Huyện cho phép giải quyết thủ tục đối với 90 thửa đất trong diện đang điều tra, xác minh?

Yêu cầu trên được đưa ra khi Cơ quan CSĐT Công an TP Hồ Chí Minh đang thụ lý giải quyết nguồn tin về tội phạm liên quan đến sai phạm trong quản lý đất đai xảy ra tại huyện Hóc Môn theo kết luận của Thanh tra TP Hồ Chí Minh chuyển sang, nhưng lãnh đạo huyện này ký văn bản tiếp tục cho chuyển mục đích sử dụng đất đối với rất nhiều thửa đất nằm trong diện này.

Theo Cơ quan CSĐT Công an thành phố, kết luận của Thanh tra TP Hồ Chí Minh và các báo cáo kiểm tra, rà soát liên quan của UBND huyện Hóc Môn xác định, từ năm 2015 đến tháng 7/2016, UBND huyện Hóc Môn đã duyệt chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất ở không đúng quy định pháp luật đối với số lượng thửa đất với tổng diện tích rất lớn nêu trên. Để phục vụ yêu cầu giải quyết nguồn tin về tội phạm, Cơ quan CSĐT đề nghị UBND huyện Hóc Môn cùng 2 đơn vị trên tạm dừng cập nhật biến động đối với 1.386 thửa đất chuyển mục đích sử dụng đất không đúng quy định pháp luật theo Kết luận của Thanh tra thành phố cũng như 3 báo cáo của UBND huyện Hóc Môn vào năm 2020.

Trong khi vụ việc đã có Kết luận thanh tra và đang được Cơ quan CSĐT xác minh nguồn tin về tội phạm, thì ngày 21/2/2024, Phó Chủ tịch UBND huyện Hóc Môn Nguyễn Văn Tuyên đã ký văn bản gửi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Hóc Môn, Phòng Tài nguyên môi trường (TNMT), Phòng Quản lý đô thị (QLĐT) huyện và UBND các xã trên địa bàn yêu cầu giải quyết thủ tục về nhà, đất đối với 90 trường hợp trong danh sách 1.386 hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất. Căn cứ để ông Tuyên ra văn bản này là từ đề nghị của Phòng QLĐT huyện. Tại văn bản này, ông Tuyên yêu cầu đối với 26 trường hợp có số thứ tự từ 65 đến 90 trong danh sách đính kèm, khi giải quyết thủ tục tách thửa, cấp phép xây dựng, Chi nhánh Văn phòng đăng lý đất đai huyện, Phòng TNMT và  Phòng QLĐT báo cáo UBND huyện xem xét, có ý kiến với từng trường hợp cụ thể.

Theo danh sách 90 thửa đất đính kèm văn bản này, các thửa đất đều nằm trên địa bàn các xã: Xuân Thới Sơn, Đông Thạnh, Tân Hiệp, Thới Tam Thôn, trong đó nhiều nhất là ở xã Xuân Thới Sơn. Diện tích mỗi thửa đất ít nhất là vài trăm m2 đến 2.582m2 và hầu hết được cấp "sổ hồng" trong các năm 2015- 2016.       

Trước đó, sau khi ban hành kết luận thanh tra về vụ việc này, ngày 27/11/2020, Thanh tra TP Hồ Chí Minh đã tổ chức họp báo công bố thông tin về kết quả rà soát, kiểm tra đối với các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp thành đất ở trên địa bàn huyện Hóc Môn từ năm 2015 đến 7/2016. Thanh tra TP Hồ Chí Minh đã chỉ rõ từ năm 2015 đến tháng 7/2026, UBND huyện Hóc Môn giải quyết cho 1.386 trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở vi phạm quy định pháp luật đất đai; không đảm bảo phù hợp quy hoạch; không đảm bảo điều kiện hạ tầng kỹ thuật, kết nối đồng bộ; vi phạm các quy định về quản lý đất đai đã dẫn tới hậu quả nghiêm trọng.

Trong các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất nêu trên, đã có 527 trường hợp được cho phép tách thửa và chuyển nhượng thành 1.086 lô hoặc nền đất. Đồng thời có 64 trường hợp tách thành nhiều thửa để chuyển nhượng. Trong số này cũng đã có 634 trường hợp đem thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng, có nhiều trường hợp được cấp giấy phép xây dựng…

Trước tình trạng này, UBND TP Hồ Chí Minh đã giao Công an thành phố tiếp nhận toàn bộ vụ việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở không đúng quy định pháp luật trên địa bàn huyện Hóc Môn từ năm 2015 đến tháng 7/2016 và triển khai các biện pháp nghiệp vụ nhằm phát hiện sai phạm có dấu hiệu hình sự để xử lý theo quy định.

Liên hệ với ông Tuyên về lý do ký văn bản nêu trên, tuy nhiên chúng tôi chưa nhận được thông tin phản hồi thỏa đáng.

Trước động thái trên của Cơ quan CSĐT, ngày 10/4 vừa qua, ông Hà Thanh Truyền, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi cũng đã ký thông báo triển khai văn bản ngày 4/4/2025 của UBND huyện Củ Chi về việc tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn. 

Theo đó, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi sẽ tạm ngưng giải quyết biến động đất đai, chuyển quyền sử dụng đất và kiến nghị các cơ quan liên quan kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm về đất đai, xây dựng hoặc kiến nghị xử lý khi hiện trạng không phù hợp với sổ hồng đã cấp do tự chừa đường đi, hình thế không phù hợp... và đề nghị các cơ quan liên quan  báo cáo kết quả xử lý đến Chi nhánh Văn phòng đăng lý đất đai huyện làm cơ sở để giải quyết đăng ký biến động.