Nhiều khu “đất vàng” ở Phú Yên cho thuê, đấu giá và giao đất trái luật

• Thu hồi 11.170m2 "đất vàng" làm vườn đi dạo, bãi đỗ xe cho người dân
• Yêu cầu rà soát quy trình đấu giá “khu đất vàng” 15 Lê Lợi, TP Huế

Theo các tài liệu mà PV Báo CAND có được, khu “đất vàng” 5.315m2 tại địa chỉ 80 Nguyễn Huệ, phường 5, TP Tuy Hoà được UBND tỉnh Phú Yên giao cho Tổng Công ty Khánh Việt xây dựng Nhà máy Thuốc lá Khatoco. Đến năm 2010, do yêu cầu bảo vệ môi trường nên nhà máy này di dời đến KCN An Phú. Ngày 22-3-2011, UBND tỉnh Phú Yên cho phép Tổng Công ty Khánh Việt đầu tư dự án Trung tâm thương mại – khách sạn (TM-KS) tại khu đất nêu trên với quy mô 27 tầng, tổng vốn đầu tư 250 tỷ đồng.

Bốn năm sau, ngày 15-5-2015, UBND tỉnh Phú Yên cho phép điều chỉnh dự án xuống 4 tầng, tổng vốn đầu tư 51 tỷ đồng. Thế nhưng nhiều năm sau, khu đất này chỉ là… quán cà phê “Tí tách”. Mãi đến ngày 15-6-2017, UBND tỉnh Phú Yên mới có quyết định thu hồi đất, giao cho Công ty TNHH TM-DV Phú Khánh Việt thuê 50 năm và được trả tiền hằng năm. Trong hợp đồng thuê đất xác lập tháng 12-2017, giá thuê mỗi năm 126.600 đồng/m2 trong 5 năm đầu tiên.

Dư luận cho rằng một dự án “treo” kéo dài nhiều năm tại khu “đất vàng”nhưng chính quyền và các cơ quan chức năng Phú Yên không có biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật nhưng lại để cho một nhóm người kinh doanh cà phê, giải khát, sau đó cho Công ty Phú Khánh Việt thuê đất 50 năm với giá quá rẻ mà không đưa ra đấu giá là dấu hiệu bất thường.

Báo cáo của Thanh tra tỉnh Phú Yên còn chỉ rõ không ít sai phạm tại 4 khu “đất vàng” khác.  Khu đất 781m² tại 327-329 Hùng Vương, phường 9, TP Tuy Hoà được UBND tỉnh Phú Yên giao cho Công ty Dược, vật tư y tế Phú Yên – nay là Công ty CP Pymepharco để doanh nghiệp này xây dựng căn biệt thự dành cho chuyên gia nhưng không thông qua đấu giá. Dù được giao đất với giá gần 1,3 tỷ đồng nhưng UBND tỉnh Phú Yên vẫn cho doanh nghiệp khất nợ 50%. Và theo đề nghị của Pymepharco, ngày 16-1-2018, UBND tỉnh Phú Yên cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thương mại dịch vụ sang đất ở đô thị.

Hai tháng sau, ông Huỳnh Tấn Nam, Chủ tịch HĐQT - Tổng giám đốc Pymepharco ủy quyền cho Phó Tổng giám đốc Đỗ Quang Hoành ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn biệt thự gắn liền khu đất nêu trên cho… chính ông Nam chỉ với giá 3,4 tỷ đồng, trong khi giới kinh doanh bất động sản xác định giá trị khu đất đó không dưới 40 tỷ đồng.

Trong tháng 6-2005, UBND tỉnh Phú Yên cho phép Công ty CP Pymepharco thực hiện dự án Trung tâm kinh doanh dược – mỹ phẩm – dịch vụ y tế Phú Yên, nên ngày 18-9-2007, UBND tỉnh Phú Yên quyết định thu hồi, chuyển mục đích sử dụng và giao đất không thông qua đấu giá 1.183m² tại A2 đường Hùng Vương, phường 4, TP Tuy Hòa cho Pymepharco thời hạn 70 năm với số tiền gần 3,6 tỷ đồng.

Sau khi được cấp “sổ đỏ” ngày 3-1-2018, Pymepharco lần lượt thế chấp tạimột chi nhánh ngân hàng rồi góp vốn cùng Công ty CP Xuất nhập khẩu dược Phú Yên. Đến ngày 2-7-2018, Tổng giám đốc Pymepharco ký hợp đồng chuyển nhượng khu đất cho một ngân hàng với giá 16 tỷ đồng. Những động thái đó cho thấy Pymepharco chỉ lập dự án trên giấy để được giao đất không thông qua đấu giá rồi chuyển nhượng kiếm lãi.

Đối chiếu văn bản pháp lý sẽ thấy việc UBND tỉnh Phú Yên giao đất không thông qua đấu giá hai khu đất nêu trên cho Pymepharco là trái với Quyết định số 842/QÐ-TTg ngày 4-9-1999 của Thủ tướng Chính phủ về việc giao đất để xây dựng đường Hùng Vương và cơ sở hạ tầng khu dân cư mới thuộc tuyến đường Hùng Vương tại Phú Yên và Quy chế do UBND tỉnh Phú Yên ban hành, gây thất thoát ngân sách nhiều tỷ đồng.

Không dừng lại ở đó, trong năm 2016, Pymepharco trúng đấu giá 50 năm khu “đất vàng” 423 Nguyễn Huệ, phường 7, TP Tuy Hoà, mức thuê mỗi năm 622,5 triệu đồng và đã xây dựng Trung tâm kinh doanh dược – mỹ phẩm – dịch vụ y tế Phú Yên. Cùng thời điểm đó, Công ty CP Xây dựng Hiệp Hoà trúng đấu giá 50 năm khu “đất vàng” A11 Hùng Vương, phường 9, TP Tuy Hoà, mức thuê mỗi năm hơn 1 tỷ đồng và đã xây dựng Trung tâm hội nghị – tiệc cưới – khách sạn Pytopia. Theo Thanh tra tỉnh Phú Yên, phương án đấu giá hai khu đất nêu trên yêu cầu số tiền đặt trước và sở hữu nguồn vốn lớn trong ngân hàng là không đúng quy định và hạn chế người tham gia đấu thầu.

Cũng trong năm 2016, UBND tỉnh Phú Yên chỉ đạo bán đấu giá sỉ 262 lô đất trong Khu đô thị Nam Tuy Hoà gây bức xúc dư luận ở địa phương. Bởi lẽ mục tiêu đầu tư dự án giải quyết nhu cầu đất ở cho hàng ngàn người dân địa phương nhưng UBND tỉnh Phú Yên đưa ra lý do cần có nguồn tiền tập trung hoàn trả hai khoản nợ tạm ứng 464 tỷ đồng tại Kho bạc Nhà nước, nên phải đấu giá.

Hội đồng đấu giá “đặc biệt” tổ chức đấu giá khởi điểm bình quân 614 triệu đồng/lô rộng 128m2 nhưng phương án đấu giá phớt lờ quy định của Luật Đầu tư, Luật Nhà ở nên 3 ứng viên không có đủ điều kiện vẫn được tham gia đấu giá. Lạ lùng hơn nữa là ngày 18-4-2017, UBND tỉnh Phú Yên có quyết định bãi bỏ điều kiện, năng lực tài chính của người tham gia đấu giá.

Sau phiên đấu giá ngày 6-6-2017, UBND tỉnh Phú Yên công nhận bà Ngô Thị Điều (trú ở phường Lê Lợi, TP Quy Nhơn, Bình Định) trúng đấu giá 162,5 tỷ đồng, cao hơn mức khởi điểm 1,6 tỷ đồng. Do được “ưu ái” giảm giá hơn 8 tỷ đồng theo Quyết định số 872/QĐ-UBND ngày 28-4-2017 của UBND tỉnh Phú Yên về chính sách hỗ trợ 5%, nên người này chỉ nộp gần 154,5 tỷ đồng (bình quân chỉ gần 590 triệu đồng/lô), thấp hơn tổng mức khởi điểm bình quân trước khi đấu giá gần 6,5 tỷ đồng. Thanh tra tỉnh Phú Yên cho biết, phương án bán đấu giá 262 lô đất thiếu căn cứ, không đúng quy định pháp luật.

Dư luận mong chờ Tỉnh uỷ, UBND tỉnh Phú Yên xử lý nghiêm sai phạm ở những vụ việc nêu trên.