“Siêu” Ban Đô thị sẽ "ôm" loạt dự án TOD ngoài phạm vi các khu đô thị mới
Báo cáo với Sở Tài chính TP Hồ Chí Minh về loạt nhiệm vụ dự kiến sẽ triển khai trong thời gian tới, ông Trương Thanh Bình, quyền Trưởng BQL phát triển đô thị (Ban Đô thị) nêu rõ, thời gian tới Ban Đô thị sẽ dự kiến tập trung triển khai loạt dự án trọng điểm cả trong và ngoài các khu đô thị mới …
Trong đó tập trung đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để khai thác quỹ đất còn lại trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; đấu giá quyền sử dụng đất các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được UBND thành phố ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá các khu đất tại đây vào tháng 8/2024 để đưa vào khai thác trước năm 2030.
Ngoài ra, Ban Đô thị sẽ mời gọi đầu tư vào 3 khu chức năng thuộc Khu đô thị Cảng Hiệp Phước; Khu công viên, vui chơi giải trí, TDTT 211 ha, Khu đại học Hưng Long - Khu đô thị Nam thành phố cũng như các khu đất thuộc danh mục dự án ưu tiên mời gọi đầu tư trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được UBND thành phố chấp thuận. Tập trung hoàn thành tuyến đường dọc kênh số 7, dự án đường Tam Tân, dự án nút giao thông chân đường dẫn cầu An Hạ thuộc Khu đô thị Tây Bắc thành phố theo hình thức đối tác công tư.
Ngoài việc tiếp tục phối hợp với các sở, ngành liên quan giải quyết quỹ nhà còn tồn đọng rất lớn thuộc Chương trình 12.500 căn hộ tái định cư và Dự án hạ tầng kỹ thuật khu 38,4 ha ở phường An Khánh, Ban Đô thị sẽ tập trung rà soát các dự án chậm triển khai, tháo gỡ vướng mắc, đôn đốc chủ đầu tư đảm bảo tiến độ dự án. Đồng thời hoàn thành việc điều chỉnh, lập quy hoạch chi tiết phân khu tại Khu đô thị Tây Bắc và Khu Đô thị Nam thành phố cũng như hoàn thiện cơ chế quản lý, vận hành hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Trong những năm tới, Ban Đô thị cũng tập trung hoàn thành 2 dự án đầu tư công đã đăng lý vốn trung hạn là xây dựng tuyến đường số 5, số 8 ở Khu đô thị Tây Bắc.
Ban đô thị sẽ theo dõi, kiến nghị, giải quyết vướng mắc đối với các dự án có vốn đầu tư FDI có diện tích sử dụng đất lớn như Dự án Bình Thuận do Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư; Dự án Khu đô thị mới Nhà Bè Metrocity GS của Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Industry và Dự án Khu đô thị đại học quốc tế Berjaya của Công ty TNHH MTVđô thị đại học quốc tế Berjaya … để triển khai nhanh việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
Không chỉ thực hiện chức năng quản lý Nhà nước, làm chủ đầu tư dự án với nhiều lĩnh vực trong các khu đô thị mới, Ban Đô thị sẽ hoàn tất việc nghiên cứu và triển khai đầu tư 2 khu vực phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng dọc tuyến Metro ở các khu vực, địa điểm được giao quản lý, thực hiện dự án. Ban này còn dự kiến đề xuất thành phố giao làm đầu mối quản lý, tổ chức thực hiện TOD ở khu đất thuộc Nông trường Dừa với diện tích hơn 152,6 ha tại phường Long Trường; khu đất 29 ha ở phường Long Bình; khu đất số 1 với diện tích lên tới 290 ha thuộc xã Hóc Môn và khu đất có diện tích gần 105 ha ở xã Xuân Thới Sơn. Ngoài ra, trên cơ sở Nghị quyết số 188/2025/QH15 của Quốc hội, Ban Đô thị cũng kiến nghị UBND thành phố chấp thuận giao làm đơn vị đầu mối quản lý, tổ chức thực hiện đầu tư phát triển TOD ở Khu đô thị Hiệp Phước và khu vực Đa Phước.
Trong khi đó, ngoài chuyện TP Hồ Chí Minh đã có loạt “siêu” ban như Ban Giao thông, Ban Hạ tầng, Ban Dân dụng và công nghiệp; BQL đường sắt đô thị, thì Ban Đô thị chỉ mới được thành lập vào tháng 2 vừa qua trên cơ sở hợp nhất các BQL khu đô thị mới Thủ Thiêm, BQL khu đô thị Tây Bắc và tiếp nhận một số chức năng, nhiệm vụ của BQL khu Nam. Sau thời gian ngắn trực thuộc UBND thành phố, tháng 10 vừa qua UBND thành phố đã quyết định đưa Ban đô thị về trực thuộc Sở QH-KT với nhiệm vụ giúp UBND thành phố thực hiện nhiệm vụ quản lý phát triển đô thị tại 3 khu đô thị trên, không thực hiện trực tiếp các chỉ tiêu kinh tế - xã hội.
Mặt khác, dù đã có các BQL của từng khu đô thị mới trên, thì những năm qua một số khu đô thị mới đã để xảy ra loạt hệ lụy từ việc sai phạm. Tình trạng chậm tiến độ triển khai, lãng phí từ các khu đất cùng vài nghìn căn hộ tái định cư đưa ra đấu giá không thành công phải bỏ hoang trong nhiều năm cũng đã xảy ra. Do đó, TP Hồ Chí Minh cần chỉ đạo ban này tập trung cho những công trình, hạng mục đang triển khai nhằm đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các khu đô thị mới và tham gia phối hợp giải quyết hệ lụy còn tồn tại trong phạm vi các khu đô thị mới.