Doanh nghiệp mạo nhận chủ đầu tư bán đất dự án

08:32 14/06/2019
Dự án chưa hoàn thiện hạ tầng, các thủ tục pháp lý, chưa giải phóng xong mặt bằng, nhưng doanh nghiệp phân phối đã huy động vốn, phân lô bán nền.


Chính quyền đã vào cuộc xử lý, chấn chỉnh doanh nghiệp, cảnh báo tới khách hàng. Thực trạng đang diễn ra tại dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2), phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam…

Ngày 13-6, ông Trịnh Xuân Thái, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam cho biết, đã lập đoàn liên ngành tổng kiểm tra rà soát các vấn đề liên quan đến dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2), phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn. 

Theo đơn kêu cứu của bà N.T.T.Đ. (trú quận Hải Châu, TP Đà Nẵng), bà Đ. được các nhân viên của Công ty CP Xây dựng và Thương mại QHD (gọi tắt là Công ty QHD) mời chào, giới thiệu về dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2), với diện tích 35,8ha. 

Khi bà Đ. yêu cầu nhân viên công ty này cho xem hồ sơ pháp lý của dự án, cũng như tiến độ dự án đã triển khai tới đâu, khi nào có sổ đỏ thì họ khẳng định, Công ty QHD là chủ đầu tư có quyền chào bán đất nền dự án, vì đã làm xong cơ sở hạ tầng, sang năm 2020 là có sổ đỏ… 

Nghe lời đường mật, ngày 31-5-2019, tại trụ sở Công ty QHD ở Đà Nẵng, bà Đ. đã ký hợp đồng với Công ty QHD đặt mua đất nền dự án nói trên. Khi ký hợp đồng, bà Đ. thận trọng hỏi lại ông Đinh Như Hoàng, Giám đốc Công ty QHD, về những vấn đề liên quan đến dự án. 

Ông Hoàng trả lời, đất dự án năm 2020 có sổ đỏ, hiện dự án gần xong rồi. Ông Hoàng còn đưa cho bà Đ. xem các hợp đồng khách hàng khác đã ký mua đất tại dự án nên bà Đ. càng thêm tin tưởng và đã ký hợp đồng, giao tiền đúng với thỏa thuận.

Doanh nghiệp mạo nhận chủ đầu tư bán đất dự án.

 Cụ thể, Công ty QHD bán cho bà Đ. 1 lô đất dự án 2A (giai đoạn 2), block B14 với diện tích 119,5m2, trị giá hơn 1,2 tỷ đồng. Tiến độ và phương thức thanh toán được phía công ty chia ra thành 4 đợt tương ứng với các phần trăm đóng tiền, trong đó đợt cuối cùng là đợt 4, bà Đ. sẽ thanh toán đủ 10% giá trị còn lại của hợp đồng để nhận sổ đỏ. 

Thực hiện theo hợp đồng, bà Đ. đã chuyển cho Công ty QHD hơn 376 triệu đồng (đợt 1, đặt cọc 30% giá trị hợp đồng). Tuy nhiên, sau khi ký hợp đồng, chuyển tiền, bà Đ. đi xem thực địa dự án, để xem lô đất như thế nào thì thấy cả dự án cỏ mọc hoang, chưa có xây dựng gì cả. 

Nghi ngờ bà Đ. mới dò hỏi thì tá hỏa, vì được biết chủ đầu tư dự án 2A này là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Phong Hải Thịnh, ở đường Dũng Sĩ Thanh Khê, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, do ông Đinh Văn Hùng làm Tổng Giám đốc…

    Tương tự, nhiều khách hàng “sập bẫy” Công ty QHD, như trường hợp bà P.T.B.H. (quê Đức Thọ, Hà Tĩnh) đặt cọc cho Công ty QHD hơn 376 triệu đồng mua một lô đất block B14, với diện tích 119,5m2, tại dự án 2A (giai đoạn 2). 

Ông Trần Úc, Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn, cho biết: Dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2) hiện đang giải phóng mặt bằng, mà theo luật thì chỉ khi giải phóng mặt bằng xong thì mới được huy động vốn. Và chỉ khi xong hạ tầng mới được phép phân lô bán nền. 

Theo ông Úc, thời gian qua ở Điện Bàn xảy ra nhiều trường hợp vi phạm trong việc huy động vốn đối với các dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở thương mại, cụ thể đã xuất hiện các vụ việc tranh chấp, khiếu kiện giữa các sàn giao dịch bất động sản; đơn vị phân phối với chủ đầu tư thực hiện dự án, giữa khách hàng và các đơn vị phân phối sản phẩm… 

Việc huy động vốn tại các dự án phát triển nhà ở thương mại ngày càng tinh vi và có dấu hiệu phức tạp, tuy nhiên thẩm quyền can thiệp, giải quyết và xử lý các trường hợp này vượt thẩm quyền của thị xã. 

Do đó, để giải quyết căn cơ, triệt để các trường hợp huy động vốn trái phép tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thị xã, ổn định thị trường bất động sản, UBND thị xã Điện Bàn kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam có biện pháp chỉ đạo các cơ quan chức năng tiến hành thanh tra, kiểm tra, xử lý các dấu hiệu sai phạm trong việc huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái với các quy định của pháp luật hiện hành. Trong trường hợp cần thiết, đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam tiến hành tổ chức thu hồi dự án đầu tư và xử lý theo quy định.

Qua tìm hiểu, dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2) được UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 12-2017. Đến ngày 28-6-2018, UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản số chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2). 

Theo thông báo của Công ty Phong Hải Thịnh, dự án trên do công ty làm chủ đầu tư, hiện tại đang hoàn tất các thủ tục pháp lý theo đúng qui trình, qui định của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền. 

Chủ đầu tư chưa có thông báo bán, chuyển nhượng, đặt chỗ đất của dự án này, vì thế mọi thông tin về việc mua bán, chuyển nhượng, đặt chỗ đất của dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2) là không đúng sự thật.

Thu Hoài
# bán đất chủ đầu tư Điện Bàn dự án Mạo nhận Quảng Nam thị xã
Facebook Twitter Link gốc
Các tin khác
Cục Cảnh sát hình sự phá ổ bạc khủng, tạm giữ 59 đối tượng

Đây là tụ điểm do các đối tượng hình sự cộm cán, có nhiều tiền án tiền sự hoạt động với quy mô lớn, thu hút hàng trăm đối tượng tham gia gây bức xúc trong quần chúng nhân dân và mất ANTT tại địa phương, thực hiện ý kiến chỉ đạo của đồng chí Thứ trưởng Bộ Công an, Cục Cảnh sát hình sự đã tập trung lực lượng triệt phá.

Cựu Viện trưởng nhận hối lộ hơn 47 tỷ đồng khai, việc nhận tiền của doanh nghiệp là thụ động

Bị cáo Huỳnh Nguyễn Lộc (cựu Viện trưởng Viện Y dược học dân tộc TP Hồ Chí Minh) là bị cáo cuối cùng được Hội đồng xét xử thẩm vấn. Bị cáo Lộc được xác định đã nhận hối lộ nhiều nhất với số tiền hơn 47 tỷ đồng từ bị cáo Phạm Văn Cách (cựu Chủ tịch HĐQT Công ty Dược Sơn Lâm).

“Tín dụng đen” mùa Tết

Cuối năm cũng là mùa “tín dụng đen” bủa vây công nhân, sinh viên và người lao động. Lại rùng mình với các kiểu nhắn tin đe dọa, điện thoại khủng bố, đăng thông tin bêu xấu lên mạng, dán chân dung lên các trụ điện, tạt sơn, thuê giang hồ đến tận nhà... là những điều mà ai từng trong cuộc mới thấu được nỗi đau…

Cựu Tổng Giám đốc Tổng Công ty Xi măng Việt Nam bị đề nghị từ 15 đến 17 năm tù

Sau ba ngày xét xử sơ thẩm các bị cáo trong vụ xây dựng “Trung tâm điều hành và giao dịch VICEM” tại Khu đô thị mới Cầu Giấy (Hà Nội) chi phí hơn 1.200 tỷ đồng bị bỏ hoang 11 năm, gây thất thoát lãng phí hơn 381 tỷ đồng, sáng 29/1, đại diện Viện kiểm sát thực hành quyền công tố tại phiên tòa đã đề nghị mức án đối với các bị cáo.

Chế độ Thái thượng hoàng vương triều Trần

Trong lịch sử Việt Nam, vương triều Trần nổi bật với những võ công, văn trị đã hun đúc thành "Hào khí Đông A", góp phần củng cố nền độc lập, tự chủ của đất nước ta. Võ công nổi bật là 3 lần đánh tan quân Nguyên Mông, một đội quân xâm lược hùng mạnh nhất thế giới đương thời; văn trị nổi bật là thành tựu về thiết chế chính trị nhà nước phong kiến trung ương tập quyền mạnh và văn hóa, tôn giáo… Đặc biệt, Nhà Trần là vương triều phong kiến duy nhất thực hiện chế độ Thái thượng hoàng - vua cha rèn giũa và trao dần quyền lực cho vua con.

Chiếm đoạt Facebook, Zalo lừa đảo hàng trăm người với số tiền hơn 50 tỷ đồng

Ngày 29/1, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bắc Ninh đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can 11 đối tượng để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Các đối tượng nêu trên có hành vi hack tài khoản facebook, zalo của bị hại, sau đó giả danh người thân, bạn bè vay tiền, nhờ chuyển tiền mua hàng để chiếm đoạt tài sản.

Khấu trừ lương để cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính

Hỏi: Khi bị xử phạt vi phạm hành chính, người bị xử phạt phải thực hiện  quyết định của cơ quan có thẩm quyền trong thời hạn yêu cầu. Xin hỏi, theo quy định từ ngày 1/1/2026, những ai bị cưỡng chế khấu trừ tiền lương để thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính? (Đỗ Văn Tú, phường Hà Đông, Hà Nội).

FBI khám xét cơ quan bỏ phiếu ở Fulton, tìm lại hồ sơ bầu cử từ năm 2020

Cục Điều tra Liên bang Mỹ (FBI) đã thực thi lệnh khám xét tại một cơ quan bầu cử của hạt Fulton, bang Georgia, trong khuôn khổ các vấn đề liên quan đến cuộc bầu cử tổng thống Mỹ năm 2020 – sự kiện từ lâu là trọng tâm trong những cáo buộc của Tổng thống Donald Trump cho rằng thất bại của ông là do gian lận trên diện rộng.

Làm giả 93 phiếu đóng tiền hụi, chiếm đoạt trên 660 triệu đồng

Ngày 29/1, cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Cà Mau cho biết vừa bắt tạm giam, khám xét nơi ở đối với Lê Thu Trang (SN 1996, ngụ xã Thanh Tùng, tỉnh Cà Mau) về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” thông qua hình thức làm giả phiếu chuyển khoản đóng tiền hụi.

Rơi máy bay ở Colombia, 15 người thiệt mạng

Một chiếc phi cơ thương mại hạng nhẹ rơi chưa rõ nguyên nhân tại vùng Đông Bắc Colombia, khiến toàn bộ 15 người có mặt trên khoang, bao gồm một chính trị gia, thiệt mạng.

Khi di sản bị “mắc kẹt” trong tư duy “rút kinh nghiệm”

Sau khi UBND thành phố Huế có văn bản số 467/UBND-CN về việc giải quyết những nội dung liên quan việc lắp dựng các công trình tại di tích lăng Vua Thiệu Trị, nhiều ý kiến cho rằng, trước sự vi phạm nghiêm trọng Luật Di sản văn hoá năm 2024 như vậy mà chỉ "nghiêm túc rút kinh nghiệm" là chưa thỏa đáng, không tỏ rõ sự nghiêm minh, tạo tiền lệ "dĩ hòa vi quý" trong xử lý sau này.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
✕
English | 中文