Cho thuê đất công để có chi phí “nuôi” hợp tác xã
Sau khi Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TP Hồ Chí Minh kết luận thanh tra việc quản lý, sử dụng đất của Hợp tác xã Nông nghiệp và Dịch vụ Bình Quới (HTX Bình Quới), quận Bình Thạnh, yêu cầu phải chấm dứt việc cho thuê hai diện tích đất công hơn 15.000m2 sai quy định. Tuy nhiên, cho đến nay việc cho thuê vẫn diễn ra…
Ngày 15/3, bà Trương Nguyệt Yến, Ban Kiểm soát HTX Bình Quới, cho biết vừa qua Sở TNMT TP Hồ Chí Minh yêu cầu chấm dứt việc cho thuê (hai khu đất với diện tích 15.258,9m2 HTX Bình Quới cho hai công ty thuê, trong đó Công ty Toàn Phong thuê 7.713,6m2, Công ty Bình Sơn thuê 7.545,3m2, cùng địa chỉ 1006 Xô Viết Nghệ Tĩnh - nay là đường Bình Quới, phường 28, quận Bình Thạnh) nhưng thời điểm vừa qua dịch COVID-19 bùng phát nên hai công ty này hầu như không làm ăn kinh doanh gì được. Hơn nữa, HTX cũng không có nguồn thu nào khác ngoài số tiền có được nhờ việc cho thuê hai mặt bằng kể trên.
Kết luận thanh tra cho biết theo báo cáo ngày 17/10/2018 của HTX Bình Quới, hiện nay tổng diện tích đất HTX này quản lý chung là 106.148m2, tổng diện tích đất khoán xã viên là 930.332m2. Riêng đối với nhiều phần đất HTX quản lý chung, có hai khu đất (với diện tích 15.258,9m2 đã kể trên) HTX Bình Quới cho Công ty Toàn Phong và Công ty Bình Sơn thuê làm xưởng mộc, xưởng sản xuất ly nhựa, kho nội thất, quán ăn, quán cà phê.
“Bà Nguyễn Thị Thu Hiền, Giám đốc HTX cho biết định kỳ hàng năm, Phòng Kinh tế quận Bình Thạnh đều có kiểm tra tình hình thu chi tài chính của HTX. Hiện nay, phần lớn số tiền thu được từ các mặt bằng cho thuê được HTX gửi vào ngân hàng (khoảng 3 tỷ đồng), lãi suất nhập quỹ phúc lợi, phần còn lại dùng để chi cho các hoạt động như đã nêu trên”, kết luận thanh tra nêu.
Kết luận thanh tra của Sở TNMT cho biết, theo Luật HTX năm 1996, Luật HTX năm 2003, Chủ nhiệm và Ban Quản trị HTX không có quyền cho thuê đất. Luật HTX năm 2012 cũng quy định hội đồng quản trị, Chủ tịch HĐQT, Giám đốc HTX không có quyền cho thuê đất. Như vậy, việc HTX cho thuê đất là không đúng với quy định của Luật HTX các thời kỳ. Ngoài ra, việc HTX cho thuê đất vào năm 1998 là sử dụng đất không đúng mục đích, vi phạm các Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai.
Do đó, Sở TNMT đã kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh yêu cầu HTX Bình Quới chấm dứt việc cho thuê đất như kể trên, giao UBND quận Bình Thạnh kiểm tra việc thu chi tài chính của HTX Bình Quới đối với nguồn thu từ việc cho thuê đất này và xử lý vi phạm hành chính đối với hành vi cho thuê đất theo quy định.
Trao đổi về kết luận thanh tra kể trên, bà Trương Nguyệt Yến cho biết: “Chúng tôi đang chờ chỉ đạo từ quận (Bình Thạnh) chứ giờ mà chấm dứt ngay việc cho thuê hai khu đất trên thì coi như HTX sẽ giải tán luôn, vì không có nguồn thu để chi lương, chi phúc lợi cho xã viên…”, bà Yến giãi bày.
Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 đã được UBND TP Hồ Chí Minh phê duyệt theo Quyết định số 2355/QĐ-UBND ngày 16/5/2014, địa bàn quận Bình Thạnh không còn đất nông nghiệp để sản xuất. Và theo Quyết định số 3408/QĐ-UBND ngày 13/7/2015 của UBND thành phố, phường 28 là khu quy hoạch Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa.