Ì ạch di dời người dân khỏi các chung cư hư hỏng ở TP Hồ Chí Minh
Thông tin về kết quả thực hiện các kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn vừa qua, ông Trần Quang Lâm, Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết, thực hiện chương trình cải tạo, sửa chữa, xây dựng mới thay thế hàng trăm chung cư cũ trên địa bàn, thành phố đã cải tạo, sửa chữa được 199 chung cư cũ; tháo dỡ toàn bộ 11 chung cư và đã hoàn thành việc xây dựng mới với 4 chung cư…
Tuy nhiên, đối với 16 chung cư cũ đã bị hỏng nặng (cấp D), thành phố mới di dời được 684 hộ trong tổng số 1.194 hộ dân tại các chung cư có thể đổ sập bất kể lúc nào này. Trong tổng số hộ dân đã di dời khỏi các chung cư chờ sập, thành phố mới chỉ di dời toàn bộ 534 hộ dân tại 9 chung cư; di dời dở dang được 150 trong tổng số 386 hộ dân tại 3 chung cư và chưa di dời được hộ dân nào trong số 247 hộ dân tại 4 chung cư hỏng nặng.
Cách đây vài năm, TP Hồ Chí Minh đã xác định dành một phần trong số vài nghìn căn hộ chung cư tái định cư tập trung thuộc chương trình 12.500 căn tái định cư bỏ không nhiều năm ở khu vực phường An Khánh và xã Tân Vĩnh Lộc để bố trí tái định cư khẩn cấp cho các trường hợp bị hỏa hoạn, sạt lở bờ sông hoặc di dời người dân tại các chung cư hỏng nặng… nhưng việc thực hiện lại hết sức chậm chạp.
Báo cáo với UBND thành phố về công tác quy hoạch các chung cư cũ trên địa bàn vào ngày 17/11 vừa qua, ông Phan Văn Tuấn, Phó Giám đốc Sở QHKT cũng đã nêu ra những thông tin đáng quan ngại. Cụ thể, đối với 9 dự án chung cư cũ đã có kết quả kiểm định phải di dời, tháo dỡ ngay nhưng chưa hoàn thành công tác này, thì chung cư ở số 47 Hưng Long, phường Tân Sơn Nhất chỉ có diện tích 507m2, được quy hoạch xây dựng mới chung cư kết hợp dịch vụ. Mặc dù có hệ số sử dụng đất tối đa là 10, nhưng mật độ xây dựng phải đảm bảo khả năng bố trí đủ diện tích cây xanh và đáp ứng về an toàn PCCC. Năm 2022 Sở QHKT đã đề nghị địa phương rà soát, điều chỉnh cục bộ quy hoạch làm cơ sở mời gọi đầu tư nhưng đến nay vẫn chưa thể triển khai.
Các chung cư còn lại ngoài việc chưa thể thực hiện dự án, thì chỉ có chung cư Vĩnh Hội gồm 3 lô A, B và C có diện tích là 8.540 m2; chung cư Tôn Thất Thuyết với 3 lô có diện tích 3.630m2 hứa hẹn sẽ mời gọi được nhà đầu tư; các chung cư khác hoặc được quy hoạch thay đổi công năng hoặc có diện tích dưới 1.000m2. Diện tích đất đã nhỏ, chung cư cũ lại nằm sâu trong đường hẻm, đường nhỏ trong khi phải gánh nặng bố trí tái định cư tại chỗ hoặc trả số tiền lớn để di dời các hộ dân nên sẽ khó được nhà đầu tư quan tâm.
Theo ông Phan Văn Tuấn, đối với 10 dự án chung cư cũ chưa có kết luận kiểm định phải di dời, tháo dỡ, cụm chung cư Ngô Gia Tự ở phường Vườn Lài mới chỉ di dời được 1 lô nên chưa thể mời gọi đầu tư. Với 9 cụm chung cư cũ còn lại chưa thực hiện di dời, tháo dỡ và đề xuất mời gọi nhà đầu tư, ông Tuấn khẳng định: Việc xác định chỉ tiêu QHKT phục vụ Chương trình xây dựng, cải tạo, sửa chữa chung cư cũ, xây dựng chung cư mới thay thế các chung cư cũ nguy hiểm, hư hỏng nặng được xây dựng từ trước năm 1975 trên địa bàn sẽ được xem xét trong quá trình lập, các đồ án quy hoạch phân khu có liên quan.