Nhà đang ở hợp pháp, vẫn phải ra tòa đòi lại quyền sở hữu

07:44 24/05/2021
TAND huyện Gia Lâm (Hà Nội) vừa kết thúc phiên toà xét xử sơ thẩm vụ kiện đòi quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, yêu cầu hủy Hợp đồng công chứng ủy quyền, hủy Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại xã Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm.


Nguyên đơn trong vụ án là ông Nguyễn Huy Thành (ở thôn 2, xã Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm) làm đơn khởi kiện yêu cầu trả lại cho vợ chồng ông quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất diện tích 154m2 tại thôn 2, xã Ninh Hiệp. Và điều đáng nói trong vụ kiện hy hữu này khi không chỉ nguyên đơn mà cả Văn phòng công chứng Trần Thiết cũng đề nghị Tòa án tuyên vô hiệu hợp đồng do chính Văn phòng công chứng này ký.

Tại phiên tòa, ông Nguyễn Huy Thành trình bày, mảnh đất có diện tích 154m2 tại thôn 2, xã Ninh Hiệp vợ chồng ông sinh sống đã lâu. Con trai ông là anh Nguyễn Huy Tuấn đã mang giấy tờ đất này đặt cho bà Đỗ Minh Thu (trú tại phường Hàng Bông, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) để vay số tiền 500 triệu đồng. Việc anh Tuấn đặt giấy tờ nhà đất để vay mượn tiền, vợ chồng ông Thành không biết. Sau đó, ông Thành tìm gặp bà Thu để đề nghị thanh toán khoản nợ vay cho anh Tuấn, nhưng bà Thu không đồng ý. Bà Thu cũng đã chuyển quyền sử dụng thửa đất trên sang tên ông Đỗ Toàn Thắng (em trai bà Thu), trong khi nhà đất vợ chồng ông Thành vẫn đang sử dụng.

Tìm hiểu sự việc, ông Thành biết được, ngày 19/12/2017, Văn phòng Công chứng Trần Thiết đã công chứng bản Hợp đồng ủy quyền có nội dung: Ông Nguyễn Huy Thành và vợ là bà Nguyễn Thị Nghiêm ủy quyền cho anh Nguyễn Huy Tuấn được toàn quyền định đoạt thửa đất nêu trên.

Ngày 28/12/2017, anh Tuấn ký bản Hợp đồng chuyển nhượng thửa đất trên cho ông Đỗ Toàn Thắng. Trong khi đó, vợ chồng ông Thành, bà Nghiêm chưa từng đến Văn phòng Công chứng Trần Thiết. Anh Tuấn cũng không biết Văn phòng Công chứng Trần Thiết ở đâu.

Bị đơn trong vụ án là bà Đỗ Minh Thu trình bày, nhà đất trên là do vợ chồng ông Thành ủy quyền cho anh Tuấn bán lại cho bà Thu, và bà Thu nhờ ông Thắng đứng tên giúp “sổ đỏ” này. Tại phiên toà, đại diện Văn phòng công chứng Trần Thiết (nơi trực tiếp thực hiện công chứng việc mua bán thửa đất trên) thừa nhận, có sự giả mạo của người đến Văn phòng công chứng Trần Thiết để ký hợp đồng ủy quyền. Do vậy, Văn phòng công chứng Trần Thiết đề nghị Tòa án tuyên vô hiệu đối với hợp đồng ủy quyền trên.

Về phía ông Đỗ Toàn Thắng, sau khi đứng tên “sổ đỏ”nhà đất trên đã mang thế chấp tại ngân hàng để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty cổ phần Đầu tư xuất nhập khẩu Khánh An tại tất cả các Hợp đồng cấp tín dụng. Ông Nguyễn Huy Thành cho rằng, mình hoàn toàn không biết có việc nhà đất của gia đình mình bị thế chấp tại ngân hàng và chưa bao giờ thấy cán bộ ngân hàng xuống kiểm tra đo đạc nhà đất. Hiện tại, ông và gia đình vẫn sinh sống bình thường tại nhà đất của mình.

Sau khi nghị án, HĐXX xác định, ngân hàng có quyền và nghĩa vụ xem xét, thẩm định trực tiếp tài sản thế chấp khi cấp hạn mức tín dụng, nhưng ngân hàng đã không thực hiện các thủ tục theo quy định.

Việc xem xét thẩm định tài sản thế chấp đối với mảnh đất này không được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, không đảm bảo tính khách quan, minh bạch, xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông Thành, bà Nghiêm là những người không tham gia các giao dịch nhưng phải chịu thiệt hại, mất thửa đất thuộc quyền sử dụng của mình do việc giả mạo Hợp đồng ủy quyền gây ra là không phù hợp với pháp luật.

Từ quan điểm trên, HĐXX quyết định chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Thành, tuyên hủy Hợp đồng ủy quyền, Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Văn phòng công chứng Trần Thiết, buộc ông Đỗ Toàn Thắng phải trả lại cho vợ chồng ông Thành nhà đất trên.

Nguyễn Hưng

Trong không khí Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, đồng chí Nguyễn Hồng Thái, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Bắc Ninh đã trả lời phỏng vấn các cơ quan báo chí trung ương và địa phương về tầm nhìn, mục tiêu và những định hướng lớn nhằm xây dựng Bắc Ninh phát triển nhanh, bền vững, hiện đại, giàu bản sắc; phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030.

Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Ninh Bình vừa chủ trì, phối hợp với các đơn vị thuộc Cục nghiệp vụ Bộ Công an triệt phá đường dây tổ chức đánh bạc và đánh bạc dưới hình thức cá độ bóng đá trên không gian mạng với tổng số tiền giao dịch lên tới 1.200 tỷ đồng.

Trong những ngày cả nước hướng về Đại hội lần thứ XIV của Đảng, ở các thôn, bản miền núi tỉnh Quảng Trị, đời sống chính trị – xã hội vẫn diễn ra trong nhịp điệu quen thuộc của bản làng. Thông tin về Đại hội được người dân theo dõi qua các kênh chính thống, qua sinh hoạt chi bộ, qua trao đổi với cán bộ và người có uy tín; từ đó hình thành những suy nghĩ, mong muốn gắn liền với cuộc sống hằng ngày.

RIA Novosti hôm 17/1 (giờ địa phương) dẫn thông tin từ Văn phòng Thủ tướng Israel khẳng định, việc chính quyền Mỹ công bố thành phần của ủy ban điều phối quốc gia phụ trách quản lý Dải Gaza đi ngược lại chính sách của nước này.

“Chiến dịch Quang Trung” vừa kết thúc với nhiều dấu ấn tốt đẹp cùng những cung bậc tình cảm sâu sắc của người dân vùng bão lũ đi qua dành cho lực lượng CAND sau hành trình nỗ lực xây dựng hơn 400 căn nhà ở miền Trung. Từ chiến dịch này, Công an phường Phú Yên là đơn vị duy nhất trong lực lượng Công an tỉnh Đắk Lắk được Bộ trưởng Bộ Công an tặng bằng khen.

Tại Kỳ họp thứ 10 vừa qua, Quốc hội và Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XV thông qua 10 luật, 1 pháp lệnh do Bộ Công an chủ trì xây dựng. Báo CAND đã có cuộc trò chuyện với Trung tướng Phạm Công Nguyên, Cục trưởng Cục Pháp chế và cải cách hành chính, tư pháp, Bộ Công an xoay quanh những tác động tích cực của các luật, pháp lệnh này đến công tác quản lý nhà nước, phát triển kinh tế-xã hội cùng kế hoạch triển khai thi hành các luật, pháp lệnh.

Trong quá trình tìm hiểu thông tin, phóng viên Báo CAND đã có mặt tại một số cơ sở cai nghiện trên địa bàn TP Hà Nội, gặp gỡ một số bị can trong các vụ án và thân nhân của họ. Những chia sẻ của các bị can cùng nỗi xót xa của các bậc sinh thành có lẽ sẽ là bài học cảnh tỉnh cho không chỉ riêng ai.

Theo Viện Nghiên cứu phát triển TP Hồ Chí Minh, nhu cầu về nhà ở xã hội (NOXH) tại thành phố đến năm 2030 lên tới 974 nghìn căn. Trong số này, nhu cầu về NOXH cho công nhân chiếm khoảng 30%, sinh viên là 14%, các đối tượng yếu thế trong xã hội chiếm khoảng 4%, còn lại là các đối tượng viên chức, lực lượng vũ trang, người thu nhập thấp…

Nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại tăng cao của người dân trong dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, các hãng hàng không tiếp tục triển khai tăng chuyến trên nhiều đường bay nội địa trọng điểm. Ngành đường sắt cũng liên tục lên kế hoạch nối toa tăng số chỗ ngồi. Điều này cho thấy, nguồn cung về các phương tiên giao thông trong dịp Tết không thiếu, tuy nhiên để mua được vé như giá mong muốn thì không dễ chút nào.

Sáng sớm 17/1, đã xảy ra hai vụ tai nạn giao thông (TNGT) nghiêm trọng liên quan đến ôtô khiến 5 người tử vong tại chỗ. Đáng chú ý, cả hai vụ việc đều xảy ra ở những cung đường đẹp (quốc lộ 6 qua Sơn La và cao tốc Bắc-Nam đoạn Nghệ An), dễ đi và có biển báo hiệu đầy đủ. Sự việc này một lần nữa báo động về các nguy cơ gia tăng TNGT cuối năm từ sự chủ quan của lái xe.

U23 Việt Nam vào đến vòng bán kết U23 châu Á 2026 với thành tích 4 trận toàn thắng. Chưa bao giờ trong lịch sử, U23 Việt Nam lại mạnh mẽ và gây ấn tượng đến như vậy.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文