Bất động sản ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn hút vốn đầu tư

12:10 10/11/2018

Với tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng trong 9 tháng đầu năm 2018 là 6,98%, Colliers International cho rằng, thị trường bất động sản ở Việt Nam được dự đoán tiếp tục tăng, nhất là ở thủ đô Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.


Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam vừa được Colliers International công bố cho thấy, giá chào thuê thực của thị trường văn phòng ở TP Hồ Chí Minh tiếp tục gia tăng ở cả hai phân khúc hạng A và hạng B. Giá thuê của văn phòng hạng A trong quý III là USD47.5/m2/tháng, tăng 2,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguyên nhân là do khách thuê có xu hướng tim kiếm những tòa văn phòng chất lựợng với mức thuê tốt nên chủ tòa nhà có xu hướng đẩy giá thuê lên cao. Chủ các tòa nhà văn phòng hạng B cũng nhận được hiệu ứng lan tỏa từ thị trường hạng A nên giá thuê cũng được đẩy lên USD23,4/m2/tháng, tăng 3,5% so với quý trước.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang ấm dần lên.

Trong khi đó, quý III năm 2018 của thị trường văn phòng Hà Nội khép lại với nhiều tín hiệu khả quan như: nguồn cung và lượng cầu đều tăng trưởng tốt ở cả hai phân khúc hạng A và giá chào thuê thực trung bình của hạng A đạt mức USD29,9/m2/tháng, tăng 1,2% so với quý trước; giá thuê ở văn phòng hạng B giữ ở mức ổn định, USD18,6/m2/tháng…

Với nguồn cung và nguồn cầu ngày càng phát triển ở cả hai thành phố lớn, Colliers International khẳng định, khu vực trung tâm thành phố vẫn là nơi được các doanh nghiệp ưa chuộng với tính cạnh tranh rất cao. Nhưng tại TP Hồ Chí Minh, quận 3 và quận 7 đang là những sự lựa chọn thay thế cho khách thuê muốn tìm văn phòng có diện tích lớn và giá thuê thấp hơn. 

Còn ở Hà Nội, những dự án phát triển ở phía Tây thủ đô sẽ có nhiều triển vọng vì các khách thuê hiện tại đang có xu hướng tìm văn phòng có diện tích lớn, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, trang thiết bị hiện đại cũng như khu dân cư lớn lân cận.

Về mua bán bất động sản, Colliers International cho rằng, thị trường căn hộ ở thành phố Hồ Chí Minh hiện nay đang được dẫn dắt bởi những nhà đầu tư bất động sản danh tiếng như Novaland, VinGroup, Nam Long, Capitaland. Phân khúc nhà ở đang được các chủ đầu tư xem là mỏ vàng bởi nhu cầu cao và tốc độ thu hồi vốn nhanh. 

Do đó, thị trường căn hộ dự báo sẽ ngày càng cạnh tranh khốc liệt hơn nữa vào những năm tới khi càng nhiều nhà đầu tư muốn nhảy vào phân khúc này. Bên cạnh đó, khách mua có xu hướng lưu tâm nhiều hơn về chất lượng hoàn thiện, tiện ích tích hợp cũng như là môi trường xung quanh dự án khi chọn mua căn hộ.

Phân khúc biệt thự nhà phố đều tăng mạnh ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Phân khúc biệt thự nhà phố ở TP Hồ Chí Minh phát triển tốt nhờ sự kết hợp của các điều kiện thuận lợi như sự cải thiện trong tâm lý các nhà đầu tư, sự đẩy mạnh thương mại quốc tế và những đầu tư cơ sở hạ tầng đáng kể của chính phủ. Giá mua của nhà phố được dự báo sẽ tăng nhanh hơn giá mua của biệt thự do nguồn cung khan hiếm và khả năng sinh lợi cao.

Thị trường căn hộ ở Hà Nội thì không tăng quá nhanh nhưng những khu vực ngoại ô thành phố như Hoàng Mai, Hà Đông, Đan Phượng và Gia Lâm đang dần trở thành nơi tập trung của các căn hộ ở phân khúc thấp nhờ vào diện tích đất lớn của những khu vực này. Độ lệch pha cung cầu ở các phân khúc trung và thấp cấp sẽ được thu hẹp trong những năm sắp tới. Riêng phân khúc biệt thự nhà phố thì có triển vọng tốt nhờ

Riêng phân khúc biệt thự nhà phố ở Hà Nội được kỳ vọng có triển vọng tốt nhờ sự kết hợp của các điều kiện thuận lợi như sự cải thiện trong tâm lý các nhà đầu tư, sự đẩy mạnh thương mại quốc tế và những đầu tư cơ sở hạ tầng đáng kể của chính phủ. Giá mua của nhà phố được dự báo sẽ tăng nhanh hơn giá mua của biệt thự do nguồn cung khan hiếm và khả năng sinh lợi cao.

 


H.Chi

Ngày 22/2 (tức mùng 6 Tết Bính Ngọ 2026), khi dòng người từ các địa phương đồng loạt trở lại Thủ đô sau kỳ nghỉ dài ngày, lực lượng Cảnh sát giao thông (CSGT) Công an TP Hà Nội đã triển khai đồng bộ các phương án nhằm bảo đảm trật tự, an toàn giao thông, không để xảy ra ùn tắc kéo dài.

Thương mại toàn cầu vốn đang cần một nhịp ổn định hơn, nhưng mức thuế nhập khẩu phổ quát 15% của Mỹ đang buộc nhiều nền kinh tế bước vào một vòng cân não mới giữa lợi ích kinh tế và nguyên tắc luật lệ. Quyết định này được Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố ngày 21/2, ngay sau khi Tòa án Tối cao Mỹ bác bỏ phần lớn gói thuế quan diện rộng trước đó vì vượt thẩm quyền.

Các lực lượng chức năng vừa tìm thêm 4 thi thể trong vụ lật tàu chở khách khiến 6 người mất tích tại hồ Thác Bà, Lào Cai. Như vậy, tính đến chiều 22/2, Công an tỉnh Lào Cai đã phối hợp cùng các lực lượng chức năng  tìm thấy 5 thi thể trong vụ tai nạn giao thông làm 6 người mất tích trên hồ Thác Bà. 

Chiều 22/2, liên quan đến vụ nhóm du khách bị đuổi đánh ở Vũng Tàu, Cơ quan CSĐT Công an TP Hồ Chí Minh cho biết vừa thi hành Lệnh bắt khẩn cấp đối với 2 đối tượng để điều tra về hành vi Gây rối trật tự công cộng; đồng thời tiếp tục củng cố chứng cứ để xử lý đối tượng còn lại.

Trưa 22/2, Thượng tá Nguyễn Anh Tuấn, Trưởng phòng Cảnh sát kinh tế (CSKT) Công an tỉnh Quảng Ngãi cho biết, trong quá trình mở rộng điều tra vụ án “Gây ô nhiễm môi trường” tại Công ty TNHH Lộc Thịnh (thôn Liên Trì Tây, xã Đông Sơn, tỉnh Quảng Ngãi)), Cơ quan CSĐT đã phát hiện thêm dấu hiệu tội phạm đặc biệt nghiêm trọng, nên quyết định khởi tố bổ sung bị can Phạm Văn Lộc, Giám đốc Công ty này, về tội “Trộm cắp tài sản”.

Trong khi thực hiện nhiệm vụ tuần tra, kiểm soát, xử lý vi phạm về trật tự an toàn giao thông đường bộ, Đại uý Lê Đăng Hùng đã bị đối tượng điều khiển phương tiện lao thẳng vào tổ công tác nhằm bỏ chạy, khiến đồng chí Hùng bị thương.

Bộ Quốc phòng Australia ngày 22/2 ra thông cáo cho biết, tàu ngầm hạt nhân HMS Anson của Anh đã cập cảng HMAS Stirling (Tây Australia) để thực hiện đợt bảo dưỡng đầu tiên đối với một tàu ngầm hạt nhân Anh tại Australia. Sự kiện này đánh dấu bước tiến lịch sử trong năng lực vận hành và bảo dưỡng tàu ngầm chạy bằng năng lượng hạt nhân của Canberra trong khuôn khổ AUKUS - cơ chế hợp tác an ninh ba bên giữa Australia, Anh và Mỹ.

Reuters ngày 22/2 dẫn các nguồn thạo tin cho biết, sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố nâng mức thuế nhập khẩu toàn cầu từ 10% lên 15%, Bộ trưởng Thương mại Pháp nhấn mạnh rằng Liên minh châu Âu (EU) có "các công cụ” để phản ứng và đang trao đổi nội bộ với Ủy ban châu Âu cùng các nước thành viên.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文