Doanh nghiệp nội vẫn cầm chịch thị trường bất động sản

02:12 21/02/2016

Theo Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh, dù có đến 21,6% trong số 5,5 tỷ USD kiều hối chuyển về thành phố năm ngoái được đầu tư vào địa ốc; lượng vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực BĐS tại thành phố năm ngoái cũng chiếm đến 1,3 tỷ USD. Song một điều đáng mừng là các DN nội địa vẫn thống lĩnh thị trường BĐS, kể cả trong hoạt động mua bán, chuyển nhượng dự án và mua bán sáp nhập DN, chứ không phải là các nhà đầu tư ngoại.

DN địa ốc tại thành phố đang dần hình thành những tập đoàn phát triển BĐS lớn cả về quy mô hoạt động, năng lực tài chính, sản phẩm đa dạng để dẫn dắt thị trường và hợp tác bình đẳng với các đối tác nước ngoài. Chẳng hạn Công ty BĐS Nam Long hợp tác với Quỹ đầu tư IFC của Wolrd Bank, hợp tác với Công ty Hankyu Realty và Công ty Nishi Nippon Railroad của Nhật Bản; Tập đoàn Gamuda Land của Malaysia đầu tư vào dự án Celadon City ở quận Tân Phú; Công ty Trần Thái và Tiến Phước liên doanh với Quỹ đầu tư Gaw Capital… đồng thời các quỹ đầu tư ngoại có mặt tại Việt Nam như Vinacapital, Jen tiếp tục mở rộng đầu tư vào BĐS ở thành phố.

Tuy rót lượng vốn khá lớn vào các DN BĐS tại thành phố, song các nhà đầu tư ngoại chủ yếu đầu tư thông qua hình thức mua lại cổ phần của DN địa ốc ở thành phố và góp vốn đầu tư vào dự án hoặc cho vay. Chẳng hạn, Quỹ Creed Group của Nhật Bản đầu tư tới 200 triệu USD vào Tập đoàn BĐS An Gia, song khoản vốn này sẽ được phân chia để đầu tư vào dự án theo tỉ lệ 50/50 hoặc cung cấp các khoản vay cho An Gia mua dự án và đầu tư mua cổ phần của An Gia.

Dự án cao cấp thu hút vốn từ các nhà đầu tư ngoại.

Hay như tại Tập đoàn BĐS Khang Điền, với thế mạnh là 100ha đất sạch để làm dự án ở khu Đông, nên dù đã bán đến 49% cổ phiếu cho các nhà đầu tư ngoại như VinaCapital, Dragon Capital, Mutual Fund Elite, Vietnam Holding, SAM… nhưng vẫn có một số quỹ đầu tư nước ngoài mong muốn góp vốn hoặc gia tăng tỷ lệ sở hữu tại Khang Điền khi tập đoàn này có nhu cầu huy động vốn để gia tăng quỹ đất và phát triển hoạt động kinh doanh. Với quỹ đất lên đến hơn 1.000ha, gồm các khu đô thị sinh thái và căn hộ cao cấp tại TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận, tập đoàn BĐS Phúc Khang cũng đã được Quỹ đầu tư Providence và Công ty Adam Khoo của Singapore hợp tác phát triển dự án và mua lại sản phẩm.

Với các nhà đầu tư cá nhân, qua 6 tháng thực hiện Luật Nhà ở 2014, đã có trên 1.000 người nước ngoài đặt chỗ mua nhà từ các DN BĐS tại thành phố; số lượng Việt kiều mua nhà tại các dự án căn hộ cao cấp cũng đã tăng nhanh. Một đại diện Hiệp hội BĐS thành phố cho rằng, thời điểm này, trong số 814 dự án đã được thành phố phê duyệt vẫn còn đến 502 dự án chưa khởi công hoặc tạm ngưng triển khai. Đây sẽ tiếp tục tạo nguồn tiềm năng cho hoạt động mua bán, hợp tác đầu tư phát triển dự án BĐS diễn ra sôi động trong năm nay và những năm sắp tới.

Đ.Thắng

Khởi tố, bắt tạm giam nguyên Chánh án TAND cấp cao tại Đà Nẵng

Cơ quan điều tra Viện KSND tối cao vừa ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Nguyễn Văn Bường (nguyên Thẩm phán cao cấp, nguyên Chánh án TAND cấp cao tại Đà Nẵng) về tội “Nhận hối lộ”, theo quy định tại khoản 4, Điều 354 BLHS.

Khởi tố, bắt tạm giam Tổng Giám đốc Công ty cổ phần đồ hộp Hạ Long

Ngày 14/1, liên quan đến vụ án “vi phạm quy định về an toàn thực phẩm” tại Công ty cổ phần đồ hộp Hạ Long (71 Lê Lai, Hải Phòng), Cơ quan CSĐT, Công an TP Hải Phòng đã ra quyết định khởi tố bị can đối với Tổng Giám đốc Công ty Trương Sỹ Toàn cùng 3 nhân viên cấp dưới.

Cựu Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm Nguyễn Thanh Phong lĩnh án 20 năm tù

Sau nhiều ngày xét xử sơ thẩm và nghị án kéo dài vụ án “Đưa hối lộ” và “Nhận hối lộ” xảy ra tại Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) và các tổ chức, cá nhân liên quan, chiều 14/1, Hội đồng xét xử TAND TP Hà Nội đã ra phán quyết đối với 55 bị cáo.

Đồng loạt ra quân, khép kín vòng bảo vệ

Trước thềm Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, các đơn vị thuộc Bộ Tư lệnh Cảnh vệ đã đồng loạt ra quân, triển khai phương án bảo vệ vòng trong tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia và các địa điểm liên quan, bảo đảm an ninh, an toàn tuyệt đối cho Lễ tổng duyệt và các hoạt động phục vụ Đại hội.

Triển khai quyết liệt, mạnh mẽ các giải pháp phòng, chống tội phạm trong giai đoạn mới

Chiều 14/1, Bộ Công an đã tổ chức Hội nghị triển khai công tác Cảnh sát điều tra (CSĐT) năm 2026. Đại tướng Lương Tam Quang, Ủy viên Bộ Chính trị, Bộ trưởng Bộ Công an dự, phát biểu chỉ đạo hội nghị.

Triệt phá đường dây mua bán 25 tấn hóa mỹ phẩm giả trên mạng

Ngày 14/1, Công an tỉnh Quảng Trị chủ trì, phối hợp với Công an TP Hà Nội và Công an tỉnh Ninh Bình đấu tranh chuyên án, triệt phá đường dây buôn bán hàng giả hoạt động trên không gian mạng. Vụ án liên quan đến 3 đối tượng, lực lượng chức năng thu giữ số lượng lớn mỹ phẩm không rõ nguồn gốc, hàng giả.

Lời cảm ơn

Ban Lễ tang Nhà nước và gia đình đồng chí Đại tướng, Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân Lê Văn Dũng xin chân thành cảm ơn:

VKS vào cuộc vụ Dự án cải tạo Quốc lộ 14B thi công chậm, gây ô nhiễm

Ngày 14/1, Viện Kiểm sát nhân dân (VKSND) khu vực 4 – TP Đà Nẵng tiến hành xác minh vụ việc có dấu hiệu xâm phạm lợi ích công lĩnh vực môi trường liên quan đến dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 14B đoạn qua xã Hòa Tiến, TP Đà Nẵng.

Khẩn trương truy bắt tên cướp sát hại 2 người phụ nữ

Tối 14/1, Công an tỉnh Hưng Yên đang khẩn trương truy tìm hung thủ giết người xảy ra vào chiều cùng ngày tại Khu Công nghiệp Phố Nối A, xã Như Quỳnh và xã Lạc Đạo, tỉnh Hưng Yên khiến hai người phụ nữ tử vong.

“Ông trùm” sữa giả HIUP bị tuyên phạt 30 năm tù

Sau nhiều ngày xét xử sơ thẩm và nghị án kéo dài, vụ án “Sản xuất, buôn bán hàng giả là thực phẩm”, “Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng” và Rửa tiền” xảy ra tại Công ty Z Holding với số tiền gần 6.700 tỷ đồng, chiều 14/1, Hội đồng xét xử TAND TP Hà Nội đã ra phán quyết đối với các bị cáo.

Tiến hành định giá 1.226 dự án trồng, chăm sóc cây do hệ thống cây xanh Công Minh trúng thầu

Trong số 1.226 dự án trúng thầu và thi công, căn cứ kết quả định giá tài sản của Hội đồng định giá tài sản trong Tố tụng hình sự 22 tỉnh/thành phố xác định các đối tượng đã nâng khống giá vật liệu, gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 395 tỷ đồng.

Lực lượng Cảnh sát cơ động sẵn sàng phương án, bảo đảm ANTT Đại hội XIV của Đảng

Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng dự kiến diễn ra từ ngày 19 đến 25/1/2026, là sự kiện chính trị trọng đại, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình phát triển của đất nước. Để góp phần bảo đảm tuyệt đối an ninh, an toàn đại hội, thời gian qua, lực lượng CAND nói chung, trong đó có lực lượng Cảnh sát cơ động (CSCĐ) đã huấn luyện thuần thục các phương án, phục vụ Lễ xuất quân bảo đảm ANTT Đại hội XIV của Đảng và sẵn sàng thực hiện nhiệm vụ được giao theo kế hoạch đề ra.

Công an vào cuộc vụ hai nhóm người xô xát trên phố ở Nha Trang

Do cạnh tranh trong kinh doanh dịch vụ, hai nhóm người đã xô xát, ẩu đả lẫn nhau trên phố ở Nha Trang. Vụ việc đã được người chứng kiến sử dụng điện thoại ghi lại hình ảnh rồi đăng tải trên mạng xã hội thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Làm phong phú thêm nguồn tư liệu quý giá tại Khu Di tích Phủ Chủ tịch

Ngày 14/1, Khu Di tích Chủ tịch Hồ Chí Minh tại Phủ Chủ tịch đã cùng Đại sứ quán Liên bang Nga tại Việt Nam tổ chức chuỗi hoạt động chính trị – văn hóa đặc biệt hướng tới Đại hội XIV của Đảng và kỷ niệm 76 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam – Liên bang Nga (1950 – 2026).

Đề xuất Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm và xa hơn

Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm đề xuất Hà Nội sẽ có 9 cực tăng trưởng, 9 trung tâm lớn và 9 trục động lực phát triển.

Vụ Công ty TNHH Cây Xanh Công Minh: Các đối tượng đã gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 395 tỷ đồng

Cơ quan An ninh điều tra (ANĐT), Bộ Công an vừa hoàn thành bản kết luận điều tra vụ án “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng; Đưa hối lộ; Nhận hối lộ” xảy ra tại Công ty TNHH Cây xanh Công Minh và các tỉnh thành phố.