Thị trường bất động sản Vũng Tàu – Động lực từ giải ngân vốn đầu tư công
Ngoài nguồn cung khan hiếm, sức hút thị trường địa ốc Vũng Tàu còn đến từ tín hiệu tích cực của những “cú hích” giải ngân vốn đầu tư công đang được UBND tỉnh, cơ quan ban ngành, đơn vị liên quan triển khai.
Tâm điểm đáng sống, đáng đầu tư
Tính đến 31/3, giá trị giải ngân vốn đầu tư từ vốn ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu (BR-VT) là 2.239,436 tỷ đồng, đạt 15,64% kế hoạch vốn. Trong đó, vốn ngân sách tỉnh 940,060 tỷ đồng, đạt 10,99% kế hoạch; vốn ngân sách Trung ương 696,748 tỷ đồng, đạt 43,06% kế hoạch; vốn ngân sách cấp huyện 602,629 tỷ đồng, đạt 14,52% kế hoạch.
Theo kế hoạch, tỉnh sẽ khởi công xây dựng mới 15 dự án (đáng chú ý là đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu). Tới nay, toàn tỉnh có 3 dự án đã khởi công, 3 dự án đang tổ chức lựa chọn nhà thầu và 9 dự án đang hoàn chỉnh thủ tục đầu tư để thực hiện đấu thầu và khởi công. Trong tổng số 53 dự án cấp thiết, dự kiến bố trí vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 - 2025, đến nay các đơn vị được giao lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư đã nộp hồ sơ 45 dự án, 8 dự án chưa nộp hồ sơ thẩm định chủ trương đầu tư. Bên cạnh đó, tỉnh đẩy nhanh tiến độ lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương đối với 53 dự án cấp thiết đã xác định trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021 - 2025 và điều chỉnh chủ trương đầu tư các dự án tăng tổng mức đầu tư theo đề nghị của các chủ đầu tư.
Ngành du lịch của BR-VT cũng đón nhiều tín hiệu khởi sắc cùng dòng vốn tỷ đô từ đầu tư nước ngoài. BR-VT từ một thị trường chỉ tập trung phân khúc bất động sản (BĐS) lưu trú - bán lẻ - thương mại phục vụ cho du khách, thành tâm điểm đáng sống, đáng đầu tư cho lĩnh vực BĐS khi khai thông được hai "long mạch" chính, gồm: nhu cầu chỗ ở của người dân, chuyên gia, và nguồn cung chất lượng phòng cho thuê hướng tới du khách.
Xung lực bứt phá từ những dự án kiểu mẫu
Theo đó, các chuyên gia cho rằng, xung lực bứt phá sẽ tập trung vào các dự án khu độ thị kiểu mẫu đã bàn giao nhà, có chất lượng sống cao đồng thời có thể kinh doanh nghỉ dưỡng hay phục vụ mục tiêu tìm kiếm “ngôi nhà thứ hai” có đẳng cấp giữa thiên nhiên tươi xanh, trong lành của biển.
Khu đô thị La Vida Residences đã được khách hàng và các chuyên gia đánh giá cao về quy hoạch, không gian sống và giá trị mang lại. Toạ lạc trên mặt tiền Đại lộ 3 tháng 2, cung đường huyết mạch ngay cửa ngõ Vũng Tàu, dự án mang đến lợi thế kết nối linh hoạt tới TP Hồ Chí Minh và các trung tâm kinh tế, du lịch lân cận.
Không chỉ chú trọng về tiện nghi, không gian sống xanh cũng là một tôn chỉ trong quy hoạch. Yếu tố “vị nhân sinh” được tôn vinh khi chủ đầu tư ưu tiên tới 73% diện tích cho các mảng xanh đan xen với hạ tầng, tiện ích, tạo nên sự kết nối con người với thiên nhiên. Hệ thực vật phong phú từ hệ thống công viên nước, công viên cây xanh, cùng địa thế cảnh quan, nhạc nước, bờ biển trải dài đã mang đến phong cách sống xanh ngay tại thềm nhà.
Để xây dựng một đô thị thông minh đúng chuẩn, ngay từ những ngày đầu, La Vida Residences không chỉ tập trung vào “phần cứng” mà còn chú trọng phát triển “phần mềm” cho toàn bộ khu đô thị với hệ thống an ninh cùng ứng dụng đa nhiệm tính năng La Vida - một nút chạm, vạn tiện nghi. Đây là công cụ hỗ trợ giúp cư dân quản lý và vận hành ngôi nhà từ xa chỉ với những thao tác đơn giản trên điện thoại. Ứng dụng La Vida còn cho phép gia chủ cập nhật thông tin căn nhà của mình, các tin tức của khu dân cư nhanh chóng.
Không ít nhà đầu tư đang đặt niềm tin vào thị trường BĐS Vũng Tàu khi thấy nỗ lực tháo gỡ khó khăn cho thị trường mà Chính phủ, các bộ, ngành đồng loạt triển khai trên cả nước. Đặc biệt, Ngân hàng Nhà nước mới đây đã chỉ đạo, các ngân hàng thương mại cho vay, giải ngân nhanh chóng, đúng trọng tâm, đối tượng đối với các doanh nghiệp, dự án đủ điều kiện theo quy định cùng với mở rộng tín dụng cho người mua nhà với lãi suất phù hợp.
Theo trải nghiệm thực tế của một số nhà đầu tư bất động sản có kinh nghiệm của TP Hồ Chí Minh về thị trường địa ốc TP Vũng Tàu thì nhu cầu tìm mua dạng sản phẩm biệt thự, nhà phố để ở hoặc cho thuê tăng trưởng nhanh. Báo cáo của batdongsan.com cũng cho thấy, lượng khách tìm mua sản phẩm dạng này trong quý 1/2023, tăng khoảng 15% so với quý 4/2022. Còn nhu cầu khách tìm thuê biệt thự, nhà phố ở TP Vũng Tàu cũng tăng trưởng tích cực. Riêng tháng 4/2023 lượng người quan tâm đến thuê loại hình BĐS này đã tăng 20% so với hai tháng trước đó.
Theo nhiều chuyên gia, đầu tư vào thị trường địa ốc Vũng Tàu thời điểm này là hợp lý để đón chờ kỳ tăng trưởng mới.