20 năm khốn khổ vì mua đất nền của doanh nghiệp có vốn Nhà nước

09:33 22/07/2022

Ngoài 113 dự án nhà ở đã được đại diện chủ đầu tư kiến nghị và đang chờ chính quyền TP Hồ Chí Minh gỡ vướng, trong tháng 7 này Hiệp hội Bất động sản (BĐS) thành phố cùng người mua nhà đất và chủ đầu tư dự án tiếp tục gửi kiến nghị gỡ vướng pháp lý đến UBND thành phố và các cơ quan chức năng.

Đáng chú ý, đây những dự án BĐS mà chủ đầu tư là doanh nghiệp có vốn Nhà nước đã bị đình trệ kéo dài hàng chục năm gây khó khăn cho người mua nhà.

Đại diện hàng chục hộ dân cùng Hiệp hội BĐS gửi kiến nghị đến các cơ quan chức năng của TP Hồ Chí Minh, cho biết, dù pháp lý của dự án rất rõ ràng, song gần 20 năm qua người dân mua đất nền tại Dự án khu dân cư Intresco tại Khu 6A, Khu chức năng số 6 thuộc Khu đô thị mới Nam Sài Gòn, vẫn chưa được nhận nền.

Người dân căng băng rôn phản đối chủ đầu tư một dự án do xung đột về quyền lợi.

Trong khi đó, ngay từ năm 2002, Ban quản lý khu Nam đã phê duyệt quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 và tỷ lệ 1/500 khu dân cư này. Tháng 6/2004, UBND thành phố đã có quyết định thu hồi, tạm giao 471.768m2 đất tại đây cho Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà để thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, xây dựng khu nhà ở và công trình công cộng phục vụ khu vực.

Do chủ đầu tư không thể bồi thường, giải phóng mặt bằng nên đến năm 2007, UBND thành phố đã quyết định điều chỉnh giảm quy mô diện tích dự án xuống còn 69.092m2. Những đại diện trên cho biết, do tin tưởng vào dự án của Nhà nước, dự án của một doanh nghiệp được hình thành từ việc cổ phần hóa đơn vị thành viên trực thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn nên họ đã mua nền. Ngay thời điểm đó, người mua nền đất tại dự án này đã nộp 70% tiền cho chủ đầu tư khi biết dự án đã giải phóng mặt bằng đạt tỷ lệ 65% diện tích.

Nhưng từ đó đến nay, chủ đầu tư vẫn chỉ hứa hẹn và đưa ra nhiều lý do viện cớ cho việc dự án vẫn dở dang. Hệ lụy là cuộc sống của những người mua đất nền ở đây vô cùng khốn khổ, không ổn định được cuộc sống, phải đi ở nhà thuê, nhà trọ, ảnh hưởng đến kinh tế gia đình, con cái học hành… trước khó khăn của người dân mua nền tại đây.

Vướng vào chuyện phải kêu cứu, khiếu kiện kéo dài còn có Dự án khu dân cư 2,9ha, phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức do Công ty TNHH ĐT-XD Trường Thịnh làm chủ đầu tư. Đại diện cho 158 hộ dân mua nhà tại đây gửi kiến nghị tới UBND thành phố, việc mua đất nền trong dự án của Công ty TNHH ĐT- XD Trường Thịnh từ năm 2001. Tại thời điểm đó, công ty này thuộc Liên đoàn Lao động TP Hồ Chí Minh với pháp lý dự án rất rõ ràng.

Năm 2001, UBND quận 2 (cũ) đã trình UBND thành phố giao Công ty XD và KD nhà Phú Nhuận (khi đó trực thuộc Văn phòng Thành ủy TP Hồ Chí Minh) làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng dự án 154ha và giao cho 14 nhà đầu tư thành phần tham gia, trong đó có Công ty Trường Thịnh. Do Công ty XD và KD nhà Phú Nhuận chậm triển khai dự án nên tháng 12/2014, UBND TP Hồ Chí Minh đã quyết định thu hồi dự án. Mặc dù trong quyết định thu hồi này đã nói rõ việc thu hồi không ảnh hưởng đến các dự án thành phần, tức không ảnh hưởng đến dự án 2,9ha của Công ty Trường Thịnh. Nhưng đến nay, các nền đất của người dân vẫn chưa được cấp sổ nên không thể chuyển nhượng hay xây cất nhà ở.

20 năm sau khi người dân nộp đầy đủ tiền mua nền đất, họ vẫn chưa được xây nhà, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tình trạng này khiến cuộc sống của những hộ dân mua nền tại dự án vô cùng khốn khổ, gặp phải rất nhiều khó khăn, không ổn định được cuộc sống, phải đi ở nhà thuê, nhà trọ, ảnh hưởng đến kinh tế gia đình. Người dân cho biết, họ càng bức xúc khi trong báo cáo của cơ quan chức năng cho rằng một trong các vướng mắc tại dự án này là do Công ty TNHH Trường Thịnh chưa nộp tiền sử dụng đất. Bởi thực tế Công ty Trường Thịnh dù có muốn nộp tiền thuế sử dụng đất của dự án cũng không được vì dự án tổng đã bị thu hồi…

Kiến nghị với UBND thành phố về các dự án dở dang này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS thành phố cho rằng, trên địa bàn hiện có nhiều dự án nhà ở thương mại đền bù dở dang nên chủ đầu tư không thực hiện được thủ tục đầu tư xây dựng. Họ cũng không thể triển khai thực hiện dự án hoặc chỉ thực hiện đầu tư xây dựng một phần dự án. Không xây dựng được hoàn chỉnh hạ tầng của dự án nên không kết nối được phần hạ tầng dự án đã đầu tư với hạ tầng chung của khu vực, trước hết là đường giao thông.

Các dự án dở dang này đang làm xấu bộ mặt đô thị, gây thiệt hại cho khách hàng, cho người có đất bị thu hồi trong khu vực dự án và cho cả chủ đầu tư cũng như làm thất thu ngân sách. Do đó, thành phố cần sớm giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở, ngành, UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức rà soát, phân loại các dự án dở dang để có cơ chế giải quyết phù hợp với từng dự án theo hướng đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người có đất bị thu hồi, khách hàng, chủ đầu tư dự án và lợi ích công cộng.

Đ.Thắng

Chiều 20/2 (tức mùng 4 Tết), người dân từ các tỉnh thành đã dần quay trở lại Thủ đô dù chưa kết thúc kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Nguyên đán Bính Ngọ 2026. Tuy nhiên, ghi nhận của PV Báo CAND tại khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô, tình hình giao thông diễn ra thuận lợi, người dân đi lại thông suốt. Lực lượng CSGT cùng với Công an cơ sở ứng trực tại tất cả các điểm nút ra vào thành phố để đảm bảo TTATGT cũng như triển khai thêm thiết bị công nghệ cho hoạt động giám sát, xử lý vi phạm giao thông trên tuyến.

Trong ngày 20/2 (mùng 4 Tết Bính Ngọ), người dân từ các tỉnh đã dần quay trở lại Thủ đô sớm song tình hình giao thông tại Hà Nội và các cửa ngõ được ghi nhận là khá thuận lợi và thông suốt, không xảy ra ùn tắc nghiêm trọng kéo dài như những năm trước.

Ngày 20/2, Ban tổ chức Lễ hội Du lịch Chùa Hương 2026 thông báo hoàn trả tiền đã đặt mua vé thắng cảnh từ 00h ngày 20 đến 24h ngày 22/2 qua các hình thức trực tiếp và trực tuyến. Ban tổ chức cũng thực hiện miễn phí gửi xe ô tô các loại tại các bến xe do Ban tổ chức quản lý.

Sau khi ăn trứng cá rồng - một loại cá cảnh, 13 người ở Thanh Hóa nhập viện với triệu chứng đau bụng, nôn, tiêu chảy nghi ngộ độc. Bộ Y tế yêu cầu khẩn trương điều tra làm rõ.

Sau ba ngày đầu năm, thị trường hàng hóa cả nước trong ngày Mùng 4 Tết Bính Ngọ 2026 đã dần hoạt động trở lại. Nguồn cung được tăng cường, hệ thống phân phối mở cửa đồng loạt, sức mua ở mức vừa phải nên giá cả nhìn chung ổn định, không có biến động bất thường.

Những ngày đầu xuân Bính Ngọ 2026, người dân khắp cả nước nô nức rủ nhau đi lễ. Trong các điểm đến tâm linh trên địa bàn Thủ đô Hà Nội, Phủ Tây Hồ luôn là một trong những nơi thu hút rất đông đảo người dân về dâng hương, làm lễ đầu năm.

Khoảng 4h sáng ngày 20/2, sau 3 giờ tích cực tìm kiếm, Công an xã Tây Yên Tử và Tổ bảo vệ Công ty Dịch vụ Tây Yên Tử đã nhanh chóng tìm kiếm, đưa 4 du khách bị lạc trong rừng khi tham quan Khu du lịch tâm linh – sinh thái Tây Yên Tử, thuộc xã Tây Yên Tử, tỉnh Bắc Ninh về nơi an toàn.

Khi sắc xuân bắt đầu lan tỏa trên từng con phố, cũng là lúc nền kinh tế Việt Nam khép lại một năm với nhiều dấu ấn đáng nhớ. Năm 2025 trôi qua trong bối cảnh thế giới đầy biến động, nhưng cũng là năm Việt Nam ghi tên mình đậm nét hơn trên bản đồ thương mại toàn cầu, bằng những con số xuất khẩu (XK) kỷ lục và sự trưởng thành rõ rệt của thương hiệu “Made in Vietnam”.

Khi những cành đào trước ngõ vừa hé nụ, khói hương trầm ngày Tết còn vương trong sương sớm, thì ở nhiều trụ sở Công an trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, một ca trực mới đã bắt đầu. Không pháo hoa, không tiếng chúc Tết rộn ràng, thay vào đó là ánh đèn phòng làm việc xuyên Tết, là tiếng bàn phím gõ nhịp đều đều, là những dòng dữ liệu dân cư được cập nhật chính xác đến từng chi tiết. Với lực lượng Công an Thanh Hóa, Tết không chỉ là thời khắc sum vầy, mà còn là “thời gian vàng” để tăng tốc, hoàn thiện mục tiêu chuyển đổi số, bảo đảm quyền lợi thiết thực nhất cho nhân dân.

Ngoại hình “chuẩn người mẫu”, bộ vest đen lịch sự, cặp kính đen cùng phong cách đầy… lãng tử khi xuất hiện cùng dàn xe chuyên dụng của lực lượng Cảnh vệ CAND khiến Trung uý Phùng Thế Văn trở thành hiện tượng đặc biệt được quan tâm trong dịp đại lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh 2/9 (A80). Nhưng có lẽ, đến thời điểm hiện tại, vẫn ít người biết tường tận về người lính đặc nhiệm trẻ vẫn được cộng đồng mạng, nhất là người trẻ ví von là “soái ca Cảnh vệ” A80 này.

Chỉ trong 6 ngày (từ ngày 27 Tết đến mùng 3 Tết), qua công tác tuần tra, kiểm soát; lực lượng chức năng đã phát hiện, lập biên bản 717 trường hợp vi phạm, tạm giữ 261 phương tiện. Các trường hợp phần lớn vi phạm liên quan đến các lỗi: nồng độ cồn, tốc độ, chở hàng quá khổ, quá tải và các lỗi tiềm ẩn nguy cơ cao gây TNGT.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文