Nhiều chủ đầu tư nhà ở xã hội tự cứu mình

09:01 25/02/2017
Người thu nhập thấp khát nhà ở, doanh nghiệp xây xong không bán được, nguyên nhân được mổ xẻ là do chính sách tín dụng. Không trông chờ vào những chính sách tín dụng từ Nhà nước, nhiều chủ đầu tư nhà ở xã hội đã phải tìm cách tự cứu mình. Thế nhưng, theo các chủ đầu tư thì đây cũng chỉ là biện pháp tình thế.

Chị Đoàn Thị Hương là một trong những khách hàng vừa tiếp tục ký hợp đồng mua nhà tại dự án nhà ở xã hội The Vesta (phường Phú Lãm, Hà Đông, Hà Nội) phấn khởi cho biết, nhờ chính sách bán hàng linh động của chủ đầu tư, vợ chồng chị mới dám tiếp tục ký hợp đồng mua nhà ở dự án này. 

Theo chị Hương thì khoản tiền vay gần 500 triệu đồng của vợ chồng chị được Ngân hàng Vietinbank và chủ đầu tư cùng hỗ trợ lãi vay để lãi suất ở mức 5% theo gói vay giá rẻ trước đây. 

“Vợ chồng tôi đã đăng ký mua nhà ở dự án này từ tháng 4-2016, nhưng đến tháng 6-2016 khi chuẩn bị ký hợp đồng mua bán thì hết gói 30 nghìn tỷ. Vì thế mà hợp đồng đành phải dừng lại. Cách đây ít hôm, chủ đầu tư thông tin sẽ hỗ trợ lãi suất và mời lên xem xét, chúng tôi mới dám ký hợp đồng mua nhà”, chị Hương cho hay.

Tìm hiểu thực tế từ dự án nhà ở xã hội The Vesta này, ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản (BĐS) Hải Phát, đại diện chủ đầu tư cho biết, để hỗ trợ khách hàng, Hải Phát và Ngân hàng Vietinbank sẽ hỗ trợ khách hàng để vay mua nhà tại dự án với mức lãi suất 5% trong 15 năm. 

Dự án nhà ở xã hội The Vesta, chủ đầu tư đang phải tự “cứu” mình bằng cách hỗ trợ lãi suất cho khách mua nhà.

“Nếu khách hàng vay với lãi suất khoảng 8% thì khách hàng chỉ phải trả 5%, còn doanh nghiệp sẽ hỗ trợ 3%. Hải Phát sẽ lấy lợi nhuận trong mức khống chế 10% của Nhà nước cho phép để hỗ trợ khách hàng. Thực tế đây chỉ là biện pháp tình thế mà chúng tôi đưa ra để giải quyết lượng hàng lớn từ dự án này”, ông Giang cho biết. 

Tuy nhiên, những khách hàng muốn được vay mua nhà tại dự án này cũng phải ký hợp đồng trong khoảng thời gian nhất định. Sau đó, chủ đầu tư sẽ phải điều chỉnh chính sách. 

“Khách muốn mua nhưng không đủ khả năng. Chúng tôi muốn bán thì lại không bán được. Cả dự án với 2.000 căn hộ mà để nằm đó thì của đau con xót nên chúng tôi phải tìm cách tự cứu mình trước”, ông Giang than thở.

Cũng giống trường hợp dự án The Vesta, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden (Quốc Oai, Hà Nội) cũng phải đưa ra gói hỗ trợ lãi suất 5%/năm trong 5 năm cho đối tượng mua nhà tại dự án. Dự án này đã được đưa vào sử dụng bao gồm 2 tòa chung cư, với 432 hộ.

Thực tế là sau khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc, đã có quy định nhà nước sẽ hỗ trợ ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội và các ngân hàng thương mại do Nhà nước chỉ định. 

Ngay đầu năm 2017, Ngân hàng Chính sách đã phát đi thông điệp sẵn sàng cho vay nhà ở xã hội với kế hoạch xây dựng nguồn vốn đề xuất năm 2017 là 1.000 tỷ đồng. 

Không chỉ vậy, những tháng cuối năm 2016, thông tin về việc được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội cũng được phát ra từ Ngân hàng Chính sách nhưng thực tế vẫn chưa đến được với khách mua nhà.

Theo ông Phạm Thế Hưng, Phó Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản AZ, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Bright City thì nhà ở xã hội có đặc thù là phụ thuộc vào chính sách, gần như toàn bộ khách hàng đều trông chờ vào việc hỗ trợ vay vốn mua nhà. Vì thế, khi chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi không ổn định, thì khách hàng không dám mua mà doanh nghiệp cũng dè dặt khi đầu tư. 

Với trường hợp doanh nghiệp đang hỗ trợ khách hàng như dự án The Vesta, ông Nguyễn Kim Giang, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần BĐS Hải Phát cho rằng, doanh nghiệp cũng có thể hỗ trợ được cho khách hàng nhưng chỉ phần nào bởi vì tham gia vào lĩnh vực nhà ở xã hội, các doanh nghiệp đã bị khống chế lãi suất ở mức 10%. Nhiều khách hàng sẽ không thể kham nổi với lãi suất thương mại.

“Ngân hàng Nhà nước cần thiết phải xây dựng chính sách, những gói vay ưu đãi theo hướng dài hạn cho người nghèo. Nếu chính sách thay đổi chóng mặt như hiện nay thì khổ nhất vẫn là người mua nhà. Còn đối với doanh nghiệp xây nhà giá rẻ đòi hỏi chi phí đầu vào quá lớn, giá bán nhà lại rẻ, nhiều quy định chưa rõ ràng… thì khó khiến các chủ đầu tư hào hứng”, ông Giang nói.

Phan Hoạt

Ngày 22/11, Đoàn kiểm tra số 4 của Bộ Công an do Trung tướng Nguyễn Văn Long, Ủy viên Ban Thường vụ Đảng ủy Công an Trung ương, Thứ trưởng Bộ Công an, làm trưởng đoàn, kiểm tra các mặt công tác Công an năm 2024 tại Công an tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Tham gia đoàn công tác có đại diện lãnh đạo Văn phòng Bộ Công an và các Cục nghiệp vụ Bộ Công an…

Sau nhiều năm chờ đợi, tuyến Metro đầu tiên của TP Hồ Chí Minh với tên gọi Bến Thành - Suối Tiên (tuyến Metro số 1) cũng đã bước vào giai đoạn gấp rút hoàn thành những công đoạn còn lại để có thể chính thức đưa vào khai thác ngay trong năm nay. Nhưng thời điểm này gánh nặng chi phí hoạt động cũng đã bắt đầu xuất hiện...

Sau một thời gian theo dõi, Công an huyện Đức Thọ, Hà Tĩnh đã phối hợp với Phòng An ninh mạng và phòng chống tội phạm Công nghệ cao Công an Hà Tĩnh, Công Thành phố Hà Nội, Quãng Ngãi, Gia Lai phá thành công chuyên án buôn bán, vận chuyển hàng cấm (pháo) với quy mô lớn, bắt giữ 6 đối tượng, thu giữ trên 2,2 tấn pháo các loại cùng nhiều tang vật liên quan đến vụ án.

Ý thức được việc làm của mình là sai trái, qua sự động viên giải thích của Công an, vợ chồng người con trai chiếm nhà của bà cụ Phạm Thị Trơn (phường Hòa Quý (quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng ) đã viết giấy trả nhà. Việc giao trả diễn ra trên tinh thần tự nguyện, dưới sự chứng kiến của đại diện các cơ quan bảo vệ pháp luật cùng chính quyền địa phương.

TAND TP Hồ Chí Minh đang tiếp tục xét xử vụ án xảy ra tại Công ty TNHH Thương mại Vận tải và Du lịch Xuyên Việt Oil (gọi tắt Xuyên Việt Oil). Đáng lưu ý, trong vụ án này, cựu Bí thư Tỉnh ủy Bến Tre Lê Đức Thọ bị đưa ra xét xử 2 tội danh: “Nhận hối lộ” và “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn gây ảnh hưởng đối với người khác để trục lợi” với số tiền "khủng" khiến dư luận xôn xao. Từ những "món quà" đó, cựu Bí thư Tỉnh ủy Bến Tre sở hữu nhiều xe ô tô, đồng hồ đắt tiền và nhiều tài sản có giá trị khác.

Một nhánh cây cổ thụ dài hàng chục mét gãy đổ chắn ngang lòng đường Quốc lộ 12B thuộc thị trấn Mãn Đức, huyện Tân Lạc, tỉnh Hòa Bình, đã được lực lượng CSGT cùng cơ quan chức năng dọn dẹp, đảm bảo giao thông thông suốt, an toàn.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文