Công ty Quốc Cường Gia Lai bán đất trên giấy?

08:15 01/06/2018

Góp vốn mua đất hơn 10 năm không được giao nền, gần đây một số khách hàng đã bức xúc với kiểu kinh doanh của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai.

Tố cáo với Cục An ninh kinh tế nông, lâm, ngư nghiệp về dấu hiệu lừa đảo của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai tại dự án khu dân cư lô số 4, khu 6B ở xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh, ông Vũ Quang Huy, một người đã góp tiền mua đất nền tại dự án trên cho biết: Ngay từ năm 2007, ông đã ký hợp đồng mua lại một nền đất có diện tích 125m², trị giá 4,1 tỷ đồng từ bà Lê Thị Diệu Minh - người trực tiếp ký hợp đồng góp vốn mua nền với Công ty Quốc Cường Gia Lai.

Khi ký hợp đồng, ông Huy được công ty Quốc Cường Gia Lai hỗ trợ làm thủ tục, kèm theo bản đồ lô đất rõ ràng và được ông Nguyễn Quốc Cường, Phó giám đốc công ty ký xác nhận việc chuyển nhượng này vào tháng 8-2008.

Hợp đồng cũng ghi rõ trong vòng 5 tháng kể từ ngày ký, Công ty Quốc Cường Gia Lai sẽ hoàn thành xây dựng hạ tầng để giao mặt bằng cho người mua. Song đến nay, sau nhiều lần liên hệ với công ty để giải quyết và bị né tránh, ông Huy vẫn không nhận được đất nền.

Khu vực thực hiện dự án khu dân cư 6B.

Thậm chí, sau khi có tài liệu từ đại hội cổ đông của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai vào ngày 27-6-2015, trong đó xác định “Khu nhà phố 6B đã có quyết định thu hồi và giao đất, đã triển khai hạ tầng kỹ thuật và dự kiến quý 4-2015 sẽ hoàn thành”, ông Huy tiếp tục liên hệ với Công ty Quốc Cường Gia Lai thì được DN cử Giám đốc pháp lý Trần Thanh Tuấn nhiều lần giải quyết cũng không xong.

Quá bức xúc, tháng 5-2016, ông Huy đã phải gửi văn bản yêu cầu ban lãnh đạo Công ty Quốc Cường Gia Lai và cá nhân bà Nguyễn Như Loan - người ký trên hợp đồng góp vốn mua đất nền phải trả lời bằng văn bản khi nào giao đất nền cho ông.

Dù vậy, trong văn bản trả lời ông Huy ngày 1-6-2016, Phó giám đốc Nguyễn Quốc Cường vẫn không đưa ra được mốc thời hạn giao đất cho khách hàng. Ngược lại, ông Cường đổ lỗi cho chính sách của Nhà nước nên không thực hiện được hợp đồng này.

Theo ông Huy, đây là dấu hiệu Công ty Quốc Cường Gia Lai lừa đảo ông và những khách hàng khác theo bản đồ khu đất gồm 72 lô được công ty cung cấp kèm theo hợp đồng.

Kết quả xác minh về pháp lý của dự án do Cục An ninh kinh tế nông, lâm ngư nghiệp thực hiện tại Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường và Ban Quản lý đầu tư xây dựng khu Nam cho thấy, dự án khu dân cư lô số 4 - khu 6B, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh thuộc Khu đô thị Nam thành phố.

Dự án này mới chỉ chính thức được UBND TP Hồ Chí Minh giao cho Công ty CP đầu tư kinh doanh nhà (Intresco) làm chủ đầu tư vào ngày 22-10-2010. Nhưng trước đó, ngày 29-6-2007, Intresco đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án lô số 4 - khu 6B này với Công ty Quốc Cường Gia Lai.

Theo hợp đồng này, Công ty Quốc Cường Gia Lai góp 95% vốn trong tổng mức đầu tư tạm tính của dự án khoảng 155 tỷ đồng để được trọn quyền kinh doanh dự án và hưởng lợi nhuận theo tỷ lệ góp vốn.

Sau đó vài năm, tháng 8-2014, Intresco tiếp tục ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp trong dự án cho Quốc Cường Gia Lai với giá hơn 12,9 tỷ đồng.

Từ việc chuyển nhượng này, tháng 6-2015 Ban Quản lý khu Nam đã có quyết định “Phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết” và sửa đổi, bổ sung các quyết định phê duyệt dự án trước đó để Công ty Quốc Cường Gia Lai chính thức làm chủ dự án.

Làm việc với cơ quan Công an, ông Trần Thanh Tuấn, Phó Giám đốc kinh doanh - dịch vụ hậu mãi của Quốc Cường Gia Lai đã thừa nhận công ty chỉ mới nhận chuyển nhượng dự án này từ Intresco vào năm 2014. Đồng thời ông Tuấn cũng khẳng định Quốc Cường Gia Lai có sai sót trong việc bán đất nền và chậm giao nền cho khách hàng.

Lý do dẫn đến tình trạng này được ông Tuấn cho rằng do khoản tiền sử dụng đất đã tăng lên 40-50 lần so với trước và bị một số hộ dân đã nhận đền bù tái lấn chiếm nên chưa thể thực hiện dự án.

Từ kết quả xác minh và làm việc với đại diện chủ đầu tư, Cục An ninh kinh tế nông, lâm, ngư nghiệp kết luận rằng thực chất đây là hình thức mua bán, chuyển nhượng BĐS theo hình thức ứng tiền trước, trả chậm, trả dần.

Thời điểm ký hợp đồng, chủ đầu tư dự án là Intresco chưa được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; chưa có quyết định giao đất cũng như chưa hoàn thành việc đền bù, giải phóng mặt bằng và chưa được cấp sổ đỏ.

Do đó, việc Công ty Quốc Cường Gia Lai thực hiện việc mua bán, chuyển nhượng dự án đất nền tại khu dân cư lô số 4 - khu 6B để huy động vốn khi chưa đảm bảo các điều kiện pháp lý, vi phạm quy định của Luật kinh doanh Bất động sản năm 2006.

Vụ việc này cũng một lần nữa cho thấy hệ lụy từ việc TP Hồ Chí Minh giao dự án cho những DN không có thực lực làm chủ đầu tư. Từ đó tạo cơ hội để những DN kiểu này đem chuyển nhượng, mua bán lòng vòng dẫn đến tình trạng dự án chậm triển khai.

Việc này không chỉ gây ảnh hưởng chung đến quy hoạch phát triển đô thị của thành phố mà còn gây thiệt hại cả cho người bị giải tỏa, di dời cũng như người mua đất nền, căn hộ.

Đ.Thắng

Bố trí gần 100 giường tầng phục vụ cán bộ Cảnh vệ cơ động tác chiến

Thực hiện Kế hoạch của Bộ Tư lệnh Cảnh vệ về bảo đảm tuyệt đối an ninh, an toàn Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, nhằm bảo đảm tốt công tác hậu cần phục vụ nhiệm vụ bảo vệ Đại hội, Phòng Hậu cần đã tổ chức rà soát toàn bộ lực lượng, phương tiện; xây dựng phương án chi tiết, phù hợp theo từng giai đoạn và từng tình huống cụ thể, bảo đảm chặt chẽ, khoa học, hiệu quả.

Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc họp khẩn về tình hình tại Iran

Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc (HĐBA LHQ) ngày 15/1 (giờ Mỹ, tức 16/1 giờ Việt Nam) đã triệu tập một phiên họp khẩn cấp nhằm thảo luận về tình hình tại Iran, trong bối cảnh Tổng thống Mỹ Donald Trump liên tục đưa ra những đe dọa can thiệp quân sự vào quốc gia Trung Đông này.

Bị ngừng việc, người lao động Công ty đồ hộp Hạ Long được hưởng chế độ ra sao?

Như tin đã đưa, liên quan đến vụ án “Vi phạm quy định về an toàn thực phẩm”, hiện Công ty cổ phần đồ hộp Hạ Long đang tạm dừng hoạt động. Trong khoảng thời gian ngừng nghỉ việc, chế độ của người lao động sẽ ra sao?

Khám phá ổ nhóm biến thịt lợn thành đặc sản nai, nhím, đà điểu, tuồn vào nhà hàng, siêu thị

Sáng 16/1, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh cho biết đã triệt phá đường dây sản xuất, buôn bán hàng giả là thực phẩm, bắt giữ 8 đối tượng thu lợi bất chính hàng tỷ đồng…

Cận cảnh trận địa pháo hoa quy mô lớn chào mừng Đại hội Đảng

Màn bắn pháo hoa chào mừng thành công Đại hội XIV của Đảng dự kiến diễn ra trong 30 phút, từ 20h10 ngày 23/1, tại khu vực Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình (Hà Nội), trong khuôn khổ Chương trình nghệ thuật đặc biệt.

Xúc phạm vợ chồng Nguyễn Phương Hằng, Youtuber Đinh Thị Lan ra tòa

Đinh Thị Lan là chủ sở hữu tài khoản YouTube mang tên “Lan Đinh”. Trong năm 2021, Đinh Thị Lan đã sử dụng tài khoản này để tự ghi hình 6 video clip và phát tán trên không gian mạng. Các video clip nêu trên có nội dung sai sự thật.

Nhiều vi phạm trong lĩnh vực hàng không dân dụng sẽ do Công an xử lý

Chính phủ ban hành Nghị định số 17/2026/ NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 162/2018/NĐ-CP ngày 30/11/2018 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực hàng không dân dụng.

Xét xử vụ án liên quan đến cựu cán bộ Văn phòng Chính phủ

Ngày 16/1, TAND TP HỒ Chí Minh mở phiên sơ thẩm xét xử 100 bị cáo trong vụ án giả mạo công tác, đưa hối lộ xảy ra tại Công ty TNHH Khoa học TSL, Công ty cổ phần Khoa học Công nghệ Avatek và các tổ chức, cá nhân liên quan trên toàn quốc.

Bài cuối: Đâu là nguyên nhân gây cản trở dòng vốn đầu tư công?

Từ thực tiễn triển khai đầu tư công giai đoạn 2021 - 2025, nhiều chuyên gia, nhà quản lý đã chỉ ra những nút thắt khiến hàng loạt dự án trọng điểm bị chậm tiến độ, đội vốn. Trong khi đó, giai đoạn 2026 - 2030 dự kiến tổng chi cho đầu tư phát triển của cả nước có thể đạt khoảng 8.500.000 tỷ đồng - mức cao nhất từ trước đến nay.

Công an TP Hà Nội sử dụng dữ liệu camera, triển khai “phạt nguội” vi phạm trật tự đô thị

Trong 2 ngày 14 và 15/1, thời điểm bắt đầu thực hiện xử lý vi phạm “phạt nguội” về trật tự đô thị, vệ sinh môi trường, thông qua hệ thống camera AI, hình ảnh do cơ quan, tổ chức, cá nhân phản ánh, Công an TP Hà Nội đã tiến hành thực hiện xử lý “phạt nguội” 48 trường hợp, với số tiền hơn 58 triệu đồng.

Lễ hội Chùa Hương năm 2026 có gì đặc biệt?

Lễ hội Chùa Hương năm 2026 diễn ra từ ngày 18/2 đến hết ngày 11/5 (tức từ mùng 2 tháng Giêng đến ngày 25/3 năm Bính Ngọ). Lễ khai hội tổ chức ngày 22/2 (mùng 6 tháng Giêng).

Tự chế pháo nổ: Liều mạng đi cùng thần Chết

Mặc dù cơ quan chức năng đã thường xuyên tuyên truyền, cảnh báo và nhiều vụ việc tự chế pháo nổ gây hậu quả nghiêm trọng đã xảy ra, song tình trạng này vẫn tiềm ẩn nhiều nguy cơ phức tạp. Đáng lo ngại, không ít đối tượng, nhất là thanh, thiếu niên, vẫn bất chấp quy định pháp luật, tự ý chế tạo, tàng trữ, sử dụng pháo nổ, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho bản thân và cộng đồng.

Ông Trump dọa huy động quân đội để dẹp biểu tình ở Minnesota

Tổng thống Mỹ Donald Trump ngày 15/1 (giờ địa phương, tức 16/1 giờ Việt Nam) đã đe dọa viện dẫn Đạo luật chống nổi loạn năm 1807 để triển khai quân đội tại bang Minnesota, sau nhiều ngày biểu tình căng thẳng bùng phát tại thành phố Minneapolis liên quan đến chiến dịch tăng cường hoạt động của lực lượng thực thi luật nhập cư liên bang.

Già làng, trưởng bản vùng cao ở Cố đô Huế hướng về Đại hội XIV với nhiều kỳ vọng

Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng - sự kiện chính trị trọng đại của đất nước đang sắp đến ngày khai mạc, thu hút sự quan tâm, theo dõi của đông đảo cán bộ, đảng viên và nhân dân cả nước với nhiều kỳ vọng và niềm tin.

Khép kín “vòng trong” bảo vệ lãnh đạo và khách quốc tế tại Đại hội XIV của Đảng

Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng là sự kiện chính trị đặc biệt quan trọng, có ý nghĩa định hướng lâu dài đối với đất nước. Quy mô tổ chức lớn, chương trình dày, thành phần tham dự đa dạng, trong đó có các đồng chí lãnh đạo Đảng, Nhà nước, nguyên lãnh đạo Đảng, Nhà nước, các đoàn khách quốc tế và lực lượng báo chí tác nghiệp đông đảo, khiến yêu cầu bảo đảm an ninh, an toàn là điều kiện tiên quyết để Đại hội diễn ra trang nghiêm, thông suốt.

Hamas đồng ý chuyển giao quyền lực ở dải Gaza

Cố vấn của Tổng thống Palestine Mahmoud Abbas xác nhận phong trào Hamas đồng ý từ bỏ quyền kiểm soát đối với dải Gaza và sẽ trao lại cho ủy ban kỹ trị được thành lập theo kế hoạch hòa bình của Tổng thống Mỹ.