Dự án chợ biến thành tổ hợp căn hộ để sang nhượng

08:16 02/11/2019
Được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy Chứng nhận đầu tư xây dựng cải tạo chợ La Sơn Phu Tử (TP Đà Lạt) nhằm tạo môi trường kinh doanh hiện đại, giúp các tiểu thương ổn định thu nhập, nâng cao đời sống nhưng chủ đầu tư lại nhanh chóng biến khu chợ ở “vùng đất vàng” thành tổ hợp căn hộ rồi sang nhượng dưới hình thức cho thuê 40 năm, tức toàn bộ thời hạn còn lại của dự án.


Những ngày cuối tháng 10-2019, trong vai người đi mua căn hộ, PV Báo CAND được nhiều người môi giới đưa tới “Dự án xây dựng cải tạo chợ La Sơn Phu Tử” của Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Đức Thuận Lâm Đồng (Công ty Đức Thuận Lâm Đồng).

Tại đây, từ tầng 1 của chợ La Sơn Phu Tử đã được chủ đầu tư xây dựng theo hình thức chia thành các căn hộ. Khối nhà gồm 1 trệt và 5 tầng, mỗi tầng có 6 căn hộ. Trung bình mỗi căn hộ có diện tích khoảng 60m2, được chia thành hai phòng ngủ, một phòng khách, bếp và vệ sinh. Nội thất của các căn hộ được chủ đầu tư trang bị gồm một bộ salon, hai giường ngủ, bếp.

Người phụ nữ xưng là chủ căn hộ đang có nhu cầu sang nhượng lại cho PV Báo CAND biết, đã sang nhượng căn hộ trên từ Công ty Đức Thuận Lâm Đồng vào ngày 20-6-2019, nay đang có nhu cầu sang nhượng lại với giá 2,3 tỷ đồng.

Dự án cải tạo chợ La Sơn Phu Tử (Đà Lạt) bị “biến” thành tổ hợp căn hộ để sang nhượng.

Trong biên bản bàn giao căn hộ, các bên gọi đây là dự án Đức Thuận Building chứ không còn là “Dự án xây dựng cải tạo chợ La Sơn Phu Tử” như Giấy Chứng nhận đầu tư được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp. Cũng theo người này, đây là căn hộ có giá “đầu tư”. Các căn mặt tiền hướng ra đường La Sơn Phu Tử đều có giá lên tới 2,7 tỷ đồng nhưng đã bán hết. Việc sang nhượng căn hộ được các bên tự lập thành hợp đồng dưới dạng cho thuê thời hạn 40 năm (toàn bộ thời hạn còn lại của dự án) mà không có sự công chứng của cơ quan chức năng.

Sở KH&ĐT tỉnh Lâm Đồng cho biết, ngày 12-1-2009, Công ty Cổ phần Len Nguyễn (số 03, đường Bùi Thị Xuân, TP Đà Lạt), được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy Chứng nhận đầu tư thực hiện “Dự án xây dựng cải tạo chợ La Sơn Phu Tử”, thuộc phường 6, TP Đà Lạt. Mục tiêu của dự án này là “tạo môi trường kinh doanh chuyên nghiệp và hiện đại, cải thiện hiệu quả kinh doanh, tạo điều kiện cho các hộ tiểu thương ổn định thu nhập, nâng cao đời sống, tăng thu ngân sách nhà nước và góp phần chỉnh trang đô thị, cải thiện hình ảnh thành phố du lịch”.

Dự án có diện tích sử dụng là 441,75m2. Quy mô chợ loại 3, có 127 gian hàng, gồm hàng tươi sống, hàng khô sạch, hàng ăn uống, nhà vệ sinh, khu thu gom rác, hầm xử lý nước thải, bãi đậu xe, hệ thống thoát nước... Dự án có diện tích xây dựng công trình là 381,3m2, chiếm 86,3%. Tổng vốn đầu tư 8,9 tỷ đồng từ nguồn vốn của Công ty Cổ phần Len Nguyễn. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày cấp Giấy Chứng nhận đầu tư (12-1-2009).

Tuy nhiên, sau đó Công ty Cổ phần Len Nguyễn đã sang nhượng lại dự án trên cho Công ty Đức Thuận Lâm Đồng. Tại Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư mà Sở KH&ĐT tỉnh Lâm Đồng cấp cho Công ty Đức Thuận Lâm Đồng, dự án xây dựng cải tạo chợ La Sơn Phu Tử ở phần “Mục tiêu dự án” đã được bổ sung thêm “công năng”. Ngoài kinh doanh chợ còn được “kết hợp kinh doanh dịch vụ lưu trú, kinh doanh khách sạn”. Quy mô dự án chợ lúc này từ 127 gian hàng tụt xuống chỉ còn 50 gian hàng.

Theo điều tra của PV Báo CAND, từ dự án xây dựng cải tạo chợ La Sơn Phu Tử tại một khu đất vàng, với mục tiêu ban đầu trong Giấy Chứng nhận đầu tư được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp năm 2009 chỉ là xây dựng cải tạo chợ, nay đã bị biến thành một tổ hợp căn hộ. Chỉ có 50 gian hàng, mỗi gian khoảng 3m2, được bố trí khiêm tốn dưới tầng trệt của tòa nhà có quy mô 1 trệt, 5 lầu.

Riêng diện tích sàn ở tầng trệt còn dành để làm bãi đậu xe cho các căn hộ, khu vệ sinh, lối đi và nhiều công trình khác. Do vậy, thực tế diện tích sử dụng để phục vụ kinh doanh chợ sau khi dự án xây dựng cải tạo chợ La Sơn Phu Tử hoàn thành chiếm chưa đạt 1/6 diện tích sàn của tòa nhà này.

Đặc biệt, tháng 9-2019, Công ty Đức Thuận Lâm Đồng lại có văn bản đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng cho mở rộng quy mô dự án xây dựng cải tạo chợ La Sơn Phu Tử với nội dung bổ sung kinh doanh căn hộ vào dự án này. Tuy nhiên, đề xuất trên không được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận. Mặc dù vậy, trước đó, doanh nghiệp này đã ngang nhiên biến dự án xây dựng cải tạo chợ La Sơn Phu Tử thành tổ hợp căn hộ, sau đó sang nhượng dưới hình thức cho thuê tới 40 năm, tức toàn bộ thời hạn còn lại của dự án.

Ông Nguyễn Văn Cường, Phó Giám đốc Sở KH&ĐT tỉnh Lâm Đồng cho biết, có nghe thông tin Công ty Đức Thuận Lâm Đồng sang nhượng căn hộ tại dự án chợ La Sơn Phu Tử nhưng ông cho rằng thẩm quyền kiểm tra xử lý là Sở VH-TT-DL.

Bởi theo ông Cường, lĩnh vực chợ thuộc sự quản lý của Sở Công thương, lĩnh vực kinh doanh dịch vụ lưu trú, khách sạn, thuộc sự quản lý của Sở VH-TT-DL. Sở KH&ĐT chỉ có chức năng giám sát doanh nghiệp triển khai đúng mục tiêu, đúng tiến độ dự án. 

Bà Nguyễn Thị Nguyên, Giám đốc Sở VH-TT-DL Lâm Đồng lại cho rằng, việc doanh nghiệp triển khai dự án không đúng nội dung đã được cấp chứng nhận đầu tư, biến dự án xây dựng cải tạo chợ thành căn hộ để sang nhượng là thẩm quyền xử lý của Sở KH&ĐT.

Như vậy, sau khi điều chỉnh Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư, Công ty Đức Thuận Lâm Đồng được “kết hợp kinh doanh dịch vụ lưu trú, kinh doanh khách sạn”. Và nay, dù không được kinh doanh căn hộ nhưng doanh nghiệp trên đã biến dự án này thành Đức Thuận Building, ngang nhiên sang nhượng căn hộ dưới hình thức cho thuê “trọn đời”.

Nhiều tiểu thương thuê mặt bằng tại dự án chợ La Sơn Phu Tử của Công ty Đức Thuận Lâm Đồng vừa có đơn khiếu nại tới các cơ quan chức năng với nội dung giá tiền thuê mặt bằng quá cao trong khi việc kinh doanh của họ đang gặp rất nhiều khó khăn. Hiện doanh nghiệp này đang cho các tiểu thương thuê mặt bằng với giá từ 2 - 2,8 triệu đồng/tháng/quầy rộng khoảng 3m2.

Khắc Lịch

Ngày 21/8, ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh đã chỉ đạo khẩn, giao Giám đốc BQL Dự án đầu tư các công trình giao thông (Ban Giao thông) nghiêm túc, khẩn trương kiểm tra, rà soát, đánh giá toàn bộ các nhà thầu thi công tham gia Dự án xây dựng nút giao thông An Phú; siết chặt quản lý hợp đồng, áp dụng các chế tài đối với nhà thầu yếu kém, báo cáo UBND thành phố trước ngày 25/8… 

DW ngày 21/8 thông tin, cảnh sát Italia mới đây đã bắt giữ một người đàn ông Ukraine bị nghi liên quan vụ phá hoại đường ống Nord Stream hồi năm 2022 - vụ việc bị cả Moscow lẫn phương Tây xem là hành động phá hoại, gây hư hại nghiêm trọng các đường ống dẫn khí từ Nga sang châu Âu.

Sau 21h mỗi tối, chợ đêm Sơn Trà (TP Đà Nẵng) gần như bị “bao vây” bởi hàng rong, biến khu phố đi bộ thành một chợ tạm bát nháo. Hàng rong tung hoành trước cổng chợ đêm Sơn Trà không chỉ khiến du khách khó chịu vì bị chèo kéo, mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn thực phẩm, ảnh hưởng uy tín điểm đến du lịch lớn của TP Đà Nẵng. 

Từ đêm qua đến sáng nay (21/8), mưa lớn kéo dài xuất hiện tại nhiều địa phương gây tình trạng ngập úng, tiềm ẩn nguy cơ sạt lở đất, lũ quét tại khu vực đồi núi, ven sườn dốc, taluy đường giao thông và các vùng ven sông suối....Lực lượng Công an đã có mặt kịp thời, phối hợp hỗ trợ người dân.

Mở rộng điều tra đường dây rửa tiền quy mô hàng chục ngàn tỷ đồng, chiều 21/8, Phòng Cảnh sát Kinh tế Công an TP Đà Nẵng cho biết đã tiếp tục tống đạt quyết định khởi tố 20 bị can có liên quan về các tội Sử dụng mạng máy tính, mạng viễn thông, phương tiện điện tử thực hiện hành vi chiếm đoạt tài sản; Rửa tiền; Mua bán trái phép thông tin tài khoản ngân hàng; Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức, sử dụng con dấu, tài liệu giả của cơ quan, tổ chức.

Ngày 21/8, Công an TP Hà Nội cho biết, Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao vừa phối hợp với Phòng Cảnh sát hình sự, Công an TP Hà Nội triệt phá nhóm đối tượng phát hành, quảng bá đầu tư các dự án tiền ảo. Từ năm 2022 đến nay, các đối tượng đã huy động tới 7,86 triệu USD (tương đương khoảng 200 tỷ đồng) của hơn 3.000 tài khoản nhà đầu tư.

Ngày 21/8, Cơ quan CSĐT Công an TP Hồ Chí Minh cho biết đã kết luận điều tra vụ án mua bán, tổ chức sử dụng, tàng trữ trái phép chất ma túy do Võ Thị Kim Tuyến (SN 1987, quê Đắk Lắk), Nguyễn Trung Hiếu (SN 1989, tức ca sĩ Chi Dân; nơi ở Bến Vân Đồn quận 4 cũ) và đồng phạm thực hiện.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.