Vụ bán đấu giá hơn 94.000m2 đất ở Bình Dương:

Thiếu thận trọng và chưa phù hợp với quy định pháp luật

09:23 20/06/2016
Trong vụ việc bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất diện tích hơn 94.000m² (thuộc dự án khu dân cư Phú Thuận Công ty Cát Toàn làm chủ đầu tư), chấp hành viên đã vận dụng chưa đúng quy định của pháp luật và thiếu thận trọng khi không xem xét yêu cầu dừng việc bán đấu giá của các đương sự.


Báo CAND vừa nhận được đơn của Công ty TNHH ĐT-XD Cát Toàn (tọa lạc tại TP Thủ Dầu Một, Bình Dương) phản ánh về hành vi vi phạm pháp luật của chấp hành viên (CHV) thuộc Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Bình Dương và Công ty TNHH Bán đấu giá Bình Dương trong việc bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất diện tích hơn 94.000m² (thuộc dự án khu dân cư Phú Thuận Công ty Cát Toàn làm chủ đầu tư), gây thiệt hại cho cả người phải thi hành án và người được thi hành án là Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh Chợ Lớn.

Theo Bản án số 17/2012/KDTM-ST ngày 22-8-2012 của TAND Thủ Dầu Một (Bình Dương), Công ty Cát Toàn có trách nhiệm thanh toán cho Agribank Chi nhánh Chợ Lớn tổng số tiền nợ gốc và lãi là hơn 161 tỷ đồng. Do Công ty Cát Toàn không có khả năng thi hành án nên Cục THADS tỉnh Bình Dương đã tiến hành xử lý, phát mãi tài sản thế chấp của Công ty Cát Toàn là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất diện tích hơn 94.000m² nói trên.

Theo giá thỏa thuận giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Công ty Cát Toàn, tài sản này có giá trị hơn 92 tỷ đồng. Tháng 12-2015, CHV thụ lý vụ việc này là ông Nguyễn Văn Hoành đã tiến hành hợp đồng với Công ty TNHH Bán đấu giá Bình Dương để bán đấu giá tài sản.

Sau khi thực hiện các thủ tục theo quy định về bán đấu giá nhưng vẫn không có người mua, các bên đã thỏa thuận hạ giá xuống còn hơn 89 tỷ đồng. Lần này có 1 người đăng ký mua là đại diện của Công ty TNHH Sản xuất và thương mại Phúc Đạt, trụ sở đặt tại thị xã Dĩ An, Bình Dương. Công ty bán đấu giá chốt lại thời gian bán đấu giá sẽ diễn ra vào ngày 6-4-2016.

Nhận thấy việc bán đấu giá cho 1 người mua sẽ gây thiệt hại cho các bên, Công ty Cát Toàn đã có đơn gửi Cục THADS tỉnh Bình Dương và các cơ quan chức năng khác đề nghị hoãn lại phiên bán đấu giá. Lý do là Công ty Cát Toàn đang thỏa thuận với Agribank Chi nhánh Chợ Lớn về phương án trả nợ để giữ lại quyền sử dụng khu đất nhằm hợp tác với đối tác mới để tiếp tục thực hiện dự án. 

Mặt khác, việc thông báo bán đấu giá chỉ mới lần thứ 2 nên việc tạm hoãn để thông báo thêm 1 lần nữa để tìm thêm người đăng ký mua sẽ đảm bảo tính khách quan, minh bạch.

Đồng tình với Công ty Cát Toàn, Agribank Chi nhánh Chợ Lớn cũng đã có văn bản gửi Cục THADS tỉnh Bình Dương đề nghị dừng buổi đấu giá này với lý do như Công ty Cát Toàn đã trình bày. 

Tuy nhiên, CHV Nguyễn Văn Hoành đã không xem xét cả 2 đề nghị này, vẫn tiến hành bán đấu giá vào ngày 8-4-2016 và Công ty Phúc Đạt đã mua được tài sản trên. Đến nay thủ tục mua bán hoàn tất, Công ty Phúc Đạt đã trả đủ tiền nhưng chưa nhận được tài sản vì người đang quản lý tài sản này là Công ty Cát Toàn.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, Cơ quan thi hành án có thể không xem xét yêu cầu của Công ty Cát Toàn nhưng không thể bỏ qua đề nghị của Agribank Chi nhánh Chợ Lớn. Bởi Agribank Chi nhánh Chợ Lớn là người được thi hành án mà người được thi hành án có quyền đồng ý cho người phải thi hành án (Công ty Cát Toàn) hoãn việc thi hành án.

Trong trường hợp này, CHV cho mời hai bên đương sự lập biên bản thỏa thuận thời gian hoãn. Khi hết thời hạn hoãn việc bán đấu giá tiếp tục như bình thường thì chắc chắn các bên phải “tâm phục khẩu phục” và vụ việc sẽ không phức tạp như ngày hôm nay. 

Như vậy, trong vụ việc này, CHV đã vận dụng chưa đúng quy định của pháp luật và thiếu thận trọng khi không xem xét yêu cầu dừng việc bán đấu giá của các đương sự.

M.Hải
# Agribank Chi nhánh Chợ Lớn chấp hành viên Công ty Cát Toàn đấu giá đất phát mãi tài sản thế chấp
Facebook Twitter Link gốc
Các tin khác
Đăng quảng cáo câu nhử nhiều em gái vào làm quán karaoke trá hình (Bài 1)

Hiện nay đã và đang xuất hiện các đường dây tội phạm mua bán người là những cô gái trẻ vào các quán karaoke. Sự xuất hiện những “biến thể” mới của loại tội phạm này khiến nhiều người dân chưa nhận diện được các thủ đoạn “biến tướng”, khi các đối tượng “ngầm” liên kết với nhau mua, bán nạn nhân như “món hàng”, đe dọa, đánh đập nếu nạn nhân không chịu tiếp khách, bán dâm ở trong quán karaoke.

Một người dân thắng kiện tại Dự án Khu du lịch sinh thái Lan Anh Resort

Tại phiên xét xử phúc thẩm, HĐXX TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh đã tuyên sửa toàn bộ Bản án sơ thẩm của TAND tỉnh Kiên Giang (cũ), chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của một người dân, liên quan đến phần đất 26.000m2 nằm trong Dự án Khu du lịch sinh thái Lan Anh Resort, tại ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ (Phú Quốc, An Giang).

TP Hồ Chí Minh yêu cầu các bệnh viện rà soát hàng giả sau vụ phát hiện dầu gió Con Ó giả

Sau khi Cơ quan CSĐT Công an TP Hồ Chí Minh triệt phá đường dây sản xuất, mua bán hàng giả: dầu gió Con Ó nhãn hiệu “Eagle Brand Medicated Oil”, kem dưỡng ẩm Thái Lan, dầu Ông già Thái Lan và dầu lăn Hàn Quốc, Sở Y tế TP Hồ Chí Minh đã có văn bản gửi UBND 168 phường, xã, đặc khu, cơ sở khám, chữa bệnh (KCB) và cơ sở kinh doanh dược trên địa bàn về việc chủ động rà soát các sản phẩm kinh doanh là hàng giả…

Washington cảnh báo áp thêm trừng phạt với Nga

Trong cuộc họp nội các tại Nhà Trắng ngày 8/7 (giờ địa phương), Tổng thống Mỹ Donald Trump bày tỏ sự không hài lòng với Tổng thống Nga Vladimir Putin liên quan đến cuộc chiến đang diễn ra tại Ukraine, đồng thời ám chỉ khả năng áp dụng thêm các biện pháp trừng phạt đối với Moscow.

TP Hồ Chí Minh: Hàng trăm Cảnh sát “đột kích” 3 quán bar, phát hiện 186 người dương tính ma túy

Sáng 9/7, Phòng Tham mưu Công an TP Hồ Chí Minh cho biết các đơn vị chức năng thuộc Công an thành phố đã đồng loạt “đột kích” 3 quán bar trên địa bàn, phát hiện 186/364 khách và nhân viên dương tính ma túy, thu giữ hơn 100g ma túy tổng hợp các loại, 57 bình khí cười và nhiều vật chứng có liên quan.

Giang hồ mạng Hải Phòng biệt danh “Tiến bịp” bị bắt khi đang sử dụng ma túy

Ngày 9/7, thông tin từ Phòng CSĐTTP về ma túy, Công an TP Hải Phòng cho biết, đơn vị vừa phối hợp với Công an xã Kiến Minh (TP Hải Phòng) bắt quả tang 3 đối tượng có hành vi sử dụng trái phép chất ma túy. Đáng chú ý trong đó có Nguyễn Thành Long, đối tượng nổi tiếng trên mạng xã hội với biệt danh Tiến "bịp”.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.