Dở khóc dở mếu do mất tiền tỷ khi mua đất nền tại một dự án biệt thự

07:58 10/11/2017
Hàng chục biệt thự xây dở dang, rêu phong phủ mốc, heo hút, thậm chí có nhiều căn xong rồi nhưng không người ở,… đó chính là những gì đang diễn ra tại Dự án khu biệt thự du lịch Thanh Bình (phường 10, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).


Điều khiến người dân bức xúc tại dự án này chính là gần chục năm qua, rất nhiều hộ dân mua đất nền biệt thự tại đây chưa bao giờ được cầm trên tay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) vì một lẽ: Trước khi ký bán cho khách, chủ đầu tư đã đưa “sổ đỏ” vào ngân hàng thế chấp...

Lần theo nội dung trong đơn mà người dân gửi đến Cơ quan đại diện Báo CAND tại TP Hồ Chí Minh, ngày 4-11, chúng tôi tìm tới Dự án khu biệt thự du lịch Thanh Bình. Nằm ngay bên QL51C (thuộc phường 10, TP Vũng Tàu), dự án này do Công ty TNHH TV-DV-TM Thanh Bình (Công ty Thanh Bình, có trụ sở tại TP Hồ Chí Minh) làm chủ đầu tư.

Một góc dự án khu biệt thự du lịch Thanh Bình.

Dự án được rao bán, quảng cáo rất hấp dẫn với nhiều hạng mục khép kín như: Biệt thự biển đơn lập, song lập, khu resort, khách sạn cao cấp, công viên, hồ bơi, khu thể dục thể thao… Thế nhưng khi đến đây, không như mường tượng ban đầu, đó là một dự án với nhiều khu biệt thự được xây dở, rêu phủ đầy; chỉ có lác đác vài căn đang được chủ nhà vào ở.

Bà Võ Thị Hồng (ngụ tại phường 8, quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh) cho biết, gần cuối tháng 8-2010, bà mua lại nền đất B3 (Khu A) thuộc Khu biệt thự du lịch Thanh Bình của ông Phan Văn Thái với giá bán gần 4 tỷ đồng. Vì nền đất này trước đây ông Thái mua của Công ty Thanh Bình nên khi bà Hồng mua lại, bà Hồng được ông Thái dẫn đến gặp chủ đầu tư.

Ngay sau đó, Công ty Thanh Bình đã thanh lý hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với ông Thái; và ngày 10-9-2010, ký hợp đồng chuyển nhượng mới với bà. “Tôi đã thanh toán cho Công ty Thanh Bình khoảng 2,4 tỷ, tương đương với 90% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên khi hỏi khi nào tôi mới nhận được sổ đỏ, phía chủ đầu tư cứ chây ỳ không trả lời hoặc trả lời qua loa, không trách nhiệm”, bà Hồng kể.

Cho đến ngày 25-8-2014, phía Công ty Thanh Bình có văn bản trả lời bà Hồng rằng Công ty đang làm thủ tục tách sổ để bàn giao cho quý khách nhưng do một vài yếu tố khách quan nên thủ tục tách sổ chưa hoàn thành. Vì vậy, Công ty chưa thể bàn giao…

Thực tế theo tìm hiểu của bà Hồng và hồ sơ xác minh của Công an tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xác định: Nền đất B3 (khu A) của bà Hồng đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số TC7691 từ ngày 4-6-2008 (tức trước khi bà Hồng ký hợp đồng nhận chuyển nhượng từ chủ đầu tư) cùng nhiều nền đất khác.

Tuy nhiên, nền đất này đã bị ông Phạm Quốc Dũng, Giám đốc Công ty Thanh Bình ký thế chấp chung với nhiều nền đất khác cho một ngân hàng có chi nhánh tại TP Hồ Chí Minh, hiện do chưa thanh toán nợ gốc và tiền lãi, thuộc diện nợ xấu nên có nguy cơ bị phát mãi để đảm bảo trả nợ cho ngân hàng và sổ đỏ.

Theo điều tra của PV Báo CAND, vào tháng 5-2017, có 18 khách hàng mua nền đất tại dự án khu biệt thự du lịch Thanh Bình phát hiện việc Chi cục Thi hành án dân sự TP Vũng Tàu tiến hành thủ tục phát mãi để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán cho một chi nhánh Ngân hàng do Công ty Thanh Bình đã thế chấp nhiều nền đất từ trước đó.

Để tiệm cận bản chất của câu chuyện, PV Báo CAND đã trao đổi với một nạn nhân khác - ông Bùi Huy Tân (quê Hà Nội). Ông Tân kể ông mua nền đất C2.10 Dự án Khu biệt thự Thanh Bình từ năm 2010 và đã trả trên 5 tỷ đồng - tương đương 90% giá trị nền đất. Thế nhưng, đến bây giờ, sau gần 7 năm vẫn chưa được chủ đầu tư giao sổ đỏ. Khi ông tìm hiểu thì mới tá hỏa khi biết rằng chủ đầu tư này đã đem lô đất của mình thế chấp ngân hàng cách nay 6 năm.

Tương tự, bà Hoàng Thị Vượng (cư trú tại phường 6, quận Tân Bình) cho biết bà mua đất nền ở khu biệt thự du lịch Thanh Bình từ cách nay 10 năm, thế nhưng tới giờ bà vẫn chưa thấy “mặt mũi” sổ đỏ của lô nền này thế nào dù đã thanh toán đúng 95% như theo thỏa thuận trong hợp đồng.

“Khi biết sổ đỏ đã có trước đó nhưng đã bị đưa vào thế chấp trong ngân hàng, tôi mới biết mình đang đối mặt với nguy cơ bị lừa. Cũng như nhiều nạn nhân khác, tôi đã gửi đơn kêu cứu đến nhiều cơ quan chức năng của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nhưng không hiểu vì sao tới nay chúng tôi vẫn chưa thấy phản hồi”, bà Vượng kể. 

Hải Âu

Tối 4/4 trên sân Hàng Đẫy, CLB Công an Hà Nội (CAHN) đã giành chiến thắng đậm 5-1 trước SHB Đà Nẵng FC trong khuôn khổ vòng 17 V.league mùa 2025/2026, qua đó tiếp tục củng cố vững chắc ngôi đầu bảng xếp hạng. Trận đấu này mang ý nghĩa đặc biệt khi tiền vệ Nguyễn Quang Hải và thủ môn Nguyễn Filip cùng cán mốc 100 lần ra sân trong màu áo đội bóng Thủ đô.

Thất bại đậm 0-4 trước Manchester City tại tứ kết FA Cup tối 4/4 (giờ Việt Nam) không chỉ khiến Liverpool dừng bước mà còn đẩy HLV Arne Slot vào tâm điểm chỉ trích, trong bối cảnh “Lữ đoàn đỏ” đang bộc lộ nhiều dấu hiệu trục trặc ở mùa giải thứ hai dưới thời chiến lược gia người Hà Lan này.

Ngày 4/4, Phòng CSĐT tội phạm về ma tuý, Công an TP Hà Nội cho biết đã hoàn thành bản kết luận điều tra vụ án “Mua bán trái phép chất ma tuý” và “Sử dụng trái phép chất ma tuý” xảy ra tại phường Tây Hồ (Hà Nội). Căn cứ vào các tài liệu thu thập được, Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội đã chuyển hồ sơ sang Viện KSND TP Hà Nội đề nghị truy tố 4 đối tượng.

Công ty Deahan đã thực hiện 60 hợp đồng, lắp đặt 69 trạm quan trắc tại 47 đơn vị trên 23 tỉnh, thành; Công ty Seiki thực hiện 21 hợp đồng, lắp đặt 76 trạm quan trắc trên 20 tỉnh, thành. Dư luận đặt câu hỏi, vậy Đậu Tuấn Anh, Chủ tịch HĐQT Công ty Seiki và Công ty Deahan có vai vế thế nào, có chiêu bài gì đặc biệt mà được ưu ái như vậy?

Vụ việc 300 tấn thịt lợn nhiễm dịch tả lợn châu Phi được tuồn ra thị trường, thậm chí vào các trường học đã gây bức xúc trong dư luận. Sự việc xảy ra cho thấy, đã có sự buông lỏng quản lý, “đứt gãy” trong cơ chế giám sát theo chuỗi, từ khâu kiểm dịch, kiểm soát giết mổ và giám sát lưu thông.

Hôm 2/4 (giờ địa phương), sứ mệnh Artemis II chính thức rời bệ phóng tại Trung tâm Vũ trụ Kennedy (Mỹ), đánh dấu lần đầu tiên sau hơn 50 năm con người quay trở lại quỹ đạo Mặt trăng. Với sự tham gia của đội ngũ phi hành gia đặc biệt và hệ thống công nghệ trị giá hàng chục tỷ USD, chuyến bay không chỉ kiểm tra giới hạn vận hành của tàu Orion mà còn mang theo những thông điệp ấn tượng, từ hợp tác quốc tế đến câu chuyện truyền cảm hứng của một cậu bé 8 tuổi.

Một trong những nguyên nhân khiến hàng loạt dự án đầu tư công trên địa bàn TP Hồ Chí Minh chậm tiến độ, đội vốn đầu tư thời gian qua đã được chỉ rõ là do chậm trễ trong việc bồi thường, giải tỏa, thu hồi đất. Dù mức bồi thường theo Luật Đất đai năm 2024 đã tăng lên khá cao, đến ngày 30/3 vừa qua các cơ quan, đơn vị có trách nhiệm vẫn chưa thể giải ngân hết số tiền chi bồi thường, thu hồi đất của năm 2025….

Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam là dự án trọng điểm quốc gia, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với phát triển kinh tế - xã hội nên trong thời gian vừa qua, tại các địa phương có dự án đi qua, công tác chuẩn bị các điều kiện tốt nhất để khởi công, thi công dự án đang được tập trung cao độ.

Mùa tuyển sinh đại học năm 2026 chứng kiến sự xuất hiện của hàng loạt ngành học mới tại nhiều cơ sở giáo dục đại học, đặc biệt là các nhóm ngành liên quan đến công nghệ, trí tuệ nhân tạo và chuyển đổi số. Thực tế này khiến thí sinh rất băn khoăn khi chọn ngành, chọn trường. 

Trước thực trạng mỹ phẩm giả, kém chất lượng đang len lỏi vào thị trường với nhiều thủ đoạn tinh vi, TP Hồ Chí Minh đã và đang mở cao điểm đấu tranh, quyết tâm “tuyên chiến” mạnh mẽ với loại tội phạm này. Không chỉ là vấn đề gian lận thương mại, mỹ phẩm giả còn trực tiếp đe dọa sức khỏe cộng đồng, đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị và người tiêu dùng.

Trong lúc nhảy lầu từ tầng 7 xuống đất, nam thanh niên va chạm dây cáp viễn thông, dây tải điện nên bật lên rồi mới rơi xuống trúng ô tô du lịch đang đậu trước khi chạm đất. Điều đáng nói là nam thanh niên này đã thoát chết sau ca cấp cứu tại bệnh viện.

Thời gian gần đây, tại nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa và một số tỉnh lân cận, “cơn sốt” săn lùng cây muội hồng bất ngờ bùng phát, thu hút sự quan tâm của không ít người chơi cây cảnh. Từ những hội nhóm trên mạng xã hội đến các cuộc trao đổi, mua bán ngoài đời thực, cây muội hồng được thổi giá lên cao hàng chục triệu, trở thành đối tượng săn tìm ráo riết. Tuy nhiên, phía sau thú chơi tưởng chừng vô hại này lại tiềm ẩn nhiều hệ lụy và những nguy cơ vi phạm pháp luật hiện hữu.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文