TP Hồ Chí Minh bỏ chủ trương mua nhà cho đối tượng thu nhập thấp, dự án thương mại vẫn không ra được “sổ hồng”
Dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng và bán hết sản phẩm, nhưng đến nay, 25 căn nhà thuộc Dự án khu nhà ở Dương Hồng 9B4 - 9B8 ở huyện Bình Chánh cũ (nay là xã Bình Hưng, TP Hồ Chí Minh) vẫn chưa được cấp “sổ hồng” khiến người dân khiếu nại, doanh nghiệp lâm vào thế khó…
Dự án do Công ty CP TM XD và KD Nhà Dương Hồng (Tập đoàn Vạn Phúc) làm chủ đầu tư, được UBND TP Hồ Chí Minh giao đất theo Quyết định số 6541/QĐ-UBND ngày 19/12/2004.
Theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, dự án có tổng cộng 254 căn nhà. Chủ đầu tư đã hoàn thành 100% hạ tầng kỹ thuật, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và bàn giao “sổ hồng” cho 229 căn. Tuy nhiên, 25 căn còn lại đến nay vẫn chưa được cấp sổ, dù đã được bán cho khách hàng từ nhiều năm trước.
Vướng mắc này xuất phát từ chính sách bố trí nhà ở cho đối tượng có thu nhập thấp được UBND thành phố ban hành từ hơn 20 năm trước.
Năm 2003, UBND thành phố đã ban hành Chỉ thị số 07/2003/CT-UB, trong đó yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở đều phải dành từ 10% quỹ đất xây dựng nhà hoặc 20% quỹ nhà ở bán theo nguyên tắc bảo toàn vốn (có kiểm toán) cho Nhà nước để đưa vào quỹ nhà, đất cho các dự án trọng điểm của thành phố.
Tuy nhiên, ngày 24/11/2005, UBND thành phố có công văn số 7623/UBND-ĐT quy định “Bỏ việc điều tiết 10% quỹ đất ở hoặc 20% quỹ nhà ở tại các dự án kinh doanh nhà để bán lại giá vốn cho thành phố theo Chỉ thị số 07/2003”.
Trên cơ sở văn bản số 7623/UBND-ĐT, Công ty Dương Hồng đã triển khai, kinh doanh toàn bộ sản phẩm nhà ở thương mại theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.
“Sau 20 năm đầu tư hạ tầng và kinh doanh, chủ đầu tư đã bán toàn bộ sản phẩm nhà ở tại lô 9B4 cho khách hàng nhưng bị vướng mắc không ra được “sổ hồng” cho khoảng 10% nhà ở tại dự án. Điều này khiến nhiều khách hàng khiếu nại, khiếu kiện gây ảnh hưởng đến uy tín chủ đầu tư.
Do đó trong bối cảnh Bộ Chính trị đã ban hành Nghị quyết số 68-NQ/TW, ưu tiên phát triển, hỗ trợ cho cộng đồng doanh nghiệp tư nhân. "Công ty mong muốn các cấp lãnh đạo TP Hồ Chí Minh xem xét, chỉ đạo gỡ vướng cấp sổ hồng cho các hộ dân còn lại; tạo điều kiện để doanh nghiệp được hoạt động, kinh doanh thuận lợi”, đại diện Công ty Dương Hồng cho biết.