Loạt dự án nhà ở gây lãng phí và bất ổn xã hội ở TP Hồ Chí Minh

14:14 22/05/2025

Sau nhiều năm, nhiều lần kiến nghị và mòn mỏi chờ được gỡ vướng, ngày 29/4 vừa qua 6 doanh nghiệp là các chủ đầu tư dự án thành phần của dự án khu dân cư 154 ha Bình Trưng Đông - Cát Lái ở TP Thủ Đức đã đồng loạt ký tên, đóng dấu tập thể vào văn bản kiến nghị Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh và các cơ quan chức năng đề nghị được tháo gỡ pháp lý dự án nhằm đưa đất vào sử dụng…

Theo đại diện các doanh nghiệp này, từ tháng 8/2000 Văn phòng UBND thành phố đã có thông báo giao UBND quận 2 cũ (nay là TP Thủ Đức) đề xuất chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính và mời gọi doanh nghiệp tham gia vào dự án khu dân cư có diện tích khá lớn trên. Ngày 8/1/2001 UBND quận 2 đã đề xuất chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư 154 ha Bình Trưng Đông - Cát Lái là Công ty XD và KD nhà Phú Nhuận cùng 14 nhà đầu tư thứ cấp đầu tư vào các dự án thành phần tại đây. Sau đó 10 ngày, đề xuất trên đã được UBND thành phố chấp thuận và tháng 11/2001 UBND thành phố có quyết định giao đất cho Công ty XD và KD nhà Phú Nhuận đầu tư hạ tầng.

Khu đất làm dự án nhà ở bị bỏ hoang hàng chục năm ở TP Thủ Đức.

Quá trình thực hiện dự án, từ năm 2001 đến năm 2014 phần lớn các chủ đầu tư thứ cấp đã tự tiến hành thỏa thuận với người dân để bồi thường, giải tỏa và cơ bản hoàn thiện phần hạ tầng kỹ thuật nội bộ. Tuy nhiên, các dự án thành phần này không thể thực hiện dự án nhà ở độc lập do không thể kết nối bởi các hạng mục hạ tầng kỹ thuật chính toàn khu chưa xác định được phương thức đầu tư. Đặc biệt, từ tháng 12/2014 đến nay các nhà đầu tư thứ cấp càng gặp khó khăn do quyết định giao đất cho Công ty XD và KD nhà Phú Nhuận đã được UBND thành phố thu hồi.

Dự án tổng thể không còn nhà đầu tư hạ tầng chính để kết nối giao thông cho các dự án thành phần khiến các dự án thứ cấp không có cơ sở pháp lý để chính quyền địa phương tiếp tục phê duyệt hoặc điều chỉnh quy hoạch 1/500; không có cơ sở pháp lý để tiếp tục đền bù, giải tỏa với các hộ dân còn lại cũng như cơ sở để được giao đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai. 

Kiến nghị với Tổ Công tác của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và UBND thành phố vào năm 2022, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS thành phố cho rằng trên thực tế có rất ít dự án thực hiện thành công theo mô hình chủ đầu tư chính và các chủ đầu tư dự án thành phần. Phần lớn các chủ đầu tư thành phần  không thực hiện được công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, bị dở dang trên dưới 20 năm nay, điển hình là Dự án khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lái. Trong đó có dự án thành phần của Công ty TNHH ĐT- XD Trường Thịnh với diện tích 2,9 ha, dù tiếp giáp với mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh cũng không được tách thành dự án độc lập.

Dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc ở phường Phước Long A và phường Phước Bình, quận 9 cũ (nay thuộc TP Thủ Đức) có quy mô 82,5 ha do Công ty Địa ốc 10 làm chủ đầu tư chính với 2 dự án thành phần còn bi đát hơn. Bởi các chủ đầu tư dự án thành phần tại đây đã tự giải tỏa hoặc đã đầu tư xong hạ tầng và các công trình trong dự án thành phần nhưng vẫn bị vướng. Lý do Dự án NOXH Nam Lý với diện tích hơn 4.557 m2, dự kiến xây dựng 26 tầng, 291 căn hộ tiếp giáp mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp. Lý do, Công ty CP địa ốc Thảo Điền làm chủ đầu tư dự án thành phần dù đã giải phóng mặt bằng nhưng vẫn chưa được chấp thuận đầu tư để triển khai thực hiện. Đồng thời Dự án khu nhà ở Him Lam với quy mô diện tích 2,16 ha, gồm 34 nền biệt thự do Công ty CP ĐT KD địa ốc Him Lam làm chủ đầu tư đã được xây dựng cơ sở hạ tầng từ năm 2016 nhưng vẫn chưa được giao đất dự án để doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và làm “sổ hồng” cho người mua nền.  

Theo Sở NN - MT và Sở Xây dựng, trong giai đoạn 2016-2022, tại thành phố có 1.532 dự án có sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm các dự án bất động sản, đô thị, nhà ở thương mại, NOXH của khu vực tư nhân và các dự án đầu tư công. Song mới có 451 dự án hoàn thành, 703 dự án đang triển khai và có đến 357 dự án đã quá 3 năm đăng ký kế hoạch sử dụng đất vẫn chưa thể triển khai thực hiện. Thậm chí, trong số 703 dự án thuộc diện đang triển khai cũng có khoảng 143 dự án bị vướng mắc pháp đang được gỡ vướng những năm gần đây. Tình trạng trên không chỉ gây bức xúc cho các hộ dân có đất trong dự án cũng như người góp vốn mua nền, mà còn gây lãng phí rất lớn về đất đai và nguồn lực xã hội.    

Bảo Sơn

Không còn là những cú đấm, cái bạt tai, túm tóc hay lời chửi rủa trực diện trong sân trường, bạo lực học đường ngày nay đang âm thầm trên môi trường số. Chỉ với một chiếc điện thoại và vài thao tác đơn giản, nhiều học sinh đã biến không gian mạng thành công cụ để công kích, bôi nhọ và làm tổn thương bạn bè theo cách tinh vi nhưng không kém phần tàn nhẫn.

Việc Israel ám sát thành công ông Ali Larijani - một trong những nhân vật quyền lực nhất Iran - đánh dấu bước leo thang đáng chú ý trong cuộc xung đột hiện nay. Nhưng, một câu hỏi lớn đặt ra: liệu chiến lược nhắm vào các lãnh đạo cấp cao của Iran có thực sự giúp Israel đạt được mục tiêu, hay đang mở ra những hệ lụy khó kiểm soát?

Ngày 25/3, tại Hội nghị giao ban báo chí tỉnh Đồng Tháp, Đại tá Nguyễn Minh Tân, Phó Giám đốc Công an tỉnh cho biết, các đơn vị nghiệp vụ đang điều tra và xử lý nghiêm nhóm đối tượng có hành vi gây rối trật tự công cộng và cố ý làm hư hỏng tài sản xảy ra trên địa bàn xã Ngũ Hiệp.

Với sự chỉ đạo quyết liệt, đồng bộ, công tác cải cách thủ tục hành chính (TTHC) ở TP Hồ Chí Minh đã đạt nhiều kết quả tích cực. Tuy nhiên, thực tiễn triển khai cũng cho thấy không ít khó khăn, vướng mắc, đặc biệt trong bối cảnh chuyển đổi mô hình chính quyền địa phương 2 cấp và đẩy mạnh số hóa TTHC.

Trong dòng chảy không ngừng nghỉ của cuộc đấu tranh bảo vệ An ninh quốc gia, giữ gìn trật tự an toàn xã hội, có những chiến sĩ lặng lẽ mà bền bỉ, không ồn ào nhưng luôn ở tuyến đầu những trận tuyến cam go, phức tạp. Thiếu tá Hà Xuân Lợi – Phó Đội trưởng Đội 1, Phòng An ninh điều tra, Công an tỉnh Thanh Hoá là một trong những người như thế. Với tư duy sắc bén, bản lĩnh vững vàng và tinh thần trách nhiệm cao, anh đã góp phần “giải mã” nhiều vụ án tưởng chừng rơi vào ngõ cụt, để lại dấu ấn đậm nét trong công tác điều tra các vụ án an ninh.

Những lời mời gọi “tỷ giá tốt”, “giao dịch nhanh” đang góp phần tạo nên một “chợ ngầm” ngoại tệ sôi động trên mạng xã hội. Nhưng phía sau sự tiện lợi ấy là hàng loạt rủi ro: từ lừa đảo, mất tiền cho đến những vụ cướp giật được dàn dựng tinh vi, nơi người mua rất dễ trở thành “con mồi”.

Viện KSND tối cao vừa ban hành cáo trạng truy tố cựu Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thị Kim Tiến về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” trong vụ án gây thiệt hại hơn 800 tỷ đồng liên quan đến hai dự án xây dựng Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 và Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức cơ sở 2.

Ngày 25/3, Phòng Kiểm tra - Pháp chế Sở Y tế TP Hồ Chí Minh cho biết đã ban hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với nhiều tổ chức và cá nhân có hành vi vi phạm trong lĩnh vực y tế. Đáng chú ý, một doanh nghiệp đã bị đình chỉ hoạt động có thời hạn và phạt tiền lên tới hơn 100 triệu đồng do hàng loạt sai phạm nghiêm trọng.

Thời gian qua, trên tuyến đường từ xã Tân Khai và phường Bình Long đến xã Minh Đức (tỉnh Đồng Nai) có một thanh niên đi xe mô tô lợi dụng đêm tối, vắng người qua lại áp sát, dùng hung khí đe doạ những phụ nữ tham gia giao thông một mình để chiếm đoạt tài sản. Nạn nhân hầu hết là nữ công nhân làm việc tại khu công nghiệp sau khi tăng ca, về muộn trên các cung đường này.

Ngày 25/3, cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Cà Mau cho biết vừa bắt tạm giam, khám xét nơi ở đối với Huỳnh Thị Xuân Mai (SN 1983, ngụ xã Phong Thạnh, tỉnh Cà Mau), về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Cơ quan Hàng không Vũ trụ Mỹ (NASA) ngày 24/3 công bố điều chỉnh lớn trong chiến lược thám hiểm không gian, với kế hoạch đầu tư khoảng 20 tỷ USD trong 7 năm tới để xây dựng căn cứ trên bề mặt Mặt Trăng, đồng thời phát triển tàu vũ trụ chạy bằng năng lượng hạt nhân phục vụ các sứ mệnh Sao Hỏa.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文