Phân viện Thanh Thiếu niên miền Nam phớt lờ chỉ đạo của cấp trên về quản lý công sản

Cụ thể, sau khi có văn bản chỉ đạo các đơn vị trực thuộc vào ngày 1/9/2016 phải chấm dứt ngay việc cho thuê mặt bằng, liên doanh, liên kết không đúng quy định, Trung ương Đoàn đã nhiều lần chỉ đạo cụ thể về vụ việc bị lấn chiếm, cho thuê trái phép xảy ra tại Phân viện này.

Ngày 4/6/2016, Trung ương Đoàn có văn bản giao toàn bộ khu nhà, đất ở địa chỉ trên cho Phân viện miền Nam - Học viện Thanh Thiếu niên Việt Nam triển khai lập dự án quy hoạch xây dựng Phân viện với tổng diện tích Trung ương Đoàn được phép sử dụng lên đến 8,95 ha. Ngoài ra, còn phần diện tích 2,6 ha được Ban Chỉ đạo 09 yêu cầu thu hồi, giao cho UBND TP Hồ Chí Minh. Trong quyết định này, Trung ương Đoàn giao Phân viện miền Nam chịu trách nhiệm quản lý, chống lấn chiếm, không sử dụng trái phép đất đai đối với phần diện tích nêu trên. Ngày 10/3/2017, Trung ương Đoàn tiếp tục có văn bản gửi Học viện Thanh Thiếu niên Việt Nam để yêu cầu đơn vị này chỉ đạo Phân viện miền Nam thực hiện việc quản lý chặt chẽ khu đất trên.

Tiếp đó, ngày 1/3/2019, Trung ương Đoàn có văn bản chỉ đạo đối với Học viện Thanh Thiếu niên, đề nghị chấm dứt toàn bộ các hợp đồng khai thác cơ sở vật chất do Học viện và Phân viện đã ký kết với các tổ chức, cá nhân. Tại văn bản này, Trung ương Đoàn đã chỉ rõ phải chấm dứt đối với 24 hợp đồng sử dụng cơ sở vật chất tại Phân viện miền Nam trước ngày 31/3/2019 và gửi báo cáo các biên bản thanh lý về Trung ương Đoàn trước ngày 29/4/2019.

Chỉ đạo là vậy, nhưng Phân viện miền Nam tiếp tục không thực hiện nên đến 18/9/2020, Trung ương Đoàn đã phải một lần nữa có văn bản gửi Học viện Thanh Thiếu niên yêu cầu chấm dứt hợp đồng, thu hồi các mặt bằng cho thuê, liên kết sử dụng không đúng quy định tại khu đất được giao cho Phân viện miền Nam. Lần này, Trung ương Đoàn tiếp tục khẳng định việc cho thuê như vậy là không đúng quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất và tài sản công. Do đó, Trung ương Đoàn yêu cầu Giám đốc Học viện Thanh Thiếu niên Việt Nam chỉ đạo Phân viện miền Nam chấm dứt ngay các hợp đồng cho thuê, liên kết sử dụng mặt bằng không đúng quy định này. Đồng thời không được phép cho thuê, mướn sử dụng mặt bằng dưới bất ký hình thức nào khi chưa có đề án sử dụng tài sản được Trung ương Đoàn phê duyệt. Trung ương Đoàn “chốt” đến hết ngày 31/10/2020 mà chưa thực hiện xong việc thu hồi mặt bằng, Học viện phải báo cáo Trung ương Đoàn để phối hợp với các cơ quan chức năng thực hiện xử lý, thu hồi đối với những tổ chức, cá nhân không chấp hành.

Trong khi Trung ương Đoàn liên tiếp chỉ đạo thu hồi mặt bằng, thì ngược lại, một số hợp đồng thuê mặt bằng và đơn xin sửa chữa mặt bằng vẫn được lãnh đạo Phân viện miền Nam ký hoặc xác nhận vào năm 2018. Báo cáo với Trung ương Đoàn vào ngày 12/7/2022 về thực trạng quản lý, sử dụng tài sản công vào mục đích cho thuê trong năm 2022, ông Nguyễn Hữu Long, Phó giám đốc Phân viện cho biết, trước tháng 5/2022 Phân viện cho thuê với 23 hợp đồng, từ tháng 5/2022 trở đi, Phân viện yêu cầu các đối tác trả mặt bằng và đã có 12 hợp đồng được chấm dứt, thu hồi mặt bằng. Còn lại 11 hợp đồng chưa trả mặt bằng, đang được TAND TP Thủ Đức thụ lý việc tranh chấp.

Tuy nhiên, điều không bình thường là đối với 11 hợp đồng cho thuê, theo danh sách do ông Nguyễn Hữu Long báo cáo, thì đa số được ký hoặc gia hạn trong năm 2019 với tổng diện tích cho thuê lên đến 13.585m2. Các hợp đồng đang kiện ra tòa cũng hầu hết đã có thời hạn kết thúc vào năm 2019, tức sau hơn 3 năm Trung ương Đoàn có văn bản chỉ đạo chấn chỉnh việc quản lý, sử dụng khu đất công.

Để ngăn chặn tình trạng xây dựng trái phép tại khuôn viên đất do Phân viện quản lý, tháng 10/2016, UBND phường Tân Phú đã có kế hoạch xử lý đối với những trường hợp vi phạm. Trong đó, trên phần diện tích đất do Phân viện miền Nam quản lý, UBND phường Tân Phú xác định có 5 trường hợp xây dựng không phép, trường hợp vi phạm có diện tích lớn nhất lên đến 1.725m2. Khi đó UBND phường Tân Phú xác định đối với các công trình xây dựng không phép trên đất của Phân viện miền Nam, sau khi làm việc và có ý kiến của cơ quan này, UBND phường sẽ báo cáo lên cấp trên. Dù vậy, tình trạng xây dựng công trình trái phép tại đây vẫn diễn ra nên ngày 9/11/2016, UBND phường Tân Phú đã phải ra quyết định đình chỉ xây dựng đối với 2 công trình có diện tích lần lượt là 248m2 và 332m2. Tại quyết định này, UBND phường Tân Phú yêu cầu Giám đốc Phân viện miền Nam khi đó là ông Hà Thanh Việt phải tự phá dỡ toàn bộ các công trình trong vòng 3 ngày. Tuy nhiên do một loạt các công trình xây dựng trái phép không được phá dỡ nên ngày 15/11/2016, UBND phường Tân Phú tiếp tục có văn bản yêu cầu Phân viện miền Nam phải tự tháo dỡ 2 công trình quán cà phê và karaoke có diện tích 760m2 cùng một loạt các công trình có diện tích từ vài chục m2 đến cả trăm m2 do Phân viện cho các cá nhân thuê mặt bằng. Song, những công trình này vẫn tiếp tục ngang nhiên tồn tại trong thời gian dài và nhiều công trình xây dựng không phép đã được sang nhượng mặt bằng hoặc đem cho thuê lại.

Ngoài chuyện bất thường trong việc lãnh đạo Phân viện phớt lờ các chỉ đạo của Trung ương Đoàn và các yêu cầu tháo dỡ công trình xây dựng trái phép của chính quyền địa phương còn có những điều không bình thường khác xảy ra tại Phân viện này. Cụ thể, chỉ tính từ năm 2016 đến nay, Phân viện đã có đến 6 đời giám đốc do một loạt các cá nhân chuyển từ nơi khác về nhậm chức rồi… chuyển đi hoặc do Giám đốc Học viện kiêm nhiệm...