Cần làm rõ khuất tất vụ cho công ty tư nhân thuê đất giá rẻ

07:43 24/02/2022

Không hiểu vì lý do gì diện tích đất hơn 2,1ha lại bỗng dưng được UBND tỉnh Đồng Nai cho nhà hàng Phương Nam (phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai), do Công ty TNHH T và Q làm chủ đầu tư thuê đất với giá rẻ bất ngờ - chỉ từ 700 đồng/m2 mỗi năm để đầu tư kinh doanh khu du lịch sinh thái…

Điều cần nhấn mạnh là số tiền cho thuê chỉ là bảy trăm đồng/m2 đất vào thời điểm bắt đầu cho thuê. Theo quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai (về việc cho Công ty TNHH T và Q thuê đất để đầu tư kinh doanh khu du lịch sinh thái tại xã Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, ký ngày 9/9/2003), tỉnh này tiến hành thu hồi 21.181m2 đất tại xã Hiệp Hòa, TP Biên Hòa và chấp thuận cho Công ty TNHH T và Q thuê toàn bộ diện tích đất thu hồi trên để đầu tư kinh doanh khu du lịch sinh thái.

Ranh giới khu đất được xác định theo trích vẽ bản đồ địa chính khu đất số 2266/BBĐC tỷ lệ 1/1000 do Trung tâm Kỹ thuật Địa chính - Nhà đất thực hiện ngày 26/6/2003, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) tỉnh Đồng Nai ký xác nhận ngày 22/8/2003. Công ty TNHH T và Q được thuê thời hạn 50 năm kể từ ngày ký quyết định với giá thuê đất là 700 đồng/m2/năm.

Quyết định trên cũng yêu cầu Giám đốc Sở TNMT có trách nhiệm xác định ranh giới khu đất ngoài thực địa theo đúng bản đồ địa chính khu đất kèm theo quyết định bàn giao cho Công ty TNHH T và Q sử dụng; ký hợp đồng thuê đất với Công ty TNHH T và Q theo quy định; yêu cầu Cục trưởng Cục Thuế có trách nhiệm hướng dẫn Công ty TNHH T và Q nộp tiền thuê đất vào ngân sách Nhà nước theo quy định.

UBND TP Biên Hòa có trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện việc bồi thường cho các đối tượng có đất bị thu hồi; quản lý, kiểm tra việc sử dụng đất của Công ty TNHH T và Q theo quy định; chỉ đạo xã Hiệp Hòa chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính của Nhà nước theo quy định.

UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Công ty TNHH T và Q có các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật đất đai; chịu mọi chi phí về bồi thường giải tỏa cho các đối tượng có đất bị thu hồi trên toàn bộ diện tích đất; tuân thủ các quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh…

Với vị trí đắc địa nhưng tỉnh Đồng Nai cho Công ty TNHH T và Q thuê từ vài trăm đồng đến vài ngàn đồng/m²/năm.

Mấy năm sau, trong Phụ lục hợp đồng thuê đất số 687/PLHĐTĐ-1 ngày 29/1/2013 giữa đại diện Công ty TNHH T và Q là ông Hoàng Như Vĩnh cùng đại diện UBND tỉnh Đồng Nai là Giám đốc Sở TNMT Lê Viết Hưng, tại mục 3 nêu rõ hai bên thỏa thuận điều chỉnh hợp đồng thuê đất số 687HĐ/TĐ.tnr ngày 24/10/2003 với các nội dung bổ sung đơn giá vào khoản 1 Điều 2 Hợp đồng thuê đất số 687HĐ/TĐ.trn ngày 24/10/2003: Từ ngày 1/1/2006 đến hết ngày 31/12/2010, giá tiền thuê đất là 1.050 đồng/m2/năm; từ ngày 1/1/2011 đến ngày 31/12/2015, giá tiền thuê đất là 4.000 đồng/m2/năm.

Có thể thấy, giá thuê đất sau mấy năm dù đã được tăng từ 700 đồng lên 1.050 đồng rồi 4.000 đồng/m2/năm nhưng việc UBND tỉnh Đồng Nai tiến hành quy hoạch, thu hồi đất của người dân sau đó giao cho doanh nghiệp tư nhân thuê với giá quá rẻ như vậy đã khiến dư luận đặt câu hỏi về lý do của việc làm này, có hay không sự ưu ái, hay khuất tất?

Liên quan đến khu đất này, một người dân đã có đơn phản ánh việc Công ty TNHH T và Q do ông Hoàng Như Vĩnh làm đại diện có dấu hiệu lấn chiếm, xây dựng trên đất của họ đã có chủ quyền sử dụng đất. Theo đơn của bà Khưu Thị Ánh Nguyệt ở phường Trảng Dài, TP Biên Hòa, Đồng Nai, Công ty TNHH T và Q đang thuê đất giáp ranh với thửa đất của bà làm nhà hàng Phương Nam, đã xây dựng trái phép, chiếm giữ và sử dụng đất của bà mà không có sự đồng ý. Thửa đất trong giấy CNQSDĐ tại tờ bản đồ số 53, thửa 146 xã Hiệp Hòa (nay là phường Hiệp Hòa), TP Biên Hòa, Đồng Nai, có diện tích 526m2 được UBND TP Biên Hòa cấp ngày 30/10/2013 cho người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là bà Ngô Thị Mười Bốn (SN 1966) và ông Lê Tuấn Anh (SN 1965), cùng có địa chỉ thường trú tại 3/3, xã Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Ngày 6/11/2014, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai - Chi nhánh Biên Hòa xác nhận chuyển nhượng QSDĐ cho bà Khưu Thị Ánh Nguyệt (SN 1982), có địa chỉ tại phường Trảng Dài, TP Biên Hòa, Đồng Nai. Theo bà Nguyệt, việc Công ty TNHH T và Q xây dựng trên đất của bà mà không có sự đồng ý là vi phạm nghiêm trọng chủ quyền sử dụng đất của bà được pháp luật bảo vệ theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.

N.Như – H.Anh

Tổng thống Mỹ Donald Trump chiều tối 15/5 đã kết thúc chuyến thăm ba ngày tới Trung Quốc. Giới học giả nhận định, chuyến thăm của nhà lãnh đạo Mỹ đã góp phần tạo thêm “không gian thở” cho quan hệ Mỹ - Trung, đồng thời mở ra một gian đoạn hoà bình lạnh. Có thể, đây không phải kết quả lý tưởng nhất sau cuộc gặp thượng đỉnh, song trong bối cảnh hiện nay, hoà bình lạnh được đánh giá là lựa chọn thực tế nhất.

Thời gian gần đây, tại TP Đà Nẵng, tình trạng các đối tượng lợi dụng tính chất khép kín, sự riêng tư và hệ thống an ninh bảo mật của các căn biệt thự (villa), khách sạn hạng sang để tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy đang có dấu hiệu gia tăng phức tạp, trong đó có cả nhiều đối tượng là người nước ngoài.

Trong tiết trời nắng nóng gay gắt trên dải đất khu Nam Trung bộ, “Chiến dịch 60 ngày đêm cao điểm giải phóng mặt bằng (GPMB)” tại hai dự án lớn ở phía Đông Nam tỉnh Đắk Lắk đang được UBND xã Hòa Xuân cùng các đơn vị, cơ quan chức trách nỗ lực chạy đua với thời gian, triển khai quyết liệt bằng nhiều biện pháp.

Quân đội Mỹ đang phát triển các mô hình AI được huấn luyện dựa trên dữ liệu từ nhiệm vụ thực tế, với mục tiêu triển khai một chatbot AI (trí tuệ nhân tạo) dành riêng cho binh sĩ, cho thấy tham vọng đẩy nhanh ứng dụng AI trong quân sự.

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, đến cuối tháng 4 vừa qua tổng sản lượng thi công Dự án đường Vành đai 3 mới đạt 74% khối lượng. Việc khai thác tuyến tới đây sẽ khó tránh khỏi hạn chế do công trình trọng điểm này đang được đề xuất tiếp tục đầu tư hoàn chỉnh giai đoạn 1…  

Ngày 16/5, cơ quan An ninh điều tra Công an TP Cần Thơ cho biết vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Nguyễn Hữu Tính (SN 1996, ngụ tỉnh An Giang); Huỳnh Trí Vĩ (SN 2004, ngụ phường Sóc Trăng, TP Cần Thơ) và Nguyễn Văn Minh (SN 2002, ngụ phường Phú Lợi, TP Cần Thơ) về tội “Mua bán trái phép vũ khí quân dụng”.

Sáng 11/5, tổ đại biểu Quốc hội đơn vị số 6, Đoàn đại biểu Quốc hội TP Hồ Chí Minh đã tiếp xúc cử tri tại 13 phường trên địa bàn. Tại tất cả các điểm tiếp xúc, người dân đều đề nghị siết chặt kiểm soát vệ sinh an toàn thực phẩm và cần phải tăng mức xử phạt, kể cả xem xét trách nhiệm hình sự.

Những scandal liên tiếp của một số ngôi sao trong làng giải trí như Miu Lê, Hữu Tín, Chi Dân, An Tây hay Châu Việt Cường… cho người ta thấy, showbiz Việt không chỉ có ánh đèn sân khấu hào nhoáng, lóng lánh mà còn có cả những cuộc chơi xuyên đêm với ma túy tổng hợp.

“Mật mã Đông Dương” - bộ phim lịch sử - tình báo được lấy cảm hứng từ một số chuyên án trong hơn 25.000 bộ hồ sơ chiến sĩ tình báo viên Việt Nam sẽ được Điện ảnh CAND sản xuất trong thời gian tới. Không chỉ là món quà tri ân sự hy sinh thầm lặng của lực lượng tình báo CAND, bộ phim còn ghi dấu sự “tái xuất” màn ảnh rộng, sau gần 40 năm vắng bóng của đề tài tình báo - một trong những chất liệu đặc biệt và khó khai thác nhất của điện ảnh Việt Nam.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文