Biệt thự ở Khu du lịch hồ Tuyền Lâm bị rao bán thế nào?

06:44 23/03/2019

Những năm qua, các cơ quan chức năng đã phát hiện, xử lý nhiều sai phạm tại nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm, trong đó vi phạm nhiều nhất là xây dựng trái phép, không phép, lấn chiếm lòng hồ, phá rừng...

Hồ Tuyền Lâm là Khu du lịch (KDL) Quốc gia được quy hoạch chỉ sử dụng vào mục đích phát triển du lịch và các dịch vụ liên quan, nghiêm cấm việc sử dụng quỹ đất được thuê để xây biệt thự làm nhà ở, hoạt động sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, thực tế nhiều căn biệt thự ở không ít dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại đây bị rao bán, chuyển nhượng qua nhiều người dưới hình thức cho thuê lên tới gần 50 năm và sử dụng làm nhà ở gia đình...

Theo Quyết định 1968/QĐ-UBND ngày 7-9-2016 của UBND tỉnh Lâm Đồng, về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung KDL hồ Tuyền Lâm đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 thì đây là KDL kiểu mẫu theo quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam.

KDL mang tính đặc trưng riêng của TP Đà Lạt, phát triển bền vững theo hướng tăng trưởng xanh, có quy mô quốc gia. Cũng theo quyết định này, hồ Tuyền Lâm là KDL hỗn hợp, kết hợp hài hòa bản sắc văn hóa phương Đông và phương Tây, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi - giải trí cao cấp.

KDL được phát triển bền vững theo hướng tăng trưởng xanh, coi trọng bảo tồn và tôn tạo các yếu tố tự nhiên, bảo vệ nguồn tài nguyên nước và môi trường rừng; bảo vệ đa dạng sinh học của khu vực.

Hiện toàn KDL có 37 dự án được cấp phép với tổng số vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng. Trung bình mỗi dự án ở đây có số vốn đăng ký đầu tư gần 300 tỷ đồng. Chưa nói đến việc phần lớn các dự án bị chậm tiến độ, phải ra hạn hoặc những dự án đến nay vẫn “giậm chân tại chỗ”, nhiều dự án đang triển khai tại KDL này đã không tuân thủ quy định và chủ trương phát triển của UBND tỉnh Lâm Đồng.

Thực tế, không ít dự án du lịch nghỉ dưỡng tại hồ Tuyền Lâm đã và đang có dấu hiệu của việc phân lô, bán nền, chuyển nhượng biệt thự trái phép dưới hình thức cho thuê dài hạn, mà thời gian thuê lên tới... gần 50 năm, bằng với thời gian UBND tỉnh Lâm Đồng cho doanh nghiệp thuê để thực hiện dự án. Nhiều biệt thự tại KDL Quốc gia hồ Tuyền Lâm những năm qua được công khai rao bán.

Cụ thể, ngày 25-10-2018, một người đăng trên trang “Bất động sản Đà Lạt 24h” với nội dung “Cần bán biệt thự giữa rừng thông hồ Tuyền Lâm giá chỉ 9,5 tỷ đồng”. Theo nội dung này, toàn diện tích được rao bán là 1.024m2, trong đó có 120m2 xây dựng. Đây là biệt thự được mô tả có phong cách châu Âu sang trọng, 1 trệt, 1 lầu và 1 áp mái, có 2 phòng khách và 4 phòng ngủ.

Thời gian chuyển nhượng là 50 năm. Cũng tại diễn đàn bất động sản này, ngày 5-8-2018, một người cũng rao bán biệt thự mới xây xong với diện tích 259m2, kết cấu 1 trệt và 2 lầu trên diện tích 1.700m2 tại một dự án nghỉ dưỡng cao cấp thuộc KDL Quốc gia Tuyền Lâm.

Trước đó, ngày 5-10-2017, một người cũng rao bán căn biệt thự có diện tích 160m2, gồm 1 trệt, 1 lầu và áp mái tọa lạc trên khu đất rộng 1.327m2 nằm giữa rừng thông của KDL Quốc gia hồ Tuyền Lâm. Thời gian chuyển nhượng 50 năm, giá bán 8 tỷ đồng.

Gần đây nhất, ngày 25-2-2019, một người cũng đã đăng trên diễn đàn “Bất động sản Đà Lạt 24h” về việc cho thuê một căn biệt thự mới xây xong ngay hồ Tuyền Lâm. Căn biệt thự được rao cho thuê có diện tích 200m2 có 7 phòng đôi, tọa lạc trên diện tích 1.200m2. Giá cho thuê là 30 triệu đồng/tháng.

Anh Nguyễn Văn Hùng, một người hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Đà Lạt cho biết, thực tế việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sở hữu nhà tại KDL Quốc gia hồ Tuyền Lâm đã diễn ra gần 10 năm qua.

Theo anh Hùng, có doanh nghiệp sau khi được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư, giao đất để thực hiện dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại hồ Tuyền Lâm đã phân lô, chuyển nhượng lại cho các cá nhân hoặc xây biệt thự lên rồi bán qua tay dưới hình thức cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng dài hạn để kiếm lời nhanh. Anh Trung, một người môi giới bất động sản tại Đà Lạt cũng cho biết, năm 2018, có một người quen đến nhờ anh môi giới để sang nhượng lại một căn biệt thự thuộc dự án nghỉ dưỡng cao cấp ở KDL Quốc gia hồ Tuyền Lâm khiến anh khá bất ngờ.

Theo anh Trung, toàn bộ các dự án tại KDL này đều bị cấm sang nhượng, mà chỉ phục vụ du lịch nghỉ dưỡng. “Các bên đã “lách luật” bằng cách lập hợp đồng chuyển nhượng dưới hình thức cho thuê biệt thự dài hạn...”, anh Trung cho biết.

Trong vai một du khách, PV đã tới một khu nghỉ dưỡng cao cấp tại hồ Tuyền Lâm đặt vấn đề thuê phòng để nghỉ qua đêm nhưng bị bảo vệ của khu nghỉ dưỡng này chặn lại. Người này cho biết, các căn biệt thự trong khu nghỉ dưỡng đều đã có chủ riêng. Từ trước tới giờ chưa từng cho khách thuê ở nên người bảo vệ “khu nghỉ dưỡng cao cấp” này đã mời chúng tôi đi ra.

Ông Lê Quang Trung, Giám đốc Sở Xây dựng Lâm Đồng cho biết, việc theo dõi, giám sát mọi hoạt động tại KDL này thuộc Ban Quản lý hồ Tuyền Lâm. “Nếu phát hiện vi phạm, có dấu hiệu chuyển nhượng biệt thự, dự án, BQL hồ Tuyền Lâm sẽ phối hợp với UBND TP Đà Lạt xử lý, trường hợp vượt thẩm quyền thì UBND TP Đà Lạt trình UBND tỉnh Lâm Đồng xử lý theo quy định”, ông Trung nói. Theo ông Trung, thời gian qua, Sở Xây dựng cũng đã tham mưu, đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng xử lý nhiều sai phạm được phát hiện tại một số dự án du lịch nghỉ dưỡng tại hồ Tuyền Lâm.

Ông Phạm Văn Dân, Giám đốc Ban Quản lý KDL Quốc gia hồ Tuyền Lâm xác nhận, thời gian qua, tại KDL này đã xảy ra rất nhiều sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng. Riêng lĩnh vực sang nhượng biệt thự dưới hình thức cho thuê dài hạn, ông Dân cho biết có hay tin việc rao bán biệt thự ở hồ Tuyền Lâm nhưng rất khó kiểm tra, phát hiện và xác định căn cứ để xử lý vi phạm.

“Đơn vị chỉ kiểm tra được nhà đầu tư chủ chốt được UBND tỉnh cấp chứng nhận đầu tư, còn những nhà đầu tư thứ cấp, liên kết hợp tác với doanh nghiệp dưới hình thức thuê biệt thự dài hạn chúng tôi không thể quản lý được... ”, ông Dân nói.

Khắc Lịch

Khởi tố, bắt tạm giam ca sỹ Miu Lê

Ngày 16/5, thông tin từ Cơ quan CSĐT – Công an TP Hải Phòng cho biết, cơ quan này đã ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam Lê Ánh Nhật (tức ca sỹ Miu Lê, SN 1991, trú phường Nhiêu Lộc, TP Hồ Chí Minh) để điều tra về hành vi tổ chức sử dụng trái phép chất ma tuý.

Giải quyết thực phẩm "bẩn", cần những giải pháp mang tính căn cơ và dài hạn

Thời gian vừa qua, trên cả nước liên tiếp xảy ra nhiều vụ ngộ độc thực phẩm tập thể quy mô lớn và nhiều vụ thực phẩm “bẩn” được phanh phui, gây bức xúc trong dư luận xã hội. Để quản lý và ngăn chặn thực trạng này, cần có những giải pháp mang tính căn cơ, đồng bộ và quyết liệt. Phóng viên (PV) Báo CAND đã có cuộc trao đổi với TS.DS Chu Quốc Thịnh, Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) xung quanh vấn đề này.

Khởi tố vụ án gây rối trật tự công cộng xảy ra tại phố Hoàng Cầu, Hà Nội

Liên quan đến vụ việc hai nhóm nam nữ xô xát nhau tại vỉa hè trước toà nhà 169 phố Hoàng Cầu, phường Đống Đa (Hà Nội), ngày 16/5, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội đã ra quyết định khởi tố vụ án “Gây rối trật tự công cộng”.

Tàu hỏa đâm xe buýt ở Bangkok, hơn 30 người thương vong

Ít nhất tám người thiệt mạng và hàng chục người khác bị thương sau khi một đoàn tàu chở hàng đâm vào xe buýt công cộng tại giao lộ đường sắt ở thủ đô Bangkok (Thái Lan) chiều 16/5. Vụ tai nạn nghiêm trọng khiến xe buýt bốc cháy dữ dội, nhiều phương tiện khác cũng bị cuốn vào va chạm liên hoàn.

Đưa đặc sản Việt bứt tốc trên nền tảng số

Trong bối cảnh thị trường nội địa trở thành động lực quan trọng của tăng trưởng kinh tế, chương trình “Sức sống hàng Việt” đang mở ra hướng đi mới cho hàng Việt Nam. Không chỉ quảng bá đặc sản vùng miền, chương trình còn kết hợp trải nghiệm trực tiếp với livestream và thương mại điện tử, giúp sản phẩm “Made in Vietnam” tiếp cận người tiêu dùng nhanh hơn, rộng hơn trên môi trường số.

Vành đai 5 vùng Thủ đô dài 340 km sẽ đi qua 7 tỉnh thành

Ban Quản lý dự án Thăng Long vừa trình Bộ Xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng vành đai 5 vùng Thủ đô. Đây là công trình quan trọng quốc gia, thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội.

Triệt phá đường dây sản xuất bột ngọt giả quy mô lớn

Chiều 16/5, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an TP Hồ Chí Minh cho biết, thực hiện cao điểm 45 ngày đêm chuyển hóa địa bàn theo chỉ đạo quyết liệt, xuyên suốt của Giám đốc Công an TP Hồ Chí Minh, Phòng đã triệt phá thành công đường dây “Sản xuất, buôn bán hàng giả là phụ gia thực phẩm” đối với mặt hàng bột ngọt giả nhãn hiệu Ajinomoto; bắt tạm giam 3 bị can về hành vi tổ chức sản xuất, buôn bán bột ngọt giả với quy mô lớn.

Chuyên gia lý giải về trạng thái "hoà bình lạnh" giữa Mỹ và Trung Quốc

Tổng thống Mỹ Donald Trump chiều tối 15/5 đã kết thúc chuyến thăm ba ngày tới Trung Quốc. Giới học giả nhận định, chuyến thăm của nhà lãnh đạo Mỹ đã góp phần tạo thêm “không gian thở” cho quan hệ Mỹ - Trung, đồng thời mở ra một gian đoạn hoà bình lạnh. Có thể, đây không phải kết quả lý tưởng nhất sau cuộc gặp thượng đỉnh, song trong bối cảnh hiện nay, hoà bình lạnh được đánh giá là lựa chọn thực tế nhất.

Sau trận mưa lớn, chất thải “bủa vây” hồ Xuân Hương

Một ngày sau trận mưa lớn đầu mưa, mặt hồ Xuân Hương Đà Lạt (Lâm Đồng), đoạn gần Cầu Sắt, vẫn bừa bộn chất thải, đặc biệt là bèo tây, chai lọ, vỉ nhựa… Dù lực lượng vệ sinh môi trường đã nỗ lực làm việc, thu gom từ chiều qua tới nay nhưng vẫn ngổn ngang...

Hàng trăm trường hợp vi phạm an toàn giao thông đường sắt bị xử phạt

Ngày 16/5, thông tin từ Tổng Công ty đường sắt Việt Nam cho biết, đơn vị vừa phối hợp cùng lực lượng Công an ra quân xử lý vi phạm trật tự an toàn giao thông đường sắt ngay sau khi Nghị định 81/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an toàn giao thông đường sắt chính thức có hiệu lực từ ngày 15/5/2026.

Tổng thống Putin sẽ thăm Trung Quốc vào tuần tới, dự kiến ra tuyên bố chung

Theo tuyên bố từ Điện Kremlin, chuyến thăm tới Bắc Kinh của Tổng thống Nga Vladimir Putin diễn ra nhân dịp kỷ niệm 25 năm "Hiệp ước Láng giềng tốt và Hợp tác hữu nghị Nga – Trung", văn kiện được xem là nền tảng của quan hệ song phương giữa hai nước.

Liên tiếp triệt xóa các tụ điểm ma túy trong cơ sở lưu trú tại Đà Nẵng

Thời gian gần đây, tại TP Đà Nẵng, tình trạng các đối tượng lợi dụng tính chất khép kín, sự riêng tư và hệ thống an ninh bảo mật của các căn biệt thự (villa), khách sạn hạng sang để tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy đang có dấu hiệu gia tăng phức tạp, trong đó có cả nhiều đối tượng là người nước ngoài.

Khởi động "chiến dịch" giải phóng mặt bằng hai dự án "khủng" phía Đông Nam Đắk Lắk

Trong tiết trời nắng nóng gay gắt trên dải đất khu Nam Trung bộ, “Chiến dịch 60 ngày đêm cao điểm giải phóng mặt bằng (GPMB)” tại hai dự án lớn ở phía Đông Nam tỉnh Đắk Lắk đang được UBND xã Hòa Xuân cùng các đơn vị, cơ quan chức trách nỗ lực chạy đua với thời gian, triển khai quyết liệt bằng nhiều biện pháp.

Khẩn trương điều tra hơn 200 học sinh ngộ độc nghi do ăn quả lạ

Hơn 200 học sinh ở Lai Châu có biểu hiện ngộ độc sau khi ăn quả lạ với các triệu chứng đau đầu, chóng mặt, đau bụng, nôn, tê đầu lưỡi..., trong đó nhiều em phải nhập viện điều trị.

Khi AI bước vào chiến trường

Quân đội Mỹ đang phát triển các mô hình AI được huấn luyện dựa trên dữ liệu từ nhiệm vụ thực tế, với mục tiêu triển khai một chatbot AI (trí tuệ nhân tạo) dành riêng cho binh sĩ, cho thấy tham vọng đẩy nhanh ứng dụng AI trong quân sự.

Khởi tố 5 vụ án hình sự về tội “Xâm phạm quyền tác giả, quyền liên quan”

Trên cơ sở kết quả điều tra, thu thập tài liệu, chứng cứ, ngày 15/5, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã ra quyết định khởi tố 5 vụ án hình sự về tội “Xâm phạm quyền tác giả, quyền liên quan”, quy định tại Điều 225 Bộ luật Hình sự.