Xây dựng khung giá thuê nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, người được hưởng chính sách về nhà ở xã hội

14:29 17/10/2024

Để lấy ý kiến góp ý về mức giá cho thuê nhà ở xã hội (NOXH) đối với công nhân và lực lượng vũ trang, theo đề nghị của Sở Xây dựng ngày 16/10 vừa qua Hiệp Hội bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh đã đề nghị các doanh nghiệp BĐS khẩn trương góp ý về mức giá cho thuê NOXH với 2 đối tượng trên trước khi UBND thành phố quyết định ban hành…

Trước đó, ngày 11/10 Sở Xây dựng đã có văn bản đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP Hồ Chí Minh, Cục thuế thành phố, UBND các quận, huyện khẩn trương góp ý về dự thảo mức giá cho thuê nhà lưu trú công nhân, nhà ở cho lực lượng vũ trang.

Để thống nhất quản lý giá cho thuê NOXH trên địa bàn, sau khi được UBND thành phố chấp thuận, Sở Xây dựng đã xây dựng 3 dự thảo quyết định của UBND thành phố ban hành khung giá cho thuê NOXH, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được đầu tư xây dựng theo dự án; dự thảo quyết định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong KCN và dự thảo quyết định về giá cho thuê nhà ở cho các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để cho các đối tượng được hưởng chính sách về NOXH thuê.

Khu nhà lưu trú công nhân ở KCX Linh Trung 2 nhiều năm không tăng giá cho thuê nhà.

Mức giá được Sở Xây dựng đưa ra đối với NOXH cho lực lượng vũ trang thuê (chưa bao gồm VAT) thấp nhất là 92 nghìn đồng/m2/tháng đối với nhà ở từ 5 tầng trở xuống và tăng dần theo số tầng, cao nhất lên đến 224 nghìn đồng/m2/tháng đối với các block nhà cao trên 45 đến 50 tầng và có 3 tầng hầm. Tương tự, mức giá cho thuê đối với nhà lưu trú công nhân trong KCN là 83 nghìn đồng/m2/tháng với loại nhà từ 5 tầng trở xuống; cao nhất lên đến 137 nghìn đồng/m2/tháng đối với các block nhà từ 15-20 tầng có 3 tầng hầm. Đối với nhà do các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để cho các đối tượng được hưởng chính sách về NOXH thuê, Sở Xây dựng đưa ra mức giá 63 nghìn đồng/m2/tháng đối với nhà ở riêng lẻ 1 tầng; nhà cao đến 4 tầng mức giá cho thuê sẽ là 116 nghìn đồng/m2/tháng nếu có cả tầng hầm.   

Trong kiến nghị với Chính phủ mới đây Hiệp hội BĐS thành phố cho biết, TP Hồ Chí Minh có khoảng 60.470 người kinh doanh phòng trọ cho thuê dài hạn với tổng số 560.000 phòng trọ, đáp ứng chỗ thuê trọ cho 1,4 triệu người. Trong khi các chủ nhà trọ còn chưa được ưu tiên, ưu đãi trong phát triển nhà trọ, thì tất cả các chủ nhà trọ cho thuê dài hạn có doanh thu hàng năm từ 100 triệu đồng trở lên đều phải nộp thuế khoán bằng 7%/doanh thu dịch vụ lưu trú dài hạn. Mức này gồm 5% thuế VAT và 2% thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính. Mức thu này tương tự như các chủ khách sạn mini  kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn hạn theo ngày, theo giờ, nên theo Hiệp hội BĐS thành phố là không hợp lý.

Những năm qua, loại hình nhà trọ cho thuê dài hạn chưa được công nhận là một loại hình NOXH. Trong khi đó theo Luật Nhà ở năm 2023, các chủ nhà trọ đã đáp ứng được các tiêu chí quy định về NOXH là nhà ở riêng lẻ do cá nhân sử dụng quyền sử dụng đất của mình để tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH thuê. Do vậy, Hiệp hội BĐS thành phố cho rằng cần thiết bổ sung quy định công nhận nhà trọ cho thuê dài hạn là một hình thức NOXH. Việc này giúp các chủ nhà trọ cũng được đối xử tương tự như chủ đầu tư dự án NOXH và được hưởng chính sách ưu đãi về tín dụng, về thuế…

Bảo Sơn

Liên tiếp hai Huy chương Vàng SEA Games 33 đến với Thể thao Việt Nam trong tối 12/10. Đáng chú ý đây đều là những tấm huy chương đầu tiên của Thể thao Việt Nam tại các môn Bơi và Bi sắt của SEA Games 33.

Những tuyến phố từng được coi là “đất vàng” của Hà Nội đang dần mất đi không khí sôi động quen thuộc, khi biển “trả mặt bằng”, “cho thuê gấp” xuất hiện ngày một dày đặc. Làn sóng cửa hàng rút lui khỏi phố trung tâm không chỉ phản ánh sức mua suy giảm, mà còn phơi bày áp lực chi phí mặt bằng cao, sự thay đổi thói quen tiêu dùng và một cuộc tái cấu trúc âm thầm nhưng khắc nghiệt của thị trường bán lẻ đô thị.

Chiều 10/12, tại nội dung 500m đôi nữ môn Canoeing Nguyễn Thị Hương - Diệp Thị Hương đã xuất sắc cán đích đầu tiên, qua đó đoạt tấm Huy chương Vàng nội dung 500m đôi nữ. Đây cũng là tấm Huy chương Vàng đầu tiên của Việt Nam tại SEA Games 33.

Ngày 8/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thái Nguyên đã tiến hành khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh tạm giam đối với Phạm Anh Cường (SN 1989, trú tại phường Tích Lương, tỉnh Thái Nguyên) về tội “Chống người thi hành công vụ” theo quy định tại Khoản 1, Điều 330, Bộ luật Hình sự.

Ngày 10/12, Quốc hội đã thông qua Luật Dân số với đa số đại biểu Quốc hội biểu quyết tán thành. Luật gồm 8 chương, 30 điều, có hiệu lực từ 1/7/2026. Riêng chính sách hỗ trợ tài chính khi sinh con đối với phụ nữ ở tỉnh, thành phố có mức sinh dưới mức sinh thay thế và hỗ trợ tài chính khi sinh con đối với phụ nữ sinh đủ 2 con trước tuổi 35 có hiệu lực từ 1/1/2027.

Ngày 10/12, TAND TP Hà Nội đã ra quyết định, ngày 31/12 sẽ mở phiên toà hình sự sơ thẩm xét xử bị cáo Nguyễn Văn Đài; Lê Trung Khoa và 3 bị cáo khác về tội “Làm, tàng trữ, phát tán hoặc tuyên truyền thông tin, tài liệu, vật phẩm nhằm chống Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam”.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文