Dự án “treo” khiến đất “chết” do chỉ tập trung phát triển các dự án nhà ở

07:55 21/08/2018
Được phê duyệt với tổng diện tích 2.975ha, gồm 20 khu chức năng, nhưng sau hàng chục năm triển khai, đến nay Khu đô thị mới Nam TP Hồ Chí Minh mới chỉ tiến hành bồi thường, giải phóng được 70% diện tích, kéo theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cũng mới chỉ phủ kín được 60% diện tích khu vực thực hiện dự án.

Đồng thời, trong số 115 dự án đã được cấp phép ở khu Nam, số dự án phát triển nhà ở chiếm tới một nửa. Theo ông Hồ Trung Hiếu, Phó Ban quản lý đầu tư và xây dựng Khu đô thị mới Nam thành phố (BQL khu Nam), công tác bồi thường do UBND các quận, huyện đảm trách hoặc chủ đầu tư tự thương lượng.

Theo chứng nhận đầu tư được UBND thành phố cấp cho Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, DN này được thực hiện dự án nối dài từ phường Tân Thuận Tây của quận 7 đến xã An Phú Tây ở huyện Bình Chánh với 5 cụm phát triển A, B, C, D và E ở khu Nam; tổng diện tích các khu chức năng trên lên đến 600ha chạy dọc theo tuyến đường Nguyễn Văn Linh trong thời hạn 50 năm, kể từ năm 1993.

Khu đô thị mới Nam TP Hồ Chí Minh phát triển các dự án nhà ở và sàn thương mại, văn phòng.

Như vậy, thời hạn triển khai dự án của Công ty Phú Mỹ Hưng chỉ còn phân nửa, nhưng đến nay việc giải phóng mặt bằng vẫn đang được triển khai khá chậm.

Cụ thể, công ty Phú Mỹ Hưng mới hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng, san lấp và đầu tư xây dựng hạ tầng với khu A - trung tâm đô thị mới của khu Nam và phủ kín khoảng 80% công trình kiến trúc tại đây. Trong 4 khu chức năng còn lại, mới chỉ có khu E được triển khai việc giải phóng mặt bằng, các khu chức năng khác hiện việc bồi thường, giải tỏa vẫn đang án binh bất động.

Đất quy hoạch “treo” ở khu Nam sau nhiều năm chưa được giải tỏa, nên theo Sở TN - MT TP Hồ Chí Minh, chỉ tính riêng trên địa bàn huyện Bình Chánh thời điểm này đang còn đến 46 dự án phát triển nhà ở có dấu hiệu chậm tiến độ nằm trong ranh khu Nam với tổng diện tích sử dụng đất lên đến cả ngàn hécta, đã có nhiều quyết định thu hồi đất nhưng do dự án triển khai chậm gây bất bình cho người dân.

Phó ban quản lý khu Nam Hồ Trung Hiếu cho biết, để giảm thiệt thòi cho người dân trong vùng quy hoạch, tháng 8-2014 BQL khu Nam đã kiến nghị thành phố cho phép UBND huyện Bình Chánh và quận 8 giải quyết quyền lợi của người dân có đất trong các khu B, C và D theo trường hợp các dự án chưa có quyết định thu hồi đất để giảm căng thẳng của người dân tại đây. Sau đó các năm 2015 và 2017, BQL khu Nam tiếp tục kiến nghị thành phố cho cấp phép xây dựng có thời hạn trên nền nhà cũ với người dân có đất ở hợp pháp trong các dự án bị “treo” dài hạn trên.

Theo phản ánh của nhiều người dân huyện Bình Chánh, các dự án “treo” nhiều năm đã và đang tiếp tục tạo ra cả ngàn hécta đất “chết” ở địa phương này. Tại xã An Phú Tây, bà Ngọc và nhiều người dân ở đây cho biết dự án khu E đã ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống người dân 22 năm nay. Việc tách thửa cho con ra ở riêng không thể thực hiện do đất nằm trong quy hoạch; đất đai sản xuất nông nghiệp phải bỏ hoang hóa…

Dự án khu E đã được Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định thu hồi đất từ tháng 11-1996. Sau 20 năm bị “treo”, vào tháng 4-2016 UBND thành phố mới có chủ trương tiếp tục thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Thời điểm này, huyện Bình Chánh đang chỉ đạo UBND xã An Phú Tây khẩn trương hoàn thành việc xác nhận hồ sơ bồi thường đất đối với các trường hợp còn lại trong dự án.

Bức xúc khi Khu quy hoạch làng đại học ở ấp 6, xã Hưng Long với diện tích lên đến 42ha đã bị “treo” tới 23 năm. Người dân ở đây cũng đã nhiều lần yêu cầu được biết dự án này có triển khai hay không và khi nào thực hiện. Song câu trả lời từ cơ quan có trách nhiệm chỉ là dự án này thuộc khu Nam quản lý và hiện được giao cho Sở Quy hoạch - Kiến trúc thực hiện việc mời gọi nhà đầu tư.

Thực trạng trên cho thấy, các nhà đầu tư và thành phố mới chỉ chú trọng vào việc triển khai các dự án nhà ở và phần hạ tầng thương mại, hội chợ, văn phòng… kèm theo ở khu trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng. Còn lại, các khu chức năng khác ở khu Nam sẽ phải “treo” đến bao giờ thu hút được DN, nhà phân phối hoặc trường đại học… vào đây thì chưa thể biết trước.

Đ.Thắng

Là người nước ngoài duy nhất đoạt giải trong cuộc thi "Tìm kiếm sứ giả tiếng Việt ở nước ngoài" năm 2024 do Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài, Bộ Ngoại giao phát động, Lanny Phetnion đã gắn bó với tiếng Việt hơn 10 năm. Hành trình đến với ngôn ngữ này bắt đầu khi Lanny Phetnion nhận được học bổng theo học Khoa Tiếng Việt, Đại học Quốc gia Lào. Cũng từ đây, tiếng Việt đã trở thành bệ đỡ giúp cô gái miền Bắc Lào gặt hái không ít thành công. 

Tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông từ Lạng Sơn đến Cà Mau dài 2.063 km. Công trình trọng điểm quốc gia này hoàn thành không chỉ kết nối các trung tâm kinh tế, chính trị, các khu kinh tế, khu công nghiệp trọng yếu, đặc biệt là các vùng kinh tế trọng điểm mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm quốc phòng - an ninh....

Giá vàng thế giới đêm 25/11 đột ngột rơi thẳng đứng, khiến giá vàng trong nước sáng 26/11 cũng bị lao dốc theo, mất tới 2 triệu đồng/lượng.

Công tố viên đặc biệt Jack Smith - người từng đưa ra hai vụ án trọng tội chống lại ông Donald Trump với cáo buộc tìm cách lật ngược cuộc bầu cử năm 2020 và lưu giữ trái phép các tài liệu mật sau khi mãn nhiệm, đã xin bãi bỏ cả hai cáo buộc trên. 

Việc giảm quy mô xét tuyển sớm không những không gây khó khăn, mà còn tạo thuận lợi hơn cho công tác tuyển sinh của các trường và cho thí sinh. Đã đến lúc chúng ta cần nhìn lại trào lưu tuyển sinh sớm một cách hết sức khách quan, để có giải pháp căn cơ, giải quyết dứt điểm những bất cập phát sinh từ đó.

Thời gian tới, tình hình tội phạm và vi phạm pháp luật (VPPL) liên quan đến hoạt động “tín dụng đen” sẽ có nhiều diễn biến mới, tiềm ẩn phức tạp. Các đối tượng sử dụng công nghệ cao, lợi dụng không gian mạng xuất hiện nhiều loại hình, phương thức, thủ đoạn mới, ẩn danh, không phụ thuộc vào phạm vi địa lý, lãnh thổ. Do đó, không chỉ Cục Cảnh sát hình sự mà cần sự vào cuộc của các bộ, ngành địa phương không ngừng đấu tranh với tội phạm này.

Bộ Tài chính đang đề xuất tiếp tục kéo dài việc giảm thuế giá trị gia tăng (VAT) cho doanh nghiệp (DN) trong 6 tháng đầu năm 2025. Theo đó, một số nhóm hàng sẽ được giảm thuế từ 10% xuống 8%, còn một số nhóm hàng sẽ giữ nguyên. Tuy nhiên, đại điện cộng đồng DN - VCCI lại cho rằng, việc xác định mức thuế suất VAT đang "làm khó" DN.

Trong diễn đàn "Lắng nghe nông dân nói" vừa qua, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy đã nêu ra 6 nhiệm vụ trọng tâm để khơi thông nguồn lực đất đai, phát triển sản xuất xanh.

Truyền thông Israel ngày 25/11 đưa tin Tel Aviv đã tạm thời chấp nhận các điểm chính trong lệnh ngừng bắn tại Lebanon và đồng ý về mặt nguyên tắc đối với thỏa thuận do Mỹ hậu thuẫn, mở ra một tia hi vọng mới nhằm chấm dứt xung đội giữa Israel và phong trào Hezbollah trên mảnh đất nóng bỏng này.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文