Tăng diện tích nhà ở xã hội lên 90m2: Chưa phù hợp thực tế

08:11 21/04/2015
Trong dự thảo Nghị định nhà ở xã hội đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến rộng rãi được nhiều nhà chuyên môn đánh giá là có nhiều vấn đề phải xem xét lại, trong đó có quy định cho phép nhà ở xã hội tăng diện tích lên đến 90m².

Mô hình nhà ở xã hội ở Bình Dương với diện tích từ 20 đến 30m², mức giá khoảng 200 triệu đồng đang nhận được những ý kiến đồng thuận và đánh giá tích cực từ xã hội. Nhiều ý kiến bày tỏ nhân rộng mô hình này sẽ giải quyết được “ước mơ cháy bỏng” của rất nhiều công nhân, người lao động hiện nay. 

Tuy nhiên, trong dự thảo Nghị định nhà ở xã hội đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến rộng rãi được nhiều nhà chuyên môn đánh giá là có nhiều vấn đề phải xem xét lại, trong đó có quy định cho phép nhà ở xã hội tăng diện tích lên đến 90m².

Anh Nguyễn Văn Hiếu, công nhân khu công nghiệp Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội) tâm sự, sau hơn 10 năm hai vợ chồng làm công nhân ở Hà Nội, mặc dù cũng đã đau đầu nhức óc nhưng nói đến căn nhà để có chỗ “chui ra chui vào” hiện cũng vẫn chỉ là “ước mơ cháy bỏng”.

Mua được một căn hộ có diện tích vừa phải trong các dự án nhà ở xã hội đang là giấc mơ xa vời của nhiều người lao động. 

Nhà anh có 4 người gồm 2 vợ chồng và hai đứa con, lương hai vợ chồng công nhân một tháng được khoảng trên dưới 10 triệu đồng. “Mức thu nhập đó chỉ đủ cho một cuộc sống gia đình tằn tiện, làm sao có thể mua được nhà. Chúng tôi cũng đã từng thử tính toán vay mượn để đăng ký mua một căn ở dự án nhà ở xã hội Đặng Xá. Tuy nhiên một căn hộ diện tích nhỏ chừng 50m² cũng có giá đến 600 - 700 triệu đồng. Giá nhà ở xã hội hiện nay tìm đỏ mắt cũng chẳng có giá 10 triệu đồng/m². Một căn hộ 90m² sẽ có giá hơn một tỷ. Với mức thu nhập như chúng tôi chắc chẳng bao giờ mua nổi một căn hộ có giá như vậy”, anh Hiếu chia sẻ.

Trò chuyện với PV, anh Trần Văn Thọ, một người buôn bán nhỏ ở khu vực Cầu Giấy chia sẻ, mô hình căn hộ giá chỉ hơn 100 triệu đồng ở Bình Dương thực sự rất cần được nhân rộng để đáp ứng được nhu cầu và điều kiện phần lớn người lao động hiện nay. 

“Gia đình mình vợ làm văn phòng ở một công ty tư nhân, chồng buôn bán nhỏ thu nhập chừng 15 triệu/tháng. Mình nghĩ vợ chồng mình hoàn toàn có thể dành dụm mua được một căn hộ nhỏ có mức giá khoảng 300 triệu đồng hoặc cao hơn một chút. Hai vợ chồng cùng làm đến nay con đã 5 tuổi mà vẫn chưa thể lo được chỗ ở. 

Với ước mơ cháy bỏng có nhà, mình rất mong chính quyền TP Hà Nội sẽ có những chính sách để tạo ra loại hình nhà giá rẻ cho người lao động nghèo. 

Điều kiện đất đai ở Hà Nội không thể có những căn hộ giá 100-150 triệu đồng mà phải cao hơn. Nhưng nếu thành phố tạo cơ chế để giá nhà ở xã hội xuống khoảng 10 triệu/m². Một căn hộ có diện tích nhỏ khoảng 30m² và có gác lửng là đã đáp ứng được điều kiện sinh hoạt của 2 vợ chồng và 2 đứa con mà giá cũng chỉ khoảng 300 triệu đồng, phù hợp với điều kiện của số đông người lao động”, anh Thọ chia sẻ. 

"Theo tôi, các nhà quản lý khi đưa ra đề xuất, cần tính đến nhu cầu thực tế của người dân hơn”, anh Thọ nói.

TS Phạm Sĩ Liêm, Viện trưởng Viện nghiên cứu đô thị và phát triển hạ tầng cho rằng, việc nâng diện tích nhà ở xã hội lên 90m² là cần phải xem xét. 

Theo lý giải của TS Phạm Sĩ Liêm, các đối tượng nằm trong diện được mua nhà ở xã hội hiện nay chủ yếu là các đối tượng có thu nhập thấp, công nhân lao động. Để có thể chi trả được 1 căn hộ 90m² thực tế đối với lực lượng này là ngoài khả năng. Thêm nữa, việc nâng diện tích nhà ở xã hội lên 90m² là không cần thiết bởi với mức diện tích trung bình 12m² sàn cho 1 người sử dụng, thì một gia đình 2 vợ chồng, 2 đứa con thì không cần đến 1 căn hộ 90m². 

“Tại sao Bình Dương làm căn hộ diện tích nhỏ với mức giá 150-200 triệu mà được rất nhiều người ủng hộ? Cơ bản nhất là vì nó đáp ứng được điều kiện của phần đông nhu cầu của người lao động hiện nay cả về mặt chỗ ở, lẫn khả năng tài chính”, TS Phạm Sĩ Liêm nói. 

Để giải quyết bài toán nhà ở cho người dân, TS Phạm Sĩ Liêm cho rằng, lo chỗ ở cho người dân và câu chuyện giúp người dân sở hữu nhà là hai vấn đề hoàn toàn khác nhau. 

Hiện các cơ quan chức năng đang quá nặng về việc câu chuyện sở hữu nhà. Trong lúc chưa có điều kiện thì có thể thuê nhà ở dưới hình thức thuê, thuê mua. Do đó, để giải quyết chỗ ở cho người dân hiện nay là phải phát triển loại hình nhà ở cho thuê. Bao giờ người dân có điều kiện hơn thì có thể mua nhà hoặc chuyển ra chỗ khác sinh sống. Chỗ ở đó lại dành cho những người khó khăn hơn vào thuê.

Phan Hoạt

Hơn 5 năm trước, Đề án quy hoạch phát triển và quản lý báo chí toàn quốc đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ ký quyết định phê duyệt. Theo đề án, có 6 cơ quan báo chí được xác định xây dựng thành “Cơ quan truyền thông chủ lực đa phương tiện” gồm Đài Truyền hình Việt Nam, Đài Tiếng nói Việt Nam, Thông tấn xã Việt Nam, Báo Nhân dân, Báo Quân đội nhân dân và Báo Công an nhân dân (CAND). Đây là vinh dự và cũng là nhiệm vụ rất nặng nề của 6 cơ quan báo chí được nêu tên, nhất là trong bối cảnh đất nước ta đang bước vào giai đoạn phát triển mới - kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam...

Tại địa điểm kinh doanh nằm trên địa bàn thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội, Phòng Nghiệp vụ 1, Cục Nghiệp vụ Quản lý thị trường (QLTT) phối hợp với các lực lượng chức năng phát hiện và thu giữ 25 chiếc xe điện loại 3 bánh và 4 bánh không rõ nguồn gốc xuất xứ. Đặc biệt, tại Nghị Quyết số 05 của Chính phủ ngày 4/2/2008, các loại phương tiện này không được phép lưu hành tại Việt Nam trừ những trường hợp đặc biệt.

20 học sinh mầm non ở huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu phải cấp cứu tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Lai Châu do nghi ăn nhầm thuốc diệt chuột. Bệnh viện Bạch Mai đã cử một kíp bác sĩ gồm nhiều chuyên khoa lên Lai Châu để hỗ trợ chẩn đoán, điều trị cho các cháu.

Giới chức Philippines ngày 5/11 ra lệnh sơ tán khẩn cấp người dân ở các khu vực hẻo lánh và đặt quân đội vào trạng thái trực chiến để chuẩn bị ứng phó với cơn bão Yinxing dự kiến sẽ đổ bộ trong tuần này.

Theo quyết định của Bộ trưởng Thông tin và Truyền thông (TT&TT), Thứ trưởng Bộ TT&TT Bùi Hoàng Phương được phân công thực hiện nhiệm vụ là người phát ngôn của Bộ thay cho nguyên Thứ trưởng Nguyễn Thanh Lâm vừa được Thủ tướng Chính phủ điều động, bổ nhiệm giữ chức Tổng giám đốc Đài truyền hình Việt Nam (VTV).

Trong vụ án liên quan đến cựu Bí thư Tỉnh ủy Lâm Đồng Trần Đức Quận; cựu Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Trần Văn Hiệp; cựu Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng cùng nhiều bị can khác, có một nữ đại gia tự nguyện giao nộp 9 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có giá trị khoảng 1.700 tỷ đồng) để phục vụ yêu cầu giải quyết vụ án. Người phụ nữ này là ai?

Sau khi Báo CAND ra ngày 24/10 thông tin về tình trạng hàng nghìn cư dân chung cư Saigon Gateway ở TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh phải sống trong bất an, khổ sở vì chủ đầu tư chiếm giữ, không chịu bàn giao quỹ bảo trì cho đại diện cư dân. Ngày 31/10 Ban quản trị (BQT) chung cư và đơn vị sửa chữa thang máy cùng đại diện chủ đầu tư đã ký hợp đồng ba bên để sửa chữa 2 thang máy bị hư hỏng của chung cư. Ngay sau đó, đại diện chủ đầu tư đã chuyển số tiền tạm ứng gần 250 triệu đồng cho đơn vị sửa chữa thang máy…

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文