Kỳ vọng hồi sinh từ quyết định quy hoạch phân khu Bình Quới - Thanh Đa
Khu vực Bình Quới - Thanh Đa từ lâu được ví như một “ốc đảo xanh” giữa lòng TP Hồ Chí Minh, nơi hội tụ cảnh quan sông nước trù phú và quỹ đất rộng hiếm hoi còn lại của thành phố, mang trong mình tiềm năng phát triển to lớn. Tuy nhiên, sau hơn 30 năm bị quy hoạch treo, khu vực này rơi vào cảnh hạ tầng xuống cấp, đời sống người dân bị ảnh hưởng nặng nề…
Mới đây, theo ông Đỗ Ngọc Hải, Trưởng phòng Quản lý bảo trì và khai thác công trình, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, theo quyết định số 569 của UBND TP Hồ Chí Minh, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa (phường Bình Quới, quận Bình Thạnh cũ) có diện tích khoảng 549,4 ha đã được phê duyệt. Trong đó, 423,61 ha là phần diện tích đất liền (tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn, không tính mặt nước), còn lại 125,79 ha là diện tích mặt nước sông. Quy mô dân số dự kiến khoảng 54.000 người.
Toàn khu được chia thành 3 đơn vị ở cùng các chức năng đô thị đan xen. Cụ thể, đơn vị ở số 1 nằm phía tây bắc, dọc đường Bình Quới hiện hữu; quy mô hơn 116 ha với dân số khoảng 18.000 người, được hình thành từ dân cư hiện hữu kết hợp tái định cư và nhà ở xã hội.
Đơn vị ở số 2 nằm phía nam, đối diện phường An Khánh, quy mô hơn 155 ha với dân số khoảng 20.000 người. Đây là khu dân cư chất lượng sống cao, đa dạng tiện ích. Đơn vị ở số 3 nằm phía đông bắc, đối diện khu Trường Thọ; quy mô khoảng 151,68 ha với dân số khoảng 16.000 người, gắn với cảnh quan ngập nước và bến du thuyền.
Công tác tái định cư, nhà ở cho người dân trong phạm vi dự án sẽ được bố trí chủ yếu tại đơn vị ở số 1, tập trung gần trục đường Bình Quới hiện hữu. Các phương án tái định cư sẽ được xác định cụ thể tại bước quy hoạch chi tiết và đề xuất đầu tư, trên cơ sở thỏa thuận với người dân và đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội.
Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, UBND phường Bình Quới đã tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư trong khu vực theo quy định (từ ngày 3/7 đến hết ngày 1/8), kết quả ghi nhận tới hơn 95,56% ý kiến đồng thuận.
Về quỹ đất nhà ở xã hội, quy hoạch dành khoảng 20% diện tích đất ở (không tính đất hiện hữu và tái định cư) để xây dựng, ưu tiên tại đơn vị ở số 1, nếu không đủ sẽ bổ sung tại đơn vị ở số 2. Nhà ở xã hội dự kiến có diện tích căn hộ từ 25m2đến 70m2, trường hợp điều chỉnh tăng diện tích tối đa thì không vượt quá 10% so với mức 70m2; đồng thời số căn hộ trên 70m2 không quá 10% tổng số căn hộ trong dự án.
Như vậy, phương án tái định cư và bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại Bình Quới - Thanh Đa sẽ được nghiên cứu chi tiết trong bước lập quy hoạch, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và triển khai theo đúng quy định, đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển mà TP Hồ Chí Minh đã phê duyệt.
Suốt nhiều năm sống trong khu vực quy hoạch treo, người dân ở phường Bình Quới, thuộc bán đảo Thanh Đa, đã phải chịu đựng với cảnh đường sá chật hẹp, hư hỏng, nhà cửa xuống cấp, muốn sửa sang cũng không được… Giờ đây khi thành phố ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu, điều họ mong mỏi nhất là những bước đầu tư, triển khai cụ thể, để hạ tầng được cải thiện, để gia đình họ có cuộc sống ổn định ngay chính trên vùng đất mà bao thế hệ cha ông, bản thân và con cháu đã gắn bó.