Mua nhà chủ yếu bằng tiền đi vay để bán lại dễ gây lũng loạn thị trường
08:30 24/01/2016
Năm 2015, lượng nhà đầu tư thứ cấp đã chiếm khoảng 15% giao dịch trên thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh, tăng gấp 3 lần so với năm trước đó. Giới đầu tư thứ cấp lại chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà ở cao cấp với mục đích mua đi bán lại để hưởng chênh lệch giá
- Phấp phù như thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh
- Năm 2016 thị trường bất động sản sẽ có nhà dưới 1 tỷ?
Do đó theo Hiệp hội BĐS thành phố, nếu như giới đầu tư, kinh doanh thứ cấp đủ tiền để chi trả ít nhất 50% giá trị hợp đồng mua nhà bằng chính nguồn vốn của mình thì thị trường sẽ có thể yên tâm. Nhưng trên thực tế, nhiều nhà đầu tư, kinh doanh địa ốc thứ cấp đã vay ngân hàng đến 70-80% giá trị căn nhà. Thậm chí có người đầu tư mua đi bán lại còn đi vay ngoài xã hội với lãi suất cao nên mức độ rủi ro rất lớn. Đây cũng là nhân tố tiềm ẩn dễ dẫn đến nguy cơ bất ổn trên thị trường BĐS.
Đ.Thắng