn, tiêu chảy nghi ngộ độc. Bộ Y tế yêu cầu khẩn trương điều tra làm rõ.

Sau ba ngày đầu năm, thị trường hàng hóa cả nước trong ngày Mùng 4 Tết Bính Ngọ 2026 đã dần hoạt động trở lại. Nguồn cung được tăng cường, hệ thống phân phối mở cửa đồng loạt, sức mua ở mức vừa phải nên giá cả nhìn chung ổn định, không có biến động bất thường.

Những ngày đầu xuân Bính Ngọ 2026, người dân khắp cả nước nô nức rủ nhau đi lễ. Trong các điểm đến tâm linh trên địa bàn Thủ đô Hà Nội, Phủ Tây Hồ luôn là một trong những nơi thu hút rất đông đảo người dân về dâng hương, làm lễ đầu năm.

Khoảng 4h sáng ngày 20/2, sau 3 giờ tích cực tìm kiếm, Công an xã Tây Yên Tử và Tổ bảo vệ Công ty Dịch vụ Tây Yên Tử đã nhanh chóng tìm kiếm, đưa 4 du khách bị lạc trong rừng khi tham quan Khu du lịch tâm linh – sinh thái Tây Yên Tử, thuộc xã Tây Yên Tử, tỉnh Bắc Ninh về nơi an toàn.

Khi sắc xuân bắt đầu lan tỏa trên từng con phố, cũng là lúc nền kinh tế Việt Nam khép lại một năm với nhiều dấu ấn đáng nhớ. Năm 2025 trôi qua trong bối cảnh thế giới đầy biến động, nhưng cũng là năm Việt Nam ghi tên mình đậm nét hơn trên bản đồ thương mại toàn cầu, bằng những con số xuất khẩu (XK) kỷ lục và sự trưởng thành rõ rệt của thương hiệu “Made in Vietnam”.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文