Cảnh báo rủi ro các khoá học môi giới bất động sản “chui”
Trước tình trạng ngày càng nhiều cơ sở đào tạo hành nghề môi giới bất động sản hoạt động trái phép, không đảm bảo chất lượng, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa chính thức phát đi cảnh báo mạnh mẽ về những rủi ro nghiêm trọng khi tham gia các khóa học này.
Động thái này nhằm bảo vệ quyền lợi của người học và góp phần chấn chỉnh thị trường đào tạo nhân lực bất động sản đang có nhiều bất cập. Theo VARS, đây là thực trạng đáng báo động và có hệ lụy khôn lường. VARS cho biết, hiện nay thị trường đang chứng kiến sự bùng nổ của nhiều cơ sở đào tạo hành nghề môi giới bất động sản không đảm bảo điều kiện pháp lý. Các cơ sở này thường xuyên tổ chức các chương trình đào tạo với nội dung không đạt chuẩn, cùng với đó là đội ngũ giảng viên không đáp ứng tiêu chuẩn chuyên môn theo quy định hiện hành.
Tình trạng này không chỉ trực tiếp gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của người học, những người bỏ tiền và thời gian để trang bị kiến thức nghề nghiệp, mà còn tác động tiêu cực đến chất lượng tổng thể nguồn nhân lực của ngành, làm suy giảm hình ảnh và uy tín của nghề môi giới bất động sản. Thêm vào đó, nó còn gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản, tạo ra những lỗ hổng pháp lý và thiếu minh bạch.
Các khoá học "chui" này thường tổ chức không đúng quy định. Lợi dụng danh nghĩa "hội thảo" hay "chia sẻ kinh nghiệm" để thu học phí và cấp giấy chứng nhận trái quy định của pháp luật. Cắt xén chương trình đào tạo, đào tạo ngắn hạn trong 2 – 4 buổi, với tổng thời lượng dưới 20 giờ, thay vì tối thiểu 74 tiết theo yêu cầu của Thông tư số 04/2024/TT-BXD. Các khóa học này cũng thường không có học phần thực hành, không tổ chức thi cuối khóa và không có đánh giá năng lực đầu ra cho học viên.
Cùng với đó, các khoá học này còn sử dụng giảng viên không đạt chuẩn. Người giảng dạy không có chuyên môn phù hợp, thiếu chứng chỉ sư phạm hoặc chỉ dựa vào kinh nghiệm cá nhân mà không có sự kiểm chứng về chất lượng đào tạo. Không lưu trữ hồ sơ học viên, hồ sơ đào tạo theo quy định. Các cơ sở này không lưu giữ hồ sơ học viên và hồ sơ đào tạo trong thời hạn tối thiểu 5 năm, điều cần thiết cho công tác thanh tra, kiểm tra và hậu kiểm. Giấy chứng nhận được cấp không được cơ quan có thẩm quyền công nhận, tiềm ẩn rủi ro rất lớn khi học viên sử dụng trong các thủ tục thi sát hạch hoặc khi xin phép thành lập sàn giao dịch bất động sản.
Các hành vi vi phạm nêu trên có thể dẫn đến những hậu quả hết sức nghiêm trọng đối với người học như: Hồ sơ tham dự kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề bị từ chối; Không đủ điều kiện pháp lý khi xin phép thành lập sàn giao dịch bất động sản; Thiệt hại tài chính do bị lừa đảo, không được hoàn trả học phí đã đóng; Rủi ro pháp lý nếu sử dụng chứng nhận không hợp lệ hoặc bị làm giả.