Doanh nghiệp mạo nhận chủ đầu tư bán đất dự án

08:32 14/06/2019
Dự án chưa hoàn thiện hạ tầng, các thủ tục pháp lý, chưa giải phóng xong mặt bằng, nhưng doanh nghiệp phân phối đã huy động vốn, phân lô bán nền.


Chính quyền đã vào cuộc xử lý, chấn chỉnh doanh nghiệp, cảnh báo tới khách hàng. Thực trạng đang diễn ra tại dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2), phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam…

Ngày 13-6, ông Trịnh Xuân Thái, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam cho biết, đã lập đoàn liên ngành tổng kiểm tra rà soát các vấn đề liên quan đến dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2), phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn. 

Theo đơn kêu cứu của bà N.T.T.Đ. (trú quận Hải Châu, TP Đà Nẵng), bà Đ. được các nhân viên của Công ty CP Xây dựng và Thương mại QHD (gọi tắt là Công ty QHD) mời chào, giới thiệu về dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2), với diện tích 35,8ha. 

Khi bà Đ. yêu cầu nhân viên công ty này cho xem hồ sơ pháp lý của dự án, cũng như tiến độ dự án đã triển khai tới đâu, khi nào có sổ đỏ thì họ khẳng định, Công ty QHD là chủ đầu tư có quyền chào bán đất nền dự án, vì đã làm xong cơ sở hạ tầng, sang năm 2020 là có sổ đỏ… 

Nghe lời đường mật, ngày 31-5-2019, tại trụ sở Công ty QHD ở Đà Nẵng, bà Đ. đã ký hợp đồng với Công ty QHD đặt mua đất nền dự án nói trên. Khi ký hợp đồng, bà Đ. thận trọng hỏi lại ông Đinh Như Hoàng, Giám đốc Công ty QHD, về những vấn đề liên quan đến dự án. 

Ông Hoàng trả lời, đất dự án năm 2020 có sổ đỏ, hiện dự án gần xong rồi. Ông Hoàng còn đưa cho bà Đ. xem các hợp đồng khách hàng khác đã ký mua đất tại dự án nên bà Đ. càng thêm tin tưởng và đã ký hợp đồng, giao tiền đúng với thỏa thuận.

Doanh nghiệp mạo nhận chủ đầu tư bán đất dự án.

 Cụ thể, Công ty QHD bán cho bà Đ. 1 lô đất dự án 2A (giai đoạn 2), block B14 với diện tích 119,5m2, trị giá hơn 1,2 tỷ đồng. Tiến độ và phương thức thanh toán được phía công ty chia ra thành 4 đợt tương ứng với các phần trăm đóng tiền, trong đó đợt cuối cùng là đợt 4, bà Đ. sẽ thanh toán đủ 10% giá trị còn lại của hợp đồng để nhận sổ đỏ. 

Thực hiện theo hợp đồng, bà Đ. đã chuyển cho Công ty QHD hơn 376 triệu đồng (đợt 1, đặt cọc 30% giá trị hợp đồng). Tuy nhiên, sau khi ký hợp đồng, chuyển tiền, bà Đ. đi xem thực địa dự án, để xem lô đất như thế nào thì thấy cả dự án cỏ mọc hoang, chưa có xây dựng gì cả. 

Nghi ngờ bà Đ. mới dò hỏi thì tá hỏa, vì được biết chủ đầu tư dự án 2A này là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Phong Hải Thịnh, ở đường Dũng Sĩ Thanh Khê, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, do ông Đinh Văn Hùng làm Tổng Giám đốc…

    Tương tự, nhiều khách hàng “sập bẫy” Công ty QHD, như trường hợp bà P.T.B.H. (quê Đức Thọ, Hà Tĩnh) đặt cọc cho Công ty QHD hơn 376 triệu đồng mua một lô đất block B14, với diện tích 119,5m2, tại dự án 2A (giai đoạn 2). 

Ông Trần Úc, Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn, cho biết: Dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2) hiện đang giải phóng mặt bằng, mà theo luật thì chỉ khi giải phóng mặt bằng xong thì mới được huy động vốn. Và chỉ khi xong hạ tầng mới được phép phân lô bán nền. 

Theo ông Úc, thời gian qua ở Điện Bàn xảy ra nhiều trường hợp vi phạm trong việc huy động vốn đối với các dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở thương mại, cụ thể đã xuất hiện các vụ việc tranh chấp, khiếu kiện giữa các sàn giao dịch bất động sản; đơn vị phân phối với chủ đầu tư thực hiện dự án, giữa khách hàng và các đơn vị phân phối sản phẩm… 

Việc huy động vốn tại các dự án phát triển nhà ở thương mại ngày càng tinh vi và có dấu hiệu phức tạp, tuy nhiên thẩm quyền can thiệp, giải quyết và xử lý các trường hợp này vượt thẩm quyền của thị xã. 

Do đó, để giải quyết căn cơ, triệt để các trường hợp huy động vốn trái phép tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thị xã, ổn định thị trường bất động sản, UBND thị xã Điện Bàn kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam có biện pháp chỉ đạo các cơ quan chức năng tiến hành thanh tra, kiểm tra, xử lý các dấu hiệu sai phạm trong việc huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái với các quy định của pháp luật hiện hành. Trong trường hợp cần thiết, đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam tiến hành tổ chức thu hồi dự án đầu tư và xử lý theo quy định.

Qua tìm hiểu, dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2) được UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 12-2017. Đến ngày 28-6-2018, UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản số chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2). 

Theo thông báo của Công ty Phong Hải Thịnh, dự án trên do công ty làm chủ đầu tư, hiện tại đang hoàn tất các thủ tục pháp lý theo đúng qui trình, qui định của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền. 

Chủ đầu tư chưa có thông báo bán, chuyển nhượng, đặt chỗ đất của dự án này, vì thế mọi thông tin về việc mua bán, chuyển nhượng, đặt chỗ đất của dự án khu đô thị mới 2A (giai đoạn 2) là không đúng sự thật.

Thu Hoài

CNN ngày 5/4 dẫn lời giới chức Mỹ tiết lộ, quân đội nước này đã triển khai một chiến dịch tung hỏa mù nhiều lớp nhằm đánh lạc hướng lực lượng đối phương trong quá trình giải cứu phi công F-15E bị bắn rơi tại Iran. Theo các nguồn thạo tin, đây là sự kết hợp giữa nghi binh chiến thuật, gây nhiễu thông tin và phối hợp đa tầng.

Bộ Công an đang chủ trì xây dựng Dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về lực lượng bảo vệ an ninh mạng. Việc xây dựng dự thảo Nghị định được xác định là cần thiết nhằm đáp ứng yêu cầu xây dựng lực lượng bảo vệ an ninh mạng đủ mạnh, có tổ chức thống nhất, cơ chế hoạt động hiệu quả, tạo lập nền tảng để xây dựng hệ sinh thái an ninh mạng quốc gia hiện đại.

Sau gần 2 tháng huấn luyện, các chiến sĩ đã có những chuyển biến rõ nét về nhận thức, ý chí và tác phong. Từ những ngày đầu bỡ ngỡ, các tân binh đang từng bước trưởng thành, thích nghi với môi trường kỷ luật, sẵn sàng cho nhiệm vụ bảo đảm an ninh, trật tự (ANTT).

Những ngày đầu tháng 4, khi cái nắng miền xuôi bắt đầu gay gắt, đô thị nghỉ dưỡng Đà Lạt (Lâm Đồng) vẫn đón những làn gió mát lành hối thúc dòng người đổ về tham quan, du lịch. Một bức tranh du lịch hè sôi động đang dần hiện ra bất chấp những khó khăn không nhỏ do ảnh hưởng của giá nhiên liệu tăng trong thời gian qua.

Những bức ảnh mới đầy ấn tượng được các phi hành gia Artemis II chụp lại cho thấy Mặt trăng và bên trong tàu vũ trụ Orion, hé lộ cuộc sống của họ ở ngoài không gian khi tiến gần đến dấu mốc lịch sử.

Sau khi tiếp nhận nhiệm vụ đảm bảo an ninh hàng không, Công an cửa khẩu Cảng hàng không quốc tế (HKQT) Đà Nẵng, Cục Quản lý xuất nhập cảnh, Bộ Công an đã tập trung ổn định bộ máy; phối hợp với các đơn vị đảm bảo an ninh hàng không sân bay không bị rối loạn, đứt gãy; không ảnh hưởng tới dây chuyền vận tải hãng hàng không dân dụng…

Liên quan đến vấn đề bố trí tái định cư (TĐC) cho người bị thu hồi đất phục vụ các dự án hạ tầng, chủ trương xuyên suốt của TP Hồ Chí Minh trong hàng chục năm qua là “Nơi ở mới phải tốt hơi ở cũ”.  Những năm gần đây, thành phố còn yêu cầu phải có nhà, đất tái định cư trước khi thực hiện dự án. Nhưng khi loạt dự án hạ tầng trọng điểm đã triển khai, thì nhiều dự án TĐC vẫn đang bị vướng…

Hội nghị lần thứ 2 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV diễn ra trong bối cảnh cả nước vừa tổ chức thành công cuộc bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2026 - 2031. Hội nghị có ý nghĩa kiến tạo nền móng chiến lược cho cả nhiệm kỳ 2026-2031. Tuy nhiên, trên không gian mạng, các thế lực thù địch, phản động đẩy mạnh xuyên tạc rằng hội nghị không có dân chủ hoặc chỉ là dân chủ hình thức, hội nghị “áp đặt”, phân chia, tranh giành quyền lực giữa các “nhóm lợi ích” và giữa “nhóm lợi ích này” với “nhóm lợi ích khác”…

Trong bối cảnh căng thẳng Trung Đông leo thang, Iran đang triển khai một cơ chế kiểm soát hàng hải mới tại eo biển Hormuz. Theo Al Jazeera, hệ thống này phân loại tàu thuyền theo mức độ quan hệ với Tehran, phản ánh bước chuyển từ phong tỏa cứng sang kiểm soát có chọn lọc.

Việc World Cup 2026 mở rộng lên 48 đội không chỉ làm thay đổi quy mô giải đấu mà còn mở ra cơ hội cho nhiều đội tuyển ngoài nhóm “ông lớn”. Trong bối cảnh khoảng cách trình độ đang dần thu hẹp, sự nổi lên của các “ngựa ô” hứa hẹn sẽ tạo thêm những biến số đáng chú ý, đồng thời đặt ra câu hỏi về khả năng dịch chuyển cán cân quyền lực của bóng đá thế giới.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文