Dự án mở rộng hơn 2,3 km đường làm 10 năm chưa xong: Thiết kế để chồng lấn ranh hơn 2,2 ha?
Dự án mở rộng đường Lương Định Của khởi công từ năm 2015 đến nay vẫn chưa thể hoàn thành. UBND TP Hồ Chí Minh đã yêu cầu các sở ngành, đơn vị liên quan hoàn thành ngay những phần việc thuộc trách nhiệm trong thời gian sớm nhất để đề xuất Chính phủ điều chỉnh ranh dự án bất động sản bị chồng lấn…
Dự án thực hiện mở rộng tuyến đường hiện hữu từ 10m lên 30m trên đoạn đường chỉ có chiều dài hơn 2,3 km, nhưng do kéo dài cả chục năm, công trình có mức đầu tư hơn 820 tỷ đồng ban đầu đã đối mặt với nguy cơ “đội vốn” lên rất lớn từ khoản chi phí giải tỏa, thu hồi khu đất có diện tích 2,2 ha chồng ranh với Khu đô thị phát triển An Phú. Những năm qua, tình trạng kẹt xe hàng ngày trên doạn đường này đã gây áp lực không nhỏ tới ùn tắc tại nút giao thông An Phú.
Để giải quyết dứt điểm vụ việc, UBND thành phố yêu cầu Sở Xây dựng phải có ý kiến đối với báo cáo giám sát, đánh giá điều chỉnh dự án của BQL dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông (Ban Giao thông) trước ngày 31/10. Ban Giao thông có trách nhiệm hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý, bổ sung phần chi phí bồi thường cho phần diện tích 2,2 ha trên cũng như điều chỉnh lại thời gian thực hiện dự án. Sở NNMT phải xử lý dứt điểm tồn đọng tại khu đất 2,2 ha thuộc dự án Khu đô thị phát triển An Phú đang ảnh hưởng trực tiếp đến việc thi công, báo cáo UBND thành phố trước ngày 31/10, tuyệt đối không để chậm trễ thêm.
Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở NNMT và các đơn vị liên quan rà soát cơ sở pháp lý, làm rõ thẩm quyền thu hồi, điều chỉnh diện tích đất của nhà đầu tư và quy trình thu hồi, giao đất; tham mưu, đề xuất UBND thành phố báo cáo, kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chủ trương điều chỉnh ranh giới dự án Khu đô thị phát triển An Phú.
Dù chỉ có chiều dài khiêm tốn, nhưng Dự án đã phải chia làm hai đoạn. Trong đó đoạn 1 từ nút giao Nguyễn Hoàng đến vòng xoay Trần Não sau 9 năm ì ạch triển khai cũng đã được hoàn thành, đưa vào sử dụng từ đầu năm ngoái. Đoạn còn lại từ nút giao Nguyễn Hoàng đến nút giao An Phú đang bị vướng.
Trước khi bàn giao mặt bằng để triển khai dự án mở rộng đường Lương Định Của, 78 hộ dân sinh sống tại mặt tiền tuyến đường này đã đồng loạt đề nghị được địa phương bố trí tái định cư (TĐC) tại chỗ. Để có đất bố trí TĐC tại chỗ, cơ quan chức năng sẽ phải điều chỉnh quy hoạch khu D của Khu đô thị An Phú - An Khánh.
Để số hộ dân trên đồng thuận bàn giao mặt bằng. Ngày 9/1/2017 UBND TP Hồ Chí Minh đã đồng ý chủ trương điều chỉnh quy hoạch 1/2000 và 1/500 cũng như điều chỉnh chỉ tiêu dân số đối với Dự án khu đô thị An Phú - An Khánh. Việc điều chỉnh quy hoạch dựa trên nguyên tắc không làm giảm diện tích các công trình hạ tầng xã hội và làm tăng mạnh quy mô dân số dự án, bảo đảm kết nối đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
Sau khi được UBND thành phố đồng ý chủ trương cho điều chỉnh quy hoạch, các hộ dân trên đã đồng ý bàn giao mặt bằng. Chủ đầu tư dự án An Phú - An Khánh đã tạm bàn giao nền đất TĐC tại chỗ cho các hộ dân sử dụng trong thời gian chờ đợi hoàn tất việc điều chỉnh quy hoạch toàn khu. Từ năm 2017 đến nay, chủ đầu tư dự án đã nhiều lần trình phương án điều chỉnh quy hoạch khu đô thị mới An Phú - An Khánh. Để giải quyết vấn đề này, UBND thành phố cùng các sở, ngành liên quan đã phải họp nhiều lần và đã có ý kiến đồng ý với việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch dự án khu đô thị.
Tuy nhiên, do việc điều chỉnh quy hoạch chưa được thực hiện nên các hộ dân nhận nền đất TĐC nhiều năm vẫn không thể xây nhà, không được cấp sổ đỏ. Những lần kiến nghị với UBND thành phố cùng một số cơ quan chức năng, chủ đầu tư đã nêu rõ: Dự án khu đô thị An Phú - An Khánh với diện tích 131ha đã kéo dài gần 20 năm nhưng đến nay một số hạng mục công trình của dự án vẫn chưa được hoàn thành do chưa được lập, thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/2000.
Ngày 8/4 vừa qua Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường cũng đã chỉ đạo địa phương xem xét vụ việc, phối hợp với Sở Xây dựng để triển khai. Mặc dù việc điều chỉnh quy hoạch sẽ là cơ sở để giải quyết các vấn đề đang tồn tại, gây khó khăn kéo dài nhiều năm cho cả người dân, chủ đầu tư khu đô thị và thành phố trong việc đầu tư công đối với tuyến đường Lương Định Của, nhưng sau đó việc giải quyết vẫn không tiến triển. Do đó người dân hy vọng lần chỉ đạo này của lãnh đạo thành phố, vướng mắc ảnh hưởng tới các bên sẽ được giải quyết dứt điểm.