Thời điểm chín muồi "đi săn" biệt thự, nhà phố tại phía Tây Hà Nội

10:01 01/07/2019
Hạ tầng giao thông quy hoạch đồng bộ và đang trong quá trình hoàn thiện; Nhu cầu sống dịch chuyển về phía Tây trở thành xu hướng; Các dự án được quy hoạch bài bản với đầy đủ các tiện ích… chính là lý do cho thấy, đây là thời điểm “vàng” để “săn” biệt thự, nhà phố tại phía Tây Hà Nội.

Theo báo cáo tổng kết thị trường do CBRE công bố vào tháng 4-2019, thanh khoản của phân khúc nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội trong đó nổi bật là khu vực phía Tây ở quý I/2019 tăng 45% so với quý trước. Đặc biệt, thị trường thứ cấp đón nhận thay đổi đáng kể về giá biệt thự trung bình tại các khu vực như Hà Đông, Gia Lâm, Hoài Đức và Long Biên. Theo đó, giá biệt thự trung bình trên thị trường thứ cấp đạt 3.924 USD/m2 đất (bao gồm thuế VAT và chi phí xây dựng), tăng 3% so với quý IV/2018 và 2% so với cùng kỳ năm trước.

Nguyên nhân cho sự “nóng lên” của các dự án nhà ở gắn liền với đất tại các khu vực này được cho là nhờ có sự xuất hiện của chủ đầu tư danh tiếng đầu tư các sản phẩm với quy mô lớn, chất lượng cao và cơ sở hạ tầng khu vực tốt. Đặc biệt tại phía Tây Hà Nội, vai trò của các yếu tố trên đã thể hiện những ảnh hưởng rất rõ rệt khi giúp mức thanh khoản của thị trường đạt mức cao hơn nhiều so với giai đoạn cùng kỳ hàng năm.

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, đây là thời điểm “vàng” để “săn” biệt thự, nhà phố tại phía Tây Hà Nội. Yếu tố đầu tiên phải kể đến là hạ tầng giao thông được quy hoạch bài bản và đang trong quá trình hình thiện. Việc hoàn thiện, đưa vào hoạt động tuyến buýt nhanh BRT, tuyến đường huyết mạch Tố Hữu – Lê Văn Lương, đường Nguyễn Trãi, Quốc lộ 6A, Đại lộ Thăng Long và sắp tới là đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài... đang thúc đẩy nhanh quá trình thay đổi diện mạo của khu vực này từng ngày.

Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) được quy hoạch bài bản với nhiều tiện ích.

Kế đó, theo khảo sát của các đơn vị nghiên cứu thị trường và dựa trên thực tế, giá trị bất động sản tại khu vực lân cận AEON Mall có mức tăng từ 20 - 40% theo từng địa điểm khác nhau. Nhìn lại quá khứ, vào năm 2014, sự xuất hiện của AEON Mall Long Biên đã góp phần làm thay đổi diện mạo thị trường bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội. Giá đất nền khu vực xung quanh AEON Mall Long Biên là Tư Đình, Cổ Linh đã tăng 30-50% kể từ khi đại siêu thị này xuất hiện tại đây. Như vậy, việc AEON Mall Hà Đông dự kiến khai trương vào cuối năm 2019 sẽ là tiền đề thúc đẩy bất động sản khu vực này đi lên.

Đáng quan tâm hơn, hiện tại có đến hơn 4 triệu dân trong nội đô Hà Nội đang sống và chịu sự căng thẳng từ công việc, ô nhiễm môi trường, giao thông đông đúc. Họ mong muốn có một nơi ở được quy hoạch bài bản với mật độ cây xanh lớn để cân bằng cuộc sống.

Với quỹ đất rộng, giao thông thuận tiện, quy hoạch bài bản, các dự án được chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết xây dựng với tiện ích và không gian thiên nhiên hoàn hảo…, biệt thự, nhà phố phía Tây đang thu hút lượng khách lớn. Điển hình như dự án Khu đô thị Dương Nội (Tố Hữu – Hà Đông).

Được xây dựng trên quỹ đất có diện tích lên đến 197ha, Khu đô thị Dương Nội phát triển các khu biệt thự thấp tầng như An Phú Shop-villa, An Vượng Villa, An Khang Villa... Dự án do Tập đoàn Nam Cường phát triển với định hướng phát triển hướng tới 3 giá trị cốt lõi: Giáo dục - Sinh thái - Thương mại. Cư dân sẽ được hưởng một môi trường sống với những tiện ích đồng bộ, văn minh, hiện đại kết hợp hài hòa với không gian thiên nhiên. Đặc biệt, với việc phát triển công viên giải trí chủ đề Thiên Văn học rộng hơn 12ha với tâm là hồ Bách Hợp Thủy rộng 6ha được kỳ vọng sẽ mang đến luồng sinh khí mới cho người dân Thủ đô. Cùng với đó là hàng nghìn cây xanh được trồng tại Dự án, biến vùng đất này trở thành ‘lá phổi’ Xanh khổng lồ của Khu phực Tây Nam Hà Nội.

Không chỉ tọa lạc tại vị trí đắc địa có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm bằng hệ thống tuyến đường lớn, cư dân tại đây còn được hưởng tiện ích đa dạng như trường học liên cấp quốc tế, bệnh viện quốc tế, Công viên Thiên Văn học… Đáng quan tâm nhất, Khu đô thị Dương Nội chỉ cách đại siêu thị AEON Mall Hà Đông 500m.

Ngày 30-6, tại Dự án An Phú Shop Villa, đường An Phú, phường La Khê, quận Hà Đông diễn ra sự kiện Trải nghiệm dự án An Phú Shop Villa & An Vượng Villa thuộc Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội).

Khách hàng tham dự sự kiện được hưởng chính ưu đãi hấp dẫn lên đến 1,5 tỷ đồng dành cho 5 khách hàng đầu tiên giao dịch thành công biệt thự dự án An Vượng Villa; và nhận tổng giải thưởng lên đến 750 triệu đồng cho 5 khách hàng đầu tiên giao dịch thành công biệt thự dự án An Phú Shop-villa.

An An

Vi phạm bản quyền khiến người sáng tạo nội dung, nhà sản xuất mất động lực, nguồn lực tái đầu tư. Người sử dụng web lậu đối diện với nhiều rủi ro. Nhiều chuyên gia, nhà quản lý còn chỉ ra rằng, tư duy “dùng chùa”, tình trạng khai thác trái phép nội dung số đang trở thành thách thức lớn đối với sự phát triển của công nghiệp văn hóa (CNVH).

Chuỗi sự kiện “Ngày hội Vì bình yên bản làng” là minh chứng sống động cho vai trò tiên phong của truyền thông, báo chí CAND trong gìn giữ và lan tỏa giá trị văn hóa; góp phần củng cố an ninh trật tự và xây dựng thế trận an ninh nhân dân. Chuỗi sự kiện nổi bật này do Cục Truyền thông CAND phối hợp Công an tỉnh Sơn La tổ chức từ ngày 13 - 17/5/2026 tại tỉnh Sơn La.

Phong trào “Ba nhất” đã và đang tạo động lực để Công an cơ sở ở tỉnh Tây Ninh nâng cao hiệu quả phục vụ nhân dân. Trong đó, chuyển đổi số được xem là một trong những giải pháp trọng tâm, giúp Công an cơ sở thực hiện tốt phương châm “gần dân, sát dân, vì nhân dân phục vụ”, đồng thời xây dựng hình ảnh người chiến sĩ CAND bản lĩnh, hiện đại, trách nhiệm.

Ngày 14/5, thông tin Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cho hay, đơn vị này vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH BOB Hà Nội (chi nhánh 1) với tổng số tiền hơn 1,5 tỉ đồng do có hàng loạt hành vi vi phạm trong lĩnh vực bảo vệ môi trường.

Ngày 14/5, TAND tỉnh Quảng Ninh tiếp tục phiên toà xét xử sơ thẩm bị cáo Bùi Đình Khánh cùng nhiều đồng phạm, liên quan đến hàng loạt tội danh đặc biệt nghiêm trọng như: “Giết người”, “Mua bán trái phép chất ma túy”, “Tàng trữ, sử dụng trái phép vũ khí quân dụng” và “Che giấu tội phạm”.

Trong khi tuyến đường ven biển qua các tỉnh Hà Tĩnh và Nghệ An cơ bản hoàn thành, từng bước phát huy hiệu quả kết nối giao thông, tạo động lực phát triển kinh tế biển, thì tại Thanh Hoá, một số đoạn tuyến trọng điểm vẫn chưa thể triển khai thi công.

Do thời tiết nắng nóng trên diện rộng, ngày 13/5 đã ghi nhận tiêu thụ điện đạt trên 1,1 tỷ kWh, xác lập kỷ lục mới của năm 2026.

Không chỉ giảm chi phí sản xuất, Đề án “1 triệu ha chuyên canh lúa chất lượng cao và phát thải thấp gắn với tăng trưởng xanh vùng ĐBSCL đến năm 2030” (viết tắt là Đề án 1 triệu ha lúa) đã mở ra cơ hội đưa gạo Việt tiếp cận phân khúc cao cấp, khi người tiêu dùng toàn cầu ngày càng ưu tiên các sản phẩm thân thiện với môi trường.

Khi những thầy bói, bà đồng tự xưng trên mạng xã hội bị dẹp loạn, thời gian gần đây, “cõi mạng” lại xuất hiện những master (bậc thầy) quảng cáo bản thân đã trải qua quá trình tu luyện vượt qua các ràng buộc của thế giới vật chất, đạt đến sự thông tuệ và kết nối sâu sắc với vũ trụ…

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文