Doanh nghiệp mạo nhận chủ đầu tư bán đất dự án

08:32 14/06/2019

Dự án chưa hoàn thiện hạ tầng, các thủ tục pháp lý, chưa giải phóng xong mặt bằng, nhưng doanh nghiệp phân phối đã huy động vốn, phân lô bán nền.

Chính quyền đã vào cuộc xử lý, chấn chỉnh doanh nghiệp, cảnh báo tới khách hàng. Thực trạng đang diễn ra tại dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2), phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam…

Ngày 13-6, ông Trịnh Xuân Thái, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam cho biết, đã lập đoàn liên ngành tổng kiểm tra rà soát các vấn đề liên quan đến dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2), phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.

Theo đơn kêu cứu của bà N.T.T.Đ. (trú quận Hải Châu, TP Đà Nẵng), bà Đ. được các nhân viên của Công ty CP Xây dựng và Thương mại QHD (gọi tắt là Công ty QHD) mời chào, giới thiệu về dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2), với diện tích 35,8ha.

Khi bà Đ. yêu cầu nhân viên công ty này cho xem hồ sơ pháp lý của dự án, cũng như tiến độ dự án đã triển khai tới đâu, khi nào có sổ đỏ thì họ khẳng định, Công ty QHD là chủ đầu tư có quyền chào bán đất nền dự án, vì đã làm xong cơ sở hạ tầng, sang năm 2020 là có sổ đỏ…

Nghe lời đường mật, ngày 31-5-2019, tại trụ sở Công ty QHD ở Đà Nẵng, bà Đ. đã ký hợp đồng với Công ty QHD đặt mua đất nền dự án nói trên. Khi ký hợp đồng, bà Đ. thận trọng hỏi lại ông Đinh Như Hoàng, Giám đốc Công ty QHD, về những vấn đề liên quan đến dự án.

Ông Hoàng trả lời, đất dự án năm 2020 có sổ đỏ, hiện dự án gần xong rồi. Ông Hoàng còn đưa cho bà Đ. xem các hợp đồng khách hàng khác đã ký mua đất tại dự án nên bà Đ. càng thêm tin tưởng và đã ký hợp đồng, giao tiền đúng với thỏa thuận.

Doanh nghiệp mạo nhận chủ đầu tư bán đất dự án.

Cụ thể, Công ty QHD bán cho bà Đ. 1 lô đất dự án 2A (giai đoạn 2), block B14 với diện tích 119,5m2, trị giá hơn 1,2 tỷ đồng. Tiến độ và phương thức thanh toán được phía công ty chia ra thành 4 đợt tương ứng với các phần trăm đóng tiền, trong đó đợt cuối cùng là đợt 4, bà Đ. sẽ thanh toán đủ 10% giá trị còn lại của hợp đồng để nhận sổ đỏ.

Thực hiện theo hợp đồng, bà Đ. đã chuyển cho Công ty QHD hơn 376 triệu đồng (đợt 1, đặt cọc 30% giá trị hợp đồng). Tuy nhiên, sau khi ký hợp đồng, chuyển tiền, bà Đ. đi xem thực địa dự án, để xem lô đất như thế nào thì thấy cả dự án cỏ mọc hoang, chưa có xây dựng gì cả.

Nghi ngờ bà Đ. mới dò hỏi thì tá hỏa, vì được biết chủ đầu tư dự án 2A này là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Phong Hải Thịnh, ở đường Dũng Sĩ Thanh Khê, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, do ông Đinh Văn Hùng làm Tổng Giám đốc…

Tương tự, nhiều khách hàng “sập bẫy” Công ty QHD, như trường hợp bà P.T.B.H. (quê Đức Thọ, Hà Tĩnh) đặt cọc cho Công ty QHD hơn 376 triệu đồng mua một lô đất block B14, với diện tích 119,5m2, tại dự án 2A (giai đoạn 2).

Ông Trần Úc, Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn, cho biết: Dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2) hiện đang giải phóng mặt bằng, mà theo luật thì chỉ khi giải phóng mặt bằng xong thì mới được huy động vốn. Và chỉ khi xong hạ tầng mới được phép phân lô bán nền.

Theo ông Úc, thời gian qua ở Điện Bàn xảy ra nhiều trường hợp vi phạm trong việc huy động vốn đối với các dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở thương mại, cụ thể đã xuất hiện các vụ việc tranh chấp, khiếu kiện giữa các sàn giao dịch bất động sản; đơn vị phân phối với chủ đầu tư thực hiện dự án, giữa khách hàng và các đơn vị phân phối sản phẩm…

Việc huy động vốn tại các dự án phát triển nhà ở thương mại ngày càng tinh vi và có dấu hiệu phức tạp, tuy nhiên thẩm quyền can thiệp, giải quyết và xử lý các trường hợp này vượt thẩm quyền của thị xã.

Do đó, để giải quyết căn cơ, triệt để các trường hợp huy động vốn trái phép tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thị xã, ổn định thị trường bất động sản, UBND thị xã Điện Bàn kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam có biện pháp chỉ đạo các cơ quan chức năng tiến hành thanh tra, kiểm tra, xử lý các dấu hiệu sai phạm trong việc huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái với các quy định của pháp luật hiện hành. Trong trường hợp cần thiết, đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam tiến hành tổ chức thu hồi dự án đầu tư và xử lý theo quy định.

Qua tìm hiểu, dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2) được UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 12-2017. Đến ngày 28-6-2018, UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản số chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2).

Theo thông báo của Công ty Phong Hải Thịnh, dự án trên do công ty làm chủ đầu tư, hiện tại đang hoàn tất các thủ tục pháp lý theo đúng qui trình, qui định của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền.

Chủ đầu tư chưa có thông báo bán, chuyển nhượng, đặt chỗ đất của dự án này, vì thế mọi thông tin về việc mua bán, chuyển nhượng, đặt chỗ đất của dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2) là không đúng sự thật.

Thu Hoài

Xác thực truy xuất nguồn gốc hàng hoá – động lực phát triển kinh tế số bền vững

Xác thực truy xuất nguồn gốc hàng hoá, dịch vụ là xu hướng tất yếu trong nền kinh tế số. Các chuyên gia tin tưởng, bằng việc kết hợp công nghệ và các giải pháp đồng bộ, Việt Nam có thể tận dụng tối đa tiềm năng của truy xuất nguồn gốc để xây dựng một nền kinh tế số minh bạch, hiệu quả, và cạnh tranh.

Tổng thống Trump gửi thư đến một loạt các nước, thông báo thuế quan mới

Chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump đã ban hành một sắc lệnh hành pháp, theo đó gia hạn thời hạn đàm phán thương mại đến ngày 1/8, đồng thời gửi thư đến hàng loạt các nước để thông báo mức thuế mới.

TP Huế: Nhà ở xã hội hút khách

TP Huế có 1.132 căn nhà ở của các dự án (DA) bất động sản thuộc diện tồn kho. Thị trường bất động sản ở địa phương vẫn ảm đạm khi lượng giao dịch đất nền, nhà ở không tăng. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn rất cao.

Cháy căn nhà ngăn nhiều phòng cho thuê trọ

Căn nhà được chia ra hơn 10 phòng cho thuê trọ bị bốc cháy khiến nhiều người hoảng hốt. May mắn thời điểm cháy, những người thuê trọ đều đã đi làm...

Bị tuyên tử hình, kẻ sát hại 4 người thân trong gia đình đề nghị thi hành án sớm để “giải thoát”

Sáng 8/7, TAND TP Hà Nội mở phiên tòa hình sự sơ thẩm xét xử bị cáo Vũ Văn Vương (SN 1973, trú tại thôn Kim Long Trung, xã Hoàng Long, huyện Phú Xuyên (cũ), Hà Nội) và tuyên phạt bị cáo tử hình về tội “Giết người”. Vương là đối tượng đã ra tay thảm sát cả gia đình mình đầu năm 2025 gây rúng động dư luận.

Cảm xúc vỡ òa của 2 gia đình thân nhân liệt sĩ ở Thanh Hóa

Từ mẫu ADN của các thân nhân, bước đầu cơ quan chức năng đã xác định được danh tính 16 liệt sĩ chưa biết tên, trong đó có 2 liệt sĩ quê ở xã Nga An và xã Đông Thành, tỉnh Thanh Hoá. Đây là kết quả bước đầu, minh chứng hiệu quả của Đề án thu nhận mẫu ADN các thân nhân liệt sĩ chưa tìm được hài cốt do Bộ Công an triển khai thực hiện trên toàn quốc.

Mỹ gỡ danh sách khủng bố đối với HTS, mở đường cho hợp tác tái thiết Syria

Chính quyền Mỹ chính thức thu hồi chỉ định Hayat Tahrir al-Sham (HTS) là “tổ chức khủng bố nước ngoài” (FTO) từ ngày 8/7, đánh dấu bước đi quan trọng trong chính sách đối ngoại hậu chiến tại Syria sau sự sụp đổ của chính quyền Tổng thống Bashar al-Assad vào cuối năm ngoái.

CSGT Tuyên Quang phát hiện nhiều tài xế xe khách dương tính với ma tuý

Trong ngày 7/7, Đội CSGT đường bộ số 01, Phòng CSGT Công an Tuyên Quang đã phát hiện và xử lý 2 trường hợp tài xế xe ô tô khách dương tính với chất ma tuý.

Thảm họa lũ lụt ở Texas: Hơn 100 người thiệt mạng, hàng chục người mất tích

Số người chết vì lũ lụt ở Texas, Mỹ, đã tăng lên ít nhất 104, theo số liệu mới nhất từ chính quyền bang này, trong khi các đội cứu hộ vẫn đang nỗ lực tìm kiếm hàng chục người mất tích trong điều kiện nước sông dâng cao và cây cối đổ ngổn ngang.

Bất an khi bờ sông Côn sạt lở nghiêm trọng

Cùng với ông Nguyễn Quốc Thận, Trưởng phòng Kinh tế xã Thượng Đức, TP Đà Nẵng đi thực tế tại bờ sông Côn đoạn qua thôn Tân An, xã Thượng Đức, TP Đà Nẵng, PV Báo CAND ghi nhận tình trạng sạt lở bờ sông nơi đây diễn ra rất nghiêm trọng.

Đội tuyển nữ Việt Nam và mục tiêu World Cup

Mục tiêu của đội tuyển bóng đá nữ Việt Nam là góp mặt tại World Cup 2027. Ngay từ lúc này, thầy trò huấn luyện viên Mai Đức Chung cần có những sự chuẩn bị.

Bộ Công an triển khai 5 nhóm nhiệm vụ trọng tâm

Chiều 7/7, dưới sự chủ trì của Thiếu tướng Nguyễn Quốc Toản, Chánh Văn phòng, Người phát ngôn của Bộ Công an, Bộ Công an đã tổ chức họp báo thông báo tình hình, kết quả công tác Công an 6 tháng đầu năm 2025. Cùng dự có đại diện lãnh đạo các cục nghiệp vụ của Bộ Công an và Công an một số địa phương.

Tổng thống Iran lên tiếng sẵn sàng đối thoại với Mỹ

Tổng thống Iran Masoud Pezeshkian cho biết ông tin rằng bất đồng giữa Iran và Mỹ có thể được giải quyết thông qua đối thoại và đàm phán, song nhấn mạnh lòng tin giữa hai bên hiện đang bị xói mòn nghiêm trọng sau các cuộc tấn công quân sự từ phía Mỹ và Israel.

Trao giải Liên hoan nghệ thuật sân khấu chuyên nghiệp về "Hình tượng người chiến sĩ Công an"

Tối 7/7, Liên hoan nghệ thuật sân khấu chuyên nghiệp toàn quốc về “Hình tượng người chiến sĩ Công an” lần thứ V, năm 2025 đã chính khép lại với lễ tổng kết và trao giải trang trọng tại Nhà hát Hồ Gươm, Hà Nội.

Miền Bắc trời nắng nóng trên 35 độ C, Nam Bộ mưa dông nhiều nơi

Thông tin từ Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia, chiều tối và đêm (7/7), khu vực Tây Bắc Bộ và khu vực Nam Bộ có mưa to cục bộ với lượng mưa nhiều nơi trên 50mm như: trạm Trường Xuân (Đồng Tháp) 125.6mm, trạm Nhơn Hòa Lập (Tây Ninh) 62.2mm, trạm Pha Long (Lào Cai) 66.6mm, trạm Yên Thượng (Phú Thọ) 57.4mm…

Giải Bóng đá Công an, Cảnh sát các nước ASEAN năm 2025: Khởi đầu đầy kịch tích

Ngày 7/7, vòng đầu tiên của Giải Bóng đá Công an, Cảnh sát các nước ASEAN đã đầy kịch tính với kết quả gây bất ngờ cho người xem.