Vì sao tăng trưởng du lịch Phú Quốc chưa tương xứng với tiềm năng, lợi thế?

Trong khi đó Singapore có GDP đạt hơn 500 tỷ USD, thu nhập bình quân đầu người 62.113 USD, đứng thứ 7 trên giới. Singapore cũng đã đón 16,5 triệu lượt khách du lịch quốc tế với doanh thu du lịch 22,4 tỷ USD, trong lúc Phú Quốc thu ngân sách Nhà nước năm 2024 chỉ đạt hơn 8.900 tỷ đồng, tương đương 356 triệu USD.

Năm ngoái Phú Quốc đón hơn 5,9 triệu lượt khách du lịch, trong đó chỉ có 962 nghìn lượt khách quốc tế, doanh thu từ du lịch đạt 21.173 tỷ đồng, chiếm 84% tổng doanh thu ngành du lịch của tỉnh Kiên Giang. Những con số này rất nhỏ bé so với Singapore nên Singapore có thể coi là hình mẫu để Phú Quốc hướng đến trong một vài chục năm tới.

Năm ngoái, đảo Phuket của Thái Lan cũng đã đón 14 triệu lượt du khách quốc tế, có doanh thu đến 15 tỷ USD, ngành du lịch Thái Lan đóng góp đến 20% GDP và đảo Bali đã đón 6,3 triệu lượt du khách quốc tế, chiếm 45% lượng du khách quốc tế của Indonesia, ngành du lịch Indonesia đóng góp đến 4,1% GDP và đây cũng là nơi đăng cai tổ chức Hội nghị thượng đỉnh G20 năm 2022. Đảo Hải Nam của Trung Quốc đã xây dựng Trung tâm triển lãm và hội nghị quốc tế Hải Nam và là nơi tổ chức Diễn đàn Châu Á Bác Ngao hàng năm, cũng là một trong những hình mẫu để Phú Quốc đặt thành mục tiêu hướng đến để phát triển du lịch một cách bền vững.

Phú Quốc hiện có 27 khách sạn 4-5 sao, trong đó có 22 khách sạn, resort 5 sao với 12.703 phòng và các cơ sở thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí ngày càng được quan tâm đầu tư. Đầu năm nay, Phú Quốc liên tiếp nhận được nhiều tin vui như được lựa chọn là nơi đăng cai tổ chức Tuần lễ cấp cao APEC 2027,  được chuyên trang du lịch Travel Off Path lựa chọn là một trong “top 5 điểm đến phát triển du lịch nhanh nhất Đông Nam Á” và Hãng thông tấn CNA Singapore vinh danh trong “top 25 điểm đến của năm 2025”. Trong 2 tháng cao điểm đầu năm nay, Phú Quốc đã đón hơn 1,4 triệu lượt khách du lịch, trong đó có 320 nghìn lượt khách quốc tế, tăng hơn 52% so với thời điểm đầu năm ngoái.

Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, thị trường BĐS du lịch Phú Quốc nói riêng, cả nước nói chung vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức. Số liệu thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam cho thấy, tại 15 địa phương là Hoà Bình, Quảng Ninh, Hải Phòng, Thanh Hoá, Quảng Bình, Thừa Thiên - Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hoà, Ninh Thuận, Bình Thuận, Bà Rịa Vũng Tàu, Kiên Giang (trọng điểm là Phú Quốc) có tổng cộng 239 dự án BĐS du lịch với hơn 114.097 căn hộ condotel, ước tính giá trị lên đến 297.128 tỷ đồng và 24.399 villa du lịch với giá trị khoảng 243.990 tỷ đồng và 30.899 shophouse, trị giá khoảng 154.245 tỷ đồng, tương đương 30 tỷ USD bị “đóng băng” do vướng mắc pháp lý.

Những năm qua, thị trường BĐS du lịch Phú Quốc đã phải đối mặt với rất nhiều khó khăn, ngoài các vướng mắc pháp lý còn do các hạn chế về kết cấu hạ tầng đô thị, nhất là hạ tầng giao thông, cơ sở thương mại, dịch vụ tác động tiêu cực đến phát triển du lịch của hòn đảo này. Trước năm 2023, nhiều khách sạn, resort 4-5 sao ở đây chỉ đạt công suất khai thác 30-50% dưới ngưỡng hòa vốn, rất nhiều shophouses bỏ không, không kinh doanh được, vấn đề bảo đảm nguồn nước ngọt chiếm tỉ lệ rất thấp. Du lịch Phú Quốc dần khởi sắc nhờ có các quyết sách và hỗ trợ từ đầu tư công của Trung ương, điển hình là đã hoàn thành việc nâng cấp, mở rộng sân bay Phú Quốc (giai đoạn 1) năm 2012 có đường băng dài 3.000m đón được máy bay cỡ lớn như Boeing 777, công suất đạt 2,5-3 triệu lượt khách/năm; hoàn thành đường dây tải điện 220 kV ngầm vượt biển tháng 10/2022; hoàn thành công trình nâng cấp hồ chứa nước Dương Đông với công suất hơn 5,9 triệu m3 vào năm 2022 và nay là việc Phú Quốc được lựa chọn là nơi đăng cai tổ chức Tuần lễ cấp cao APEC 2027. Với việc được chọn đăng cai sự kiện quốc tế này, Phú Quốc đang có 30 dự án, công trình phục vụ sự kiện và phát triển bền vững của địa phương đã và đang được triển khai.

Du lịch Phú Quốc khởi sắc còn nhờ có các “đại bàng” đã đầu tư các cơ sở lưu trú du lịch đa chức năng tầm cỡ thế giới, điển hình là các tập đoàn Vingroup, Sungroup, Marriott… Bà Đồng Ngọc Ánh, Phó tổng giám đốc Tập đoàn SunGroup cho rằng, Phú Quốc đang có sự phát triển rất mạnh về cơ sở hạ tầng, là nơi quy tụ đầy đủ hầu hết các thương hiệu khách sạn nổi tiếng trên thế giới. Cùng với cơ sở hạ tầng dần hoàn chỉnh, các dịch vụ khác ở Phú Quốc cũng đang được đầu tư và phát triển đa dạng để phục vụ khách du lịch, Có thể thấy, cơ hội đang mở ra cho Phú Quốc là rất lớn. Nếu như cuối năm 2023, hàng ngày chỉ có khoảng 8 chuyến bay quốc tế đến Phú Quốc thì đợt cao điểm đầu năm nay đã có đến 40 chuyến bay quốc tế đến Phú Quốc mỗi ngày và sắp tới có thể càng tăng cao hơn nữa. Nhưng theo bà Ánh, để biến cơ hội thành hiện thực, cần có chính sách visa dành riêng cho Phú Quốc. "Khách từ các quốc gia, vùng lãnh thổ trên thế giới vào Phú Quốc đã được miễn visa 30 ngày, nhưng liệu chúng ta có thể tăng lên dài ngày hơn, cụ thể là 90 ngày được hay không?", bà Ánh đặt vấn đề. Bởi du khách đến đây có nhu cầu lưu trú dài hạn rất nhiều, có những du khách lưu lại Phú Quốc đến 2 - 3 tháng.

Đưa ra thông tin rằng thời gian qua, có một số thời điểm du khách đến Phú Quốc phải xếp hàng 4h mới có thể ra khỏi sân bay, bà Ánh cho rằng cần phải có thêm các chính sách thông thoáng, thật sự hiệu quả cho khách đến một cách dễ dàng, nhanh chóng, thuận tiện. Cụ thể là việc thí điểm cấp visa tại cửa khẩu cho những đoàn khách lớn, khách hạng siêu sang, khách ở những thị trường mục tiêu, khách hưu trí hay các nhà đầu tư du lịch, đầu tư công nghệ, mang lại giá trị kinh tế cao. Ngoài ra cũng nên có chính sách để cấp visa ngay tại cửa khẩu cho du khách, tạo thủ tục nhanh gọn ở sân bay như tạo ra các luồng xanh.

Đồng quan điểm này, bà Nguyễn Thu Thủy, Giám đốc Marketing Vinpearl đề xuất chính sách thử nghiệm linh hoạt - theo mùa hoặc chiến dịch. Chính phủ nên xem xét cho phép triển khai thử nghiệm mô hình Visa Sandbox tại một số điểm đến có hạ tầng quản lý tốt như Phú Quốc, Nha Trang hoặc Hạ Long. Việc thử nghiệm theo mùa hoặc theo chiến dịch truyền thông sẽ giúp chúng ta đo lường thực tế hiệu quả từ chính sách trước khi nhân rộng ra toàn quốc.