Đất ở ổn định nhiều năm nhưng vẫn phải nộp tiền sử dụng đất

• Phát hiện nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng đất đai
• Kiểm soát chặt chẽ việc chuyển mục đích sử dụng đất lâm nghiệp
• Hà Nội dự kiến thu 10.000 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất

Trình bày với Báo CAND, ông Nguyễn Văn Thể, trú tại số 10 ngách 41, ngõ 252 phố Tây Sơn, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội cho biết, gia đình ông sử dụng hợp pháp đối với thửa đất số 99a, tờ bản đồ số 6G-II-I2 tại địa chỉ số nhà 10, ngách 41, ngõ 252 phố Tây Sơn, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội.

Thửa đất này có nguồn gốc là một phần đất của Nhà máy Cơ khí Hà Nội bán thanh lý cho 3 hộ gia đình ông Hoàng Như Thân, ông Nguyễn Văn Sang và bà Nguyễn Thị Thanh Hồng. 3 hộ gia đình này đã chuyển nhượng cho ông Lê Văn Long vào năm 1976, 1978 và 1979.

Ngày 12-10-1998, ông Lê Văn Long đã nhượng lại một phần diện tích đất và 1 căn nhà cấp 4 trong diện tích đất nói trên cho vợ chồng ông Nguyễn Văn Hùng. Sau đó, ông Nguyễn Văn Hùng đã đập bỏ nhà cũ, tiến hành xây dựng nhà mới.

Ngày 3-2-1999, ông Nguyễn Văn Hùng đã nhượng lại toàn bộ phần đất và nhà đã xây dựng cho ông Nguyễn Văn Thể. Năm 2004, ông Thể đã thực hiện nghĩa vụ kê khai quyền sử dụng đất kèm theo hồ sơ về nguồn gốc sử dụng đất để tiến hành thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản trên đất.

Ngày 3-10-2005, UBND quận Đống Đa có Quyết định số 2935/2005/QĐ-UB về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho 44 gia đình, cá nhân tại phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội, trong đó hộ ông Nguyễn Văn Thể thuộc diện 50% tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ nhà, đất.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Thể không đồng tình với quyết định này bởi ông cho rằng, thửa đất mà gia đình ông đang sử dụng có nguồn gốc từ trước ngày 15-10-1993 và được sử dụng ổn định nên không có nghĩa vụ phải nộp 50% tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ nhà, đất. Ông đã nhiều lần làm đơn kiến nghị đến UBND quận Đống Đa và UBND phường Trung Liệt.

Liên quan đến hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Thể, làm việc với chúng tôi ngày 25-10, ông Nguyễn Đức Chính, cán bộ địa chính UBND phường Trung Liệt, quận Đống Đa cho biết, năm 2004, ông Nguyễn Văn Thể nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong hồ sơ gồm có 2 giấy tờ: Giấy tờ mua bán viết tay với ông Nguyễn Văn Hùng ngày 23-2-1999 và Bản khai mua bán quyền sở hữu nhà, công trình và quyền sử dụng đất trong khuôn viên có xác nhận của UBND phường Trung Liệt ngày 3-2-1999.

Như vậy, căn cứ vào hồ sơ của ông Nguyễn Văn Thể cung cấp, ngày 7-9-2004, Hội đồng đăng ký nhà đất phường Trung Liệt đã tiến hành xét duyệt hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở của ông Nguyễn Văn Thể. Ngày 3-10-2005, UBND quận Đống Đa đã ban hành Quyết định số 2935/2005/QĐ-UB.

Năm 2017, UBND phường nhận được đơn của ông Nguyễn Văn Thể kiến nghị về việc phải nộp tiền sử dụng đất liên quan đến thửa đất số 99a. Ngày 27-3-2017, UBND phường đã có Văn bản số 84/UBND về việc trả lời đơn của ông Nguyễn Văn Thể, trong đó nêu “phần diện tích nhà đất 36,5m2 ông Thể làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận chỉ có giấy mua bán năm 1999 và biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất năm 2004”.

Tháng 4-2017, ông Nguyễn Văn Thể đã gặp Chủ tịch UBND phường Trung Liệt và cán bộ địa chính xuất trình 1 số giấy tờ photo liên quan đến nguồn gốc đất của ông. “Chúng tôi đã hướng dẫn ông Thể cung cấp giấy tờ gốc xác định nguồn gốc. Nếu cung cấp đầy đủ, UBND phường sẽ kiến nghị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và làm lại hồ sơ cho ông Nguyễn Văn Thể”, ông Nguyễn Đức Chính khẳng định.

Làm việc với Báo CAND, ông Nguyễn Mạnh Dũng, Phó trưởng Phòng Tài nguyên môi trường, UBND quận Đống Đa, cho biết, năm 2016 và 2017, phòng đã nhận được phiếu chuyển đơn của Ban Tiếp công dân, Văn phòng HĐND&UBND quận Đống Đa kèm theo đơn khiếu nại của gia đình ông Nguyễn Văn Thể về việc xác định nghĩa vụ tài chính phải nộp của gia đình tại Quyết định số 2935/2005/QĐ-UB.

Qua hồ sơ thẩm định mà UBND phường Trung Liệt chuyển lên, việc UBND quận Đống Đa ban hành Quyết định số 2935/2005/QĐ-UB là đúng quy định của pháp luật tại thời điểm xét duyệt.

Gần đây nhất, phòng đã có Văn bản số 3823/TNMT ngày 14-7-2017 về việc trả lời đơn của gia đình ông Nguyễn Văn Thể, trong đó cũng nêu rõ, đề nghị ông liên hệ với UBND phường Trung Liệt để kiểm tra xác minh nguồn gốc tại địa chỉ, vị trí cấp giấy chứng nhận cho gia đình có nguồn gốc sử dụng từ giấy tờ do gia đình cung cấp không? Căn cứ văn bản đề nghị của UBND phường, phòng báo cáo UBND quận xem xét giải quyết theo quy định.

Như vậy, UBND quận Đống Đa đã có hướng giải quyết rõ ràng đối với việc sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Thể. Mong rằng UBND phường Trung Liệt và các cơ quan chức năng sớm giải quyết đề nghị của công dân theo đúng quy định của pháp luật.