Chủ dự án và người mua nhà cầu cứu cơ quan chức năng làm rõ pháp lý đất đai

19:54 05/12/2024

Ngày 3/12, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BRVT) Lê Hoàng Hải đã ký báo cáo kết quả giám sát việc giải quyết kiến nghị của cử tri gửi đến kỳ họp thứ 22, trong đó nêu rõ: Dự án khu nhà ở Khang Linh, phường 11, TP Vũng Tàu, địa phương sẽ giao Thanh tra tỉnh thanh tra toàn diện để có cơ sở giải quyết, trả lời kiến nghị của người dân…

Trước đó, tại kỳ họp thứ 22 HĐND tỉnh BRVT vào ngày 16/7, cử tri phường 11, TP Vũng Tàu cũng đã nêu ý kiến chưa đồng thuận với nội dung giải trình của UBND tỉnh đối với kiến nghị của cử tri về Dự án khu nhà ở Khang Linh tại văn bản ngày 7/6/2024. Đồng thời, đề nghị UBND tỉnh BRVT tổ chức cuộc họp gồm đại diện các cơ quan có liên quan, chủ đầu tư là Công ty TNHH Khang Linh và các hộ dân trong dự án để giải quyết vướng mắc của người dân trong thời gian sớm nhất.

Cử tri cũng đề nghị trả lời bằng văn bản về việc Dự án khu nhà ở Khang Linh, phường 11, TP Vũng Tàu còn thiếu những thủ tục pháp lý về đất đai, xây dựng mà hơn 10 năm nay chưa thực hiện xong, nhằm tạo điều kiện cho các hộ dân đã nhận nhà trong dự án được nhập hộ khẩu và thực hiện các quyền về tài sản.

Những người dân nhận nhà vào ở nhiều năm cũng không được cấp sổ hồng.

Dự án khu nhà ở Khang Linh có quy mô hơn 11 ha, trong đó giai đoạn 1 có diện tích gần 3,5ha đã được Công ty Khang Linh nộp tiền sử dụng đất vào năm 2005. Đến năm 2008, dự án được UBND tỉnh BRVR chấp thuận cho điều chỉnh mở rộng thêm hơn 7,5 ha.

Trong tổng diện tích Công ty Khang Linh triển khai mở rộng dự án trên, đã có hơn 5,9 ha được cấp trong 6 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích là đất sản xuất kinh doanh và đất chuyên dùng, thời hạn sử dụng lâu dài. Nguồn gốc các thửa đất này trước đây được UBND tỉnh BRVT cấp cho Công ty Minh Phụng theo chủ trương đổi đất lấy hạ tầng đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý.

Năm 2007, các thửa đất trên được đưa ra đấu giá để thu hồi tài sản nhằm khắc phục thiệt hại do chủ sở hữu Công ty Minh Phụng gây ra. Công ty CP phát triển nhà BRVT và 1 cá nhân đã trúng đấu giá các thửa đất và được Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh BRVT cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó Công ty CP phát triển nhà BRVT và cá nhân trúng đấu giá đất đã chuyển nhượng các thửa đất trên cho Công ty Khang Linh để mở rộng dự án nhà ở.

Trả lời về pháp lý đất đai đối với các thửa đất trên vào ngày 11/6/2020, Bộ TN&MT đã có văn bản khẳng định rõ: Trường hợp phần diện tích nêu trên có nguồn gốc nhận chuyển nhượng thông qua hình thức đấu giá tài sản để thu hồi nợ theo bản án của tòa thì Công ty Khang Linh được thừa kế quyền và nghĩa vụ liên quan đến quyền sử dụng đất của Công ty Minh Phụng. Đối với trường hợp chuyển nhượng mục đích sang làm đất ở tại thời điểm Nghị định 84/2007/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì không phải nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Nghị định này. Trường hợp này đề nghị UBND tỉnh BRVT chỉ đạo các cơ quan liên quan chỉnh lý Giấy chứng nhận đã cấp sang đất ở và Công ty Khang Linh không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích tích đất có nguồn gốc tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng theo dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Những năm qua, Công ty Khang Linh và người dân tham gia góp vốn tại dự án, nhiều lần kêu cứu UBND tỉnh BRVT và các Sở, ban ngành để xin tháo gỡ khó khăn về thủ tục pháp lý, giúp chủ đầu tư đủ điều kiện xây dựng nhà ở bàn giao cho người dân, song đến nay việc này vẫn chưa được giải quyết.

Ông Đỗ Đức Chính, đại diện Công ty Khang Linh cho biết, dự án được UBND tỉnh BRVT chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2004 và cho phép điều chỉnh mở rộng dự án vào năm 2008. Doanh nghiệp đã đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, đã bàn giao một số hạng mục cho địa phương quản lý, đã nộp tiền sử dụng đất và xây dựng 189 căn nhà ở cho người mua. Nay do Luật Đất đai, Luật Xây dựng và Luật Nhà ở được sửa đổi, bổ sung nên UBND TP Vũng Tàu đã tạm thời yêu cầu công ty dừng việc thi công. Trước nhu cầu cấp thiết về nhà ở của người dân, chủ đầu tư đã gửi hàng chục văn bản kêu cứu, kiến nghị để được xem xét giải quyết. Nay UBND tỉnh BRVT quyết định cho thanh tra, công ty mong muốn một lần xác định rõ đúng, sai để doanh nghiệp tập trung xử lý. Việc này sẽ giúp những người đã góp vốn mua nhà sớm nhận được nhà ở và doanh nghiệp cũng hoàn thành được trách nhiệm của chủ đầu tư.

Bảo Sơn

Trao đổi với PV Báo CAND ngày 21/12, Trung tá Phan Minh Duy, Phó Thủ trưởng thường trực Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đắk Lắk cho biết, vừa ra lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp và quyết định tạm giữ hình sự đối với Mai Minh Tấn (SN 1995, trú thôn Hiệp Thịnh, xã Ea Mdroh, tỉnh Đắk Lắk) và Trần Quang Út (SN 1986, trú thôn Lộc Thái, xã Phù Mỹ Bắc, tỉnh Gia Lai), để điều tra và xử lý về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Một người phụ nữ tại Thanh Hóa bị phát hiện giả chết nhằm trục lợi bảo hiểm sau 5 năm che giấu hành vi phạm pháp. Vụ việc tiếp tục gióng lên hồi chuông cảnh tỉnh về lòng tham, sự bất chấp pháp luật và những thủ đoạn tinh vi của một bộ phận người dân nhằm chiếm đoạt những đồng tiền không chính đáng.

Báo chí Mỹ và châu Âu trong những năm gần đây đã tốn nhiều giấy mực để viết về ibogaine. Loại hợp chất alkaloid gây ảo giác này đang ngày càng được nhiều bệnh nhân sử dụng để cai nghiện ma túy và chữa bệnh chấn thương tâm lý. Tuy nhiên ibogaine vẫn đang bị pháp luật nhiều nước đặt ngoài danh mục thuốc được lưu hành.

Nếu 1 lần vô địch, người ta có thể nói HLV Kim Sang-sik may mắn. Nhưng khi đã 3 lần đăng quang chỉ trong 1 năm, năng lực cầm quân của chiến lược gia Hàn Quốc phải được công nhận.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, cả nước hiện có 880.000ha rau cung ứng cho người tiêu dùng. Tuy nhiên, diện tích rau an toàn, rau VietGAP chỉ chiếm dưới 10%. Con số này cho thấy người tiêu dùng vẫn phải sử dụng các loại rau chưa đạt chất lượng và tiềm ẩn nhiều nguy cơ về dư lượng thuốc bảo vệ thực vật ảnh hưởng đến sức khỏe.

Sau tuyên bố áp đặt lệnh phong tỏa đối với các tàu vận chuyển dầu bị trừng phạt của Caracas, hôm 20/12 (giờ địa phương), Mỹ tiếp tục chặn bắt và tịch thu một tàu ngoài khơi bờ biển Venezuela trong vùng biển quốc tế.

Trong danh sách 234 công trình khởi công, khánh thành ngày 19/12 chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng có tới 19 dự án nhà ở xã hội trên khắp cả nước với tổng mức đầu tư đạt 26.381 tỷ đồng. Theo Bộ Xây dựng, các dự án nhà ở xã hội khởi công, khánh thành dịp này sẽ góp phần hoàn thành mục tiêu đầu tư xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, giải quyết nhu cầu cấp bách của người dân.

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文