Giá đất tăng vọt trước thông tin Hoài Đức lên quận

09:52 01/09/2017
Với việc hệ thống hạ tầng đang hoàn thiện, cộng thêm dư luận đang xôn xao về việc chẳng bao lâu nữa sẽ lên quận, rất nhiều khu vực của huyện Hoài Đức (Hà Nội) giá đất đang tăng lên từng ngày.


Đua nhau hét giá

Tuyến đường mới mở nối từ Khu đô thị Mỹ Đình II vào KĐT Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm) hoàn thành đã tạo điều kiện cho việc di chuyển vào nội thành thuận tiện chỉ chừng chưa đầy 10 phút xe hơi. Bên cạnh đó, hàng loạt dự án dọc theo tuyến đường này đang ồ ạt triển khai trở lại khiến cho bất động sản khu vực này đang trở thành “điểm nóng”. Ăn theo hạ tầng, giá đất khu vực Nam Từ Liêm và một số điểm của huyện Hoài Đức đang tăng chóng mặt.

Đến xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, gặp các chủ nhà đất, ai cũng khẳng định giá đất đang tăng rất nhanh, khách hàng cứ do dự là mất cơ hội. “Trước đất trong làng giá chỉ khoảng hơn 10 triệu/m2, thế nhưng giờ đã lên 20 triệu/m2. Đất giáp mặt đường còn tăng cao hơn nhiều, thế nên anh em có ý định thì phải quyết nhanh không là mất cơ hội”, ông chủ đất tên Sơn, thôn An Trai (xã Vân Canh) vừa đi vừa giới thiệu.

Miếng đất khá vuông vức với diện tích 48m2, mặt tiền 4,2m nằm trong ngõ rộng chừng 3m được ông chủ đất Sơn rao bán với giá 22 triệu/m2. Xem qua giấy tờ pháp lý, vì được người quen giới thiệu nên anh bạn tôi ướm thử để kéo giá xuống. “Anh nói thật, ít ngày qua không ít người đến hỏi, vì là chỗ người quen giới thiệu nên anh mới phát giá bán chứ không thể thương lượng nhiều đâu. Anh chỉ bớt chút ít gọi là “gia lộc” thôi”, ông chủ đất Sơn dõng dạc nói.

Những ngôi nhà xây sẵn ở thôn Kim Hoàng (xã Vân Canh, Hoài Đức) có diện tích khoảng 40m2 đang được rao bán với giá xấp xỉ 2 tỷ đồng

Tiếp tục xem một căn nhà với diện tích 40,6m2, mới xây thô 5 tầng tại thôn Kim Hoàng (cũng thuộc xã Vân Canh) nằm gần UBND xã Vân Canh và khu đô thị HUD. Chủ nhà rao bán với giá 1,8 tỷ đồng, nếu tính sơ sơ trừ phần tiền xây thô thì mảnh đất này giá cũng không dưới 22 triệu đến 25 triệu đồng/m2. Theo tìm hiểu của chúng tôi, giá đất một số thôn như Kim Hoàng, Hậu Ái, An Trai… khoảng trên dưới 20 triệu đồng/m2, cá biệt có những mảnh đẹp đang được chủ rao bán với giá lên đến gần 40 triệu/m2.

Dân “lướt sóng” đang tạo ra “sốt” cục bộ?

Một điển hình cho việc giá đất đang tăng phi mã nữa là tại xã Sơn Đồng. Theo lý giải của giới buôn nhà đất thì đất tại Sơn Đồng tăng mạnh đơn giản vì đây là khu vực buôn bán sầm uất của làng nghề trứ danh. Bên cạnh đó, việc thông tin chỉ thời gian ngắn nữa Hoài Đức sẽ lên quận cũng góp phần đẩy giá đất tăng mạnh. Riêng tại ngã tư Sơn Đồng, giá đất ở mức cao ngất ngưởng, từ 100-110 triệu đồng/m2.

Qua câu chuyện với một người dân ở đây, dù đất có giá cao ngất ngưởng nhưng nhà nào muốn bán là cũng có người mua ngay. Khu vực ngã tư đa phần đều là các cửa hàng giới thiệu sản phẩm, vừa đông khách vãng lai đến mua hàng, vừa thuận tiện cho việc làm thương hiệu.

Chính vì vậy, một số người dân cho rằng, nếu có đất mặt đường thì cứ tha hồ hét giá, sớm muộn cũng sẽ có người mua. Dẫn chúng tôi đi xem mảnh đất ngay mặt đường 79, diện tích 70m2 đang được rao bán với giá hơn 2 tỷ đồng, anh Nguyễn Hữu Toàn (trú tại xã Sơn Đồng) cho biết, hiện đất thổ cư ở đây với những mảnh mặt đường thông thoáng giá đang tăng mạnh.

Những mảnh đất đẹp thường giá sẽ cao hơn. Điển hình, một ngôi nhà 39m2, mái bằng cũ vừa được sang tay với giá xấp xỉ 1 tỷ đồng. “Chỉ khoảng 2 năm nữa, khi nơi đây chính thức lên quận, khu này sẽ hết đất bán”, anh Toàn cho biết.

Giá đất đang có xu hướng tăng mạnh, thế nhưng đi một vòng quanh khu vực này thì có thể thấy có những dự án có tỷ lệ người vào ở thấp. Chẳng hạn như dự án Khu đô thị HUD Vân Canh. Theo quan sát, tại đây mới chỉ có vài hộ gia đình vào sinh sống, còn các căn liền kề xây thô xong hầu hết vẫn bỏ hoang. Hay dự án khu nhà ở xã Tân Lập cũng đang bỏ hoang và trở thành nơi chăn thả bò của nhiều hộ dân.

Chia sẻ với chúng tôi, anh Nguyễn Ngọc Đại, trung tâm môi giới nhà đất Đại Phát (xã Xuân Canh) cho biết, giá đất có tăng chút ít thời gian qua là do ăn theo nhiều dự án đang triển khai xây dựng. Giới kinh doanh “lướt sóng” cũng nhanh chóng chớp cơ hội tăng giá theo, khiến cho giá nhà đất tại một số khu vực và một số dự án tăng liên tục.

Theo anh Đại, nếu nhìn vào thực tế giao dịch thì có thể thấy giới đầu cơ đã quay lại thị trường sau một thời gian dài rút lui, bởi những người có nhu cầu ở thực sự thường rất thận trọng trong giao dịch do phải cân nhắc kỹ lưỡng hướng nhà, hợp đồng mua bán, tiến độ xây dựng và khả năng tài chính. Còn đối với giới đầu cơ, họ thường không quá chú trọng đến những vấn đề đó mà họ quan tâm nhiều đến khả năng tăng giá nên tiến hành giao dịch nhanh hơn.

Phan Hoạt

Có thể khẳng định rằng, với Đề án 06 và ứng dụng VNeID do Bộ Công an chủ công xây dựng đã được phát triển mạnh mẽ, trở nên quen thuộc, thiết yếu trong công cuộc chuyển đổi số của người dân Việt Nam nói chung và Thủ đô Hà Nội nói riêng. Năm 2024, thành phố đã triển khai ứng dụng hiệu quả VNeID trong chuyển đổi số, góp phần phát triển nhanh, bền vững kinh tế - xã hội của Thủ đô.

Triển lãm Quốc phòng quốc tế Việt Nam 2024 (Vietnam Defence Expo 2024) là một sự kiện quy mô lớn, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới chuyên gia và truyền thông quốc tế. Đây không chỉ là cơ hội để Việt Nam khẳng định vị thế trong hợp tác quốc phòng toàn cầu mà còn là dịp để giới thiệu các thành tựu quốc phòng cũng như thúc đẩy hợp tác quốc tế.

Một cây cầu nối hai tiểu bang ở phía Bắc và Đông Bắc Brazil đã bị sập ngày 22/12 (giờ địa phương) khi các phương tiện đang băng qua, khiến ít nhất một người tử vong và làm đổ axit sunfuric vào sông Tocantins.

Viện Kiểm sát nhân dân Tối cao đã hoàn tất cáo trạng và chuyển hồ sơ sang Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội đưa ra xét xử sơ thẩm 5 bị cáo gồm: Mai Thị Thanh Thủy (SN 1964, Giám đốc Công ty trách nhiệm hữu hạn Tài Thắng - Công ty Tài Thắng); Lê Tuấn Tú (SN 1987, con trai bị cáo Thủy, Tổng Giám đốc Công ty trách nhiệm hữu hạn thương mại Quốc tế Tuấn Phát - Công ty Tuấn Phát); 2 nhân viên kế toán 2 công ty gồm: Đinh Thị Lan Hương (SN 1980), Nguyễn Thị Phương (SN 1987); Trịnh Thị Thanh Hòa (SN 1984, thủ kho kiêm thủ quỹ 2 công ty) về tội "Vi phạm các quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng" theo quy định tại Điều 221, khoản 1, khoản 3 - Bộ luật Hình sự.

Không thụ động chờ các chính sách ưu đãi từ Trung ương, ngày càng nhiều tỉnh, thành phố chủ động thu hút các đoàn làm phim nhằm tích cực đẩy mạnh quảng bá địa phương, thu hút khách du lịch, thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội tại từng điểm đến. Đây là động thái cần thiết, không chỉ có lợi cho điện ảnh mà còn có lợi cho các địa phương, mặc dù, việc triển khai này bị cho là khá muộn so với nhiều quốc gia khác.

Kinh tế toàn cầu trong năm 2024 đã chứng tỏ khả năng phục hồi đáng kinh ngạc trước một loạt thách thức lớn. Từ những căng thẳng địa chính trị kéo dài ở Ukraine và Trung Đông, cho đến những vấn đề nội tại như lạm phát và bất ổn thị trường lao động, bức tranh kinh tế thế giới mang đến cả những tín hiệu tích cực lẫn bài học quý giá. Các nền kinh tế lớn và mới nổi đều tìm cách vượt qua nghịch cảnh, tạo động lực để tiếp tục tiến lên trong bối cảnh biến động không ngừng.

Với khoảng 1,2 triệu lao động từ các tỉnh, thành khác đến Bình Dương sinh sống và làm việc đã góp phần rất lớn để phát triển kinh tế của vùng đất công nghiệp Bình Dương. Tuy nhiên, bên cạnh đó cũng kéo theo không ít đối tượng "đầu trộm đuôi cướp", "đá cá lăn dưa" và những thành phần bất hảo, côn đồ tìm đến ẩn náu và gây án…

Từ năm 2025, Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) cho phép các trường phổ thông được xây cao không quá 5 tầng, thay vì 3-4 tầng như hiện nay. Nhiều ý kiến cho rằng, sự điều chỉnh này là hướng mở phù hợp, cần thiết nhằm góp phần giải quyết bài toán quá tải trường lớp ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, nơi quỹ đất để xây trường trong nội thành ngày càng eo hẹp.

Cơ quan CSĐT Công an huyện Mê Linh, TP Hà Nội đang điều tra, xác minh vụ tai nạn giao thông xảy ra khoảng 5h10' ngày 27/11/2024 tại đường Mê Linh theo hướng từ đường Võ Văn Kiệt đi tỉnh Vĩnh Phúc thuộc xóm Soi, thôn Bạch Trữ, xã Tiến Thắng, huyện Mê Linh, TP Hà Nội giữa xe ôtô BKS 29C - 733.12 với người đi bộ.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文