Giá chung cư tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh cao nhất trong gần 1 thập kỷ
Đây là thông tin vừa được Bộ Xây dựng đưa ra trong bản tin nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2025. Theo đó, giá chung cư quý II/2025 tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đã ghi nhận mức giá cao nhất trong gần 1 thập kỷ. Các địa phương khác mức giá cũng rất cao.
Theo Bộ Xây dựng, tại Hà Nội, giá bán căn hộ trung bình đạt 80 triệu đồng/m2, trong khi đó, giá căn hộ trung bình tại TP Hồ Chí Minh đạt 89 triệu đồng/m2. Giá thứ cấp cũng tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng phát triển hoặc dự án đã bàn giao. Nguyên nhân chính của xu hướng này bao gồm khan hiếm quỹ đất, chi phí đầu vào tăng cao, quy trình pháp lý chậm và kỳ vọng cao từ phía chủ đầu tư...
Theo khảo sát tại một số dự án, giá căn hộ chung cư tại TP Hà Nội có mức tăng khoảng 5 – 6%. Điển hình như: Dự án Berriver Jardin Long Biên có giá rao bán khoảng 71 – 84 triệu đồng/m2; Dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì có giá rao bán khoảng 63 – 99 triệu đồng/m2; IA20 Ciputra có giá rao bán khoảng 59 – 70 triệu đồng/m2; Dự án Golden Palace A có giá dao động trong khoảng từ 130 – 160 triệu đồng/m2; Dự án CT2 tại Khu chức năng đô thị ĐM1 có giá dao động trong khoảng 120 – 140 triệu đồng/m2… Một số dự án cao cấp có giá rao bán cao đáng chú ý như: Dự án The Nelson Private Residences dao động trong khoảng 120 – 180 triệu đồng/m2; Dự án Noble Crystal đang rao bán ở mức 160 – 270 triệu đồng/m2; The Matrix One đang rao bán ở mức 120 – 150 triệu đồng/m2…
Tại TP Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư tại một số dự án, vị trí có mức tăng nhẹ, tuy nhiên, vẫn có một số phân khúc hạng sang tăng cục bộ và thiết lập mặt bằng giá mới. Theo khảo sát tại một số dự án, giá rao bán cụ thể: Dự án Urban Green có giá rao bán khoảng 56 – 72 triệu đồng/m2; Dự án Vista Verde có giá rao bán khoảng 71 – 110 triệu đồng/m2; Dự án HaDo Centrosa Garden có giá rao bán khoảng 94 – 130 triệu đồng/m2. Một số dự án cao cấp có giá rao bán cao đáng chú ý như: Dự án Thảo Điền Green tại phường Thảo Điền có giá chào bán với mức giá từ 163 – 200 triệu đồng/m2; dự án Eaton Park với giá khoảng 160 triệu đồng/m2; phân khu Masteri Grand View do Masterise Homes có mức giá từ 130 – 145 triệu đồng/m2… Mức giá này tăng đáng kể so với cùng kỳ năm 2024.
Giá bán căn hộ của một số dự án nổi bật tại các địa phương khác cũng ở mức khá cao. Đơn cử như tại Hải Phòng: Dự án The Minato Residence có giá rao bán khoảng 40 – 55 triệu đồng/m2; Dự án Sentosa Sky Park Hải Phòng có giá rao bán khoảng 37 – 42 triệu đồng/m2. Còn chung cư Cara River Park tại Cần Thơ cũng đang được rao bán với mức giá từ 44 – 56 triệu đồng/m2.