Dự án “treo” khiến đất “chết” do chỉ tập trung phát triển các dự án nhà ở

07:55 21/08/2018
Được phê duyệt với tổng diện tích 2.975ha, gồm 20 khu chức năng, nhưng sau hàng chục năm triển khai, đến nay Khu đô thị mới Nam TP Hồ Chí Minh mới chỉ tiến hành bồi thường, giải phóng được 70% diện tích, kéo theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cũng mới chỉ phủ kín được 60% diện tích khu vực thực hiện dự án.

Đồng thời, trong số 115 dự án đã được cấp phép ở khu Nam, số dự án phát triển nhà ở chiếm tới một nửa. Theo ông Hồ Trung Hiếu, Phó Ban quản lý đầu tư và xây dựng Khu đô thị mới Nam thành phố (BQL khu Nam), công tác bồi thường do UBND các quận, huyện đảm trách hoặc chủ đầu tư tự thương lượng.

Theo chứng nhận đầu tư được UBND thành phố cấp cho Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, DN này được thực hiện dự án nối dài từ phường Tân Thuận Tây của quận 7 đến xã An Phú Tây ở huyện Bình Chánh với 5 cụm phát triển A, B, C, D và E ở khu Nam; tổng diện tích các khu chức năng trên lên đến 600ha chạy dọc theo tuyến đường Nguyễn Văn Linh trong thời hạn 50 năm, kể từ năm 1993.

Khu đô thị mới Nam TP Hồ Chí Minh phát triển các dự án nhà ở và sàn thương mại, văn phòng.

Như vậy, thời hạn triển khai dự án của Công ty Phú Mỹ Hưng chỉ còn phân nửa, nhưng đến nay việc giải phóng mặt bằng vẫn đang được triển khai khá chậm.

Cụ thể, công ty Phú Mỹ Hưng mới hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng, san lấp và đầu tư xây dựng hạ tầng với khu A - trung tâm đô thị mới của khu Nam và phủ kín khoảng 80% công trình kiến trúc tại đây. Trong 4 khu chức năng còn lại, mới chỉ có khu E được triển khai việc giải phóng mặt bằng, các khu chức năng khác hiện việc bồi thường, giải tỏa vẫn đang án binh bất động.

Đất quy hoạch “treo” ở khu Nam sau nhiều năm chưa được giải tỏa, nên theo Sở TN - MT TP Hồ Chí Minh, chỉ tính riêng trên địa bàn huyện Bình Chánh thời điểm này đang còn đến 46 dự án phát triển nhà ở có dấu hiệu chậm tiến độ nằm trong ranh khu Nam với tổng diện tích sử dụng đất lên đến cả ngàn hécta, đã có nhiều quyết định thu hồi đất nhưng do dự án triển khai chậm gây bất bình cho người dân.

Phó ban quản lý khu Nam Hồ Trung Hiếu cho biết, để giảm thiệt thòi cho người dân trong vùng quy hoạch, tháng 8-2014 BQL khu Nam đã kiến nghị thành phố cho phép UBND huyện Bình Chánh và quận 8 giải quyết quyền lợi của người dân có đất trong các khu B, C và D theo trường hợp các dự án chưa có quyết định thu hồi đất để giảm căng thẳng của người dân tại đây. Sau đó các năm 2015 và 2017, BQL khu Nam tiếp tục kiến nghị thành phố cho cấp phép xây dựng có thời hạn trên nền nhà cũ với người dân có đất ở hợp pháp trong các dự án bị “treo” dài hạn trên.

Theo phản ánh của nhiều người dân huyện Bình Chánh, các dự án “treo” nhiều năm đã và đang tiếp tục tạo ra cả ngàn hécta đất “chết” ở địa phương này. Tại xã An Phú Tây, bà Ngọc và nhiều người dân ở đây cho biết dự án khu E đã ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống người dân 22 năm nay. Việc tách thửa cho con ra ở riêng không thể thực hiện do đất nằm trong quy hoạch; đất đai sản xuất nông nghiệp phải bỏ hoang hóa…

Dự án khu E đã được Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định thu hồi đất từ tháng 11-1996. Sau 20 năm bị “treo”, vào tháng 4-2016 UBND thành phố mới có chủ trương tiếp tục thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Thời điểm này, huyện Bình Chánh đang chỉ đạo UBND xã An Phú Tây khẩn trương hoàn thành việc xác nhận hồ sơ bồi thường đất đối với các trường hợp còn lại trong dự án.

Bức xúc khi Khu quy hoạch làng đại học ở ấp 6, xã Hưng Long với diện tích lên đến 42ha đã bị “treo” tới 23 năm. Người dân ở đây cũng đã nhiều lần yêu cầu được biết dự án này có triển khai hay không và khi nào thực hiện. Song câu trả lời từ cơ quan có trách nhiệm chỉ là dự án này thuộc khu Nam quản lý và hiện được giao cho Sở Quy hoạch - Kiến trúc thực hiện việc mời gọi nhà đầu tư.

Thực trạng trên cho thấy, các nhà đầu tư và thành phố mới chỉ chú trọng vào việc triển khai các dự án nhà ở và phần hạ tầng thương mại, hội chợ, văn phòng… kèm theo ở khu trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng. Còn lại, các khu chức năng khác ở khu Nam sẽ phải “treo” đến bao giờ thu hút được DN, nhà phân phối hoặc trường đại học… vào đây thì chưa thể biết trước.

Đ.Thắng

Sau khi dùng súng bắn 2 người tử vong tại xã Đông Tiền Hải, tỉnh Hưng Yên, đối tượng Ngô Duy Thăng (SN 1986, đăng ký hộ khẩu thường trú tại thôn Phụ Thành, xã Đông Tiền Hải, tỉnh Hưng Yên) đã tử vong trong xe ô tô tại khu vực thôn Bắc Dũng, xã Trà Giang, tỉnh Hưng Yên.

Ngày 15/3 Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về Tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường (Phòng Cảnh sát Kinh tế) Công an tỉnh Đồng Nai cho biết đơn vị vừa phá thành công chuyên án, triệt phá đường dây mua bán trái phép hóa đơn, chứng từ xảy ra trên địa bàn tỉnh Đồng Nai và các tỉnh, thành phố có liên quan với tổng giá trị hơn 6.000 tỷ đồng.

Tối 15/3, Phòng CSGT Công an tỉnh Tây Ninh, cho biết: Liên quan đến vụ trên mạng xã hội xuất hiện tài khoản “TRUNG KIM H..” đăng tải vào ngày 14/3 với nhiều nội dung liên quan đến lực lượng CSGT tỉnh Tây Ninh, thu hút nhiều lượt chia sẻ. Các hình ảnh trên được tạo dựng bằng AI hoặc cắt ghép nhằm bịa đặt sự việc, gây mất ANTT.

Sông Kôn dài khoảng 171km, bắt nguồn từ vùng núi Kon Tum, chảy qua nhiều khu vực trước khi đổ ra đầm Thị Nại, cung cấp nguồn nước và phù sa cho nhiều vùng sản xuất nông nghiệp của tỉnh Gia Lai. Chính vì vậy, việc hình thành thêm các mỏ khai thác cát mới trên sông này đang khiến người dân không khỏi băn khoăn.

Sau chỉ đạo của đồng chí Tổng Bí thư Tô Lâm về “Thành lập Quỹ nhà ở Quốc gia để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị” trong buổi làm việc với Ban Chính sách, chiến lược Trung ương vào ngày 24/2/2025, nhiều cơ quan Trung ương đã vào cuộc để cụ thể hóa chủ trương này…

Nhiều người sống tại chung cư cao 25 tầng hoảng hốt khi phát hiện đám cháy phát ra tại căn hộ trên tầng 7, chung cư Lexington (đường Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng, TP Hồ Chí Minh nên đã tháo chạy theo cầu thang bộ xuống đất…

Sáng 15/3, trong không khí phấn khởi cùng cử tri cả nước, cử tri Khu vực bỏ phiếu số 5 (Đơn vị bầu cử số 1) – Cơ quan Bộ Công an tại phường Hai Bà Trưng, TP Hà Nội trang trọng tổ chức Lễ khai mạc cuộc bầu cử đại biểu Quốc hội khoá XVI và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2026-2031.

Ngày 15/3, Công an xã Đức Châu, tỉnh Nghệ An cho biết vừa kịp thời phát hiện và hỗ trợ một cô gái trong tình trạng tinh thần hoảng loạn, nghi bị đối tượng lừa đảo qua mạng xã hội theo hình thức “bắt cóc online”, dụ dỗ rời khỏi nơi cư trú và đi một mình từ tỉnh Thái Nguyên vào Nghệ An.

Hòa trong không khí rộn ràng của cả nước trong ngày bầu cử, ngày 15/3, nhiều người cao tuổi khu vực ngoại thành Hà Nội được con cháu đưa đến điểm bỏ phiếu từ sáng sớm. Trường hợp tuổi cao được tạo điều kiện thuận lợi để bỏ phiếu ngay tại gia đình.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文