Đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ

08:13 20/11/2025

Hơn nửa thế kỷ tồn tại, nhiều chung cư cũ ở TP Hồ Chí Minh đã không còn đáp ứng yêu cầu về an toàn, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên rất nhiều gia đình vẫn phải sống tạm bợ trong những lô chung cư xuống cấp, chờ đợi hàng chục năm nhưng chưa được cải tạo.

Do vậy mà việc hoàn thiện chỉ tiêu quy hoạch, cải tạo chung cư cũ là một trong những nhiệm vụ trọng tâm mà TP Hồ Chí Minh đặt ra trong giai đoạn 2025 – 2030 để bảo vệ tính mạng, tài sản của người dân.

UBND TP Hồ Chí Minh vừa giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QH-KT) rà soát, đề xuất bộ chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc đối với 19 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn. Đây được xem là bước then chốt nhằm “mở nút thắt” kéo dài nhiều năm qua: có chủ trương nhưng thiếu cơ sở pháp lý và chỉ tiêu quy hoạch cụ thể khiến nhiều dự án rơi vào cảnh chậm triển khai, thậm chí đứng yên.

Thực hiện chỉ đạo, Sở QH-KT đã tiến hành rà soát hiện trạng và khung pháp lý liên quan, đồng thời tổng hợp lại những dự án cấp bách nhất, nơi các khu nhà đã xuống cấp ở mức độ D, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho cư dân. Nhiều chung cư nằm trong danh sách này được xây dựng từ trước năm 1975, kết cấu xuống cấp trầm trọng, nhưng do vướng mắc chỉ tiêu quy hoạch hoặc quy trình điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu, nên tiến độ cải tạo kéo dài nhiều năm.

Trong nhóm 9 dự án đã có kết quả kiểm định bắt buộc phải di dời, tháo dỡ nhưng chưa hoàn tất, Sở QH-KT đã ban hành chỉ tiêu quy hoạch cụ thể: Chung cư 47 Long Hưng (phường Tân Sơn Nhất) và 40/1 Tân Phước (phường Tân Hòa) được định hướng xây dựng lại theo mô hình chung cư kết hợp dịch vụ, với hệ số sử dụng đất tối đa 10 và chỉ tiêu sử dụng đất ở 2,7 m²/người. Đây là cơ sở để địa phương điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, tạo “điểm tựa” pháp lý thu hút nhà đầu tư tham gia.

Cải tạo chung cư cũ là một trong những nhiệm vụ trọng tâm mà TP Hồ Chí Minh đặt ra trong giai đoạn 2025 – 2030.

Cụm chung cư Vĩnh Hội, nơi tập trung hàng nghìn cư dân, được định hướng xây dựng mới với tầng cao 30 tầng, hệ số sử dụng đất 11, trong đó bố trí quỹ đất thương mại, dịch vụ để tăng tính khả thi tài chính cho dự án. Chung cư 170-171 Tân Châu (phường Tân Hòa) được chuyển đổi thành đất giáo dục để xây dựng phân hiệu Trường Tiểu học Trần Văn Ơn. Trong khi đó, địa điểm 11 Võ Văn Tần (phường Xuân Hòa) được đề xuất đưa ra khỏi danh sách cải tạo chung cư cũ, do không còn phù hợp tiêu chí lựa chọn…

Ở nhóm 10 dự án chưa có kết luận kiểm định nhưng thuộc diện phải chỉnh trang, nổi bật là cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài), nơi từng xảy ra nhiều vụ xuống cấp tường, ban công khiến người dân bất an. TP đã duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tại khu vực này, mở đường cho việc lập quy hoạch chi tiết 1/500 và kêu gọi nhà đầu tư.

Một trong những nhiệm vụ đáng chú ý mà TP giao lần này là ban hành văn bản hướng dẫn chung cho toàn bộ 168 phường, xã, đặc khu để thống nhất phương pháp và quy trình triển khai công tác quy hoạch liên quan đến chung cư cũ. Đây là điểm mới rất quan trọng bởi trước đây, việc thiếu thống nhất trong hướng dẫn, mỗi nơi hiểu và thực hiện một kiểu khiến tiến độ rà soát, thẩm định và điều chỉnh quy hoạch bị ách tắc kéo dài.

Phương Tuyền

Khi người người, nhà nhà quây quần bên mâm cỗ Tết, phố phường rực rỡ ánh đèn và sắc màu pháo hoa, lực lượng Cảnh sát trật tự Thủ đô vẫn lặng lẽ làm nhiệm vụ, thức trắng đêm để giữ gìn trật tự đô thị (TTĐT). Đây là năm đầu tiên, công tác duy trì TTĐT trong dịp Tết Nguyên đán được triển khai đồng bộ với việc ứng dụng hệ thống Trung tâm Camera AI ghi nhận, phát hiện vi phạm – một mô hình chưa từng có tiền lệ trong công tác trực Tết.

Ngày 21/2 (tức mùng 5 Tết), Công an tỉnh Phú Thọ cho biết, theo tinh thần “thượng tôn pháp luật”, “không có vùng cấm, không có ngoại lệ”, Phòng CSGT, Công an tỉnh Phú Thọ đã tăng cường xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, kể cả đêm Giao thừa, là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến tai nạn giao thông.

Từ phản ánh của nhiều người dân và du khách, trưa 21/2 phóng viên Báo CAND đã đến Khu du lịch Long Vân Garden ở thôn Suối Phèn, xã Sơn Long, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên trước đây – nay là thôn Suối Phèn, xã Vân Hòa, tỉnh Đắk Lắk để tìm hiểu thực hư về chuyện “chặt chém” ở bãi giữ xe ô tô tự phát nằm kế bên khu du lịch này.

Ban ngày họ ngồi trước màn hình máy tính, tối mịt mới rời quán cà phê hay góc phòng trọ. Những con số nhảy liên hồi, biểu đồ lên xuống từng giờ, tin nhắn khách hàng dồn dập. Nghề của họ được gọi ngắn gọn là chạy quảng cáo - một công việc nghe có vẻ hào nhoáng trong kỷ nguyên số, nhưng phía sau lại là vô vàn áp lực, trăn trở và cả những khoảng xám khó gọi tên.

Từ mùng 3 Tết Nguyên đán, Bệnh viện Bạch Mai tiếp nhận gia tăng bệnh nhân nặng từ các tuyến chuyển lên; bệnh nhân nội trú tăng gấp đôi so với mọi năm. Bệnh viện huy động bác sĩ, điều dưỡng rút ngắn ngày nghỉ Tết quay trở lại làm việc. 

Lợi dụng kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, tình trạng người tham gia giao thông vi phạm quy định về nồng độ cồn và chạy quá tốc độ..., các đối tượng sử dụng không gian mạng (Facebook, Zalo...) hình thành các hội nhóm “báo chốt, né chốt” và xuyên tạc hoạt động của CSGT.

Thực hiện kế hoạch cao điểm của Cục CSGT và chỉ đạo của Công an TP Hà Nội, lực lượng CSGT Thủ đô vẫn tiếp tục tăng cường các tổ công tác làm nhiệm vụ xuyên suốt kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, qua đó phát hiện xử lý nhiều trường hợp tài xế taxi và xe khách vi phạm nồng độ cồn.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文