Hàng trăm dự án không đủ tiêu chí được thí điểm làm nhà ở thương mại tại TP Hồ Chí Minh
Trong tờ trình gửi HĐND TP Hồ Chí Minh tại kỳ họp chuyên đề cuối năm 2025 để HĐND thành phố xem xét, thông qua danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội trên địa bàn thành phố trong năm nay, ông Bùi Minh Thạnh, Phó Chủ tịch UBND thành phố đã đưa ra danh sách 76 khu đất đủ điều kiện để được HĐND thành phố tiếp tục xem xét thông qua trong đợt 3 này…
Theo lãnh đạo UBND thành phố, trước khi sáp nhập trên địa bàn TP Hồ Chí Minh có 438 hồ sơ đăng ký thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong đợt 1 HĐND thành phố chỉ thông qua được 6 hồ sơ; đợt 2 HĐND thành phố đã thông qua 36 hồ sơ, 12 hồ sơ không đủ điều kiện. Số hồ sơ đủ điều kiện trình HĐND thành phố trong đợt 3 là 113 hồ sơ, nhưng số lượng hồ sơ không đủ điều kiện trình HĐND thành phố lên tới 224 hồ sơ, ngoài ra còn có 47 hồ sơ do các tổ chức xin rút.
Tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu (cũ), sau thời gian thông báo việc đăng ký dự án nhà ở thương mại thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15, địa phương đã nhận được 108 hồ sơ của doanh nghiệp. HĐND thành phố thông qua đợt 1 được 48 hồ sơ và đạt 2 có 6 hồ sơ được thông qua. Số hồ sơ đủ điều kiện trình HĐND thành phố trong đợt 3 này là 14 hồ sơ trong khi số hồ sơ không đủ điều kiện trình HĐND thành phố lên tới 22 hồ sơ và có 18 hồ sơ được các doanh nghiệp xin rút thực hiện thí điểm.
Tổng cộng, trong đợt 1 HĐND thành phố chỉ thông qua việc cho phép thực hiện thí điểm đối với 54 khu đất, tổng diện tích là 655 ha, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 21,2 ha. Đợt 2 HĐND thành phố đã thông qua 42 khu đất với tổng diện tích là 470 ha với diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích sử dụng là 64,9 ha. Trước khi trình thông qua đợt 2, Sở NNMT thành phố cũng đã xác định thêm 12 khu đất không đáp ứng điều kiện tiêu chí đưa vào danh mục dự kiến thí điểm nhà ở thương mại.
Về kết quả rà soát đánh giá để trình HĐND thành phố trong đợt 3 này, sau khi lấy ý kiến của các sở ngành về đánh giá tiêu chí các khu đất; ý kiến của Cục Quản lý đất đai (Bộ NNMT) về một số trường hợp cụ thể là các khu đất có nguồn gốc từ việc cổ phần hóa, thoái vốn doanh nghiệp Nhà nước, UBND thành phố đề nghị HĐND thành phố chấp thuận thông qua danh mục 76 khu đất với tổng diện tích khoảng 393 ha đáp ứng điều kiện tiêu chí thí điểm. Trong đó diện tích đất ở khoảng 227 ha.
Ngoài ra, UBND thành phố cũng thống nhất danh mục 252 khu đất với tổng diện tích khoảng 1.961 ha không đáp ứng điều kiện, không được lựa chọn đưa vào thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại theo chủ trương trên.