Cư dân chung cư yêu cầu chủ đầu tư thực hiện quyết định của chính quyền thành phố

09:28 16/04/2019
Cuối tháng 3-2019 vừa qua, đại diện cho 594 hộ dân với hơn 2.000 cư dân tại chung cư Hiệp Tân (quận Tân Phú) liên tục tố cáo chủ đầu tư là Công ty TNHH xây dựng thương mại dịch vụ sản xuất Đại Thành (Công ty Đại Thành) tới các cơ quan bảo vệ pháp luật.

Ông Trần Minh Phương - Trưởng Ban quản trị chung cư Hiệp Tân và các thành viên Ban quản trị chung cư cho biết, nhận nhà, dọn vào ở từ cuối năm 2016, nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn không chịu bàn giao phần diện tích sở hữu chung; bàn giao một phần kinh phí bảo trì và nghiệm thu hoàn công dự án để làm thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân. 

Trong khi chủ đầu tư  bất chấp các quyết định của Sở Xây dựng và UBND thành phố thì quận Tân Phú lại chưa quyết liệt trong việc giải quyết quyền lợi của cư dân khiến người dân càng bức xúc.

Liên quan đến sai phạm của chủ đầu tư với cư dân chung cư Hiệp Tân, cũng xin được nhắc lại, vào ngày 14-11-2018, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh - ông Trần Vĩnh Tuyến đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Đại Thành – cụ thể là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp này là ông Ngô Triều Văn số tiền 125 triệu đồng về hành vi không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định. 

Tranh chấp ở chung cư Hiệp Tân diễn ra gay gắt nhưng quận Tân Phú vẫn chưa có biện pháp quyết liệt để giải quyết triệt để.

Kèm theo mức phạt tiền này là chế tài buộc chủ DN khắc phục hậu quả, bàn giao toàn bộ kinh phí bảo trì còn thiếu cho BQT chung cư trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định. Lãnh đạo UBND thành phố yêu cầu, trường hợp tổ chức vi phạm không tự giác chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành. 

Trách nhiệm chính trong việc thực hiện quyết định này được giao cho UBND quận Tân Phú để tổ chức thi hành và báo cáo lại UBND thành phố. Sở Xây dựng cũng được giao trách nhiệm kiểm tra, giám sát, đôn đốc việc thi hành quyết định, báo cáo UBND thành phố.

Tuy nhiên, đã 5 tháng kể từ ngày quyết định được ký, ông Trần Minh Phương và các đại diện cư dân chung cư Hiệp Tân cho biết BQT chung cư vẫn chưa nhận được đồng nào trong số tiền khoảng 2,5 tỉ đồng phí bảo trì Công ty Đại Thành phải bàn giao cho cư dân. 

Việc một quyết định xử phạt hành chính do đại diện UBND thành phố ban hành không được UBND quận Tân Phú thực thi đến nơi đến chốn đã khiến chủ đầu tư coi thường chính quyền và bất chấp quyền lợi của cư dân.

Để giải quyết tranh chấp giữa cư dân chung cư Hiệp Tân với chủ đầu tư, ngày 21-12-2018, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố - ông Nguyễn Bá Thành đã có văn bản gửi Công ty Đại Thành. 

Tại văn bản này, đại diện Sở Xây dựng đã xác định, phần sở hữu riêng của 594 khách hàng mua căn hộ là 28.964,7m²; phần sở hữu riêng của chủ đầu tư là 8.241,6m², gồm khu thương mại dịch vụ, chỗ để xe ôtô và chỗ để xe khu thương mại dịch vụ; diện tích sở hữu chung là 19.527,5m², gồm tầng hầm, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng y tế, khu vực nhà trẻ và khu vực sảnh, hành lang, cầu thang… sau khi phân tích các quy định liên quan, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Bá Thành khẳng định, phần sở hữu chung nêu trên thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu chung cư. 

Phần diện tích sở hữu chung và sở hữu riêng này cũng đã được Sở Xây dựng quy định rõ tại quyết định ngày 27-9-2013 về phê duyệt và điều chỉnh dự án đầu tư chung cư cao tầng Hiệp Tân. 

Từ các căn cứ trên, đại diện Sở Xây dựng đề nghị Công ty Đại Thành bàn giao phần sở hữu chung tại chung cư Hiệp Tân cho BQT chung cư. Trường hợp Công ty Đại Thành không chịu bàn giao phần diện tích sở hữu chung nêu trên cho cư dân, Thanh tra Sở Xây dựng sẽ tiến hành xử phạt.

Trước bức xúc của cư dân chung cư Hiệp Tân, ngày 15-3 vừa qua, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Lê Trần Kiên tiếp tục có văn bản gửi Công ty Đại Thành, đề nghị chủ đầu tư khẩn trương bàn giao phần diện tích sở hữu chung, hồ sơ quản lý vận hành kỹ thuật tòa nhà và phí bảo trì 2% cho BQT chung cư. Nếu DN không bàn giao các nội dung theo yêu cầu trên, trường hợp xảy ra sự cố tại chung cư, chủ đầu tư sẽ phải hoàn toàn chịu trách nhiệm.

Ông Phương và các đại diện cư dân ở đây cho biết, chủ đầu tư không chịu bàn giao phần sở hữu chung nên việc quản lý vận hành chung cư gặp nhiều khó khăn, nhất là trong việc bảo đảm an toàn cho cư dân do hệ thống camera quan sát chưa được bàn giao. 

Đã vậy, 2 tầng hầm của chung cư chủ đầu tư đã ngang nhiên đưa vào sử dụng khi chưa được cơ quan thẩm quyền nghiệm thu theo quy định. Hiện DN này đã đóng tiền phạt, nhưng vẫn chưa liên hệ với cơ quan chức năng để nghiệm thu về PCCC và nghiệm thu chất lượng công trình khiến cư dân ở đây luôn phải sống trong nơm nớp lo sợ cháy nổ. 

Thành phố và quận Tân Phú cần có những biện pháp kiên quyết đối với Công ty Đại Thành để giải quyết dứt điểm tranh chấp, khiếu kiện của hàng ngàn cư dân chung cư Hiệp Tân. 

Thành phố càng phải cương quyết hơn với Công ty Đại Thành khi một dự án căn hộ khác của DN này ở phường Phú Trung, quận Tân Phú cũng đã và đang xảy ra tranh chấp gay gắt ngay từ khi dự án còn chưa được hoàn thành, đưa vào sử dụng.

Bảo Sơn

Tiếp tục chương trình làm việc của Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, sáng 21/1, đại diện Ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương tham luận với nội dung “Công tác chính trị, tư tưởng trong kỷ nguyên mới” làm sáng rõ công tác chính trị, tư tưởng là công việc quan trọng bậc nhất của Đảng, có ý nghĩa quyết định thành công của sự nghiệp cách mạng.

Phát biểu tại Nhà Trắng ngày 20/1, ông Trump công khai chỉ trích Liên hợp quốc (LHQ), cho rằng tổ chức này “chưa bao giờ phát huy hết tiềm năng” và ám chỉ rằng Hội đồng Hòa bình của ông có thể đảm nhiệm vai trò mà LHQ đang nắm giữ.

Quân đội Mỹ thông báo đã thu giữ tàu chở dầu thứ bảy có liên hệ với Venezuela, trong bối cảnh Washington tăng cường kiểm soát việc sản xuất, xuất khẩu và thương mại dầu mỏ từ quốc gia Nam Mỹ này cũng như những căng thẳng chính trị leo thang giữa Mỹ và Caracas.

Ngày 20/1, Tổng thống Mỹ Donald Trump đã đánh dấu tròn một năm kể từ khi trở lại Nhà Trắng bằng một cuộc họp báo kéo dài và đầy bất ngờ, với các phát biểu từ vấn đề nhập cư, tội phạm, các cuộc truy quét của lực lượng chức năng cho tới sông Nile, Giải Nobel Hòa bình.

Đại hội XIV của Đảng diễn ra vào thời điểm có ý nghĩa đặc biệt khi đất nước thực hiện đổi mới được 40 năm, vị thế và uy tín quốc tế không ngừng được nâng cao, đủ thế và lực để Đảng lãnh đạo đưa đất nước bước vào kỷ nguyên mới.

Cuộc điều tra hình sự chưa từng có tiền lệ nhằm vào Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) Jerome Powell làm dấy lên làn sóng phản ứng mạnh mẽ tại Washington, khi động thái này của chính quyền Tổng thống Trump bị cho là xâm phạm tính độc lập của ngân hàng trung ương. Nhìn lại lịch sử, đây không phải lần đầu Fed trở thành tâm điểm tranh luận toàn cầu.

Trong những ngày diễn ra Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIV - sự kiện chính trị trọng đại của đất nước, nhóm PV Báo CAND đã tiếp xúc với nhiều ngư dân tại dải đất miền Trung để lắng nghe tâm tư, nguyện vọng, ý chí và niềm tin của những người luôn vươn khơi bám biển, góp phần phát triển kinh tế - xã hội gắn liền bảo vệ chủ quyền biển đảo thiêng liêng của Tổ quốc. Điểm chung là tất cả ngư dân tại đây là đều đặt trọn niềm tin và kỳ vọng cao nhất vào sự lãnh đạo sáng suốt của Đảng, của những cán bộ hội tụ cao nhất yếu tố tài - đức được đại hội sáng suốt, lựa chọn bầu ra sẽ đưa đất nước ngày càng phát triển, phồn vinh, thịnh vượng, cuộc sống người dân ấm no, hạnh phúc…

Sáng 20/1, chuẩn bị cho phiên khai mạc Đại hội XIV của Đảng, tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia (phường Từ Liêm, Hà Nội), với tinh thần “chủ động từ sớm, từ xa, không để bị động, bất ngờ trong mọi tình huống”, các lực lượng Công an thành phố Hà Nội triển khai đồng bộ, quyết liệt phương án bảo đảm tuyệt đối an ninh, trật tự an toàn giao thông phục vụ sự kiện chính trị trọng đại diễn ra trên địa bàn Thủ đô.

Thông tin từ Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia, hiện nay, không khí lạnh đã ảnh hưởng đến một số nơi ở khu vực Đông Bắc Bắc Bộ. Ở Bắc Bộ có mưa vài nơi, nhiệt độ phổ biến ở khoảng 18-21 độ, riêng một số nơi ở khu vực Đông Bắc Bắc Bộ đã giảm 3-4 độ.

Các đặc phái viên của Tổng thống Mỹ Donald Trump và Tổng thống Nga Vladimir Putin ngày 20/1 cho biết cuộc gặp giữa hai bên tại Davos (Thụy Sĩ) nhằm thảo luận về triển vọng một thỏa thuận hòa bình trong tương lai cho cuộc chiến tại Ukraine diễn ra trong bầu không khí “rất tích cực” và “mang tính xây dựng”.

Tổng thống Pháp Emmanuel Macron 20/1 tuyên bố châu Âu sẽ không khuất phục trước các hành vi bắt nạt hay đe dọa, trong lời chỉ trích cứng rắn nhằm vào Tổng thống Mỹ Donald Trump sau khi ông chủ Nhà Trắng dọa áp các mức thuế rất cao nếu châu Âu không chấp thuận để Mỹ tiếp quản Greenland.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文