Rút ngắn thủ tục 200 ngày, người dân sẽ sớm có nhà ở xã hội
Đây là một trong những cải cách mạnh mẽ về thủ tục hành chính trong Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội của Quốc hội vừa được thông qua chiều ngày 29/5. Tại tọa đàm “Hiện thực hoá giấc mơ nhà ở xã hội” do Bộ Xây dựng và Báo Tiền phong tổ chức ngày 30/5, các chuyên gia, nhà quản lý và doanh nghiệp đều cho rằng, những điều chỉnh mạnh mẽ về chính sách của Nghị quyết sẽ là cơ sở để hiện thực hoá giấc mơ nhà ở xã hội cho người dân.
Tính từ năm 2021 đến nay, cả nước mới có 657 dự án nhà ở xã hội được triển khai, số lượng căn hoàn thành mới chỉ đạt 15,6% mục tiêu đến năm 2025. Đây là hệ quả của việc chính sách phát triển nhà ở xã hội đã được xây dựng nhưng thiếu sự linh hoạt trong thực thi, có nguồn vốn nhưng giải ngân thấp. Thủ tục đầu tư và phê duyệt phức tạp nên nhiều doanh nghiệp ngại đầu tư vào phân khúc này vì thời gian hoàn tất các thủ tục kéo dài, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai và hiệu quả tài chính.
Chiều ngày 29/5, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Nghị quyết đưa ra một số chính sách quan trọng hướng tới cải cách, đơn giản hóa thủ tục hành chính tạo điều kiện cho doanh nghiệp sớm hoàn thành dự án. Đơn cử như quy định về giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu. Thủ tục này dự kiến mất khoảng tối đa 75 ngày, cắt giảm được khoảng 200 ngày (giảm khoảng 70% thời gian so với quy định hiện hành). Rút ngắn thủ tục đầu tư là yếu tố then chốt giúp đẩy nhanh nguồn cung nhà ở xã hội trong thời gian tới.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, hiện Bộ đang đôn đốc, tháo gỡ các vướng mắc, trong đó có 20 địa phương triển khai tích cực. Tính đến thời điểm này đã hoàn thành 71.000 căn (mục tiêu 100.000 căn trong năm 2025), còn 30.000 căn đang thực hiện. Các địa phương đang làm tốt có thể kể đến như: Hải Phòng, Đà Nẵng, Huế, Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Bình, Hải Dương… Tuy vậy, còn có những địa phương chưa khởi công xây dựng như: Yên Bái, Ninh Bình, Nam Định, Hà Tĩnh, Quảng Ngãi, Quảng Nam, Phú Yên, Vĩnh Long… Do đó, thời gian tới, để hiện thực hiện giấc mơ nhà ở xã hội, không chỉ các cấp ở trung ương mà cần chính quyền các cấp địa phương cũng phải vào cuộc.
“Chính sách đặc thù mà Quốc hội vừa thông qua có nhiều điểm nổi bật như: Thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia - đây là một quỹ tài chính nhà nước có tư cách pháp nhân hoạt động không vì mục đích lợi nhuận, với mục đích đầu tư nhà ở xã hội, hạ tầng; nhóm chính sách cải cách thủ tục hành chính, giao chủ đầu tư không cần qua đấu thầu cho lực lượng vũ trang; thẩm định phê duyệt, điều chỉnh dự án nhà ở xã hội, trong đó nổi bật là việc cắt bỏ một số bước liên quan đến nhiệm vụ, tháo gỡ, rút ngắn thời gian… Trên cơ sở này, Bộ sẽ hướng dẫn, đôn đốc các địa phương để đẩy nhanh tiến độ xây dựng, đẩy nhanh nguồn cung cho người dân sớm được thụ hưởng”, ông Sinh nói.