Chung cư hoạt động 5 năm chưa nghiệm thu PCCC
Báo CAND nhận được đơn kiến nghị của cư dân sinh sống tại Chung cư CS 113 tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy về việc một số hạng mục chưa hoàn thiện mặc dù dự án đã bàn giao và đưa vào sử dụng 5 năm nay. Theo cư dân sinh sống ở đây cho biết thì từ năm 2012 khi tòa nhà đi vào hoạt động đến nay đã chưa được nghiệm thu hệ thống PCCC, gây nguy hiểm và đe dọa sự an toàn của người dân. Do công tác kiểm tra, xử lý của cơ quan chức năng chưa dứt điểm, dẫn tới việc vi phạm kéo dài.
Tìm hiểu những kiến nghị của người dân, chúng tôi được Thiếu tá Bùi Tuấn Khanh, Đội phó Đội 2, Phòng CS PCCC số 3 (Hà Nội) cho biết: “Chung cư CS 113 do Công ty TNHH Thăng Long làm CĐT đi vào hoạt động từ cuối năm 2012, tháng 6 - 2013 Phòng CS PCCC số 3 đã phát hiện công trình vi phạm khi đưa vào hoạt động nhưng chưa được nghiệm thu về PCCC. Đơn vị đã kiến nghị chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu PCCC theo quy định.
Từ năm 2014 đến nay, Phòng CS PCCC số 3 đã nhiều lần kiểm tra, xử phạt và kiến nghị chủ đầu tư thực hiện công tác PCCC. Lần gần đây nhất là tháng 4-2017, đã kiểm tra, lập biên bản và đề xuất UBND TP Hà Nội xử phạt vi phạm hành chính 80 triệu đồng.
Đến nay CĐT đã tổ chức thi công, lắp đặt, khắc phục những thiếu sót về PCCC. Tuy nhiên, có 19 hộ dân phản đối việc thi công lắp đặt đóng kín buồng thang bộ và lắp đặt hệ thống tăng áp buồng thang bộ trục C-D do việc xây tường ngăn buồng thang bộ làm lấn một phần diện tích hành lang chung của các tầng, ảnh hưởng đến chiếu sáng tự nhiên và thay đổi hợp đồng mua bán nhà”.
| Chung cư CS113 đưa vào hoạt động 5 năm nhưng chưa nghiệm thu PCCC. |
Vì sao một công trình đưa vào sử dụng 5 năm nhưng vẫn chưa nghiệm thu PCCC và vướng mắc nằm ở đâu? Theo ông Trương Văn Đức, Phó Giám đốc Công ty TNHH Thăng Long thì công ty đã lập hồ sơ xin thẩm duyệt bổ sung về PCCC gửi CS PCCC TP Hà Nội.
Cuối tháng 9-2016, CS PCCC đã cấp chứng nhận thẩm duyệt bổ sung. Đầu tháng 10-2016, CĐT tổ chức thi công PCCC theo thẩm định bổ sung và vấp phải sự phản đối của cư dân chung cư, nhất là hạng mục xây kín buồng thang bộ. CĐT đã phải dừng thi công và tổ chức nhiều cuộc họp để tuyên truyền, giải thích vấn đề PCCC nhưng vẫn chưa thống nhất 100% với các hộ dân.
Theo giải thích của ông Đức thì thiết kế chỉnh sửa PCCC theo phương án thẩm duyệt là phát sinh thêm một bức tường chống khói lan khắp tòa nhà, bức tường dày 20cm, chiếm 1,3m hành lang (hành lang rộng 4m).
“Cư dân cũng đề ra một vài phương án nhưng qua xem xét và xin ý kiến của CS PCCC thì phương án trên là khả thi nhất. Chúng tôi đã có nhiều văn bản gửi UBND quận Cầu Giấy báo cáo tồn tại về PCCC nêu trên” – ông Đức cho biết.
Theo Thiếu tá Bùi Tuấn Khanh thì việc xây bịt kín buồng thang thoát hiểm để bảo đảm ngăn khói và các sản phẩm cháy và khói khí độc lên các tầng trên. Nếu xảy ra cháy ở bất kỳ một tầng nào thì khói khí độc sẽ theo buồng thang thoát hiểm lên các tầng. Con người khi hít phải khói khí độc trong 30 giây các cơ quan sẽ ngừng hoạt động, nếu hít phải trong 1 phút thì dẫn đến tử vong. Cháy nổ là điều không lường trước được, hậu quả sẽ là đặc biệt nghiêm trọng với chung cư chưa được nghiệm thu về PCCC như chung cư CS113.
Vấn đề đặt ra là cần phải có một cơ quan đứng ra để giải quyết vấn đề này khi CĐT cho biết hơn ai hết họ muốn nhanh chóng hoàn thiện phương án PCCC bổ sung đã được phê duyệt nhằm đảm bảo an toàn tính mạng cho cư dân. Nhưng sự việc kéo dài đã hơn 1 năm nay vẫn chưa ngã ngũ.
Theo ông Lê Minh Hải, Phó trưởng Phòng Quản lý đô thị (UBND quận Cầu Giấy) thì UBND quận đã nhiều lần họp, yêu cầu CĐT tổ chức họp thống nhất với cư dân với tinh thần cầu thị, tích cực để vì lợi ích chung. Ông Hải cũng cho biết, đến nay phương án mà CĐT đề xuất là khả thi nhất. Vì vậy, quận Cầu Giấy tiếp tục yêu cầu CĐT hoàn thiện, thảo luận và thương lượng với cư dân. Chưa hoàn thiện hệ thống PCCC ngày nào thì 107 hộ dân ở Chung cư CS113 còn gặp nguy hiểm ngày đó.
"Công ty đã có văn bản báo cáo Cảnh sát PCCC TP Hà Nội, UBND quận Cầu Giấy và UBND TP Hà Nội cho ý kiến chỉ đạo để CĐT triển khai hoàn thiện hệ thống PCCC. Nhưng đến nay chúng tôi chưa nhận được hồi âm” – ông Đức cho biết.
Để đảm bảo an toàn tài sản và tính mạng người dân sinh sống ở Chung cư CS 113, cơ quan chức năng của TP Hà Nội cần có giải pháp để gỡ rối vấn đề tồn tại giữa CĐT và cư dân. Phương án hài hòa lợi ích của người dân cũng như CĐT là lựa chọn số một để đi đến thống nhất chung với mục đích là đảm bảo an toàn PCCC, bảo vệ con người và tài sản cho cư dân.