Nghệ An – “Điểm sáng” mới trên bản đồ đầu tư bất động sản cuối năm 2025
Trong bối cảnh Hà Nội và TP Hồ Chí Minh là các đô thị hạt nhân, quỹ đất ngày càng khan hiếm, giá liên tục lập đỉnh, dòng vốn đầu tư địa ốc đang có xu hướng dịch chuyển về các địa phương giàu tiềm năng. Trong đó, Nghệ An với tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ, sự phát triển đồng bộ về hạ tầng đang nổi lên là điểm đến có sức hút mạnh mẽ với giới đầu tư.
Thời gian gần đây, Nghệ An nổi lên như điểm đến của nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Sự xuất hiện của các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản, công nghiệp, dịch vụ đã tạo cú hích mạnh mẽ, góp phần thay đổi diện mạo và thúc đẩy sức bật cho thị trường.
Nhờ sự góp mặt của một số “ông lớn” như Eurowindow Holding, Ecopark,... thị trường bất động sản Nghệ An trong những tháng gần đây trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Hàng loạt dự án liên tục được giới thiệu, tổ chức roadshow, ra mắt sản phẩm mới. Các sản phẩm đa dạng từ liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư, shophouse, shophouse khối đế, shophouse hai mặt tiền kết hợp phố đi bộ có mái che, đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua ở thực lẫn giới đầu tư.
Bên cạnh các nhà đầu tư địa phương, nhiều khách hàng từ Hà Nội, Hải Phòng, Thanh Hóa, TP Hồ Chí Minh… cũng tìm kiếm cơ hội bất động sản Nghệ An. Điểm hấp dẫn chính là mức giá vẫn đang trong giai đoạn hợp lý, dư địa tăng trưởng cao, trong khi tốc độ đô thị hóa và dân số trẻ tạo ra lực cầu bền vững.
Một chuyên gia nghiên cứu thị trường nhận định: “Bất động sản Nghệ An sôi động xuất phát từ ba trợ lực chính của thị trường gồm hạ tầng, kinh tế và nhu cầu thực tế. Nguồn cầu lớn hơn nguồn cung nên tiềm năng tăng giá còn rất lớn”.
Thực tế, Nghệ An hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi để trở thành “cực tăng trưởng” của khu vực Bắc Trung Bộ. Trước hết về hạ tầng, những năm gần đây, tỉnh liên tục đẩy mạnh đầu tư các công trình chiến lược, hệ thống giao thông đồng bộ giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các trung tâm kinh tế lớn của cả nước, đồng thời mở ra cơ hội giao thương quốc tế, phát triển logistics và thu hút du lịch. Nghệ An cũng ghi nhận tốc độ tăng trưởng GRDP ấn tượng, nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước ước đạt 9,25%.
Cũng theo vị chuyên gia này, không phải dự án nào gắn mác “cao cấp” cũng dễ dàng được thị trường đón nhận. Nhà đầu tư ngày nay thận trọng hơn, tập trung vào những dự án có pháp lý minh bạch, vị trí đắc địa, hướng đến bảo vệ môi trường, tiết kiệm năng lượng, nhà phát triển uy tín có tỷ lệ khách quan tâm luôn ở mức cao. Bên cạnh đó, thay cho tâm lý “lướt sóng” ngắn hạn trước đây, nhiều khách hàng hiện hướng đến những sản phẩm “tích sản ba trong một” – vừa có tiềm năng sinh lời, vừa nâng cao chất lượng sống, đồng thời là tài sản bền vững cho thế hệ sau. Đây chính là yếu tố khiến các dự án được đầu tư bài bản, có pháp lý minh bạch và thương hiệu phát triển uy tín ngày càng được ưu tiên lựa chọn.
Nhà đầu tư đến từ Hà Nội chia sẻ: “Ở Thủ đô, để sở hữu một sản phẩm bất động sản, vốn bỏ ra rất lớn mà biên độ tăng giá hiện nay đã chậm lại. Trong khi đó ở Nghệ An, các dự án mới có giá còn mềm, cơ hội tăng giá trong vài năm tới rất rõ. Vì vậy, tôi đã quyết định đăng ký giữ chỗ một căn biệt thự tại khu đô thị Eurowindow Sport Garden để giữ tiền không bị trượt giá”.
Có thể nói, trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang dần bão hòa, việc “dịch chuyển” dòng vốn về những thị trường giàu tiềm năng như Nghệ An là xu hướng tất yếu. Và với sự xuất hiện của các dự án quy mô, tầm vóc, Nghệ An đang từng bước khẳng định vị thế điểm đến đầu tư hấp dẫn hàng đầu miền Trung.