Nhiều dự án căn hộ hạng sang đã tìm được 'lối thoát'

08:46 27/01/2015

Khảo sát của Công ty Bất động sản (BĐS) Savills cho thấy, lượng căn hộ cao cấp hạng A với giá bán bình quân 45 triệu đồng/m2, căn hộ hạng B với giá bán 30 triệu đồng/m2 đã tăng mạnh, chiếm tới 40% tổng số căn hộ bán ra tại TP Hồ Chí Minh thời gian gần đây. Tiêu thụ tăng nhanh nên dù vào thời điểm đầu năm mới và sắp đến Tết cổ truyền, các dự án BĐS cao cấp vẫn đua nhau chào bán kèm theo 3 phương thức thanh toán linh hoạt để người mua lựa chọn.

Khu căn hộ Docklands Sài Gòn ở quận 7 được chủ đầu tư đưa ra chào bán ngày 10/1 đã thu hút được hơn 100 khách hàng quan tâm, đặt cọc. Dự án căn hộ cao cấp Him Lam Tân Hưng có giá bán từ 1,6 - 2,2 tỷ đồng/căn cũng thu hút được nhiều người đến xem nhà mẫu. Thậm chí, có những dự án mới chỉ được khởi động như Vinhomes Central Park quy mô 44ha, gồm 10.000 căn hộ có diện tích từ 50m² đến 200m²; 100 biệt thự và nhà vườn song lập, diện tích từ 160m² đến 500m² nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh, với giá trị căn hộ từ 2,7 – 9 tỷ đồng cũng đã được nhiều người quan tâm, đăng ký mua. Lý do căn hộ ở đây được người mua nhà quan tâm, theo đại lý phân phối thì ngoài vị trí đắc địa và phương thức thanh toán linh hoạt, người mua nhà còn được miễn phí dịch vụ quản lý trong vòng 10 năm và miễn phí nhiều loại dịch vụ khác, cũng như được hỗ trợ cho thuê BĐS...

Khó khăn về vốn do căn hộ có giá trị lớn rất khó bán nên hoạt động chuyển nhượng dự án căn hộ cao cấp cũng tăng mạnh thời gian gần đây. Trong năm 2014, các nhà đầu tư có thực lực mạnh đã bỏ tiền mua lại một loạt các dự án hoặc hợp tác kinh doanh để tái khởi động các dự án đang gặp khó khăn. Công ty Novaland mua lại các dự án căn hộ hạng sang Lexington, Galaxi 9, Prince, Tresor, Rivergate; Công ty Phát Đạt mua lại 2 dự án ở quận 1;…

Động thái này đã góp phần giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu và cung cấp sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của người mua nhà. Nhiều chủ dự án hạng sang hy vọng sẽ bán được căn hộ cao cấp tồn đọng, không phải chia nhỏ căn hộ hoặc chuyển đổi mục đích của dự án. Bởi lẽ, việc này cũng không hề đơn giản khi cả năm ngoái, trên địa bàn có 24 dự án nhà ở thương mại xin chuyển đổi căn hộ diện tích lớn thành diện tích nhỏ được TP Hồ Chí Minh xem xét, nhưng cũng mới chỉ có 9 dự án đủ điều kiện chia nhỏ căn hộ với quy mô từ 4.736 căn tăng lên thành 6.122 căn.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS thành phố, còn vài ngàn căn hộ tồn kho tại thành phố nhiều năm qua chủ yếu là căn hộ cao cấp, có giá trị lớn. Do đó, tiêu thụ căn hộ cao cấp trên thị trường tăng nhanh là lối thoát tốt cho các chủ dự án căn hộ hạng sang. Một tín hiệu khác hứa hẹn sẽ kích cầu mạnh với thị trường BĐS thành phố nói chung, thị phần căn hộ cao cấp nói riêng ngay từ đầu năm nay là tiêu thụ căn hộ tăng mạnh đã hút các ngân hàng quay lại rót vốn cho vay BĐS. Trong gói 3.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi dành cho cá nhân của Sacombank triển khai trong tháng 1 này có đến 2.000 tỷ đồng dành cho vay mục đích mua, xây, sửa chữa bất động sản.

Người mua nhà có thể vay đến 100% nhu cầu, thời hạn vay lên đến 20 năm, lãi suất ưu đãi từ 6,88%/năm và tài sản đảm bảo là bất động sản. Một loạt ngân hàng khác như ACB, Đông Á,… cũng đã có những gói ưu đãi dành riêng cho người vay mua nhà trong năm nay. Đại diện Công ty BĐS Savills, ông Nguyễn Khánh Toàn cho rằng, thị trường căn hộ cao cấp tại TP Hồ Chí Minh hứa hẹn sẽ khá sôi động trong cả năm.

Đ.Thắng

Nga tuyên bố "giải phóng" thành phố Chasov Yar ở Donetsk

Bộ Quốc phòng Nga thông báo giành kiểm soát toàn bộ thành phố Chasov Yar có vị trí chiến lược ở tỉnh Donetsk sau một năm rưỡi giao tranh ác liệt.

Công an Đà Nẵng nỗ lực đảm bảo ANTT, phục vụ phát triển kinh tế xã hội của thành phố

Sáng 31/7, Công an TP Đà Nẵng long trọng tổ chức Đại hội đại biểu Đảng bộ lần thứ XV, nhiệm kỳ 2025-2030. Đồng chí Nguyễn Văn Quảng, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng; Thượng tướng Nguyễn Văn Long, Ủy viên Ban Thường vụ Đảng ủy Công an Trung ương, Thứ trưởng Bộ Công an dự đại hội.

Đảng bộ Công an Tuyên Quang đề ra 3 khâu đột phá với 8 nhiệm vụ trọng tâm

Gìn giữ sự bình yên nơi địa đầu Tổ quốc, lực lượng Công an tỉnh Tuyên Quang luôn là “tuyến đầu thầm lặng” nhưng kiên cường, bản lĩnh. Trong nhiệm kỳ vừa qua, Đảng bộ Công an tỉnh đã phát huy vai trò nòng cốt trong công tác bảo vệ an ninh quốc gia, giữ vững trật tự, an toàn xã hội, triển khai đồng bộ các nhiệm vụ từ cơ sở, từ sớm, từ xa.

Tháo dỡ các lô cốt, hầm trú ẩn, vọng gác cũ tại di tích Kinh thành Huế

Ngày 31/7, Bộ Chỉ huy Quân sự (CHQS) TP Huế cho biết đang phối hợp với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực I rà soát các thủ tục, giải phóng mặt bằng để tháo dỡ các lô cốt quân sự trên di tích Thượng Thành và bên trong Kinh thành Huế.

Lừa bán dự án “ma”, Tổng Giám đốc Công ty Phú An Gia lĩnh án chung thân

Lập loạt dự án bất động sản không có thật tại TP Thủ Đức (cũ) để lừa bán cho 115 khách hàng, chiếm đoạt hơn 134 tỷ đồng, Tổng giám đốc và 2 đồng phạm giúp sức lãnh án.

Chân tướng “Sơn chùa”, đối tượng bị tạm giữ trong đường dây đánh bạc ở Thanh Hoá

Ngày 31/7/2025, thông tin từ Công an tỉnh Thanh Hóa cho biết, Cơ quan Cảnh sát điều tra đã ra Quyết định tạm giữ hình sự đối với 7 đối tượng liên quan đến hành vi đánh bạc và tổ chức đánh bạc dưới hình thức mua bán số lô, số đề tại địa bàn hai xã Tân Ninh và Trung Chính.

Bi hài lừa đảo “bom hàng”

Câu chuyện “bom hàng” (đặt mua nhưng không nhận) đã trở thành một vấn nạn nhức nhối trong kinh doanh online và giới shipper. Không đơn giản là đặt hàng rồi “xù”, mà ẩn sau đó là những thủ đoạn gian dối, lừa lọc có chủ đích…

Hai nghị quyết ngừng bán vũ khí cho Israel bị bác tại Thượng viện Mỹ

Hai nghị quyết nhằm ngừng bán vũ khí cho Israel để ngăn chặn thương vong dân sự ở Gaza đã bị bác tại Thượng viện Mỹ ngày 30/7, mặc dù nhận được sự ủng hộ lớn hơn so với các biện pháp tương tự trước đó.

Những căn cứ đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ

Bộ Tư pháp vừa công bố tài liệu họp thẩm định dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 10 luật có liên quan đến ANTT do Bộ Công an chủ trì xây dựng. Tại tờ trình dự án luật, Bộ Công an đã lý giải những căn cứ để đề xuất sửa đổi, bổ sung một số quy định của Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ.

Mỹ áp trừng phạt lớn nhất từ trước đến nay với Iran

Bộ Tài chính Mỹ ngày 30/7 đã công bố một loạt lệnh trừng phạt mới nhằm vào hơn 100 cá nhân, công ty và tàu biển liên quan đến Iran, trong động thái được đánh giá là hành động trừng phạt lớn nhất kể từ chiến dịch “gây áp lực tối đa” dưới thời chính quyền Tổng thống Donald Trump năm 2018.

Tài xế “phê” ma túy: Mối họa tiềm ẩn

Tình trạng tài xế sử dụng ma túy để “tỉnh táo” khi lái xe đang trở nên báo động. Nhiều vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng có liên quan đến việc tài xế sử dụng ma túy.

Liên hợp quốc đề nghị Campuchia, Thái Lan tuân thủ lệnh ngừng bắn

Liên hợp quốc (LHQ) đề nghị Campuchia và Thái Lan thực hiện đầy đủ thỏa thuận ngừng bắn đã đạt được, đồng thời thực hiện các biện pháp thiết thực để xây dựng lòng tin.

Trấn áp tội phạm ngay từ cơ sở

Ngay sau khi triển khai hoạt động theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, Công an cấp xã trên địa bàn TP Huế đã nhanh chóng ổn định tổ chức, tiến hành đồng bộ các biện pháp nghiệp vụ, nắm chắc tình hình địa bàn, quyết liệt đấu tranh với tội phạm ngay từ địa bàn cơ sở… Qua đó, Công an cơ sở đã khẩn trương truy xét nhiều vụ trộm cắp tài sản, trong đó một số đối tượng đầu vụ có 2 tiền án trở lên.

Áp lực giá đang đè nặng người mua nhà

Theo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2025 mà Bộ Xây dựng vừa đưa ra, giá nhà ở chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh ghi nhận mức giá cao nhất trong một thập kỷ qua. Giá bán trung bình tại Hà Nội là đạt 80 triệu đồng/m², trong khi đó giá căn hộ trung bình tại TP Hồ Chí Minh đạt 89 triệu đồng/m².

“Bắt cóc online”- Hiểm họa tinh vi đe dọa cộng đồng

Trong những tháng gần đây, cả Hà Nội và TP Hồ Chí Minh cũng như nhiều tỉnh, thành trên cả nước liên tục ghi nhận các vụ lừa đảo “bắt cóc online” với mức độ tinh vi đáng báo động. Đối tượng bị nhắm đến chủ yếu là học sinh, sinh viên, những người trẻ còn thiếu kinh nghiệm sống và dễ bị thao túng tâm lý.

Bộ Công an bàn giao hơn 6.000 căn nhà cho hộ nghèo ở Tây Nguyên

Sau hơn 5 tháng, với nguồn kinh phí hơn 345 tỷ đồng từ sự đóng góp của cán bộ, chiến sĩ cả nước và các nhà hảo tâm, hơn 6.000 căn nhà mới đã được xây dựng trên địa bàn các tỉnh Tây Nguyên, giúp người dân an cư lạp nghiệp, vươn lên thoát nghèo.