Chưa được chấp thuận chủ trương làm dự án, chủ đầu tư đã ồ ạt bán đất nền

10:28 09/07/2023

Mặc dù ngày 1/8/2018, chính quyền địa phương mới có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Đức Hạnh, nhưng trước đó Công ty CP đầu tư và kinh doanh nhà Phúc Vinh (quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh) đã quảng cáo rầm rộ và ồ ạt đưa ra chào bán, ký hợp đồng nguyên tắc đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thu tiền của người dân…

Theo phê duyệt của UBND huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, Dự án khu dân cư Đức Hạnh ở xã Đức Lập Hạ có diện tích hơn 9,8 ha, dân số 2.200 người. Còn theo bản vẽ và thuyết minh dự án được công ty này công bố với người mua nền, thì dự án được chủ đầu tư triển khai thành 3 giai đoạn, với 571 lô nhà phố và 58 lô đất nhà vườn, nhà ở chuyên gia. Đồng thời dự án cũng đã được đổi tên thành khu dân cư cao cấp Lexington Garden.

Sau 5 năm dự án khu dân cư cao cấp vẫn chỉ là khu đất trống.

Dù ngày 20/4/2018 UBND tỉnh Long An mới có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, đến ngày 4/7/2018 tỉnh Long An tiếp tục có văn bản điều chỉnh lại chủ trương đầu tư dự án và ngày 1/8/2018 UBND huyện Đức Hòa mới phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Đức Hạnh. Nhưng theo phản ánh của nhiều người mua nền tại dự án, ngay từ tháng 3/2018, họ đã ký hợp đồng nguyên tắc đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty Phúc Vinh và công ty này thu tiền của người dân theo nhiều đợt. Trong đó, ngay khi ký hợp đồng, người dân đã phải nộp 50% giá trị nền đất và nộp cho công ty các đợt tiếp theo. Đến nay, hàng nhiều người mua nền tại dự án khu dân cư này đã trả cho chủ đầu tư khoảng từ 50-90% giá trị nền đất.

Sau thời gian dài chờ đợi được giao nền theo hứa hẹn của chủ đầu tư nhưng việc này không diễn ra, nhiều người mua nền đã tìm đến Công ty Phúc Vinh. Song họ hầu như không thể gặp hoặc có cơ hội được đối thoại với giám đốc công ty này mà chỉ được nhân viên tiếp, ghi nhận sự việc. Quá bức xúc việc nhiều lần hứa hẹn mà không thực hiện và cách đối xử với khách hàng của công ty này, nhiều người mua nền đã tập trung khiếu nại, tố cáo chủ đầu tư.

Ngày 24/11/2022, UBND huyện Đức Hòa đã có văn bản gửi trưởng Công an huyện về trường hợp của bà B.T.S, ngụ huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh - một người mua nền tại dự án để xem xét, giải quyết. Ngày 6/6 vừa qua, UBND tỉnh Long An cũng đã có văn bản gửi Giám đốc Công an tỉnh để kiểm tra nội dung đơn kiến nghị của người mua nền về xử lý dấu hiệu lừa đảo của chủ đầu tư.

Khi người mua nền đồng loạt khiếu nại, tố cáo, các cơ quan chức năng của tỉnh Long An mới vào cuộc kiểm tra, rà soát sai phạm của dự án này. Ngày 15/5 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Long An đã xử phạt Công ty Phúc Vinh số tiền 400 triệu đồng về hành vi kinh doanh bất động sản mà BĐS đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định. Trước đó, ngày 12/4/2023, Chủ tịch UBND huyện Đức Hòa cũng đã xử phạt công ty này số tiền 130 triệu đồng về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không phép tại dự án. Việc xử phạt xuất phát từ kết quả kiểm tra của địa phương ngày 30/3, phát hiện Công ty Phúc Vinh thi công bó vỉa hè, trải đá làm đường nhưng không có giấy phép. Liên hệ với người có trách nhiệm của Công ty Phúc Vinh để tìm hiểu thông tin về dự án, tôi được công ty hẹn sẽ sắp xếp người để trao đổi lại, nhưng chờ đến nay vẫn chưa có hồi âm. 

Trong văn bản trả lời bà T.S, một người dân ở TP Hồ Chí Minh đã mua 7 nền đất tại dự án và trả cho Công ty Phúc Vinh số tiền 3,3 tỉ đồng vào ngày 16/6 vừa qua, Thanh tra Công an tỉnh Long An xác định, đây là quan hệ giao dịch dân sự, không thuộc thẩm quyền giải quyết của Công an, mà do tòa án thụ lý vụ việc. Khi tòa án thụ lý vụ việc giao dịch dân sự mà xét thấy có dấu hiệu của tội phạm, tòa án sẽ chuyển vụ việc đến Cơ quan điều tra thụ lý. Do đó, cả trăm người mua nền đất tại dự án trên tiếp tục điêu đứng vì sự tắc trách trong kiểm tra, giám sát đối với chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương. 

      

Bảo Sơn

Khi sắc xuân bắt đầu lan tỏa trên từng con phố, cũng là lúc nền kinh tế Việt Nam khép lại một năm với nhiều dấu ấn đáng nhớ. Năm 2025 trôi qua trong bối cảnh thế giới đầy biến động, nhưng cũng là năm Việt Nam ghi tên mình đậm nét hơn trên bản đồ thương mại toàn cầu, bằng những con số xuất khẩu (XK) kỷ lục và sự trưởng thành rõ rệt của thương hiệu “Made in Vietnam”.

Ngày 20/2, Ban tổ chức Lễ hội Du lịch Chùa Hương 2026 thông báo hoàn trả tiền đã đặt mua vé thắng cảnh từ 00h ngày 20 đến 24h ngày 22/2 qua các hình thức trực tiếp và trực tuyến. Ban tổ chức cũng thực hiện miễn phí gửi xe ô tô các loại tại các bến xe do Ban tổ chức quản lý.

Sau ba ngày đầu năm, thị trường hàng hóa cả nước trong ngày Mùng 4 Tết Bính Ngọ 2026 đã dần hoạt động trở lại. Nguồn cung được tăng cường, hệ thống phân phối mở cửa đồng loạt, sức mua ở mức vừa phải nên giá cả nhìn chung ổn định, không có biến động bất thường.

Những ngày đầu xuân Bính Ngọ 2026, người dân khắp cả nước nô nức rủ nhau đi lễ. Trong các điểm đến tâm linh trên địa bàn Thủ đô Hà Nội, Phủ Tây Hồ luôn là một trong những nơi thu hút rất đông đảo người dân về dâng hương, làm lễ đầu năm.

Khi những cành đào trước ngõ vừa hé nụ, khói hương trầm ngày Tết còn vương trong sương sớm, thì ở nhiều trụ sở Công an trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, một ca trực mới đã bắt đầu. Không pháo hoa, không tiếng chúc Tết rộn ràng, thay vào đó là ánh đèn phòng làm việc xuyên Tết, là tiếng bàn phím gõ nhịp đều đều, là những dòng dữ liệu dân cư được cập nhật chính xác đến từng chi tiết. Với lực lượng Công an Thanh Hóa, Tết không chỉ là thời khắc sum vầy, mà còn là “thời gian vàng” để tăng tốc, hoàn thiện mục tiêu chuyển đổi số, bảo đảm quyền lợi thiết thực nhất cho nhân dân.

Chỉ trong 6 ngày (từ ngày 27 Tết đến mùng 3 Tết), qua công tác tuần tra, kiểm soát; lực lượng chức năng đã phát hiện, lập biên bản 717 trường hợp vi phạm, tạm giữ 261 phương tiện. Các trường hợp phần lớn vi phạm liên quan đến các lỗi: nồng độ cồn, tốc độ, chở hàng quá khổ, quá tải và các lỗi tiềm ẩn nguy cơ cao gây TNGT.

Khoảng 4h sáng ngày 20/2, sau 3 giờ tích cực tìm kiếm, Công an xã Tây Yên Tử và Tổ bảo vệ Công ty Dịch vụ Tây Yên Tử đã nhanh chóng tìm kiếm, đưa 4 du khách bị lạc trong rừng khi tham quan Khu du lịch tâm linh – sinh thái Tây Yên Tử, thuộc xã Tây Yên Tử, tỉnh Bắc Ninh về nơi an toàn.

Những ngày Tết cổ truyền hầu như ai cũng mong được trở về bên gia đình, quây quần trong hơi ấm sum vầy nhưng với người chiến sĩ mang sắc phục Công an nhân dân ở xã Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hoá lại là thời điểm gác lại niềm riêng để bảo đảm an ninh trật tự (ANTT). Với họ, mùa xuân chỉ thật sự trọn vẹn khi từng con ngõ bình yên, từng mái nhà an vui; khi không còn những tiếng thở dài, lo âu trong khoảnh khắc giao mùa…

Ngoại hình “chuẩn người mẫu”, bộ vest đen lịch sự, cặp kính đen cùng phong cách đầy… lãng tử khi xuất hiện cùng dàn xe chuyên dụng của lực lượng Cảnh vệ CAND khiến Trung uý Phùng Thế Văn trở thành hiện tượng đặc biệt được quan tâm trong dịp đại lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh 2/9 (A80). Nhưng có lẽ, đến thời điểm hiện tại, vẫn ít người biết tường tận về người lính đặc nhiệm trẻ vẫn được cộng đồng mạng, nhất là người trẻ ví von là “soái ca Cảnh vệ” A80 này.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文