Giá thuê sàn văn phòng tại TP HCM tiếp tục tăng

09:37 23/12/2015
Theo đánh giá của Công ty Savills Việt Nam, nhu cầu thuê văn phòng hạng A và B đang gia tăng tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Ở TP Hồ Chí Minh, các tòa nhà có diện tích sàn rộng hiện khá ít, do đó chủ đầu tư của một số tòa nhà hạng A đang có kế hoạch tăng giá cho thuê mặt bằng, mặc dù giá thuê hiện tại  đã ở mức 46 USD/m²/tháng. 

Trong quý III vừa qua, công suất cho thuê trung bình của các tòa nhà văn phòng hạng A và B tại thành phố đạt 93%, trong đó các tòa nhà hạng A đạt mức cho thuê cao nhất trong 6 năm qua với 96%. 

Thị trường tòa nhà văn phòng cho thuê khan hiếm, nhưng nguồn cung cấp sàn văn phòng tại thành phố thời điểm này cũng chỉ có 9 tòa nhà, các tòa nhà mới nhất đang trong giai đoạn xây dựng cũng chỉ có 2 nơi và phải đến cuối năm 2017 mới hoàn thiện. 

Kết quả khảo sát thông tin từ khách thuê của Savills cũng cho thấy, nhu cầu văn phòng hạng A và B ở cả 2 thành phố phần lớn đến từ các công ty nước ngoài. Ở TP Hồ Chí Minh, các công ty nước ngoài chiếm 76% diện tích thuê, trong khi tỷ lệ này ở Hà Nội là 66%. Chia theo ngành, các công ty tài chính, ngân hàng và bảo hiểm là khách thuê chủ yếu văn phòng hạng A và B ở cả 2 thành phố, chiếm 28% ở TP Hồ Chí Minh và 30% ở Hà Nội.

Đến năm 2017, thị trường văn phòng cho thuê tại TP Hồ Chí Minh sẽ có thêm 190 ngàn mét vuông sàn văn phòng hạng A và B và gần 77% diện tích này nằm ở khu vực trung tâm thành phố. 

Trong khi tại Hà Nội, tới thời điểm đó sẽ có thêm khoảng 460 ngàn mét vuông diện tích văn phòng hạng A và B, tập trung chủ yếu ở khu vực nội thành và phía Tây thành phố nên các chủ đầu tư sẽ phải tiếp tục cạnh tranh với nhau để thu hút khách thuê. 

Savills dự báo, trong số 23 ngành thì tài chính, bảo hiểm và ngân hàng là những ngành tiếp tục có nhu cầu thuê văn phòng cao nhất. Nhu cầu này sẽ đến từ cả công ty trong nước và nước ngoài. 

Cụ thể, tại TP Hồ Chí Minh, nhu cầu thuê văn phòng dự đoán sẽ tăng 13-14% vào các năm 2016- 2017. Ở Hà Nội, mức tăng được dự đoán sẽ đạt lần lượt là 11% và 15% vào năm 2016 và năm tiếp sau đó. 

Nguồn cung tòa nhà văn phòng ít nên tại TP Hồ Chí Minh giá thuê sàn văn phòng hạng A và B cũng được dự báo sẽ tăng khoảng 4% trong năm 2016 và 9% trong năm 2017. Thậm chí, những tòa nhà văn phòng ở khu vực trung tâm có thể có giá thuê tăng đến 10%. 

Tại Hà Nội, giá thuê trung bình với hạng A và B chỉ tăng ở mức 4% trong năm tới và sẽ giữ ổn định vào năm 2017.

Đ.Thắng

Sau nhiều ngày xét xử sơ thẩm và nghị án kéo dài, vụ án “Sản xuất, buôn bán hàng giả là thực phẩm”, “Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng” và Rửa tiền” xảy ra tại Công ty Z Holding với số tiền gần 6.700 tỷ đồng, chiều 14/1, Hội đồng xét xử TAND TP Hà Nội đã ra phán quyết đối với các bị cáo.

Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng dự kiến diễn ra từ ngày 19 đến 25/1/2026, là sự kiện chính trị trọng đại, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình phát triển của đất nước. Để góp phần bảo đảm tuyệt đối an ninh, an toàn đại hội, thời gian qua, lực lượng CAND nói chung, trong đó có lực lượng Cảnh sát cơ động (CSCĐ) đã huấn luyện thuần thục các phương án, phục vụ Lễ xuất quân bảo đảm ANTT Đại hội XIV của Đảng và sẵn sàng thực hiện nhiệm vụ được giao theo kế hoạch đề ra.

Do cạnh tranh trong kinh doanh dịch vụ, hai nhóm người đã xô xát, ẩu đả lẫn nhau trên phố ở Nha Trang. Vụ việc đã được người chứng kiến sử dụng điện thoại ghi lại hình ảnh rồi đăng tải trên mạng xã hội thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Ngày 14/1, Khu Di tích Chủ tịch Hồ Chí Minh tại Phủ Chủ tịch đã cùng Đại sứ quán Liên bang Nga tại Việt Nam tổ chức chuỗi hoạt động chính trị – văn hóa đặc biệt hướng tới Đại hội XIV của Đảng và kỷ niệm 76 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam – Liên bang Nga (1950 – 2026).

Vụ việc một học sinh 17 tuổi tử vong chỉ sau 2 ngày nhập học tại Trung tâm Công tác xã hội Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh đã khiến dư luận bàng hoàng, đau xót những ngày qua; đồng thời, là hồi chuông cảnh báo nghiêm khắc về những lỗ hổng trong quản lý các trung tâm mang danh giáo dục kĩ năng sống, cai nghiện tự phát, hỗ trợ tâm lý..., đang tồn tại và hoạt động một cách mập mờ, thiếu kiểm soát tại nhiều địa phương.

Ngày 13/1, tại Hà Nội, thừa ủy quyền của Chủ tịch nước Lương Cường, đồng chí Lê Hoài Trung, Bí thư Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Ngoại giao đã trao Huân chương Hữu nghị tặng Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Hợp chúng quốc Hoa Kỳ tại Việt Nam Marc Evans Knapper.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文