Xác định rõ hình thức làm nhà ở xã hội để gỡ vướng cho dự án
Liên quan đến kiến nghị của hàng loạt chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở trên địa bàn về hình thức thực hiện nghĩa vụ làm nhà ở xã hội (NOXH) trong dự án, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh, ông Phan Văn Mãi đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan vào cuộc gỡ vướng.
Theo đó, đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại (NOTM), dự án phát triển đô thị (PTĐT) có quy mô dưới 10ha thì những dự án được cơ quan thẩm quyền đã yêu cầu rõ hình thức thực hiện nghĩa vụ về NOXH, chủ đầu tư phải thực hiện theo yêu cầu trong văn bản khi chấp thuận đầu tư dự án. Những dự án mà văn bản của cơ quan Nhà nước chưa thể hiện rõ hình thức thực hiện nghĩa vụ về NOXH, ông Phan Văn Mãi yêu cầu Sở Xây dựng mời các chủ đầu tư lên làm việc để tham mưu UBND Thành phố có văn bản xác định rõ và thống nhất 1 trong 3 hình thức thực hiện nghĩa vụ về NOXH theo quy định.
Với những dự án NOTM, dự án PTĐT có diện tích 2 ha trở lên, ông Phan Văn Mãi yêu cầu khi tham mưu, trình UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư phải hướng dẫn nhà đầu tư xác định rõ hình thức thực hiện nghĩa vụ về NOXH để thể hiện ngay trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
Để thống nhất việc xác nhận hoàn thành nghĩa vụ về NOXH cho các chủ đầu tư dự án NOTM, dự án PTĐT trên địa bàn, yêu cầu căn cứ vào biên bản bàn giao quỹ đất xây dựng NOXH của chủ đầu tư cho Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc xác nhận này. Trường hợp chủ đầu tư bàn giao quỹ NOXH bằng giá trị quỹ đất thực hiện nghĩa vụ về NOXH tại dự án, việc xác nhận hoàn thành nghĩa vụ về NOXH cho chủ đầu tư cũng sẽ được căn cứ trên biên bản bàn giao quỹ NOXH của chủ đầu tư cho Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng và việc xác nhận được giao cho Sở Xây dựng chủ trì. Trường hợp chủ đầu tư nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất của dự án, Cục Thuế thành phố sẽ thu tiền và Sở Tài chính sẽ chủ trì thực hiện việc xác nhận hoàn thành nghĩa vụ về NOXH cho chủ đầu tư dự án.