Làm “sổ đỏ” chung cư ở Hà Nội:

Bài 1: Dẹp 'bôi trơn', quản chặt chủ đầu tư

08:59 09/01/2015
Theo quy định hiện hành, chỉ với 560.000đ - 610.000đ (tuỳ khu vực) kèm hồ sơ pháp lý đầy đủ, khách hàng mua căn hộ chung cư nghiễm nhiên được cấp “sổ đỏ”. Thế nhưng vừa qua, có một số chủ đầu tư thu từ 5 đến 8 triệu đồng với lý do để làm dịch vụ “sổ đỏ” khiến dư luận… bức xúc. Dẹp tình trạng lợi dụng cấp “sổ đỏ” để tiêu cực nhằm làm trong sạch nền hành chính công, thu lợi bất chính; “quản” chủ đầu tư bằng chế định pháp luật là yêu cầu bắt buộc trong lĩnh vực cấp “sổ đỏ” chung cư ở Hà Nội hiện nay.
Tiếng nói ca khách hàng

Báo CAND nhận được đơn kiến nghị của một số hộ dân ở chung cư HH2 Bắc Hà do Công ty Xây dựng Bắc Hà làm chủ đầu tư, trong đó có việc chậm làm “sổ đỏ”. Ngày 6/1, chúng tôi có cuộc trao đổi với đại diện Công ty Xây dựng Bắc Hà và được biết, từ giữa năm 2013, doanh nghiệp này đã tiến hành làm “sổ đỏ” cho khách hàng. Tuy nhiên, do chung cư này nằm ở vị trí giáp ranh giữa phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân và xã Trung Văn, huyện Từ Liêm nên không xác định được địa giới hành chính.

Đến khi địa giới hành chính của chung cư này được xác định là thuộc phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, chủ đầu tư mới thông báo đến các hộ dân nộp hồ sơ làm “sổ đỏ”. Ông Nguyễn Quang Khải, Trưởng ban quản lý dự án cho biết, trong đợt 1, công ty đã nộp 70 hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội và đang đợi lấy “sổ đỏ”. Hiện tại, 60 hồ sơ cũng đã được công ty thu thập và hoàn thiện để nộp lên Văn phòng đăng ký đất đai. “Chủ đầu tư thu thập hồ sơ của khách hàng, nộp lên Văn phòng đăng ký đất đai và không thu bất kỳ chi phí nào”, ông Khải cho biết.

Cũng tại trụ sở của Công ty Xây dựng Bắc Hà, chúng tôi thấy có nhiều khách hàng đến đây nộp hồ sơ để chủ đầu tư làm “sổ đỏ”. Một khách hàng cho chúng tôi biết, anh vừa nộp cho chủ đầu tư các khoản tiền theo quy định của Sở Tài nguyên Môi trường là: 510.000đ chi phí thẩm định hồ sơ; 100.000đ lệ phí.

Tại phòng “một cửa”, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, số 10 Đặng Dung ngày 6/1, chúng tôi thấy rất đông người đang làm các thủ tục đề nghị cấp “sổ đỏ”. Chị Nguyễn Việt Hương, cán bộ của một công ty xây dựng trên địa bàn quận Hà Đông cho biết, chị đến đây với tư cách là đại diện chủ đầu tư. Cách đây nửa tháng, hơn 100 hồ sơ của khách hàng mua chung cư của công ty đã được cấp “sổ đỏ”. Tuy nhiên, trong số này có 5 trường hợp bị sai lệch về tên lót, địa chỉ nên hôm nay chị lên làm thủ tục cấp lại theo yêu cầu của khách hàng.

“Việc làm thủ tục đề nghị cấp mới “sổ đỏ” hay cấp lại, công ty tôi đều trực tiếp làm cho khách hàng và không thu thêm bất kỳ khoản tiền nào. Đây là cam kết khi hai bên thoả thuận trong hợp đồng mua bán”, chị Hương nói. Chị Hương cũng cho biết thêm, để hoàn thành một lần đề nghị cấp “sổ đỏ”, chị phải đến Văn phòng đăng ký đất đai: Nộp hồ sơ; đến hẹn lấy thông báo nộp thuế chước bạ. Sau đó, chị đi nộp thuế tại số 80 phố Quán Thánh và mang hoá đơn Văn phòng đăng ký đất đai lấy “sổ đỏ”. Như vậy, người dân sẽ phải đi lại 3 lần trong thời hạn 30 ngày để hoàn thành việc nhận “sổ đỏ”.

Nhu cầu làm “sổ đỏ” cho căn hộ chung cư còn rất lớn.

Cũng tại Văn phòng đăng ký đất đai, chúng tôi gặp vợ chồng chị Lê Thanh Thuỷ, ở quận Thanh Xuân. Cho tôi xem “sổ đỏ” có trang nhất là tên vợ chồng chủ cũ của căn hộ, còn tên vợ chồng chị lại đứng ở trang sau, chị Thuỷ cho biết, “chúng tôi lên đây hỏi thủ tục để tên vợ chồng tôi ở trang nhất trong “sổ đỏ””. Chị Thủy còn rất băn khoăn lo lắng vì sợ phải nộp thuế chước bạ khi làm lại “sổ đỏ”.

Để có câu trả lời giúp chị Thuỷ, chúng tôi đã trao đổi với ông Đặng Ngọc Quang, Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai. Ông Quang cho biết, trường hợp này thuộc diện đăng ký biến động. Lệ phí làm mới “sổ đỏ” không quá 100.000đ, nên khi làm lại cũng không thể lớn hơn con số này. Chúng tôi cũng được biết, với những trường hợp làm lại “sổ đỏ”, không phải nộp thuế chước bạ. Về tính pháp lý, dù tên vợ chồng chị Thuỷ đứng ở trang sau của “sổ đỏ” thì giá trị cũng như đứng ở trang nhất.

Ct gim giy t, rút ngn thi gian

Đầu năm 2015, Quyết định 94/2014/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội chính thức có hiệu lực. Quyết định này đã sửa đổi, bổ sung một số quy định về đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất (gọi chung là “sổ đỏ”), tạo điều kiện rất thuận lợi trong việc cấp “sổ đỏ” cũng như trách nhiệm của chủ đầu tư, ngành chức năng trong lĩnh vực này.

Trước đó, tháng 6/2014, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 24/2014/QĐ-UBND đã cắt giảm từ 9 loại giấy tờ phải có trong hồ sơ xuống 4 loại (gồm: hợp đồng mua bán nhà; biên bản bàn giao nhà; biên bản thanh lý hợp đồng; hồ sơ kỹ thuật (nếu không có biên bản thanh lý hợp đồng, người mua nhà phải có biên bản bàn giao nhà và hoá đơn đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính).

Từ tháng 6/2014, TP Hà Nội đã tạo điều kiện rất thuận lợi cho người dân khi làm “sổ đỏ” chung cư. Thế nhưng, qua phản ánh của người dân, báo chí về việc một số khách hàng của dự án Khu nhà ở đề án Mễ Trì và Khu trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp HAPULICO phải nộp tiền từ 5-8 triệu đồng để làm nhanh “sổ đỏ”, chính quyền thành phố đã chỉ đạo ngành chức năng làm rõ.

Cuối năm 2014, cơ quan Thanh tra kết luận, có dấu hiệu thu tiền để làm nhanh “sổ đỏ”.  Hiện nay, vụ việc đã được chuyển cơ quan Công an. Đây là những biện pháp cần thiết để làm rõ và xử lý những tiêu cực trong lĩnh vực này nếu có.

Năm 2014, TP Hà Nội đã cấp được số “sổ đỏ” kỷ lục cho các chủ căn hộ chung cư. Con số hơn 40.000 “sổ đỏ” đã cấp cho khách hàng các dự án phát triển nhà ở cho thấy, cải cách thủ tục hành chính cùng hành lang pháp lý chặt chẽ tạo nên sự đột biến này. Mới đây, UBND TP Hà Nội tiếp tục ban hành quy định rút ngắn thời gian, cắt giảm thủ tục hành chính, gắn trách nhiệm cho chủ đầu tư trong việc làm “sổ đỏ” cho khách hàng. Trong số báo tiếp theo, chúng tôi sẽ có bài viết phản ánh vấn đề này.

Cao Hồng

Tối 3/5, Phòng Tham mưu Công an TP Hồ Chí Minh cho biết, liên quan đến Chuyên án “VN10” truy xét đường dây mua bán, vận chuyển trái phép chất ma túy từ Pháp về TP Hồ Chí Minh liên quan đến vụ việc 4 nữ tiếp viên hàng không bị lợi dụng vận chuyển trái phép chất ma túy, phát hiện tại sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất vào ngày 16/3/2023, mới đây Công an TP Hồ Chí Minh đã triệt xóa thành công thêm hai băng nhóm hoạt động liên tỉnh, bắt giữ 27 đối tượng, thu giữ và ngăn chặn kịp thời hơn 245 kg ma túy các loại chuẩn bị thẩm lậu ra xã hội.

Ngày 3/5, theo thông tin từ Viện Kiểm sát nhân dân (VKSND) Tối cao đã yêu cầu Viện trưởng VKSND tỉnh Vĩnh Long hủy bỏ quyết định không khởi tố vụ án hình sự vụ TNGT xảy ra ngày 4/9/2024, tại ấp Vĩnh Lợi (xã Vĩnh Xuân, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long) làm 1 cháu bé tử vong, đồng thời chuyển hồ sơ đến cơ quan điều tra có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật.

Việc Đỗ Xuân Long gây rối xảy ra tại nơi công cộng, vào thời điểm cấm đường để bảo vệ Đoàn cấp cao theo phương án của Công an TP Hà Nội.... Đồng thời, khi sự việc diễn ra, có đông đảo người dân tham gia giao thông đang chấp hành việc cấm đường chứng kiến, có người đã quay video đăng lên mạng xã hội, gây bất bình, dư luận xấu trong nhân dân, ảnh hưởng xấu đến tình hình ANTT tại địa phương.

Nhận lời mời của Tổng thống Cộng hòa Kazakhstan Kassym-Jomart Tokayev, Tổng thống Cộng hòa Azerbaijan Ilham Aliyev, Tổng thống Liên bang Nga Vladimir Putin và Tổng thống Cộng hoà Belarus Aleksandr Lukashenko, Tổng Bí thư Tô Lâm và Phu nhân cùng Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam sẽ thăm cấp Nhà nước Cộng hòa Kazakhstan, thăm cấp Nhà nước Cộng hòa Azerbaijan, thăm chính thức Liên bang Nga và dự Lễ kỷ niệm 80 năm Ngày Chiến thắng trong chiến tranh Vệ quốc vĩ đại, thăm cấp Nhà nước Cộng hòa Belarus từ ngày 5 đến ngày 12/5/2025. Nhân dịp này, Đại sứ Kazakhstan tại Việt Nam Kanat Tumysh đã có cuộc trò chuyện với Báo CAND về quan hệ hai nước.

Tại Hà Nội, sau thời gian đầu vào nề nếp khi Nghị định 168 có hiệu lực, thời gian gần đây tình trạng người điều khiển xe máy vi phạm giao thông có chiều hướng gia tăng trở lại với các lỗi như: vượt đèn đỏ, đi ngược chiều… Lực lượng CSGT đang tăng cường phạt nguội qua hệ thống camera giám sát cũng như thiết bị nghiệp vụ.

Sau khi chuyên án được xác lập, dưới sự chỉ đạo của Đại tá Nguyễn Minh Tuấn, Giám đốc Công an tỉnh Phú Thọ, các thành viên trong Ban Chuyên án đã tập trung lực lượng đấu tranh với các đối tượng đường dây.

Hội nghị Ngoại trưởng Nhóm các nền kinh tế mới nổi (BRICS) khai mạc hôm 28/4 tại TP Rio de Janeiro, Brazil, đã diễn ra trong bối cảnh thế giới đối mặt với những biến động lớn về kinh tế, chính trị và an ninh. Đây không chỉ là cuộc gặp ngoại giao thường niên, mà còn là một thông điệp mạnh mẽ gửi tới phần còn lại của thế giới: BRICS đang quyết tâm trở thành một cực quyền lực mới trong trật tự toàn cầu vốn lâu nay bị chi phối bởi phương Tây.

Chiều 3/5, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh An Giang đang tạm giữ hình sự 4 đối tượng: Nguyễn Thanh Sil (SN 2005), Trần Anh Kiệt (SN 2007), Nguyễn Thanh Tùng (SN 2008) và Nguyễn Trần Hồng Khương (SN 2009, cùng cư trú tại TP Châu Đốc, An Giang) để tiếp tục điều tra về tội “Giết người" và “Gây rối trật tự công cộng”.

Chiều 3/5, Công an tỉnh Tây Ninh, cho biết: Gia đình anh Lê Thanh Phong (SN 1986, ngụ xã Bàu Đồn, huyện Gò Dầu, Tây Ninh) vừa viết thư cảm ơn CBCS Công an tỉnh đã kịp thời đưa con anh khi gặp nạn đến bệnh viện cấp cứu kịp thời và đưa cháu bé trở về nhà an toàn.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.