Chưa được chấp thuận chủ trương làm dự án, chủ đầu tư đã ồ ạt bán đất nền

10:28 09/07/2023

Mặc dù ngày 1/8/2018, chính quyền địa phương mới có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Đức Hạnh, nhưng trước đó Công ty CP đầu tư và kinh doanh nhà Phúc Vinh (quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh) đã quảng cáo rầm rộ và ồ ạt đưa ra chào bán, ký hợp đồng nguyên tắc đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thu tiền của người dân…

Theo phê duyệt của UBND huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, Dự án khu dân cư Đức Hạnh ở xã Đức Lập Hạ có diện tích hơn 9,8 ha, dân số 2.200 người. Còn theo bản vẽ và thuyết minh dự án được công ty này công bố với người mua nền, thì dự án được chủ đầu tư triển khai thành 3 giai đoạn, với 571 lô nhà phố và 58 lô đất nhà vườn, nhà ở chuyên gia. Đồng thời dự án cũng đã được đổi tên thành khu dân cư cao cấp Lexington Garden.

Sau 5 năm dự án khu dân cư cao cấp vẫn chỉ là khu đất trống.

Dù ngày 20/4/2018 UBND tỉnh Long An mới có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, đến ngày 4/7/2018 tỉnh Long An tiếp tục có văn bản điều chỉnh lại chủ trương đầu tư dự án và ngày 1/8/2018 UBND huyện Đức Hòa mới phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Đức Hạnh. Nhưng theo phản ánh của nhiều người mua nền tại dự án, ngay từ tháng 3/2018, họ đã ký hợp đồng nguyên tắc đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty Phúc Vinh và công ty này thu tiền của người dân theo nhiều đợt. Trong đó, ngay khi ký hợp đồng, người dân đã phải nộp 50% giá trị nền đất và nộp cho công ty các đợt tiếp theo. Đến nay, hàng nhiều người mua nền tại dự án khu dân cư này đã trả cho chủ đầu tư khoảng từ 50-90% giá trị nền đất.

Sau thời gian dài chờ đợi được giao nền theo hứa hẹn của chủ đầu tư nhưng việc này không diễn ra, nhiều người mua nền đã tìm đến Công ty Phúc Vinh. Song họ hầu như không thể gặp hoặc có cơ hội được đối thoại với giám đốc công ty này mà chỉ được nhân viên tiếp, ghi nhận sự việc. Quá bức xúc việc nhiều lần hứa hẹn mà không thực hiện và cách đối xử với khách hàng của công ty này, nhiều người mua nền đã tập trung khiếu nại, tố cáo chủ đầu tư.

Ngày 24/11/2022, UBND huyện Đức Hòa đã có văn bản gửi trưởng Công an huyện về trường hợp của bà B.T.S, ngụ huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh - một người mua nền tại dự án để xem xét, giải quyết. Ngày 6/6 vừa qua, UBND tỉnh Long An cũng đã có văn bản gửi Giám đốc Công an tỉnh để kiểm tra nội dung đơn kiến nghị của người mua nền về xử lý dấu hiệu lừa đảo của chủ đầu tư.

Khi người mua nền đồng loạt khiếu nại, tố cáo, các cơ quan chức năng của tỉnh Long An mới vào cuộc kiểm tra, rà soát sai phạm của dự án này. Ngày 15/5 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Long An đã xử phạt Công ty Phúc Vinh số tiền 400 triệu đồng về hành vi kinh doanh bất động sản mà BĐS đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định. Trước đó, ngày 12/4/2023, Chủ tịch UBND huyện Đức Hòa cũng đã xử phạt công ty này số tiền 130 triệu đồng về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không phép tại dự án. Việc xử phạt xuất phát từ kết quả kiểm tra của địa phương ngày 30/3, phát hiện Công ty Phúc Vinh thi công bó vỉa hè, trải đá làm đường nhưng không có giấy phép. Liên hệ với người có trách nhiệm của Công ty Phúc Vinh để tìm hiểu thông tin về dự án, tôi được công ty hẹn sẽ sắp xếp người để trao đổi lại, nhưng chờ đến nay vẫn chưa có hồi âm. 

Trong văn bản trả lời bà T.S, một người dân ở TP Hồ Chí Minh đã mua 7 nền đất tại dự án và trả cho Công ty Phúc Vinh số tiền 3,3 tỉ đồng vào ngày 16/6 vừa qua, Thanh tra Công an tỉnh Long An xác định, đây là quan hệ giao dịch dân sự, không thuộc thẩm quyền giải quyết của Công an, mà do tòa án thụ lý vụ việc. Khi tòa án thụ lý vụ việc giao dịch dân sự mà xét thấy có dấu hiệu của tội phạm, tòa án sẽ chuyển vụ việc đến Cơ quan điều tra thụ lý. Do đó, cả trăm người mua nền đất tại dự án trên tiếp tục điêu đứng vì sự tắc trách trong kiểm tra, giám sát đối với chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương. 

      

Bảo Sơn

Bộ Tài chính đề xuất giảm 50% thuế bảo vệ môi trường với xăng (trừ ethanol) và dầu diesel, lần lượt về 1.000 đồng và 500 đồng mỗi lít. Riêng nhiên liệu bay, mức thuế dự kiến giảm từ 1.500 đồng xuống còn 1.000 đồng mỗi lít.

Vụ cháy xảy ra tại số 3, ngõ 218, Lĩnh Nam, TP Hà Nội. Với sự phối hợp của Đội Chữa cháy và cứu nạn cứu hộ (CNCH) số 12 và số 9, Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH Công an TP Hà Nội và người dân, đám cháy được dập tắt. 7 người bị mắc kẹt trong đám cháy được giải cứu an toàn, hiện sức khỏe các nạn nhân đã ổn định.

Một vụ nổ lớn xảy ra ngày 23/3 tại nhà máy lọc dầu của tập đoàn Valero ở thành phố Port Arthur, bang Texas (Mỹ) đã làm rung chuyển khu vực lân cận, làm dấy lên hồi chuông cảnh báo về an toàn lao động, đặc biệt tại các cơ sở sản xuất năng lượng của nền kinh tế lớn nhất thế giới. 

Trước diễn biến xung đột tại Trung Đông khiến giá dầu thế giới tăng mạnh và nguồn cung gián đoạn, Bộ Công Thương đã chủ động xây dựng các phương án điều hành, triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm bảo đảm nguồn cung, kiểm soát giá và giữ ổn định thị trường xăng dầu trong nước.

Chiều 24/3, ông Nguyễn Tô An, Phó Cục trưởng Cục Đăng kiểm Việt Nam đã chủ trì tổ chức hội nghị trao đổi về công tác kiểm tra khí thải xe ô tô. Tại hội thảo các đại biểu đã thẳng thắn trao đổi về những nguy cơ, rủi ro và các giải pháp khắc phục về quy trình, phương pháp đo khí thải động cơ Diesel khi kiểm định xe cơ giới lưu hành theo quy định mới.

Gián đoạn tại eo biển Hormuz đang đẩy thị trường năng lượng toàn cầu vào biến động mạnh, với quy mô được đánh giá vượt các cú sốc dầu mỏ thập niên 1970, buộc nhiều quốc gia khẩn trương triển khai các biện pháp ứng phó nhằm bảo đảm nguồn cung và ổn định kinh tế.

Những ngày qua, thông tin xe bán tải (pickup) thuộc diện phương tiện bị cấm vào nội đô Hà Nội giờ cao điểm đang gây xôn xao dư luận. Cục Đăng kiểm Việt Nam khẳng định quy định phân loại xe pickup đã tồn tại từ lâu, không phải là quy định mới ban hành.

Chiều 24/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Cần Thơ cho biết đã truy xét, bắt "nóng" đối tượng Nguyễn Minh Đô (SN 2002, thường trú tại ấp 3A, xã Vĩnh Thuận Đông, TP Cần Thơ) – kẻ gây ra vụ cướp giật tài sản ở xã Vĩnh Viễn, khiến 2 vợ chồng nạn nhân bị ngã xuống đường trong lúc đuổi theo, người vợ tử vong.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文