Nhà ở cho người thu nhập thấp, chất lượng có thấp?

08:06 03/06/2015
Phát triển nhà ở xã hội không chỉ là đảm bảo an sinh xã hội, mà còn là thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Song vấn đề đặt ra là chất lượng nhà ở cho người thu nhập thấp chất lượng có thấp? Vấn đề quản lý nhà ở sau khi bàn giao ra sao? Nhà ở thu nhập thấp có bán được, đến được đúng tay người thu nhập thấp hay không?

Hàng loạt câu hỏi nóng đã được đặt ra tại buổi tọa đàm về phát triển nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp trên địa bàn TP Hà Nội, do UBND TP Hà Nội phối hợp với Báo Hà Nội Mới tổ chức sáng 2/6.

Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, hiện nay trên địa bàn thành phố có 58 dự án phát triển nhà ở thu nhập thấp đã và đang triển khai, với khoảng 4,48 triệu mét  vuông sàn xây dựng, tương đương khoảng 26.119 căn hộ. Trong đó, 17 dự án đã hoàn thành, 41 dự án dự kiến sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng trong giai đoạn 2016-2020 với khoảng 15.804 căn hộ. 

Ngoài ra, theo kết quả tổng hợp của Bộ Xây dựng, Hà Nội hiện có 12/31 dự án xin chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, với tổng số 3.787 căn hộ nhà ở thương mại sẽ chuyển thành 9.587 căn hộ nhà ở xã hội.

Chất lượng nhà ở xã hội luôn là vấn đề được người dân quan tâm.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn, tính đến thời điểm hiện tại, thành phố đã hoàn thành trên 8.000 căn hộ nhà ở thu nhập thấp (chiếm đến 40%) tổng số nhà ở thu nhập thấp trên cả nước và phấn đấu đến hết năm nay sẽ đạt trên 10.000 căn hộ (chiếm 50% cả nước). Giá nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội cũng rất ưu đãi, có những nhà ở giá chưa đến 10 triệu đồng/m², tiến độ thi công cũng rất nhanh.

Tuy nhiên, liên quan đến nhà ở xã hội vẫn còn một số vấn đề cần sớm được giải quyết. “Cần làm rõ những đối tượng nào được mua nhà ở xã hội. Các khu nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp hiện đang chưa đáp ứng được nhu cầu xã hội thiết yếu nên người dân chưa thể vào ở được. Bên cạnh đó, giá nhà cho người thu nhập thấp cũng đang có nhiều bất cập nên có tình trạng người thu nhập thấp không đủ tiền mua, còn những đối tượng không có nhu cầu ở thì lại mua được”, ông Hồ Quang Lợi Trưởng ban Tuyên giáo Thành ủy nêu tại buổi tọa đàm.

Trả lời câu hỏi về việc chất lượng nhà cho người thu nhập thấp, Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết, đây cũng là vấn đề thành phố rất quan tâm và đã chỉ đạo, kiểm tra, giám sát rất chặt chẽ các đơn vị thi công. Qua đó cho thấy, nhiều chủ đầu tư rất cố gắng, chẳng hạn khu nhà Đặng Xá với giá bán gần như thấp nhất thị trường, song vẫn đảm bảo chất lượng lẫn tiến độ hoàn thành. Việc xét duyệt bán căn hộ cho đúng đối tượng người thu nhập thấp được thực hiện rất nghiêm túc, theo quy trình chặt chẽ.

Chất lượng nhà ở xã hội luôn là vấn đề được người dân quan tâm. Ảnh minh họa: CTV.

Đại diện một số chủ đầu tư có nhiều dự án nhà ở xã hội triển khai trên địa bàn Hà Nội đã phân tích, lý giải vì sao việc đầu tư thi công nhà ở xã hội lợi nhuận thấp, giá bán thấp nhưng doanh nghiệp vẫn cam kết đảm bảo chất lượng tốt và tiến độ thi công nhanh. Nguyên nhân chính được đưa ra là lợi thế được hỗ trợ vốn vay, thuế suất, mặt bằng sạch, áp dụng công nghệ mới, vật liệu mới… nên người dân có thể yên tâm về chất lượng nhà, dù giá thấp.

Trước câu hỏi, các dự án nhà ở thu nhập thấp thường xa trung tâm, việc đi lại đến khu trung tâm khá khó khăn, điều kiện hạ tầng xã hội còn hạn chế, gây tâm lý ngại cho người dân. Vậy thành phố có chính sách nào để phát triển nâng chất lượng môi trường sống tại chỗ cho cư dân các khu nhà ở thu nhập thấp? 

KTS Bùi Xuân Tùng, PGĐ Sở Quy hoạch - Kiến Trúc Hà Nội giải thích, trước hết, chi phí cho đất đai là một phần quan trọng trong kết cấu giá thành công trình. Vì vậy, một số dự án nhà thu nhập thấp được bố trí ở xa khu vực trung tâm để giảm giá thành, phù hợp nhu cầu thị trường. Một số dự án chủ đầu tư chưa quan tâm đầu tư hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, thiết chế văn hóa… chưa đáp ứng nguyện vọng của người dân. 

Tuy nhiên, thực tế cũng không phải hoàn toàn như vậy, nhiều dự án đã tạo được môi trường sống hấp dẫn cho người dân, như Khu đô thị Đặng Xá. Trong thời gian tới, thành phố tiếp tục chính sách cơ chế, thủ tục... nhằm phát triển đa dạng các loại hình nhà ở xã hội, trong đó có nhà ở thu nhập thấp, đầu tư đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật… nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống, khuyến khích đầu tư phát triển ở ngoại thành ...

P.H.

Nhận lời mời của Thủ tướng Malaysia Anwar Ibrahim và phu nhân, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và phu nhân cùng đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam sẽ thăm chính thức Malaysia và tham dự Hội nghị Cấp cao ASEAN lần thứ 46 và các Hội nghị Cấp cao liên quan tại Kuala Lumpur, Malaysia từ ngày 24-28/5.

Chuyến thăm của Thủ tướng Phạm Minh Chính diễn ra đúng dịp kỷ niệm 30 năm Việt Nam gia nhập ASEAN, đánh dấu sự khởi đầu tiến trình hội nhập khu vực và quốc tế, thể hiện sự ủng hộ mạnh mẽ của Việt Nam dành cho Malaysia trên cương vị Chủ tịch ASEAN 2025 và quyết tâm cùng Malaysia và các nước ASEAN xây dựng Cộng đồng ASEAN “Bền vững và bao trùm”, đoàn kết, vững mạnh, củng cố vai trò trung tâm của ASEAN đối với hòa bình, ổn định tại khu vực.

Trong giai đoạn 1997-2006, Việt Nam triển khai tích cực đường lối đối ngoại rộng mở, đa phương hóa, đa dạng hóa quan hệ và hội nhập khu vực và quốc tế. Trên cương vị Chủ tịch nước, đồng chí Trần Đức Lương đã có nhiều đóng góp vào việc chỉ đạo xây dựng đường lối đối ngoại và triển khai công tác đối ngoại, đạt được nhiều thành tựu nổi bật, đóng góp tích cực vào công cuộc bảo vệ, xây dựng và phát triển đất nước.

Sáng sớm 24/5, Hà Nội trời mưa to. Dưới cơn mưa, tại khu vực xung quanh Nhà tang lễ Quốc gia, số 5 Trần Thánh Tông- nơi đặt linh cữu nguyên Chủ tịch nước Trần Đức Lương, Công an TP Hà Nội phối hợp với các lực lượng chức năng đã có mặt, thực hiện nhiệm vụ đảm bảo tuyệt đối an toàn Lễ Quốc tang, phục vụ nhân dân tiễn đưa nguyên Chủ tịch nước Trần Đức Lương về nơi an nghỉ cuối cùng.

Viện KSND TP Hà Nội vừa hoàn tất cáo trạng truy tố bị can Đinh Xuân Sáng (SN 1984, trú tại phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội) và bị can Vũ Thành Quang (SN 1994, trú tại phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) về tội “Giết người” và tội “Tàng trữ trái phép vũ khí quân dụng”.

Theo tin từ TAND quận Tây Hồ (Hà Nội), ngày 5/6, cơ quan này sẽ mở phiên tòa hình sự sơ thẩm xét xử tài xế xe Lexus hành hung nam shipper gây bức xúc trong dư luận. Bị cáo là Tống Anh Tuấn (SN 1982, trú tại phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội) bị truy tố về tội “Cố ý gây thương tích” theo khoản 1, Điều 134 BLHS.

Ngày 23/5, Viện KSND tỉnh Bạc Liêu cho biết vừa hoàn tất cáo trạng truy tố các bị can: Võ Văn Phượng (SN 1958, cựu Phó Chủ tịch UBND huyện Giá Rai, nay là thị xã Giá Rai) về hành vi vi phạm quy định về đầu tư công trình xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng; Nguyễn Văn Trận (SN 1980, cựu Phó Chủ tịch UBND huyện Giá Rai, nay là thị xã Giá Rai); Nguyễn Thanh Lẹ (SN 1967, cựu Phó trưởng Phòng Kinh tế hạ tầng huyện Giá Rai, nay là thị xã Giá Rai) cùng về hành vi thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng. 

Thực hiện chỉ đạo của Trung tướng Nguyễn Văn Long, Thứ trưởng, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT Bộ Công an, ngày 18/5, Cục Cảnh sát hình sự phối hợp với Công an các đơn vị, địa phương và các đơn vị nghiệp vụ của Bộ Công an Lào triệt xóa băng nhóm tội phạm có tổ chức, xuyên quốc gia, sử dụng công nghệ cao.

Công an tỉnh Phú Thọ vừa đánh sập đường dây kinh doanh đa cấp có quy mô đặc biệt lớn, với số lượng thành viên gần 200.000 người, trong đó có 107.348 thành viên là người Việt Nam tham gia. Đáng chú ý, đường dây này kinh doanh thực phẩm chức năng có chứa chất cấm, ảnh hưởng trực tiếp đến tính mạng, sức khỏe của người dân, thu lợi bất chính hàng nghìn tỷ đồng.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.