Người thu nhập thấp mua nhà ở xã hội: Không dễ vay tiền

10:26 20/11/2017
Theo đại diện Ngân hàng Chính sách xã hội, hiện tại, lãi suất cho vay để mua nhà ở xã hội là 4,8%. Nguồn vốn Ngân hàng Chính sách xã hội được Chính phủ cấp cho vay trong giai đoạn 2016- 2020 là 1.062 tỷ đồng, tuy nhiên do chưa nhận được số tiền này nên ngân hàng cũng chưa thể cho người dân vay vốn.


“Nguồn vốn tiếp theo sẽ như thế nào?”, ông Vũ Văn Phấn, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) đặt câu hỏi tại Diễn đàn bàn về nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội. 

Ông Phấn khẳng định, trong quá trình phát triển nhà ở xã hội, khi gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng kết thúc thì khó khăn đầu tiên gặp phải là câu chuyện nguồn vốn, dẫn đến thời gian qua, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ không thể đáp ứng được nhu cầu. 

Theo đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS thì, sau khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc thì hiện có khoảng 2.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội và người có công với Cách mạng. Trong đó, hơn 800 tỷ đồng phân bổ cho hỗ trợ nhà ở cho người có công, còn hơn 1.264 tỷ đồng cho hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội.

Rất nhiều người đang chờ đợi để được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội.

Băn khoăn về nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội, TS. Lê Xuân Nghĩa cho biết, cá nhân ông cảm thấy, tài chính cho nhà ở xã hội đang là vấn đề nan giải ở Việt Nam, dường như chủ yếu chỉ huy động từ ngân hàng là chính, từ đó khuyến khích ngân hàng cho vay. Ông Nghĩa cho rằng đây không phải giải pháp dài hạn và lâu bền, gây bức xúc cho ngành ngân hàng vì phải chịu nhiều áp lực lãi suất cho người gửi tiền. 

“Tôi nghĩ Bộ Xây dựng và cơ quan chức năng nên nghiên cứu kinh nghiệm của các nước để huy động nguồn vốn khác để hỗ trợ. Có thể thành lập 1 quỹ riêng cho phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ, như kinh nghiệm của Hà Lan”, ông Nghĩa nêu quan điểm. 

Đề cập đến vấn đề này, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Vệt Nam cho rằng, có nhiều vấn đề liên quan đến nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ trong đó có nguồn vốn, chính sách cho vay... 

Tuy nhiên, nhà ở xã hội chỉ tập trung ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, nếu giải quyết được ở hai thành phố này sẽ giải quyết rất tốt vấn đề này ở các vùng khác của cả nước. Những dự án nhà ở này phải xây dựng ở những vị trí có thể chấp nhận được, không quá xa khu vực trung tâm và phải có biện pháp hỗ trợ về thuế, giá thành... 

Theo ông Hà, về việc lập quỹ như quan điểm của TS Lê Xuân Nghĩa cũng đã được bàn bạc nhiều, nhưng với thu nhập ít, chưa đủ ăn mà yêu cầu người dân nộp vào quỹ tiết kiệm là rất khó.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cũng thừa nhận nhiều doanh nghiệp hiện nay chỉ quan tâm đến bất động sản cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng. Trong khi đó nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở tại các khu công nghiệp dành cho công nhân, nhà ở thương mại giá rẻ… vẫn chưa được đáp ứng. Ngoài ra, cơ cấu hàng hóa trên thị trường vẫn còn bất hợp lý. Thị trường đang dư cung trong phân khúc nhà ở cao cấp trong khi lại thiếu nguồn cung phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ.

Thiếu nguồn cung, thế nhưng thực tế thời gian qua lại xảy ra nghịch lý một số doanh nghiệp xây nhà xong nhưng không bán được. Nguyên nhân chính là người mua nhà hiện không đủ khả năng tài chính, đặc biệt là những người có nhu nhập thấp. 

Ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Hải Phát (chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội The Vesta- Phú Lãm, Hà Đông) đề xuất cần có cơ chế về tài chính để người có thu nhập thấp có thể tiếp cận được sản phẩm doanh nghiệp làm ra. 

“Người thu nhập thấp thường không có nhiều tiền nên họ phải phụ thuộc vào nguồn vay của ngân hàng. Nếu vay với mức lãi suất thương mại thì nhiều người không thể. Bởi vậy, Nhà nước cần hỗ trợ về lãi suất ưu đãi người mua nhà để họ có thể tự tin tiếp cận với sản phẩm giá rẻ”, ông Giang nói.

P.Hoạt

Những năm qua, mặc dù lực lượng Công an cũng như chính quyền địa phương tỉnh Đắk Lắk đã liên tục cảnh báo và vạch trần thủ đoạn của các nhóm lừa đảo “việc nhẹ lương cao”, thế nhưng tình trạng người dân bị lừa sang nước ngoài làm việc trái phép vẫn diễn biến phức tạp, để lại rất nhiều hệ lụy đau lòng, thậm chí có người còn mất cả mạng sống…

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, mỗi năm Việt Nam thải ra 1,8 triệu tấn rác nhựa. Trước thực trạng này, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu TP Hà Nội thí điểm việc không sử dụng đồ nhựa dùng một lần trong các nhà hàng, khách sạn, quán ăn tại khu vực Vành đai 1 – bắt đầu từ quý IV năm 2025. Đây được xem là bước đi đầu tiên trong lộ trình hướng tới loại bỏ hoàn toàn túi nilon và sản phẩm nhựa dùng một lần.

Thông tin từ Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia, ngày hôm qua (9/8), khu vực Bắc Bộ, từ Thanh Hóa đến Đà Nẵng, phía Đông các tỉnh từ Quảng Ngãi đến Đắk Lắk và Khánh Hòa đã có nắng nóng gay gắt và đặc biệt gay gắt với nền nhiệt độ cao phổ biến 35-38 độ, có nơi trên 39 độ.

Tố cáo với Phòng Cảnh sát kinh tế Công an TP Hồ Chí Minh, ông L.H.T, một cổ đông của Công ty CP đầu tư thương mại SMC (Công ty SMC- mã chứng khoán SMC, niêm yết tại HOSE) khẳng định, bà Nguyễn Ngọc Ý Nhi, với vai trò là Phó Chủ tịch HĐQT, Phó Tổng giám đốc phụ trách tại chính - kế toán, người công bố thông tin đã có một loạt hành vi sử dụng thông tin nội bộ, công bố thông tin sai lệch, thao túng giá chứng khoán…

Ngày 9/8, tại Học viện An ninh nhân dân (ANND), Hội cán bộ hưu trí Công an tỉnh Điện Biên và Lai Châu tại Hà Nội đã tổ chức gặp mặt thân mật. Đây là hoạt động thiết thực hướng tới Kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám, Quốc khánh 2/9 và 80 năm ngày truyền thống lực lượng CAND (19/8/1945-19/8/2025).

Chiều 9/8, cơ quan CSĐT Công an tỉnh Cà Mau cho biết vừa khởi tố bị can, bắt tạm giam và khám xét nơi ở đối với Trần Mỹ Tiên (SN 1984, ngụ xã Trí Phải, tỉnh Cà Mau), về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” .

Khoảng 23h00’ ngày 8/8, nhận được tin báo xảy ra vụ cháy tại một hộ gia đình ở xã Bình Gia, tỉnh Lạng Sơn, Đội chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ khu vực IV, Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH Công an tỉnh đã điều động lực lượng, phương tiện phối hợp với Công an xã Bình Gia, lực lượng bảo đảm an ninh trật tự cơ sở và quần chúng nhân dân kịp thời đến hiện trường triển khai dập tắt đám cháy. 

Cỏ Mỹ Tobaco chính là cần sa tổng hợp được phun lên thực vật khô rồi băm nhỏ và được bán với giá rẻ, dễ mua; là một loại ma túy có tác dụng kích thích thần kinh trung ương và gây ảo giác mạnh, sử dụng thường xuyên và lâu dài có thể gây tổn thương não...

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.